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1、房屋租赁合同本合同当事人出租方（以下简称甲方）：顾雷承租方（以下简称乙方）：章艳根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于江苏省淮安市清河区新世纪豪园1号楼3106室；2、出租房屋面积共57.11平方米（建筑面积）。3、精装修，甲方提供的设备包含各类家具、灯具、电视、空调、暖气片、热水器等第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身
2、份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共12个月。自2013年5月1日起至2014年4月30日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两 个月之前书面或手机短信通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为人民币1100元（大写壹仟壹佰零拾零元整）。租金总额为人民币13200元（大写壹万叁仟贰佰零拾零元整）。押金为人民币1000元（大写壹仟零佰零拾零元整）2、 房屋租
3、金支付方式如下：签订本合同后24小时内，乙方以现金或银行转账的方式支付租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用 乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（如物业管理相关费用、水、电、气、有限电视、网费通讯等）（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后
4、方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在一个月前书面或手机短信通知乙方。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。3、房屋租赁期间，乙方
5、有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计一个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满两个月前书面或手机短信通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、
6、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于七日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 其他约定事项1、如甲方违约按总租金的20%赔付给乙方。2、如乙方违约按总租金的20%赔付给甲方。第十四条 本合同自双方签（章）后24小时内乙方以现金支付或者银行转账给甲方后生效。甲方银行账号：浦发银行：6225210482220135 农业银行：6228481970676014916第十五条 本合同一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方签名： 乙方签名：身份证号： 身份证号：
