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1、昆山市建设工程办理流程以下是我们整理的相关证件办理流程，在正式办理时可能会有出入，或者政府部门会增加新的要求，但整体办理时间相差不会有较大出入。办理各项证件或批文需要通过各部门：工商局、国土局、环保局、规划局、建设局、消防局、交通局、城管局、人防办、质监局、气象局等。相关资料、表格可以查看：昆山市行政服务中心 昆山市建设局 第一、建设项目环境影响评价（取得建设项目环境影响评价批复意见）设立依据： 中华人民共和国环境保护法第13条、国务院令第253号建设项目环境保护管理条例 办事程序： 受理审查签发（1） 项目预审： 申报材料： 1、 申请 2、 工商名称核准通知书 3、 所在地现场勘察表 4、
2、 建设项目环境影响申报表或环评表（书） 5、 项目可行性报告 6、 治理方案 承诺时限： 7个工作日（2） 报告书审批： 申报材料： 1、 申请2、 工商名称核准通知书3、 所在地现场勘察表4、 建设项目环境影响申报表或环评表（书）5、 项目可行性报告6、 治理方案承诺时限： 15个工作日（工业类10个工作日）（3） 报告表审批申报材料： 1、 申请2、 工商名称核准通知书3、 所在地现场勘察表4、 建设项目环境影响申报表或环评表（书）5、 项目可行性报告6、 治理方案承诺时限： 10个工作日（工业类8个工作日）（4）登记表审批申报材料： 1、 申请2、 工商名称核准通知书3、 所在地现场勘察
3、表4、 建设项目环境影响申报表或环评表（书）5、 项目可行性报告6、 治理方案7、 污染物总量指标申请表承诺时限： 5个工作日第二、建设项目选址意见书（新买土地需要，转让其它企业土地不需要）设立依据： 中华人民共和国城市规划法办事程序： 受理审批签发申报材料： 1、 建设项目选址审批表（二份）2、 昆山市建设项目选址审定意见表（二份）注： 房产类项目（已中标）凭中标通知书或土地证和环保意见书直接办“黄卡”，不用选址。承诺期限： 7个工作日 (工业类5个工作日)第三、建设用地规划许可证设立依据： 中华人民共和国城市规划法办事程序： 受理审批签发申报材料： 1、 建设用地规划报建申请表2、 建设项
4、目批准文件一份（计委或外经贸局批复）3、 1：1000用地红线图一份 （选址红线图）承诺时限： 6个工作日（工业类2个工作日）第四、施工图设计序号工作内容责任人日程安排第一阶段 方案规划阶段（共26天）1设计方案提资业主3天2建筑初步方案设计设计方10天3初步方案确定业主3天4建筑方案申报规划部门审批业主、政府10天第二阶段 施工图设计阶段（共30天）1各专业设计设计方15天2各专业施工图提交业主确认业主3天3修改调整设计设计方3天4各专业汇总校对、审核设计方2天5出具正式施工图设计方2天第三阶段 施工图审查阶段（共15天）合计71天说明：1. 以上时间除过政府审查时间外，主要在业主与设计院沟
5、通时间，特别业主在提供资料和资料确认方面要准确、快速。这样相应时间可以缩短。 2.施工图出图后需要提交建设局、气象局、消防大队进行图纸审查。通过后方可按图施工。 3.审查费用按建筑面积收取：1.19元/平方米。 4.地质勘察可以与施工图设计同时进行，时间约为15天，故在表格内没有列出。第五、建设工程规划许可证发表日期：2009年3月6日设立依据： 中华人民共和国城市规划法办事程序： 建管所镇政府窗口受理科、局领导审批测绘中心窗口发证（放线）申报材料： 1、 建设工程规划报建申请表2、 建设项目批准文书一份（计委或外经局批复）3、 消防受理回执单一份；4、 施工图设计审查报告一份；5、 建设用地
6、许可证（土地局）；6、 总平面图、施工图（建施）、电子文件（房产项目）7、 1： 1000建筑红线图（原件一份）8、 环保审查意见书复印件一份承诺时限： 6个工作日（工业类3个工作日）收费项目： （ 一）规划设计设计服务费收费标准： （ 1）营业性用户或设施1.50元/m2，（ 2）工业厂房1.20元/m2（可以与政府讨论，或许会有相应优惠），（ 3）住宅及其他建筑1.20元/m2，（ 4）铁路、道路、工程界线及其它难以用面积计算的建筑物按核定的工程投资总额计算1（ 5）、其他80元。收费依据： 苏价房（ 2000）374号（ 二） 散装水泥专项资金（经贸委收取）收费标准： 城市建设项目2元/
7、m2；每一次报建3000元封顶；（工程完工后，根据使用情况可以部分或全部退回）收费依据： 苏财综字（ 99）46号（ 三） 人防建设资金（人防办收取）收费标准： 1、 规划区外24/平方米；2、 规划区内48/平方米收费依据： 昆防办字（ 2002）17号、昆地税发（ 2002）54号、昆财综字（ 2002）192号、昆价（ 2002）230号第六、建设工程施工许可证（取得建设工程施工许可证，预计3个工作日）一、 办事程序：网上申报 受理审批 发证二、 申报材料：（一）建设单位（业主）提供：1.工程施工许可申报表；2.单位工程情况表；3.立项批准文件（原件、复印件）；4.工程规划许可证（原件、
8、复印件）；5.施工图审查报告；6.施工合同，有分包单位的需提供分包合同；7.消防设计审核意见书；8.中标通知书和合同备案表，非招标项目提供直接发包通知书；9.环境绿化规划备案表（建筑施工）。（二）施工单位（承包商）提供：1.施工单位信用管理手册，非常驻昆的外地施工单位提供外地进昆建筑业企业资质核验证书；2.项目经理业绩考核手册，有分包单位的需提供分包单位项目经理业绩考核手册；3.工程项目施工管理委托书；4.工程项目施工管理承诺书；5.企业关于农民工工资和工程分包的承诺书；6.苏州市以外的施工企业还需提供外地施工、监理企业驻昆办公场所的现场踏看表。（三）监理单位提供：1.监理合同（原件）；2.监
9、理人员的业绩考核记录卡；3.总监任命书；4.项目监理机构人员填报表；5.外地监理企业还需提供外地监理单位进市备案通知；6.苏州市以外的监理企业还需提供外地施工、监理企业驻昆办公场所的现场踏看表。（四）符合自行监理条件的项目，由建设单位提供：1.现场管理人员的劳动合同（需经劳动保障部门备案）；2.现场管理人员的职称证书；3.自行监理承诺书。三、 即办件。四、 收费情况：见昆山市建设局建设工程项目收费表五、 领取施工许可证时：1.施工单位付清人工工资担保；2.建设单位办妥履约担保手续；3.办妥质量监督手续（带好质监表和建设单位公章）、检测合同（检测机构与建设单位签订）；4.交清各项规费。六、服务电
10、话：0512-57363507(土建) 0512-57363608（市政） 第七、办理质监所需材料1、建设工程质量监督申报表（一式三份网上下载）；2、建设单位现场负责人委托书一份；3、审图报告复印件一份；4、建设单位与检测机构所签的检测合同两份。(原件及复印件)昆山检测机构：（1）昆山市建设工程质量检测中心（2）昆山正大工程质量检测有限公司（3）昆山求正工程质量检测有限公司（4）昆山开发区建设工程检测有限公司（5）苏州市水利工程质量检测中心有限公司注：以上手续在领取施工许可证交费时受理，质监费按造价的2.3收取，根据苏价房（1999）178号、苏财综（1999）99号。附件：相关收费（根据政府
11、意见，有些收费项目可能取消，或者会增加新的项目收费）昆山市建设局建设项目收费表单位收费项目收费标准缴费对象保险公司（代收）雇主责任保险按合同价的0.3乙方安监站建筑工程施工安全监督管理费外省企业按合同价的1.4本省企业按合同价的0.8本地企业按合同价的1.8市政科城市市政设施配套费(老城区建筑工程）75元/平方米（可协商减免）甲 方工程交易 中心综合服务费(需招投标工程，外企不需要)a:综合服务费(需招投标工程，外企不需要)：200万元以下为5150元；200-500万元为7500元；500-1000万元为11000元；1000-1500万元为14500元；1500-3000万元为17500元;3000-5000万元为22000元；5000-10000万元为29000元；10000-50000万元为39000元；50000万元以上的为50000元；勘察、设计、监理:10万元以下为2000元；10万元以上为3500元； b: 综合服务费(直接发包工程)：限以下1500元，限额以上3000元甲方按30%，乙方按70%收取白蚁防治所白蚁防治费（代收）2.3元/平方米甲 方墙 改 办发展基金（代收）8元/平方米（按墙体材料情况可部分退款）甲 方 注：甲方为建设单位；乙方为施工单位
