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1、电 梯 维 保 合 同甲方： 乙方： 电 梯 维 保 合 同委托方（简称甲方） 受托方（简称乙方）单位名称： 单位名称：（章）单位地址： 单位地址：法定代表人： 法定代表人：法人委托人： 法人委托人： 联 系 人： 联 系 人：联系电话： 联系电话：传 真： 传 真：邮 编： 邮 编：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 双方按照公平、诚实和信用的原则，共同确定以下条款签订地点： 签订日期： 年 月 日根据中华人民共和国合同法有关条款，甲、乙双方本着平等、互利的原则，经双方友好协商达成一致，共同签订合同，具体条款如下：一、 合同经双方代表签字并盖章后生
2、效。二、服务对象 乙方根据国家有关标准及甲方确认的服务项目，对于 年 月安装的、地址位于 的，共计 台 电梯 自动扶梯 自动人行道实施维修及保养服务。三、 合同有效期：本合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。四、 服务费用（以人民币方式结算）根据服务形式和服务内容，电梯保养费为：电梯名称电梯类型层站载重量速度开门方式台数服务期服务费 五、 支付方式六、 台电梯 年的保养维修费 元， 台总计： （大写）： 。合同签定后，先付半年维保费。七、 服务时间乙方对甲方所委托的电梯提供24小时全天候应急处理服务。接到甲方报修通知后，必须立即调派维修人员去现场排除故障。八、 甲方责任1. 负责设备的日
3、常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。2. 保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并协助设置现场安全警示标志。3. 使用乙方提供或认可的备品配件、采取以旧换新的方式购买乙方的专用配件，以确保整机运行的正常和安全。4. 承担本合同条款以外又涉及到本合同所指定的电梯设备所发生的其他费用（例如润滑油、齿轮油等费用）。5. 承担不可抗力的因素及人为损坏因素对电梯设备造成的各类损坏，需要修复完好所发生的各项费用。6. 服务期内，若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须严格按照国家有关规定实施，因工程实施影响设备使用性和安全性能所产生的后果，由甲方自理。7. 因管理、使用不当或人为损坏而需
4、要修理更换的，需与乙方签订电梯修理合同。九、 乙方责任1. 服务时应严格遵守甲方有关的规章制度。2. 自备正常工作所需的一切仪表、工具。3. 遵照合同条款，服务时严格遵守维修、保养细则（见附件一），及时派出专业人员对设备进行检查、调整、润滑、清洁。4. 按照本合同约定的保养方式及时提供备品配件含油类费用由甲方承担，确保整机的正常和安全。5. 协助甲方配合好政府主管部门对服务期内的电梯实施年检,并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。6. 作好各项原始记录（如：保养记录、急修记录等）7. 当发现或发生非保养责任故障时，应及时以书面形式通知甲方。当事故严重影响设备安全运行时，应及时通知用户停止
5、使用电梯。8. 乙方不承担任何材料费用。九、乙方服务项目及内容 甲方根据需要，确认乙方以“附件一”方式实施服务，具体服务内容祥见“附件一”十、 其他1. 本合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定以外的服务时，乙方以报价单形式交甲方确认；确认后，双方在“另行约定事项”中约定，经双方单位盖章后生效。2. 合同生效后，需要对原条款进行变更时，双方应另签“合同变更书”，经双方单位盖章后生效。3. 甲乙双方在合同附件内所商定内容，与本合同具有同样法律效力。4. 本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好、互利的原则协商解决。5. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各一份。附件一 产 品 保 养 方 式1.每月维保2次，根据国家有关的技术规范和受托方的工艺要求对电梯进行保养、具体内容有：1.1电梯轿厢、机房、井道等部位的各部件的检查、调整、润滑和清洁。1.2电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁。1.3自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁。2.提供全天候应急处理服务，并在接受托方紧急报修通知40分钟内赶到现场。3.以受托方当年配件销售价格向委托方提供因使用和管理不当或不可抗力而损坏的备品配件。4.配合政府主管部门实施年检（年检费用由甲方负责）。5.每年进行一次综合性和运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向委托方提交检测报告。4
