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1、 编号: 建设项目环境影响报告表 项目名称： 句容市义台街旧城改造项目C2、D、E1地块 建设单位（盖章） 江苏万宏置业集团有限公司 编制日期: 2016年05月30日江苏万宏置业集团有限公司一、建设项目基本情况项目名称句容市义台街旧城改造项目C2、D、E1地块建设单位江苏万宏置业集团有限公司法人代表徐益盛联系人严文馨通讯地址句容市华阳镇华阳南路万宏天源城19幢4楼联系电话15952993036传真邮政编码212411建设地点C2：建设路以北、东大街以南、南大街以西局部；D：建设路以北、东大街以南、南大街以东、文化巷以西；E1：南大街以东、茅山巷以西、建设路以南地块立项审批部门批准文号建设性质
2、新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发与经营业K7010占地面积（平方米）29961绿化面积（平方米）总投资（万元）62213.55其中环保投资（万元）370环保投资占总投资比例0.6% 评价经费 预期开工日期2016年7月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）原辅材料：略。施工期主要设备一览表：推土机、打桩机、挖掘机、装载机、搅拌机、振捣棒、切割机、井字架、卡车、吊车、卷扬机等。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）159995燃油（吨/年）电（度/年）1004.138万燃气（立方米/年）4.69万（液化气）燃煤（吨/年）其它废水（工业废水、生活废水
3、）排水量及排放去向施工期生活污水经化粪池处理后接管句容市污水处理厂，施工废水经临时污水处理装置处理后回用。营运期生活污水127996t/a经化粪池处理后排入统一排污管网接入句容市污水处理厂集中处理后达标处理。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施使用情况无工程内容及规模1、项目由来随着我国城市化步伐的加快，对旧城的改造工作是实现土地的集约化利用，增加城市改造空间、提升城市魅力的重要方式，因此旧城的改造工作十分重要。句容市主城区内的南大街原名义台街，民国时期为南门大街，1981年更名为南大街。整个义台街旧城改造项目的范围沿南大街两侧区域，改造范围约193亩，规划总建筑面积约41万平米。规划分高端商务区
4、、精品商业街区、历史文化商业街区及人文生活街区四大功能分区。本项目属于整个义台街旧城改造项目的一部分，属于新建综合开发项目。本项目建设分三个地块建设，C2地块位于建设路以北、东大街以南、南大街以西局部；D地块位于建设路以北、东大街以南、南大街以东、文化巷以西；E1地块位于南大街以东、茅山巷以西、建设路以南。项目用地规模约为29961m2（折合约44.94亩），总建筑面积121595m2，其中地上建筑90300 m2，地下建筑31295 m2。地上建筑包括住宅建筑面积5800m2；商业62450m2，公寓20000m2，仿古建筑850m2以及物管等配套用房1200m2。项目总投资62213.55
5、万元。项目建设内容包括：C2地块新建3栋6+1层的多层建筑，其中1、2两层为商业，36层为住宅；D地块新建1栋主体4层、局部5层的多层商业建筑；E1地块新建1栋13层高的小高层建筑和1栋3层建筑，小高层建筑的13层为商业，413层为公寓；3层建筑为1栋连体建筑，由3层商业建筑和3层的仿古建筑构成，同时，建设道路、步行街等附属设施工程。本评价主要针对建设项目施工期和营运期对周围环境的影响及项目建成后周围环境对本项目的影响开展评价工作。本项目配套商业服务用房内具体项目进驻前委托有资质单位进行另行环境影响评价。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法以及建设项目环境保护管理条例（国
6、务院【98】253号令）的规定和建设项目环境影响评价分类管理名录的要求，该建设项目应编制环境影响报告表。为此，建设单位委托我公司进行该项目的环境影响评价工作。2、项目概况项目用地规模约为29961m2（折合约44.94亩），总建筑面积121595m2，其中地上建筑90300 m2，地下建筑31295 m2。地上建筑包括住宅建筑面积5800m2；商业62450m2，公寓20000m2，仿古建筑850m2以及物管等配套用房1200m2。表1-1 建设项目主要经济技术指标序号项 目 名 称单位数量备注1项目占地面积m22996144.94亩2总建筑面积m21215953地上建筑面积m2903004其
7、中住宅建筑面积m25800商业建筑面积m262450公寓建筑面积m220000380套（570人）仿古建筑面积m2850物管等配套用房m212005车库（地下）m2312956建筑占地面积m2193807建筑密度%64.68%8容积率-3.01 9住宅总户数户48每户按3.2人计10规划人数人15411机动车停车位个894均为地下3、产业政策相符性分析对照产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）（国家发展改革委2013年第21号令）,江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）(苏政办发20139号)以及关于修改江苏省工业和信息产业结构调整指导目录(2012年本)部分条目的通知(苏
8、经信产业2013183号)，省政府办公厅转发省经济和信息化委省发展改革委江苏省工业和信息产业结构调整限制淘汰目录和能耗限额的通知苏政办发2015118号文，本项目不属于限制、淘汰类项目，属于允许类项目。本项目符合国家和地方产业政策要求。 4、规划相符性分析建设区块为规划的居住、商业建设用地，本项目不属于限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）中的限制用地和禁止用地项目，不属于江苏省限制用地项目目录（2013年本）和江苏省禁止用地项目目录（2013年本）中的限制和禁止用地项目，属于允许类项目，本项目符合用地规划要求。本项目位于句容市污水处理厂服务范围内，废水经化粪池处理
9、达到接管标准后可接管句容市污水处理厂处理，符合环保规划要求。根据省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知（苏政发2013113号）中句容市范围内的生态红线区域，本项目与最近生态敏感目标句容水库饮用水水源保护区的距离为4.3km，建设项目所在地位不属于生态红线一级、二级管控区范围内。5、项目周围环境概况本项目建设分三个地块建设，C2地块位于建设路以北、东大街以南、南大街以西局部；D地块位于建设路以北、东大街以南、南大街以东、文化巷以西；E1地块位于南大街以东、茅山巷以西、建设路以南。项目东面为商铺、文化新村、银鹏家园、商铺和句容市中医院、茅山社区；南面为恒容家园、茅山社区；西面为联盟村、凤
10、凰家园、葛仙新村；西北面为人民医院、西城巷；西南面为万宏天源城；北面为中山公寓、凌家园、句容市政府、红旗社区、句容市地震局，具体见“建设项目周边概况图”。6、总平面布局简介根据平面布局图，C2地块内将建设3栋6+1层的多层建筑；D地块拟建设1栋主体4层、局部5层的多层商业建筑；E1地块建设1栋13层高的小高层建筑和1栋3层建筑， 3层建筑为1栋连体建筑，由3层商业建筑和3层的仿古建筑构成。7、建设进度 本项目预计2016年7月开始建设， 施工期为27个月（按800天计）。8、公用配套工程（1）给水本工程水源主要为市政自来水，拟从建设路接入一根DN200的给水管，接口处市政给水压力约0.30Mp
11、a。（2）排水排水采用雨污分流制，干道、支路两侧设置相应雨水、生活污水管网。其中沿小区道路布设DN250污水干管，沿组团路和宅间道路布设DN200污水支管。小区内污水通过污水管网收集后沿区域周边市政道路下的市政污水收集管网。（3）排烟地下室汽车库设置了机械排烟补风系统，排烟量满足6次/h换气次数。具备自然排烟条件的合用前室且不具备自然排烟条件的防烟楼梯间，防烟楼梯间设置了正压送风系统，正压送风机置于大楼屋面，防烟楼梯间隔层设置一个自垂百叶送风口。具备自然排烟条件的防烟楼梯间且不具备自然排烟条件的合用前室，合用前室设置了正压送风系统，正压送风机置于大楼屋面，合用前室每层设置了一个电动百叶送风口，
12、火灾时根据烟感等消防信号打开着火层及其上的一层的电动百叶送风口并联锁启动屋顶的正压送风机进行机械防烟。（4）供电单体所有电源引自电业公配所，进线方式为低压电力电缆埋地引入，供电电压等级为220/380V。在地下室设住宅、地库低压配电室，分别放置住宅单元、地下车库的低压计量、配电柜设备。低压配电主干线采用电缆供电。消防用电设备采用双电源末端切换，消防配电电线、电缆采用耐火型。（5）燃气项目燃气采用天然气，由句容市华润燃气有限公司供应，市政天然气管网接入。（6）消防在区域内地下室内设消防泵房、消防水池，消防水池有效容积1008m3，36吨消防水箱及增压稳压给水设备设置在区域内最高建筑物的屋顶上。消
13、防泵房内设室内、外消火栓、喷淋水泵各两台，一用一备。（7）通风系统设计水泵房、汽车库等均设置了机械通风系统，其排风量分别满足5次/h、6次/h换气次数。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题建设项目位于C2地块位于建设路以北、东大街以南、南大街以西局部；D地块位于建设路以北、东大街以南、南大街以东、文化巷以西；E1地块位于南大街以东、茅山巷以西、建设路以南。建设项目用地范围内为空地，无居民点和农作物，原地块内无原有污染物产生何排放情况。二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理概况句容市位于镇江西南部，北通镇江市区、
14、东连丹阳、南邻金坛和溧水，市境位于东经11857-11922，北纬 3137-3212，全市总面积1385平方公里，是长江三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。东离上海320公里，西距省会南京50公里。2、气象特征本项目所在地属于北亚热带季风气候，四季分明，气候温和，雨水充沛，日照充足。全年平均气温为15.1，年平均相对温度为78%，年平均降水量为1082.7mm，年平均风速为2.50米/秒，无霜期为229天，年日照为2116小时。本区以中性大气稳定度为主。3、水文句容市境内水资源十分丰富，水域面积30万亩，大小水库67座，共有大小河道44条，总长310多公里。总容量31亿立方米
15、。句容市境河流分属秦淮河水系、太湖水系和长江水系。句容市境有大小河道40多条，长江岸线5公里多，为航运、发电提供了条件。句容河流分属秦淮河水系、太湖水系和长江水系。水源充足，水质良好，水域面积30万亩，境内有中小型水库（湖）76座（中型水库8座），河道四通八达，可供排灌、养鱼综合利用。鱼、虾、毛蟹、珍珠等水产养殖已形成一定规模。（破岗渎秦太运河）该区域地表水属秦淮河水系，其北源出自于句容市北武起岐山，流经句容市即称为句容河。句容市大部分企业及城市生活污水即排入句容河。句容河目前的主要功能为泄洪、农灌、部分企业的自备工业用水。4、地形地貌句容市境内地层出露齐全，化石丰富，构造典型，岩浆岩发育。属
16、扬子古陆台褶带。在新生代第三纪晚期至第四纪的新构造运动中，境内又多处发生玄武岩浆喷溢和间歇性降升、幅度大小不一。侵蚀堆积作用差异明显。赤山、方山、浮山等平顶山体即在此时期由玄武岩浆多次喷发而成。河谷平原湖洲滩地也在此时期进一步冲积淤成。终于形成今日所见的以宁镇、茅山山脉为主体的一个由低山、丘陵、岗地和河谷平原交错分布的现代地貌综合体。句容市境山丘岗坡起伏，冲谷平原绵延，素有“五山一水四分田”之称。全市地势高低悬殊，错综复杂，长期水土流失，形态多变。地貌单元有多种实体，除各种形态的水域外，有低山、丘陵及峰、岗、墩、凹等多样形体。全市有低山、丘陵、岗地、平原四个类型。全市主体山有 10座，主要分布
17、于境北宁镇山脉和茅山山脉，境内名峰主要有宝华山、九华山、高丽山、武岐山、茅山等。5、生态句容有林面积达40万亩，木材蓄积量80万立方米。用材林有杉、松、棣等，经济林有油桐、板栗、青梅、葡萄、柿、桃等270多种。茶叶、草莓、裘皮、四季鹅是句容的四大特产。茶叶 “金山翠芽”、“茅山长青”和“宝华玉笋”等皆为中国名茶。“金山翠芽”获国家金奖，被列为全国十大名茶之一。葡萄已形成葡萄生产基地，“继生”、“丁庄”葡萄远近闻名。花卉有80多个优质花卉品种，是全国重要的出口花卉生产基地。宝华山植被保存较好（自然保护区2080亩，吃不尽的天宁米，烧不尽的华山柴），有124科、352属、525种，宝华玉兰尤为罕见
18、；茅山有中草药750多种，仅本草纲目就收录有380多种。茅苍术、太保黄精、彩色苗木等。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：句容市辖1个街道办事处，9个镇，3个开发区管委会（句容经济开发区管理委员会、赤山湖管理委员会、茅山风景区管理委员会），20个重点乡镇工业园区，15个国有农林场圃。句容市2014年末常住人口62.22万人，比上年末增加0.31万人；户籍总人口58.84万人，比上年末减少0.07万人；人口出生率8.57，人口死亡率9.61。2015年，句容市实现地区生产总值468.5亿元，按可比价计算，同比增长10.0%，分别快于镇江、全省0.4个百分点、1.5个百分点，增幅
19、在镇江位列第3。其中，第一产业增加值41.32亿元，增长4.4%；第二产业增加值223.85亿元，增长10.3%，其中，工业增加值200.51亿元，增长10.2%；第三产业增加值203.33亿元，增长10.6%。三产增速首次超过二产增速。经济结构进一步优化，三次产业增加值的比重由上年的8.4:48.9:42.7调整为8.8:47.8:43.4。服务业增加值占GDP比重为43.4%，比上年提高了0.7个百分点。全市财政总收入再上新台阶，2015年句容市财政总收入突破100亿元大关，其中一般公共预算收入达到40.01亿元，增长11.4%。截至2014年，句容市学校总数51所，招生1.17万人，在校
20、生4.74万人，毕业生1.32万人，幼儿园在园幼儿1.1万人。教育事业协调发展，城乡中小学建设工程扎实推进，高考统招本科达线再次突破千人大关，职业教育在国家级职业技能大赛中名列前茅。主要学校有：南京财经大学红山学院，江苏农林职业技术学院，江苏省句容高级中学，句容市第三中学，句容市实验高级中学，句容市第二中学，句容市实验小学，句容市白兔中学等。句容市污水处理厂概况：位于句容城区西南角，一期于2005年10月份投入运营，日处理能力2.5万吨，污水处理采用目前较为成熟的厌氧缺氧好氧（A2/O）+ 生物膜工艺，能够较好的去处氮磷及降低水中的COD。处理后的水达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189
21、18-2002）中的一级A标准，再排入句容河。三、环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）1、大气环境质量根据句容市环境监测站对该地区的大气监测结果，该区域大气中SO2、NO2、PM10的现状值均小于GB3095-2012环境空气质量标准二级标准，故该区域环境空气质量良好，详见下表3-1： 表3-1 环境空气质量现状 单位：mg/m3项目SO2NO2PM10监测结果小时均值0.0110.0260.0330.048日均值0.109-0.1212、声环境质量本项目所在区域环境噪声昼间56.2dB(A)、夜间44.8 dB(A)
22、，可达到GB3096-2008声环境质量标准声环境质量中2类区标准要求。3、地表水环境质量本项目污水接管到句容市污水处理厂，根据句容市环境监测站2013年11月对句容河的监测统计结果，句容河水质总体现状达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，监测统计结果详见下表3-2：表3-2 地表水环境质量现状 单位：mg/L（注：pH无量纲）污染物pHCOD高锰酸盐指数氨氮石油类监测结果6.31264.01.020.05类水质标准6930101.50.54、主要环境问题无5、据调查，本项目300米范围内近两年未发生过与本项目有关的污染事故和污染纠纷。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
23、表3-3 主要环境保护目标环境要素环境保护对象名称方位距离（m）规模环境功能空气环境文化新村东731200人环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准银鹏家园东1301300人句容市中医院东280茅山社区东510000人中山公寓北43600人凌家园北66800人句容市市政府北166红旗社区北56600人人民路北侧居民点东北2101200人句容市地震局北22联盟村西72000人万宏天源城西南252000人凤凰花园西1622000人葛仙新村西2425000人人民医院西北150西城巷西北2871500人恒容家园南131200人茅山社区南7510000人水环境句容河南700地表水环境质量标
24、准（GB3838-2002）中的类标准声环境文化新村东731200人声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准银鹏家园东1301300人茅山社区东510000人中山公寓北43600人凌家园北66800人句容市市政府北166红旗社区北56600人句容市地震局北22联盟村西72000人万宏天源城西252000人凤凰花园西1622000人人民医院西北150恒容家园南131200人茅山社区南7510000人生态环境句容水库饮用水水源保护区东北4.3km一级管控区四、评价适用标准环境质量标准（1）根据句容市环境功能区划，环境空气质量执行GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准，具体见
25、表4-1。 表4-1 环境空气质量执行标准 单位: g/m3污染物名称浓度限值标准来源年平均日平均1小时平均GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准二氧化硫SO260150500二氧化氮NO24080200PM1070150TSP200300NOx50 100250（2）句容河及周边水体SS参照SL63-49地表水资源质量标准中四级标准，其他污染物执行GB3838-2002地表水环境质量标准中的类标准，具体见表4-2。 表4-2 地表水环境质量执行标准 单位：mg/L（pH无量纲）项目pHSSCOD石油类总磷氨氮高锰酸盐指数类6960300.50.31.510（3）项目所在地环境噪声执
26、行GB3096-2008声环境质量标准，根据GB/T15190-2014声环境功能区划分技术规范，当临街建筑高于三层楼房以上（含三层）时，将临街建筑面向交通干线一侧至交通干线边界线的区域定为4a类环境功能区。故本项目高于三层楼房（含三层）的临街建筑面向南大街、建设路、东大街道路一侧为声环境功能4a类区，其他区域南大街、建设路、东大街道路边界外30m5m范围内为声环境功能4a类区，其他区域为声环境功能2类区。 表4-3 环境噪声限值 单位：dB(A)声环境功能区类别时段昼间夜间2类60504类4a类7055 污染物排放标准（1）废水生活污水接管句容市污水处理厂化学需氧量、悬浮物执行GB8978-
27、1996污水综合排放标准中表4三级标准；总氮、氨氮、总磷参照CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1的B级标准。经句容市污水处理厂处理后尾水主要水污染物排放限值执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准。 表4-4 污水排放方式及执行标准 单位：mg/L 执行标准排放方式化学需氧量悬浮物NH3-N磷酸盐（以P计）总氮动植物油接管污水处理厂50040045870100最终外排50105（8）0.5151注：括号外数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标。（2）废气施工期扬尘执行大气污染物综合排放标准GB16297-1996无组织排放监控浓
28、度新污染源限值：建筑粉尘1.0mg/m3地下停车库汽车尾气污染物中THC、氮氧化物排放参照执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中表2-8新污染源大气污染物排放限值中非甲烷总烃、氮氧化物标准；CO参照执行工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ2.1-2007）标准，见表4-5。表4-5 地下停车库汽车尾气污染物排放标准项目标准类别无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）停车库汽车尾气THC（非甲烷总烃）GB16297-1996表2、二级周界外浓度最高点0.12氮氧化物4.0COGBZ2.1-2007/30 mg/m3（短时间接触容许浓度）（3）一般固废的暂存执
29、行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）及其修改单的规定要求（环保部公告，公告2013年36号）（4）噪声：施工期施工场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）表4-6 建筑施工厂界噪声限值 单位：dB(A)昼间夜间7055（5）营运期项目边界噪声执行标准当商业临街建筑高于三层时本项目商业区面向东大街、南大街和建设路一侧执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准表1中4类标准，商业临街建筑物低于三层时在距离南大街、建设路、东大街道路边界外30m5m范围内执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准表1中4类标准，即昼间7
30、0dB(A)，夜间55dB(A)。其他商业区域执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准表1中2类标准，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。 当非商业临街建筑高于三层时，建筑物面向东大街、南大街和建设路一侧执行GB12348-2008工业企业厂界噪声排放标准表1中4类标准，非商业临街建筑物低于三层时在距离南大街、建设路、东大街道路边界外30m5m范围内执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准表1中4类标准，即昼间70dB(A)，夜间55dB(A)。其它非商业区域执行GB12348-2008工业企业厂界噪声排放标准表1中2类标准，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A
31、)。总量控制标准（1）水污染物本项目建成后预计废水排放量127996t/a，各污染物接管总量建议为：化学需氧量51.20t/a、悬浮物38.40t/a、氨氮4.48t/a、总氮5.76t/a、总磷0.64t/a、动植物油3.84t/a。经句容市污水处理厂处理后各污染物最终排放量预计化学需氧量6.40t/a、悬浮物1.28t/a、氨氮0.64t/a、总氮1.92t/a、总磷0.064t/a、动植物油0.13t/a，纳入句容市污水处理厂总量排放指标。（2）大气污染物：厨房燃料、油烟废气不作为总量控制要求（3）固体废弃物：排放量为零表4-7 污染物产生及排放情况表污染物名称本项目产生量削减量接管量排
32、放量厨房油烟0.22 0.120.1燃料燃烧废气SO20.030 00.030NOx0.08600.086烟尘0.01400.014地下车库CO3.4703.47THC0.4400.44NOx0.4000.40SO20.005200.0052废水水量1279960127996127996化学需氧量51.20051.206.40悬浮物38.40038.401.28氨氮4.4804.480.64总氮5.7605.761.92总磷0.6400.640.064动植物油3.8403.840.13固废生活垃圾 14961496 0五、建设项目工程分析一、 工艺流程及简述基础工程主体工程装饰工程设备安装工程
33、验收运行使用噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、废弃物噪声、烟气生活污水、建筑垃圾生活污水、生活垃圾、商业固废施工期运营期建设项目所在地块平整结束后进行施工和营运，故工程分析按项目施工期和营运期两方面进行。建设项目主要为住宅和商业配套用房，无生产性项目，其基本工艺（或工作）及污染工序流程。 图5-1 施工期、运营期工程工艺流程及产污工序框图 施工期工程分析建设项目的工程量较大，施工期较长，因此施工期会产生一定的噪声污染和扬尘，同时会排放一定的废水、废气和建筑垃圾等。 施工期工艺流程简介总的施工顺序：先地下，后地上；先深后浅；先结构，后装饰。以结构工程施工为主导的程序，实行平面分段、立面分层、同
34、步流水的施工方法。各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接，有条不紊地完成。施工阶段划分：以土建工程为主导划分五个阶段，即：施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、屋面防水及装饰工程施工阶段、收尾及竣工验收阶段。安装工程与基础、主体、装饰穿插配合进行。各施工阶段的划分只是相对的，实施过程中各阶段互相穿插相互联系和制约，构成一个统一的施工系统。施工准备阶段主要是对施工营地进行建设及相应的基础设施进行建设，施工营地基础设施主要包括化粪池和沉淀池的建设，其中化粪池主要是对施工人员生活污水进行处理，沉淀池主要是对施工废水等进行处理。施工期在对施工营地基础设施建设的同时，应建设排水管道，将处理后的
35、污水排入市政管网。主要分部分项工程施工方法及相关减缓措施：（1）基础土方桩基施工完毕后，即进行基础土方施工，首先按设计要求和定位轴线放出各墙、柱、地梁在坑槽内的位置，按土方的分类确定放坡系数，然后人工开挖土方；土方在坑内集中堆放，利用搭设坡道运至指定地点；在基坑内利用梁槽适当设排水坡流向坑水设的集水井，再用水泵抽出排至沉淀池沉淀后，排至城市污水管网。基坑内每清理、挖出一部分后，请有关人员认可达到设计要求后即进行砼垫层的施工，以防止基坑表面土的风化和雨水的浸蚀。（2）基础工程工程基础均采用整板基础，地下室和独立车库四周墙均为钢筋砼墙。钢筋砼基础梁施工垫层砼在基坑验槽后立即浇筑。垫层砼达到一定强度
36、后，在其上划线、支模、铺放钢筋网片。基础梁采用砖胎模和18mm竹模板系列。铺放钢筋时，注意弯勾朝上，连接柱的插筋下端用90度弯钩与基础钢筋绑扎牢固，按轴线位置校核后用方木架成井字形，将插筋固定在基础外模板上，钢筋保护层厚度为35mm，底部钢筋网片用与砼保护层同厚度的水泥砂浆垫塞，以保证位置正确。（3）土方回填土方回填在地下室验收合格后进行。填土前将槽（坑）内杂物清理干净，选用优质粘土。使用前过筛，取土样试验确定最优含水量和相应的最大干密度。回填时基础均匀下土，分层铺摊。每层虚铺厚度不大于250mm，采用蛙式打夯机夯实，每层至少夯打三遍。严格掌握含水率，过湿的土回填前晾干。必须确保外露基础尽快回
37、填，严禁基础周边积水。（4）主体工程主体工程施工工艺流程：分中弹线扎柱筋砌砖墙放拉结筋支柱模、扎梁板钢筋浇柱砼、支梁板模浇梁、板砼支楼梯模扎钢筋浇楼梯、板带砼养护转上一层主体施工。（5）装饰工程房屋装修阶段进行开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。装修过程产生噪声、粉尘、油漆废气。（6）设备安装包括电梯、道路、化粪池、雨污管网铺设等施工，主要污染物是施工机械产生的噪声、尾气等。 二、主要污染工序A、施工期污染工序分析1、废气（1）粉尘：场地平整、土方运输、施工材料装卸及运输和混凝土水泥砂浆的配制等施工过程都会产生大量的粉尘。施工
38、场地道路与砂石堆场遇风也会产生扬尘。主要污染因子为TSP。据调查，施工作业场地近地面粉尘浓度可达1.530mg/m3。（2）尾气：尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆。排放的主要污染物为NO2、CO和烃类物等。（3）油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于住宅各不同单元居民和进驻商业区商铺的公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本报告仅进行定性评价。2、废水（1）废水来源拟建项目施工期废水来源于工程用水和生活用水。施工期工程用水主要为混凝土、砂浆
39、制备和浇注、养护用水，以及施工物料冲洗、各种施工机械设备及运输车辆的冲洗水、抑尘喷洒水等。施工期生活污水是由于施工队伍的生活活动造成的，包括食堂污水、洗涤废水和冲厕水。（2）废水源强分析工程废水项目施工期主要道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟（管），并修建临时沉淀池。施工场地车辆及设备冲洗废水、地面雨水含SS、石油类等污染物，排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。打桩阶段产生的泥浆水、混凝土保养和建筑材料冲洗废水含大量SS，根据类比监测调查SS为10003000mg/l，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用，不得随意排放，主要用于工程用水。工程用水主要用于工程养护，工程养护中约有70%的水
40、流失，流失的同时夹带泥沙、杂物，处理不当会污染环境，必须经沉淀池处理后回用，以免对环境造成污染，堵塞污水管道。生活污水根据类比调查（与实际工程经验值），拟建项目施工期同时施工人员最多时约100人，参照环境统计手册，施工人员用水量为40L/人d计，施工期每天的最高生活用水4吨，污水排放量按3.4吨/日计，施工期800天计，生活污水排放量2720t/a。生活污水中主要污染物为化学需氧量、SS、氨氮，经类比分析，此类污水化学需氧量、SS、氨氮、总磷的浓度一般为200mg/L、200mg/L、30mg/L、5mg/L，污染物产生量化学需氧量0.54t/a、SS0.54t/a、氨氮0.08t/a、总磷0
41、.014t/a。3、噪声该项目主要高噪声设备有打桩机、塔吊、混凝土（插式和平板式）振捣器、电锯、卷扬机、水泵、运输车辆等。这些机械设备的噪声源强（距设备1米处）一般在85100dB(A)间 ，这些机械设备运行时的噪声值如表5-1 所示。 表5-1 土建阶段施工机械设备噪声 单位： dB(A)序号设备名称距声源5m处距声源10m处1打桩机（静力液压打桩机）85802塔吊88823水泥震捣器91854电锯95895运输车辆90846装载机93877挖掘机89834、固体废弃物（1）建筑垃圾本项目总建筑面积约121595平方米，经类比分析，以一般住宅建设项目土建阶段碎砖、过剩混凝土等建筑垃圾的产生量
42、约10kg/m2计，预计项目整个土建施工期建筑垃圾的产生量约1216吨。（2）生活垃圾本项目施工人员为100人/日，经类比调查，施工人员人均产生生活垃圾约0.5kg/d，该施工现场每天产生的生活垃圾量为50kg，施工时间为800天，整个土建施工期将产生生活垃圾40吨。B、运行期污染工序分析1、废气（1）天然气燃烧废气根据企业提供资料，本项目每年所需天然气量约4.69万m3。根据环境统计手册燃烧1Nm3天然气产生10.24Nm3的烟气，燃烧天燃气产生的污染物的量见下表5-2。表5-2 燃烧天然气污染物统计类别用气量（万m3/a）污染物排放系数（Kg/万m3）废气量（万Nm3/a）产生量（t/a）排放量（t/a）本项目4.69SO26.348.030.0300.030NOx18.430.0860.086
