职工团购住房项目实施方案.doc
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1、登封电业局职工团购世纪城项目实施方案为满足登封电业局职工住房需求,改善住房条件,确保“世纪城”商品房团购工作顺利进行,体现“公开、公平、公正”的原则,特制定本方案。一、团购原则 按照“企业牵线搭台,个人自愿购房”的原则,进行本次商品房团购工作。二、房源情况 本次团购的住房为位于登封市通达路与颖河路交汇处世纪城13号地块,12栋1718层高层商品房。总建筑面积约12.48万平方米,1074套住宅、容积率2.5、建筑密度25.66%、绿化率35%。建筑采用一梯四户设计,二室二厅一卫 套,面积: ,三室二厅一卫 套,面积: 。三、团购方式 本次商品房以公开摇号、自主选房的方式向申购人出售。四、申购范
2、围登封电业局公司在岗合同化职工、集体职工、劳务合同工、内部退养职工、离退休职工以及下属企业职工。五、组织实施 公司成立团购工作协调小组,并委托 组织本次团购工作,具体负责收取申购人团购商品房申请表、组织申购人缴纳购房保证金。河南东方宇亿置业有限公司(开发商)负责房款收取、与申购人签订商品房买卖合同和办理购房后的各种手续和产权证书。六、团购办法 1、申购人必须填写团购商品房申请表。2、申购人需缴纳购房保证金。每套住宅购房保证金为5万元。3、申购人缴纳购房保证金后,根据摇号产生的选房顺序依次选房。摇号、选房的具体时间地点将另行通知。4、选得房屋的申购人在选房现场和开发商签订商品房认购协议,其团购保
3、证金作为房屋定金。5、没有选得房屋的申购人,其保证金将在选房工作结束后十个工作日内退还本人。6、申购人可根据自身的经济情况和购房条件选择一次性、工程分期、银行按揭、公积金贷款等付款方式。7、申购人和开上签署商品房认购协议后退房,将按照商品房认购协议书约定承担违约责任。七、团购价格、付款方式 (一)团购价格 按照团购协议确定的团购均价为:若团购满100套以上(含100套),均价为3440元/平方米;若团购满300套以上(含300套),均价为3310元/平方米;若团购满500套以上(含500套),均价优惠为3150元/平方米;开发商根据团购均价制定的一房一价,为购房最终成交价格。 (二)付款方式及
4、合同签订 签订了商品房认购协议书的申购人,按照开发商的要求缴纳房款及相关。九、团购工作实施步骤协调小组发布信息 推介展示 报名申请 确认顺序 组织选房 后期跟踪(一)成立团购协调小组1、协调组机构设置:组长(1名):工会领导担任副组长(2名):下属企业领导担任成员(4,名):由职工代表担任2、协调小组主要工作职责与开发商协商团购相关事项,并签订团购协议。负责推介活动通知发布和活动组织,选房活动协调和组织的等。负责职工团购定金收取保管和团购商品房申请表登记等工作。负责与开发商在商品房建设过程中各种事件的协调。3、工作计划安排7月15日与开发商签订团购协议;7月20日前发布团购信息,并对团购方案进
5、行公示;7月28日举办开发商推介活动;8月1日8月10日职工团购报名、填写团购商品房申请表、缴纳团购保证金。8月18日举办摇号选房活动。(二)发布信息1、电业局一楼大厅及下属单位办公楼,制作公示宣传栏对团购方案进行公示宣传。2、公示时间:7月15日7月25日3、公示内容:团购方案由开发商提供项目相关资料,双方共同制定。(三)推介展示1、目的通过展示推介活动,让计划参加团购的职工对团购项目有一个全面的了解。职工存在问题或疑虑,开发商进行现场解答。2、推介活动时间:2012年7月28日地点:星级酒店会议厅参加人员:开发商团队(规划设计单位、开发商负责人等)、职工等;活动内容:开发商邀请规划设计单位
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