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1、 安吉“金栖堂度假酒店”项目分销代理合同书委托方（以下简称“甲方”）：北京恒嘉视野房地产营销策划有限公司 香河恒嘉视野房地产经纪有限公司受托方（以下简称“乙方”）： 见证方（以下简称“丙方”）： 甲、乙、丙三方本着平等、合作的态度，经友好协商，现就甲方总代理的浙江安吉“金栖堂度假酒店”项目，全权委托乙方在浙江市场进行分销代理事宜，签订以下合同，三方共同遵守：甲方委托乙方分销代理物业物业名称：金栖堂度假酒店 （以下简称该物业）物业地址：安吉县天荒坪镇冷水洞物业性质：产权式度假酒店产权性质：70年项目销售标准：全装修配酒店客房家私（四星级标准）委托销售总面积约 10000 M2 （共计约200套）
2、（附件一：可销售物业清单）分销代理期限：自本合同签字之日起六个月内。 一、甲、丙方的责权范围（1）甲、丙方应向乙方提供与销售有关的该物业所有定性合法的资料、证件及图纸，并保证有关程序符合相关法律规定；（2）甲、丙方应向乙方提供现场接待处、3套酒店样板房；（3）项目在浙江市场推广所必须使用的各类宣传资料（如楼书、单张等）由甲方负责策划及平面设计。（4）甲、丙方负责落实销售合同的签订及销售款项的收取。甲方委派出纳及有关人员1-2人，负责合同审核办理、盖章房款的收取等事宜。（5）项目销售期间乙方将向看房客户收取一定的意向金，收取意向金后乙方将组织客户看房。甲、丙方同意承担杭州至安吉的车辆合理使用费用
3、，杭州以外的浙江市场车辆使用费用甲、丙方承担50%，另50%由乙方承担。客户到安吉现场看房的餐费由甲、丙方统一安排承担。（6）为了保证乙方销售房源的可控性，甲、丙方将尽可能提供乙方整栋未售物业，乙方对认购及成交的物业应在当天及时反馈给甲、丙方，以免发生房源的重复销售。二、乙方的责权范围：（1）乙方负责浙江市场销售推广及客户资源汇集、推介、看房、成交工作，并配合甲方及开发企业完成各项合同签订及款项收取。如因销售违规造成的纠纷由乙方处理，并承担相应责任。（2）应项目在浙江市场的推广需要，乙方必须全面落实销售及推广配合所需人员，以保证物业销售任务的全面完成（该类费用由乙方自行承担及奖罚）；（3）甲方
4、和乙方各指定一名工作协调人，该工作协调人对于双方需确认的各项内容签字后均属双方确认，在本合同时间内任何有关销售的重大变动，该协调人有责任以书面形式及时通报对方。甲方指定的工作协调人为 ，乙方指定的工作协调人为： 。（该协调人选如有变动，双方需提前一个月通知对方）（4）在本合同期限内，乙方应在每月5号以前以书面形式向甲方通报该物业上个月的代理销售情况（包括销售量明细单、市场动态分析、客户分析、销售中存在的问题及改进措施等），乙方保证甲方可以第一时间向乙方查询该物业销售的相关房屋明细内容，并在甲方查询当天答复甲方的查询结果；（5）乙方在签定本合同后即全面进入项目整体市场推广销售准备阶段，甲方应积极
5、配合乙方进行产品推广等有关工作，并提供有关建议思路；（6）乙方依甲方委托完成客户接待、组织看房、现场销售、合同签定、按揭办理配合等工作；（7）未经甲方或开发商书面认可，乙方不得对客户有任何形式的承诺，否则按越权处理，若由于乙方的不当承诺引发纠纷，由乙方独立解决，若由此给甲方及开发商造成损失，乙方负责赔偿相应损失并消除影响。三、代理费及支付方式（1）佣金结算标准：在本合同期内，乙方将按溢价分成的方式收取甲方分销佣金。（2）甲、丙方同意按3#-9#楼保底成交均价10000元/平方米的标准与乙方进行结算；（以上保底均价含全装修全配置）（3）销售溢价结算标准甲、乙双方经协定，该3#-9#楼的销售成交保
6、底均价为：10000元/平方米。甲、乙双方将以此为结算基准，并根据产品的不同位置、层次及其他情况制定出每套物业合理的结算单套底价表（附件二：结算底价表），并经甲乙双方签章确认。甲、乙双方将根据该底价表，制定市场可行销售价格表，然后报开发商备案后执行。在实际成交过程中如乙方的合同成交价格（含装修款）高于该套房屋原定的底价（见附件2），则高出部分的溢价金额乙方得30%。（如涉及客户装修款项分开签订及固定投资回报的房价抵扣，则不影响总价的正常结算）。（同时必须销售价格表均价不得低于12000元/平方米，如低于，应保证乙方获得的溢价分成佣金不低于600元/平方米）。（4）在本合同销售期内，乙方应保证销
7、售成交套数不低于50套，如成交套数不足50套（或平均月考核不到10套），甲、乙双方同意仅按实际应结算溢价佣金额的80%予以结算（如平均月考核10套及以上，则按100%结算），待乙方成交满50套后，甲方将剩余20%佣金额一次性支付给乙方。（5）50套成交指标额满后，甲方将按乙方每累计成交20套即时结算一次，每次结算佣金额为实际应结算佣金的90%，另10%甲方将于合作期满前的10个工作日内一次性支付给乙方。（6）代理佣金的结算形式：除以上第（5）条，按月结算，乙方应在每月5号前向丙方递交实际应结佣金结算单，丙方在接到结算单五个工作日内，审核确认后按本合同约定向乙方支付单内应结佣金款项，并打入乙方指
8、定卡号。丙方不得以任何不正当理由拖欠销售佣金，否则还应承担拖欠金额的日千分之一的滞纳金给乙方。四、销售结算的成交界定 当条件达到下列状况时，甲方同意销售的成交完成，乙方可以对成交的房屋按合同额进行申报结算：1、 如客户选择按揭贷款，则在客户将首期款项缴纳至开发商指定帐户或经开发商直接收取后，并协助甲方办理完一切按揭手续。在该手续经按揭银行审核无误后即可结算；2、 如客户选择一次性付款，则客户在签定销售合同后，须将购房总款的60%以上缴纳至开发商帐户或经甲方直接收取后，即可结算。五、违约责任在合同有效期内，除本合同约定外，甲乙双方均不得擅自违约。如甲方单方无故解除本合同或未兑现相关承诺，则视为违
9、约，甲方除支付已完成的销售佣金外，还将合理承担乙方前期已发生的直接销售费用；如乙方无故单方解除本合同，则甲方不予支付乙方剩余佣金；六、其他（1）因房屋销售佣金所产生的税金及各项费用，各方应遵守中华人民共和国法律、法规和有关政策法规，产生的税款，由双方各自承担，各方应提供正规销售代理佣金票据（如不能提供，则按不提供金额的6%承担税费）。（2）本合同未尽事宜，经双方协商同意之后，可订立补充合同，作为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。（3）本合同共有附件贰份，与本合同具有同等法律效力。（4）本合同正本及附件一式六份，甲、乙、丙三方各执二份，具有同等的法律效力，经双方签字盖章后立即生效。附件
10、一：可售房源清单附件二：结算底价表甲方： 北京恒嘉视野房地产营销策划有限公司 香河恒嘉视野房地产经纪有限公司公司盖章：代表签字：乙方： 公司盖章：代表签字：丙方：公司盖章：代表签字： 2011年 月 日 下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择，祝您工作顺利，生活愉快！地产广告语1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9
11、、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上我们造城2、我的工作就是享受生活3、 我家的客厅，就是我的生活名片4、在自己的阳台 看上海的未来5、公园不在我家里 我家住在公园里6、这里的花园没有四季7、*，装饰城市的风景8、*，我把天空搬回家9、房在林中，人在树下10、生活，就是居住在别人的爱慕里11、到星河湾看看好房子的标准12、好生活在珠江13、爱家的男人住百合城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考玫瑰庄园： 山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完
12、善的环境，像原生一样和谐原生景象 自然天成人本理念 精品建筑知名物业 智能安防诚信为本 实力铸造比华利山庄：海岸生活引领世界的生活方式海岸生活22公里的奢华海岸生活高尚人生的序曲海岸生活人与自然的融合苹果二十二院街：人文 自然 现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代： 时代精英 开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际： 昆明都心，城市引擎财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生
13、态型花园城区风和日丽： 入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心： 市中心 少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心 城市颠峰领地颠峰 勾勒稀世名宅繁华 不落幕的居家风景地利 皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户 海湾之心海峡西岸生态人居 休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富
14、人生！远东大厦： 花小公司的钱，做大公司的事未来城： 无可挑战的优势 无可限量的空间绿地集团： 居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈： 精明置业时机 享受附加值 财富最大化雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心没有界限，身没有界限春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际： 梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业： 传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思
15、想创新 远见 生活嘉德 中央公园：一群绝不妥协的居住理想家 完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合 丰富住家的生活内涵苛求的建造细节 提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势管理优势，就是生活品味优势空中华尔兹： 自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园： 经典生活品质风景中的舞台美林别墅： 源欧美经典 纯自然空间住原味别墅 赏园林艺术淡雅 怡景 温馨 自然钱江时代： 核心时代，核心生活核心位置 创意空间 优雅规划 人文景观 财富未来城市精神，自然风景，渗透私人空间泰
16、达时尚广场： 是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津 水舞中国未来都会休闲之居创意时尚 天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地 缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园： 浪漫一次，相守一生东方莱茵： 品鉴品位 宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑 生活感受凌驾常规大非凡生活领域 成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有一屋两公园 前后是氧吧的美极环境水木清华： 住在你心里福星
17、惠誉（金色华府）：金色华府，市府街 才智名门释放生命的金色魅力真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。真正了解一种生活，也当如此。核心地段（区位是一面镜子，照见家的质素）隐逸空间（环境是一面镜子，照见家的质素）超大规模（点亮与过往不同的“大”生活）成熟配套（周边一切是镜子，照见家的质素）精品建筑（外揽天下，内宜室家）均好户型（每天每秒都被释放到四壁之外）大唐新都： 原创生活，非常空间住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。人信.千年美丽： 森庭画意.千年美丽宁静是一种内在的力量生活是与自然的恋爱在自然中体验自由的生存建筑让人迷恋的核心是思想华智.翡翠星空： 创意生活由此进时代美博城： 繁华领地
18、 时尚生活浪漫无极限阳光海岸： 美景与生活的邂逅带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福梦幻湖畔 温柔横亘在回归前方 这是你的见.心的家景江华庭： 静享都市繁华 新锐生活核心海虹.景： 城市在变 世界观也要变海虹.景 国际社区一个改变你世界观的城市文化住宅海虹.景 区位世界观一块好地 不仅要放到空间中 更要放到时间中去评价海虹.景 美景世界观先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市海虹.景 享受世界观放手生活是享受的开始海虹.景 生活世界观洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化海虹.景 空间世界观空间随意识而变 空间是流动变化的碧水晴天： 生活就是寻开心驾奴.桥的前途 路的前程 城市的前景守望.江的神奇 滩的神话
19、岸边的神韵品尝.园的风景 家的风采 眼前的风情沐浴.屋的明亮 窗的明净 心底的明朗闽东电力集团.楚都地产：璀璨，用诚信打造辉煌，用实力说话领跑，用行动证明昆明走廊： 昆明走廊，一场与众不同的城市诡计游戏，全情体验行走的变幻情趣.2004.场景.商业地产西南商圈.重获新生，王者复活2004.剧情.昆明走廊昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。2004.主角.城市FI客概念商街，体验生活进行中2004.精彩.正式开始乐得家.金瀚家园： 水边的香格里拉生活的真谛源于自然，自然的奥意在于和谐，和谐的精髓表达完美。江畔语林： 距璀璨不远，离自然更近在这里，学习过悠然人生非凡礼遇，成就居者高人一等的气
20、质金地香蜜山： 山在这里，我在这里城市山居生活再升级白描香蜜山山林生活的升级演绎真正的健康住宅长在山上的房子城市中的山地建筑坚持 简约的后现代美学原生态私家山野公园四季分明的山中岁月健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师风、光、水、石、云五大庭院艺术空间是用来收藏自然的山中的有氧运动网球也是一种生活方式健康成为一种习惯山是一件运动装备上海五角世贸商城： 百舸争流，谁能竞风流卓越来自您抢先一步！乘天时，顺势而起。成功来自您抢占高位！据地利，如虎添翼理想来自您精心创造！通人知，倾情打造。维多利亚公寓： 城南三环之内/最后，最珍贵精粹城南里的优裕生活花园里的洋楼，演绎英伦贵派风格国际与本土顶尖建筑团体
21、全球景观设计权威/美国易道，全景营造让每扇窗，向着风景深呼吸金色嘉苑： 水光山色中的幸福家园有保证的幸福生活上风上水，幸福生活版图尽善尽美配套，演绎幸福生活365天美景生活，幸福生活时时刻刻特别的爱献给特别的你找到都市的幸福时光嘉德现代城： 豪华尊贵的盛会 名流云集的家园景江苑： 开启全景生活 展现全新人生恒海国际高尔夫别墅：在这里，掀开淀山湖，恒海计划历史一页世纪金融大厦： 璀璨闪烁冉冉升起 我不能视而不见清怡花苑： 风生，水起，潮涌观赏，无边境天境.山因势而动山青，塔长，钟鸣艺境.艺因琢而精心境.心因静而远心静，致远，淡泊，明智筑境.筑因妙而传创造，无止境上品.巨洋豪园： 陆家嘴，顶极地标，至上口味上品 稀缺，升值，唯一新海派主义建筑集群无限阳光 双景生态 自然居停舒适源于对居住尺度的把握星星港湾： 星星港湾，看见非一般的梦想星星港湾，大学城后花园重组，文化浓郁之美东部生活的坐标星星港湾的星空下，微笑的你，发现新生活已经来临居住，是气质的一种表达BLOCK，围合式空间，标识居住者的领域感和归属感核心区域，处处折射品质生活生活美学，一次满足你的梦想一个正在实现中的梦想天寓： 抛开一切繁文缛节，一切约定俗成，还原自然，真实的居住理想。设计改变生活设计思想简洁、自由、大气建筑凝固的音乐景观回归自然生命的真谛品质生活上帝在细节中室内空间
