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1、合同编号：门窗工程专业分包合同工程名称： 项目名称： 甲 方：北京住总集团有限责任公司工程总承包部乙 方： 建 设 方： 监 理 方： 签订地点： 签订日期：年月日门窗工程承包合同甲方（发包单位）: 乙方（承包单位）: 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规精神，甲方将工程承包给乙方施工，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商一致同意签订本合同。一、工程名称和地点1、工程名称： 2、工程地点： 二、工程承包范围和方式1、承包范围：2、方式：包工、包料、包工期、包质量的方式由乙方承包。3、工程采用材料： 三、工程量：最终核算按实际施工面积进行结算。四、合同价款本合同预算价款计人民币：元 （大
2、写）元整（暂估）。五、合同期限1、本合同项目自年月日至年月日完成，合同工总日历天数为天。2、如甲方现场情况未能符合安装条件需要调整工期时，则甲方以书面形式通知乙方具体进场施工期限。六、工程价款结算依据及价格1、结算依据： A、如型号相同、数量增减，按照列明的产品单价计算； B、如型号不同，按双方协商价格结算。2、结算价格： 七、工程价款结算及支付方式1、双方同意，合同款项支付如下：A、合同签定后三日内甲方将预付款元以支票形式支付给乙方，乙方收到甲方的预付款后，应出具正式发票给甲方。B、在工程安装过程中，按工程分段进度款支付，即：月底前支付工程款至总价的%；框架安装完成，玻璃、铝塑板安装前支付合
3、同总价的%；工程竣工验收后付至结算总价的%；保修期满一年后，支付工程款至结算总价的%。其余%在二年保修期满后十日内结清。 C、结算价的余款%作为质保金，保修期为年，自验收合格移交甲方物业管理部门之日计算.2、本合同最终总价以实际施工数量经双方确认后，按实结算。八、质量要求和技术标准1、乙方保证本合同项下的所有产品的材料符合国家标准。2、产品安装达到国家行业标准。九、技术资料1、质量保证书2、产品合格证书3、操作使用说明书十、甲方责任与义务、甲方委派同志为本合同派驻现场的代表（联系电话：）。、本合同生效后天内，甲方负责向乙方提供建筑施工图纸两套及施工要求、质量要求等技术交底工作，乙方有责任对甲方
4、提供的图纸进行复核计算，并确保生产和安装的产品与甲方要求一致。 、甲方有权视乙方施工具体情况对乙方工程质量进行质量检验和竣工验收，甲方技监部门应按本合同规定对乙方提供的产品及安装中的质量问题提出整改意见，如乙方不按甲方要求在规定期限内整改的，甲方有权停止乙方施工，直至中止合同对乙方予以清退，由此造成的经济损失全部由乙方负责。、甲方有义务协调乙方在项目现场的生产、生活临时设施场地，提供必要的物料堆放场地，乙方现场人员的用膳、医疗、车旅费以及工地现场的文明施工、安全、物料保管等事宜均由乙方自行负责，甲方应提供方便。、甲方须按合同规定支付工程款给乙方，乙方应予以配合，即在合同规定的付款期限前书面提出
5、请款要求，以便甲方审核并安排付款预算，以在10日内支付相关款项。如因乙方原因导致甲方未按合同规定支付工程款，乙方仍需继续履行合同。如不是乙方的原因而甲方不及时付款，由此产生的生产和施工延误，应由甲方承担。、安装施工甲方须保障的施工条件见附件（三）。十一、乙方责任与义务、乙方委派同志为本合同的项目经理，全面负责本工程合同规定的权利和义务（联系电话：）。、乙方必须具备承担本项工程施工的专业施工资质，专业作业人员必须持证上岗。、乙方必须按合同规定确保施工工期。如乙方原因造成不能按期完成，每延期一天，乙方须支付甲方合同总额的0.1%作为延期罚款,延期罚款的上限为合同总额的1%。、乙方在签定合同后，必须
6、及时向甲方技术部门提供专业施工方案，并根据甲方总体施工方案、质量要求结合甲方工地实际情况，在15天内排出详细的施工组织计划交甲方现场经理。、乙方应该按建筑安装工程施工与验收规范及施工图和技术文件组织施工，乙方必须保证分包工程施工质量，符合国家建筑工业行业标准，凡经检查有瑕疵，乙方应立即无偿返修，按期整改合格；如乙方不能及时整改或无力整改，甲方有权请专业队伍进行返修，所发生费用按实在乙方结算款中扣除。、乙方项目经理及施工人员布置就续后，在合同规定的施工项目尚未完成之前，不得随意调动，要确保施工人员稳定，遇特殊情况需要变动，必须经过甲方同意，如未经同意擅自撤离施工现场，视为乙方单方面中止合同，并且
7、由乙方承担法律责任。、乙方项目经理必须参加由甲方召开的项目现场协调会，并服从协调会的要求完成工作项目内容。 、乙方施工中需要借用甲方机械设备，须办理租借手续（不包括外墙脚手架），借用期间，各种（类） 机械设备的使用、保养、维修均由乙方负责，租费在工程款中扣除。乙方操作人员必须经过培训，持证上岗，因乙方使用、保养、维修不当引起的事故和责任，均视为乙方违章作业所致。、乙方所有在册人员必须要办好暂住证、备有身份证，特殊工种上岗证等有效证件。自合同签订之日起5天内，送交项目经理部。如果不具备以上条件，发生一切后果及费用由乙方自理。、乙方应该教育职工严格遵守国家法律，遵守甲方规定的治安、保卫、防火、防盗
8、等规章制度。如违反者甲方有权处罚。十二、工程目标要求及违约责任1、乙方确保达到月度施工计划规定的内容，如连续3次未能保证施工计划，甲方有权解除合同。2、乙方分包的外装饰工程，严格按规范要求施工，安装确保达到优良。保修期内如因乙方材料或安装原因造成渗漏带来的损失均由乙方承担并赔偿。3、工程结束后15天内乙方向甲方提供工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同约定的合同价款及调整内容，进行工程竣工结算。十三、设计变更及签证在施工过程中如发现施工图纸有差错或与实际情况不符需要修改施工图纸的，乙方必须严格按规定履行设计变更和技术核定单等签证手续，无签证手续的视乙方不按图纸施工。十四、售后服务1、
9、保修期：A、保修期为二年，自竣工验收合格移交甲方物业管理部门之日计算。如因乙方维修不及时，甲方自行修复时，则从当年质保金中相应扣除。 B、提供终身维修，人为或意外损坏在保修期内收取材料费。2、保修金保修金为合同总价的5%。保修期满后,乙方以书面形式向甲方申请保修款的支付,甲方在收到乙方申请后10日内支付保修款.3、售后服务 A、二年内如发现产品质量问题，12小时内人员到位。 B、二年内每季度派专人回访，征求用户意见。 C、提供终身售后服务。 D、保修期内的人为损坏，保修期后的终身服务只收取材料成本费。4、材料成本价格： 保修期结束后的零星材料按照市场材料报价的价格优惠折扣10%。十五、违约责任
10、、甲乙双方因未尽自身责任义务导致对方损失时，违约方承担全部责任，并承担所造成的经济损失。2、甲乙双方特别约定本合同债权不得转让，如违反本约定，除转让行为无效外，违约方应支付另一方合同价款10的违约金，并赔偿由此给另一方造成的所有经济损失。十六、合同解除1、甲方与乙方协商一致，可以解除合同。2、乙方将承包的全部工程转包给他人或者支解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。3、有下列情况之一者，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法履行。另一方违约致使合同无法履行。4、一方按条款约定解除合同前，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，如对方有异议，可在收到通知后七天内书面提出争议，并按本合
11、同规定的争议解决方式执行，如对方七天内未提出书面争议，则合同予以解除。5、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。除此之外，有过错的一方应赔偿合同解除给对方造成的损失。十七、争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的依法向北京市朝阳区人民法院起诉。十八、其它1、本合同附件是本合同的组成部分，和本合同具有同等法律效力；2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，本合同与补充协议不一致的地方，以补充协议为准；3、本合同自双方签字或盖章之日起生效，如不能在同一天签字或盖章，以后签字或盖章一方的签字或盖章日为合同生效日；4、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（章） 乙方（章）： 地 址： 地 址：企业负责人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话:开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：年 月 日 年 月 日
