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1、承包协议甲 方： 地 址：乙 方：负 责 人：为开拓 市场，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包经营 相关事宜，达成如下协议，供双方遵守执行。第一条 承办范围1.1 江苏省范围，其他省市如甲方不参与投标，乙方经允许后，均可参加投标。第二条 承包期限 2.1 甲乙双方约定承包期限自 年 月 日至 年 月 日止，期满后双方可视合作情况续签合同。第三条 承包方式 3.1 乙方为 负责人，分公司实行单独核算，自负盈亏。所有合同、协议等法律文件均以甲方的名义对外签订。 3.2 分公司人员由乙方自行招聘并负责发放工资，承担与招聘人员形成劳务关系后所应承担的一切责任和义务。 3.3 乙方在承包期内，每年上缴保底
2、费用为 万元整。第四条 承包费等相关费用： 4.1 乙方每中标项目，单项工程在500万以下的甲方收取2%的管理费，单项工程在500万以上的甲方收取1.5%的管理费，全年中标工程量较大，甲方收取的管理费不超过75万元。保底费在年终时一并冲抵结算。第五条 甲方的权利 5.1 合同有效期内，甲方全力配合乙方在分公司所在地备案和工程投标事宜。甲方在签订合同后7天内提供一套原件给乙方单位使用（原件包括企业营业执照、资质证书、项目经理、三年财务表、项目经理及企业相关业绩等）。甲方为乙方配备公章及私章各一枚，并到乙方所在地江苏省常州市武进区夏溪银行开户登记。 5.2 甲方负责协助乙方办理投标过程中业主要求提
3、供的银行信贷证明（投标保函）或投标保证金、合同履约包函、开工预付款保函及其他业主有要求的履约保函的准备及递交工作。以上发生的所有费用由乙方全额承担，甲方协助处理。工程完工经业主验收合格后，相关保函及保证金等退至乙方书面制定账户。 5.3 因工作需要，需要甲方委派人员，差旅和食宿费用由乙方承担。 5.4 因乙方原因，造成甲方对外承担赔偿责任的，全部由乙方承担。 5.5 由于乙方管理不善，发生重大工程质量、安全事故或严重违法、违纪等行为，是甲方声誉受到损失的，并使武汉市花木公司常州分公司被有关部门取消经营资格的，一切责任由乙方承担，并承担相关损失，同时甲方有权单方解除本协议。本协议自甲方解除协议通
4、知送达乙方之日起自动解除。第六条 乙方的权利协议 6.1 乙方应遵守国家有关政策法规、法律，服从当地政府和行业主管部门领导，遵守甲方有关规章制度，服从甲方行政领导、技术和行业指导，接受甲方的监督管理。 6.2 乙方应积极参加工程投标，参与市场竞争，扩大业务范围，壮大施工队伍。工程施工坚持“质量第一、安全高效”的方针，严格执行国家有关施工规范及验收标准，按照施工合同规定的质量目标进行施工，若发现工程质量问题和缺陷，乙方应尽快修复至合格，其费用由乙方自行承担。 6.3 因国家对结构工程质量实行终身制，凡在合同期内所承建的一切工程都不因合同终止而免除乙方对工程质量的终身保证责任。 6.4 乙方应坚持
5、科学管理，文明施工加强安全教育和安全防范措施，如发生安全事故，其责任和费用均由乙方自行承担，乙方有权请求甲方协助乙方做好善后事务。 6.5 乙方应做到工程款专款专用，及时支付工程材料、人工等费用。乙方应协助甲方进行财务检查、督促。 6.6 如因乙方超额完成工程既定目标，得到业主（或建设单位、上级行政主管部门）奖励时，奖金全部归乙方所有。证书、奖牌等归甲方所有。6.7乙方承包期间，不得转让其所享有的被授权限，不得与其他单位或个人在被授权范围外以甲方名义进行横、纵向联营。6.8 乙方在施工期间的施工技术资料、现场质量安全管理、检查验收、竣工结算、施工成本（包括所发生的一切税金）等均有乙方自行负责，
6、如需要甲方协助时，甲方应予以指导和配合，所产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提供竣工资料及竣工图纸一套供甲方存档。第七条 违约责任7.1 在承包期及工程保修期内所发生的一切对内、对外债权、债务均由乙方承担，甲方不负任何责任。7.2 在投标过程中，乙方如果被有关单位发现串标等现象，导致甲方损失的，乙方必须无条件赔偿甲方所收受到的损失。7.3 如乙方违反本协议规定，不服从甲方的管理或有其他违反本协议约定的情形，甲方有权解除本协议，本协议自甲方解除协议通知送达乙方时自动解除。本协议解除后，已经收取的承包费不予退还。第八条 争议的解决8.1 在本协议履行过程中，双方发生争议纠纷，应当协商解
7、决。协商不成的，双方可以向甲方所在地仲裁委申请仲裁。第九条 其他9.1乙方在承包区域必须取得甲方的书面授权，方可开设银行账户，并由双方共同管理。乙方另有违规操作，视为乙方严重违约，甲方可无条件终止合作协议，并追究乙方的法律责任。9.2乙方必须每月上报参与的招标工程和中标工程，中标工程合同签订后，到甲方备档并留合同一、原件一份，若合同签订30日内未到甲方备档，视为乙方违约，甲方可双倍加收承包费或管理费，并可以终止与乙方的合作协议。9.3合同有效期内，甲方不得无故干涉乙方在其被授权的区域内正常的经营活动，如因甲方无故的干涉造成乙方损失的，一切责任由甲方承担。9.4原则上甲方只在被授权区域开设一家分
8、公司，并不得在乙方被授权区域承接工程。如在乙方承包经营区域内，因甲方操作有更大的优势和便利使工程中标，则以甲方为主，但须充分考虑乙方利益，及时和乙方沟通，达成共识。如需要乙方提供配合支持的，乙方在自身条件允许的情况下尽量给予配合支持，所产生的费用由甲方全部承担。工程中标后，甲方可以适当减少乙方应缴纳的本年的承包费。9.5合同期满后，同等条件下，乙方享有优先续约权，合同到期乙方不再继续承包时，由乙方清算完乙方在承包期内所产生的债权债务，通知甲方并完清交验手续。9.6本合同履行期间，如因国家法律、政策调整，致使双方无法履行本合同，双方同意在据实结算后解除本合同并互不追究对方责任。9.7本协议一式贰
9、份，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，甲乙双方另行商议。甲 方： （盖章） 乙 方： （签字或盖章）法定代表人或委托代理人（签字或盖章）： 年 月 日 年 月 日处理人际关系56招第1招 、以“真诚永远”的人格魅力，吸引“志同道合”的朋友和你共事或成为拥护你的人第2招 、认清人生的意义以及毕生所全力以赴的目标为什么要这么拼命？因为你必须对得起自己的良知。想要成为一个人际关系高手，第一步就必须先确认你的价值观；若是你连这个都摸不清楚，就很难去看透人生的意义，更不用说什么成就感了。第3招 、列举出截至目前为止的五件重大成就知彼者，智也；知己者，大智也。第4招 、明白自己有哪些
10、专长和资源正是他人所迫切需要“天生我才必有用”无论你的专长是得自专业训练或是业余摸索，都可转化成一股强劲的“人际关系动能”，千万不要妄自菲薄。第5招 、挥别独行侠的日子还想像小学生那样科科争第一？别傻了，这个世界只有团队成绩，没有个人成绩，因此也没有所谓的“第一名”。告别独行侠的生涯，你的人生将从黑白转为彩色，全新出发。第6招、 为自己建立自信，自助助人人人都有改造世界的能力，你自然也不例外。多参加一些活动，帮助别人，也是帮助自己。第7招 、拟定短期与长期奋斗目标，定期予以审视与修改工作计划簿有用吗？有，至少可以让一个人培养出三分钟的热度。拟定目标不仅可以督促自己，也能让别人得知你有哪些需要。
11、只要你勤于跟别人沟通，那你的朋友自然就知道你有什么困难，进而藉着人际关系这张大网来帮你早日实现自己的梦。第8招 、绘出一张人际关系“网络图”，显现出自己在这项资源上的多样化与触角纵深人际关系网的特色是：每个成员都是老大。如果你能保有最新版本的人际关系图，就不难得知在眼前这一刻该如何以自己为主角，来善用你的人际关系资源。第9招 、以一种相当专业化的方式来做自我介绍 在很多场合下，你所表现出的外在形象要远比你真正的本事来得重要。第10招、 以简洁得体又别出心裁的方式来做自我介绍无论是在何种社交场合，想扩展人际关系的第一课就是要学会自我介绍。要设法出奇制胜。让对方牢牢地记得你，而且是记得正面的形象。
12、第11招 、技巧性地打开话匣子为什么我们经常错过了许多广结人缘的机会？就是因为我们常把那些黄金时段用来绞尽脑汁，却还是挤不出一句合适的开场白。无论是主动或被动去打开话匣子都能得心应手。一旦你能达到这个境界，那无论把你丢在任何一个场合中，必都能迅速进入状况，随心所欲地去扩展人缘，为自己在生活与事业中，营造一个又一个绝佳的发展机会。第12招 、有必要时，就主动再做一次自我介绍如果有人主动走过来跟你打招呼，那这一定是个大人物。多练习一下“纡尊降贵”，经常不厌其烦地做自我介绍，你的人际关系通道将会愈走愈宽，也愈走愈顺。第13招 、看清他们的面目，牢记他们的大名人们其实不在乎你对他们的底细了解多少，但很
13、在乎你有没有仔细在听。第14招 、善于在社交场合做称职的主人只要地球上还有人类，就不愁没有机会去表达你的善意。第15招、 乐于站出来为自己打知名度想为自己打知名度并不需要不择手段；相反地，这有助于早日实现你的理念。适度地推荐自己，才能让人得知在什么时候能够向你求助或请教，不致让你英雄无用武之地。第16招 、无论与任何一个人打交道，总是待之以礼即使人生苦短，用来学礼数也是绰绰有余了。想出奇制胜，翻身做主人，不必舍近求远，先把你的台词练好再说吧。第17招 、名片必须是经过精心设计的作品名片的功用是要让别人能想起世上还有你这号人物。当别人想动用人际关系去搬救兵时，你这张名片就是一份很重要的线索，因此
14、在设计上千万不要草率。第18招 、随时随地携带数量充足的名片要上阵前，先检查自己是否已“全副武装”。第19招 、在情况适宜时，才递上名片当你确信和对方有话可说之后，时机成熟时就应恭谨地奉上名片，相互约定日后联系与合作的方式，在这种稳固基础上所建立起的人际关系才能经得起考验。第20招 在每张所收到的名片上记载日期以及相关事项，以便于日后整理与查核当别人还不知道你在不在乎他们的时候，自然就不可能去在乎你。第21招 、不要吝于表达感激之意成功人士有个特性，就是常怀感恩之心。以感恩的心来对待所有曾扶持过你的朋友们，主动表达你的由衷感激之意，慢慢地，你会发现不但自己的人际关系愈加牢固，别人也将以你为仿效
15、的对象。第22招 、无论认识或不认识，只要是能给予你激励或启发，就应诚挚地向他们言谢要以称赞来取代嫉妒之心，确实需要很大的勇气。当你因为提出一项绝妙点子而获得他人嘉奖时，内心什么滋味，将心比心，无论是认识或不认识的朋友，只要是能提供净言或是言行足资借镜者，都不要忘了面露微笑地跟他们说声谢谢。把这养成习惯后，不仅是你的事业前途，连你的人生观都将改写了。第23招、 适时以打电话、送小卡片，以及送小礼物的方式来向对方表达感激之意只要肯开口赞美别人，你将会是最大的赢家。要灌溉一株树木需要充足的阳光、水分与养分，而栽培你这棵人际关系长青树则有赖你持续性的关怀，借着打电话与送卡片、礼物等小环节来呵护这株树
16、。可千万别让它因为营养不良而枯死。第24招 、要有自己专用的信、卡片与便条纸用手写的信函比较有亲切感，给人的感受也不一样。想建立自己的金字招牌吗？想树立良好的专业形象吗？做点小投资吧，去印一些专用的各式文具纸，当你要寄发给客户、同行或朋友时，会觉得更体面。第25招 、欣然接受他人的道谢与援助从一个人是否愿意接受他人的道谢，就可窥见其在人际关系上的功力。第26招 、建立起一套有系统又管用的人际关系网将能更有效地提高你在人际关系上的运作效率。为什么有人是事半功倍，有人却是事倍功半？就是因为做起事来有无章法。第27招 、名片上绝无过时的资料假使你没有时间去每天记载新资料，至少每周要登录一次，这样才能
17、确保资料的正确性与完整性。第28招 、设立一套有效的时间管理系统岁月不饶人。我们不能要求时间暂缓来配合我们的脚步，只能尽量迎头赶上如果你能控制时间，你就能控制一切。提醒你一点，只要你肯尊重自己所制定的工作表，别人就不敢随便抓你去出公差。一旦时间资源能完全掌握在你的手里，那治国平天下都绰绰有余了。第29招 、每天都详细检视当天的工作进度表要如何得知你是离成功之路愈来愈近，还是在原地打转？最好的方法就是每天都“结帐”一次，看看工作进度表的落实程度究竟如何。每天结帐一次，你的心理负担就不会这么重，哪怕这是一项工程浩大的计划，你也可以感受到稳健的前进脚步。第30招 、今日事今日毕实时间没什么好管理的，
18、因为每天都是24小时，你该担心的是要如何去摆平争食这块大饼的千百项计划。绝对不要效法慢郎中那样去“以债养债”，否则到最后你加班到三更半夜也还不清。不要滥用你的记事本，可以当场解决的就不要拖，无形之中，你的工作效率自然就会升高。第31招 、必须在24小时回复所有的来电如果你的经营哲学是“能拖到明天，就不必急着今天做”，那你这一辈子恐怕是很难熬出头了。把24小时内回复所有来电养成一种习惯，就能确保你那条人际关系网络上的资讯畅通程度。第32招、在拿起话筒之前，先思索一下待会儿要讲些什么通往成功之路有四道阶梯：慎谋行动、有备而来、勇往直前和贯彻始终。第33招 、拒绝无谓的交际应酬如果你现在糟蹋时间，将
19、来时间就来糟蹋你。第34招 、在参加社交活动之前，应妥善规划只要事事都能有备而来，即使祖宗没有积德，照样能飞黄腾达。第35招 、主动寻求他人的支援你所处的是个万物共存的和谐社会，因此单打独斗是行不通的。大多数人都是乐于助人的，因此只要你认定他们不至于帮倒忙，就给他们一次表现的机会吧。第36招、 在开口时，应简单明了地陈述要求，而且不宜展现出一副咄咄逼人的姿态人际关系网是怎么牵起来的？很简单，当一个愿打。另一个愿挨的时候，这段姻缘就形成了。第37招 、只要逮到机会，就不忘冒出这句：“对了，你所认识的人当中，有哪个人”你们祈求，就给你们。下次当你碰壁时，不妨检讨一下自己的说话技巧是否有改进的余地。
20、其实大多数人们都是乐于助人的，不要轻率地关闭那扇机会之门。第38招 、对于别人所提出的建议，应当即知即行否则等三分钟的热度过后，一切都将回到原点。光说不练，无济于事。第39招 、每次和朋友交谈后，都能有受益非浅之感懂得顺水推舟的人，想不出头恐怕也难。第40招 、积极参与各种民间社团借着融入这个大家庭中，你不仅造就了自己的事业，也成全了许多同伴的美梦，功德无量。当一群人本着相同目的而物以类聚时，人际关系就萌芽了。第41招 、设法在社团内担任有实权的职位一旦你被提升为干部，就象征着你是个德高望重的前辈，而不是一个只想过来瓜分资源的庸碌之辈。第42招 、勤于利用人际关系网来处理别人的请托事务圈子内最
21、为人称颂的就是，个个都是赢家，因为胜利的果实是属于每个人的。如果你希望自己在落魄时能有朋友为你伸出援手，最好的因应之道就是平时多做些投资。第43招 、举头三尺有神明，抬头三尺有人际要怎么培养自信？很简单，专挑那些你不在行的事情下手只要能突破一己的心防，大胆出击，再苦撑一下，那你必然会有倒吃甘蔗之感，渐入佳境。第44招 、经常评估你的人际关系网，不断予以扩展人际关系网的建立需持之以恒，而不是可以一劳永逸之事。第45招 、相信你的直觉聆听你心灵的呐喊声，就能得到所有的答案。除非你自认已经麻木不仁了，否则没有理由忽视来自心灵深处的这股声音；让它去带领你，你就能尽早掌握状况，了解周遭的一切风吹草动。第
22、46招 、对于在人际关系网上的每个盟友，都会倾全力助他们步步高升人际关系网的维系需要诚意与耐心。应该借着提携盟友来培植你的实力，在这种稳固的基础上盖大楼，届时要缔造一种“双赢”的局面，也只是迟早的问题而已。第47招 、提供朋友们一流的服务即使你不是投身于服务业，照样有许多服务他人的机会。你必须先竖立自己的金字招牌，让人际关系圈内的人都知道你这个人很可靠，这么一来，他们会很乐意做这种投资，因为他们知道你将来会回馈得更多。第48招 、喜欢聆听朋友的心声有正常的听力，并不代表知道要怎么去听。聆听的艺术就是：耐心听别人讲话，而且不要听错！第49招 、要有高尚节操与专业涵养口不择言，后患无穷。人际关系的
23、确很好用，但千万不要滥用。只要待人处事都能表现出一股高尚节操与专业涵养，那即使是你的死对头也会对你心服口服，推崇备至。第50招 、以敞开的胸襟去面对每个“结缘”的机会伟人与凡人的差别，在于前者能敬重每一个人，包括三餐不济的流浪汉。第51招 、布下滴水不漏的庞大“情报网”能造就他人功名的仁者，必然会永垂青史。当你变成了叮当响的人物后，这意味着你有更多的资源去邀他人前来分享，如此“良性循环”下去。这不是很好吗！第52招 、利用人际关系网去造就自己，嘉惠别人，成就事业，改变人生如果你的公私两种生活领域之间，需要一座桥梁来互通有无，那就是你的人际关系网。第53招 、时时刻刻都以人际关系网为念宝剑不用就会生锈变钝，倘若每个人都能将人际关系的运用当成生活习惯，那这个世界的面貌就会完全改观。第54招 、矢志成为强势人际关系的模范生一个人际关系高手绝不会以屯积资源为能事，反而是不时地主动邀他人分享，并鼓励他们也如法炮制。第55招 、用一片人际关系网来将世界一网打尽这个世界的人际关系网多得惊人，几乎每个人之间都有一条脐带相连接。第56招 、将人际关系融为生活中所不可或缺的一部分你所处的是个万物共存的和谐社会，因此单打独斗是行不通的。
