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1、方FUN会商家联盟运作方案一、运作目的A、由于项目目前的实际现状，大范围的推广或现场展示难以实现，渠道性拓客是目前蓄客的有效方法。B、前期拓客渠道过于狭窄，客户质量不高。商家联盟的运作定位于从特殊行业针对性、定向性的拓客，将有效挖掘目标客户。C、构建开发商与客户之间的沟通渠道，有效整合开发商与商家的推广（客户）资源，实现客户资源共享。D、打造德宝方顶项目线下营销推广平台，通过合作达到“共同发展、互惠共赢”的目的。二、运作思路通过对FUN会的运作介绍及后期前景，招募一批与方FUN会倡导的生活方式相一致或可以直接对社区业主提供相关生活配套服务的商家，并与其展开各种方式的合作，以达到双方资源整合，实
2、现优势互补、共利共赢的目的，从而最终使得项目的营销资源最大优化。 三、商家范围A、酒店类：各类中高档酒店、时尚连锁酒店、商务快捷酒店等；B、餐饮类：中高端餐饮机构、大型餐饮连锁机构；C、金融机构：银行、证券、担保公司、投资机构等；D、娱乐休闲：摄影、健身、洗浴、SPA、KTV、足疗等休闲娱乐会所E、家居生活：服饰、家居、鲜花、电信、蔬菜等专营店面；F、儿童相关：儿童摄影、儿童体验、早教培训、儿童游乐等。四、合作模式A、联合运作主要针对银行和大型会员机构。依据双方的专业力量在客户渠道方面展开合作。比如德宝方顶明清村落旅游区开放以后，金融机构、旅游机构或其他商业机构可以与德宝展开联营合作；德宝方顶
3、别墅建成以后，健身、户外器材、汽车装饰美容等行业可以与德宝展开商业联营。B、商业返利主要针对商家、家居卖场。合作商家应给予方FUN会会员最优惠的价格，并可设置返利点，客户累计消费达到该返利点后其向德宝集团返利。作为回报，方FUN会及德宝集团下属房地产项目和所辖小区可给予产品展销、广告让利等利益回馈。C、资源共享方FUN会会员以大客户身份加入联盟商家，享受优惠；作为回馈，合作单位应将其客户资源与方FUN会共享，或在显著地方摆放方FUN会及德宝集团下属房地产项目的相关物料或给予广告宣传。D、联合展销主要针对样板房中需要摆放的家电、家居饰品。由商家优惠（或免费）提供展示样品，并以最优价格向方FUN会
4、成员销售，商家可在样板房中摆放合适的商品宣传材料。五、利益支撑1、商家给予会员的利益A、优先购买权；B、最优质的服务与产品；C、最低的折扣优惠。2、商家给予德宝及方FUN会的利益A、联盟商家在经营场所内免费为德宝集团及方FUN会提供项目宣传所需的资料架、展示台、咨询台、放场、视频播放等。B、优惠（或免费）向德宝集团及方FUN会提供相关商品样品或活动场地。C、组织其客户资源积极参与方FUN会员活动。D、涉及到相关具体的商业合作（如工程、采购）时，提供最优惠的商务条件。 E、在进行联合运作、商业返利等合作模式时，另行签订相关的利益条件。3、德宝集团及方FUN会给予商家的回馈A、资源共享。作为资源互
5、换，德宝集团及方FUN会可将相关资源与联盟商家共享。B、在方FUN会下属的专属网站、杂志或德宝集团下属房地产在售项目售楼部、小区内优惠（或免费）投放联盟商家的商品或服务信息，推介商家形象。C、在重大节假日，在德宝集团及方FUN会所属的固定场所内优惠（或免费）为商家提供商品展销点。D、商家在购买和租赁德宝集团的物业时同等条件下享有优先权，同时享受团购优惠价。E、定期获赠方FUN会出品的相关杂志或其他宣传品，享受方FUN会会员的一切权益。F、涉及到相关具体的商业合作（如工程、采购）时，给予最优惠的商务条件。G、在进行联合运作、商业返利等合作模式时，另行签订相关的利益条件。H、定期举办高端方FUN会
6、员活动，实现各商家之间的资源共享。六、招募说明1、招募条件A、经工商部门批准的、具有独立法人资格、合法经营的企业或商户。B、具有一定实力及较高信誉的品牌商家优先。C、与方FUN会倡导的“健康-和谐-营养”的有机生活方式相一致。D、具有开放创新精神，诚实守信，具有为私人服务、社区服务的现代职业意识。E、与会员休闲娱乐、衣食住行等日常生活相关的行业。F、愿意与德宝集团合作，互惠互利，共同发展。愿意为方FUN会会员提供消费折扣和优质服务。2、商家所需的申报材料A、营业执照（验原件、交复印件）B、税务登记证（验原件、交复印件）C、企业法人登记证（验原件、交复印件）D、其他相关资料附录：合作协议方FUN
7、会商家联盟协议书甲方：郑州宜方置业有限公司乙方：方FUN会员俱乐部（以下简称“方FUN会”）是德宝集团旗下的高端会员俱乐部。方FUN会致力于加强德宝集团与客户，客户与客户，集团与社会各界，客户与社会各界的交流与联系，致力于实现社会资源最大程度的共享，以实现“共同发展、互惠共赢”之目的，特与广大商家共同建立经营联盟。甲、乙双方本着真诚合作、互惠互利的原则经过友好协商，就乙方自愿加盟方FUN会的联盟商家事宜达成如下共识，以资信守。一、甲方提供的服务与支持1、甲乙双方共同合作，互惠互利，共同发展。甲方有义务引导会员到乙方所属场所消费或购买乙方的产品。2、乙方提供的宣传资料经甲方确认后，甲方免费或以优
8、惠的价格通过方FUN会各类宣传渠道（如专属网络、方FUN会杂志、方FUN会会员服务手册、短信等）发布商家产品、促销活动及企业信息，推介商家形象。3、视活动需要，方FUN会将选择联盟商家与方FUN会共同组织会员主题活动，宣传并提升商家知名度。4、免费向乙方提供方FUN会宣传资料。乙方提供的宣传资料经甲方确认后，可以在甲方的售楼部、小区内展示。5、优先竞标权、采购权以及其他日常业务一定程度上的优惠权。6、乙方客户可自愿办理方FUN会银卡，与方FUN会会员享受统一享受会员购房优惠及推荐奖励，入会后按方FUN会章程执行。7、优先获得德宝集团所开发楼盘的最新销售信息和团购优惠权。8、其它深入合作方式及权
9、益。第二条： 乙方提供的服务与支持1、乙方须向甲方提供详细企业资料与企业合法证照手续；乙方承诺提供的服务和商品是合法的，提供的一切信息均真实有效。2、乙方承诺为甲方会员提供优质的产品和服务。乙方为甲方会员提供的店内消费优惠政策为：_。3、乙方应保证提供给甲方会员的服务和产品优于乙方提供给甲方所属行业任何第三方的优惠价格。4、乙方应保证提供给甲方会员的优惠价格不得再提供给甲方所属行业的任何第三方。5、若乙方在经营活动中标出的商品或服务价格低于乙方在本协议中给予甲方会员的优惠价格，则甲方会员自动享受最低价格。6、乙方负责对其相关人员进行培训，使其明了双方合作内容。7、乙方承诺在其所属营业场所（包括
10、乙方下属各分店）接待会客位置免费摆放或张贴方顶会的有关材料；并在乙方的推广活动中优先邀请甲方参与。8、乙方可向甲方推荐会员，可以通过以下两种方式进行：A、向顾客介绍方顶会，使其成为方顶会会员；B、乙方采用会员制销售的，应将会员发展成方顶会会员。9、乙方应对方FUN会会员在乙方的消费情况作认真记录，并每月向甲方及时反馈。10、乙方有关情况如有变动可能涉及方FUN会会员礼仪时，应将情况及时通知甲方。11、乙方在该企业的醒目位置悬挂有“方FUN会商家联盟”的相关标识，并标明持有甲方“会员卡”会员在乙方服务场所消费，可以享受相应的折扣。第三条：甲乙双方的权利和义务1、甲方承担联盟商家在方FUN会会员范
11、围的宣传与推广工作，甲方会员到乙方服务场所进行消费时，乙方应对甲方会员提供快捷、全面的优质服务，使甲方会员从根本上得到实惠，同时使乙方产品及相关服务得到更好的推广。2、甲方在乙方不按照本协议约定履行其义务、兑现承诺、向甲方会员提供优惠，经协商无效时，有权解除乙方联盟商家资格，并有权通过适当方式告知甲方客户。3、甲方在接到客户投诉后有权就投诉事项要求乙方协调处理并及时做出说明。4、乙方在甲方无故不宣传乙方、不引导甲方会员到乙方消费时，有权退出商家联盟。5、乙方有权了解甲方联盟商家发展状况，有权了解甲方举办相应活动的安排。6、乙方增加或减少产品或服务项目，对其产品或服务项目的价格进行调整，以及经营
12、地址的变更，必须提前15个工作日，以书面形式通知甲方，以便甲方及时把最新信息通知甲方会员。7、乙方应确保对甲方会员服务过程中的服务质量，不得变相加价或降低服务质量损害甲方会员的利益，否则由此造成的一切后果由乙方单方承担，甲方不负任何责任。8、甲乙双方不得做出任何有损对方形象的行为，不得进行违法商业行为，坑蒙消费者权益。9、甲乙双方应谨守诚信原则，按照本协议约定的内容进行合作，为合作方提供更多、更好的服务、达到互利共赢的目的。第四条：违约责任1、双方任一方违反协议有关规定，致使本协议不能正常执行，另一方有权利单方终止此协议，并追究违约方的法律责任。2、在方FUN会会员持卡消费过程中，乙方的产品及
13、相关服务的定价高于非会员价格时，视为乙方违约，甲方有权单方解除协议，并不承担因协议解除的法律责任，乙方亦不能主张任何权利及赔偿。第五条：协议的变更与终止1、因国家法律、法规或相关政策的变化及政府行为而导致本协议无法履行，甲乙双方2、可根据实际情况变更或终止协议。3、协议履行过程中，如遇到不可抗力事件，致使协议不能继续履行，甲乙双方可根据实际情况变更或终止协议。4、协议到期，双方如不续约，在30日内办理完相关手续，并签订协议终止确认书。第六条：协议期限本协议有效期一年，自2014年_月_日起，至_年_月_日止，协议期满前30天，双方协商是否续签。第七条：其它1、商家联盟运行系统及相关事宜的最终解释权归属甲方所有。2、本协议未尽事宜，经双方协商，另签订补充协议，作为本协议的附件，补充协议与本协议具有同等的法律效力。3、协议期内双方协商共同举办的其他活动另签协议，责任义务另行协商。4、甲、乙双方的营业执照如发生变更，应在变更后10天内，将变更后的营业执照副本复印件交与对方。5、本协议经双方签字盖章后生效。6、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：地址： 地址：经办人： 经办人：签订日期： 签订日期：
