工程承包意向协议书.doc

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1、工程承包意向协议书工程承包意向协议书 篇一：建筑工程施工意向协议书 建筑工程施工意向协议书发包人：甘肃敬业有限公司承包人：安徽方圆建筑有限公司兰州分公司经双方协商，本着平等、自愿、诚实守信、友好协商的原则，双方就甲方在民勤工业园区建设的生产基地交由乙方承包施工，有关事项达成一致协商。一、工程概况：办公楼，层数为5层，所有厂区库房、生产车间及辅助设施、厂区道路地坪、围墙。二、工程承包方式：包工包料总承包。三、工程质量标准：按国家现行的质量验收规范和标准达到合格等级。四、工程结算方式：执行2016年甘肃省武威地区建筑工程消耗量定额、全国统一建筑装饰工程消耗量定额2016年甘肃省武威地区单位估价表，

2、建筑安装工程费用按2016甘肃省建筑安装工程费用定额中本工程工程类别上限计取。材料、人工价差的调整执行施工同期甘肃省武威地区民勤县材料信息价及调整文件。五、工程款的支付：乙方所承包的土建、钢构工程全部由乙方全额垫资施工，施工至主体封顶后一周内支付乙方80%工程款，工程竣工通过五方验收后10日内付至工程总价的90%，待工程结算定案后除扣留3%保修金外，剩余工程款在10日内付清。六、如因甲方原因造成乙方不能按时正常进行施工，双方协商解决，造成乙方损失的，甲方视情况进行适当的赔付。七、此协议为甲乙双方合作的意向施工协议，待甲方委托办理招标手续后，双方签订施工合同，双方各自办理缴纳施工必要的各种费用。

3、八、本协议中乙方承诺垫资部分，乙方不能以任何理由推辞，否则本协议无效。 九、本意向协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。双方签字盖章后生效，将构成施工合同的条款！其它事宜双方再行协商。甲方：甘肃民勤敬业有限公司 乙方：安徽方圆建筑有限公司法定代表人：委托代理人：年 月法定代表人：委托代理人： 年 日 日 月篇二：工程承包意向协议 工程承包意向协议甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规的原则：甲、乙双方本着“平等、自愿、公平和诚信、友好合作”的原则，就 工程的工程施工，经双方协商达成如下协议：第一条：工程概况1、工程名称：2、建设规模：共计约，最终以施工图

4、纸为准。3、工程地址：4、工程造价：约万元人民币5、承包方式：乙方总承包，包工包料。第二条：本工程承包范围施工图范围内的建筑安装工程，甲方指定分包工程除外。甲方指定分包工程有：桩基工程、土方工程、支护降水工程、门窗工程、室内精装修工程、外立面幕墙工程、消防工程、智能化及安防工程、通风空调工程、电梯设备及安装、电视、通信、网络、热力、天燃气、电力、自来水工程、夜景照明、景观绿化及小区道路管网工程、 地下车库交通标识及车辆管理系统。第三条：合同工期 工期暂定为：工程于 年 月 日至 年 月 日止，总工期为 天。总承包单位根据总的工期要求，每周编制周计划、每月编制月计划，周计划不能按时完成的每次罚款

5、500元；月计划不能按时完成的罚款1000元。第四条：质量标准本工程质量标准：合格。本工程严格按照国家规定的建筑工程施工质量验收规范、建筑工程质量检验及评定标准及相关配套文件进行施工和验收，质量标准合格。工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检

6、验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和 重新施工的费用，工期不予顺延。工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。 第五条：安全文明施工费及施工要求安全文明施工执行建筑施工安全检查标准JGJ59-99和河南省建筑工地文明施工标准。达到省级安全文明工地标准，安全文明施工费、措施费用按现行文件规定计取。第六条：本工程价款结

7、算采用定额及配套文件1、执行现行河南省建设工程工程量清单综合单价及配套的费用文件，采用定额计价方式；总价上浮3%。2、人工费的调整执行豫建设标【2016】44号文，人工费单价按68元/工日计取；人工费风险幅度为10%，施工期内人工费指导价与合同约定人工费单价的价格之差超过人工费风险幅度，可对人工费超过部分进行调整。3、商品混凝土运距按离工地最近的商品砼搅拌站计算。4、钢材、砼根据开工至主体封顶时间段内各月郑州市建设工程材料基准价格信息信息价的算术平均值；其它材料可参考施工当期郑州市建设工程材料基准价格信息或甲方认价。5、郑州市基准价格信息不全者，由总承包单位提前三个月书面 提出，由甲方认质认价

8、。6、不计取社会保险费、住房公积金；安全文明措施费只计取基本费；二次搬运费、缩短工期增加费、夜间施工增加费、冬雨季施工措施费、施工队伍调遣费以及远途施工增加费在任何情况下均不计取。7、土方、垃圾外运按10公里计算。8、规范、标准及行业主管部门规定的除甲方专业分包的工程及工程竣工后的室内环境检测、土壤氡检测由甲方负责外，其他所有检测、试验工作及所发生的费用均由乙方承担，甲方不再单独支付。因甲方违规造成的检测及发生的费用甲方自行解决。9、对定额无子目的项目，由总承包单位提前三个月书面提出，双方协商解决。10、对于甲方另行分包的市政配合和政府性收费或垄断项目，如电视工程、通信工程、电力工程、自来水工

9、程、热力工程、天然气工程等，乙方不再计取合同约定应配合之内容的相关总包管理费和配合费。其它甲方分包工程，乙方可收取分包方工程造价2%的总包管理及配合费。11 、乙方不能以任何理由要求甲方增加其在承包范围内的施工 现场条件所引发的各种费用。12、甲方不再另外支付给乙方由甲方供应的材料设备的现场保管费和甲方认质认价的材料设备的采保费。13、在施工过程中属于减少造价的变更，乙方必须在发生后7天内以工程结算的形式报送监理公司和甲方，否则以监理公司和甲方核减结算为准，不再与乙方核对。变更减少的工程量及价款，在工程进度款支付时应扣除。14 、设计变更及签证等遵循随发生随签证的原则，并保留相应原始资料。设计

10、变更、签证等需增减的费用，应随施工完7日内要转化的工程量签证单同时申报，逾期不申报的，视为放弃该增加费用，结算时将不予考虑；签证、变更执行一单一结的原则。15、施工进场至三个月内依据图纸上报一份完整的预算书，经甲方确认后作为付款结算的依据。设计变更引起的工程量及价款的调增，应及时确认，但不随进度款支付，在工程竣工结算时，一次结算，本工程竣工结算时，只结算变更部分，不再对已核对过的施工图预算进行重新核对，如发生功能性的变更，每单项变更价款超过50万元时，可随工程进度款支付，任何变更均不构成解除合同的后果，如果本工程的变更是由于乙方的过错或违约造成的，则这种变更所引起的任何额外费用应由乙方承担。1

11、6、工程交付后28天内不能报送竣工结算资料，视为放弃，放弃篇三：建筑工程施工承包意向合同书 建设工程施工承包意向合同书发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和信用的原则，订立本合同。第一条：工程概况 现甲方有开发土地一宗，位于 ，该宗土地约 亩，设计建筑面积约 ，开发项目名称为 的一切土建、安装及附属等工程承包给乙方： 施工，为了明确双方的职责和义务，确保工程的顺利进行，特定如下合同条款，以示共同遵守执行。1、工程名称： 2、工程地点： 3、总建筑面积： 4、工程结构类型：。第二条：工程承包内容1、土建部分：所有土建工程，包

12、括地下室、主体、室内外装饰、外门窗及进户门、保温、防水、屋面、室外附属、基坑支护及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔桩、地下室结构、地下室防水、土方开挖回填等。2、安装部分：设计施工图中所有水电安装工程、电视、电话、宽带、智能化等弱电系统，包括照明配电箱安装及进线管的预埋；照明配电箱所有照明出线回路安装；防雷、接地施工；要求预留、预埋的孔洞及管道；进集水坑的管道和排出管道、设施和设备；卫生间的给排水管道及设施；人防给排水管道和人防设施的预埋安装；3、市政园林部分： 设计施工图中所有市政园林工程，包括小区所有道路、园林绿化工程。4、本工程一切材料由乙方自主采购，如甲方有合理的材料供应商，乙方可在

13、同等市场价格的条件下优先使用。所有材料必须经检测、试验合格后才可使用。价格按照岳阳建设造价发布的施工期内算术平均信息价执行；岳阳建设造价没有发布的，按甲乙双方协商确定。第三条：工期和质量等级要求1、工期开工日期：以甲方出具的开工通知书为准总日历工期：不超过 天，乙方应在开工前向甲方提供以 天为总工期的施工进度计划，该计划必须将甲方外包的、影响本栋单位工程竣工的工程内容包括在内，经甲方、监理方签认后执行。如因乙方原因导致承包范围内的工程内容滞后而影响甲方外包工程内容的完成，产生的工期延误由乙方负责。质量等级要求：岳阳市合格工程。第四条：履约保证金的支付与返还1、在签订该合同书后，乙方向甲方预交万

14、元的信誉保证金。2、施工完成至基础时，返还已预交保证金的50%，施工完成至地下室时返还已交保证金的30%，施工完成至三层时返还剩余的全部保证金。第五条：合同计价本工程的结算方式为按实结算，根据乙方实际完成的工程量，套用2016年湖南省消耗量标准定额，按施工期间省市的相关文件计取一切费用，材料价格按岳阳市定额站发布的岳阳市建设造价施工同期材料价格确定，如岳阳市定额站未发布的价格按市场价确定。定额人工工资及计划外工日人工工资。根据施工同期湖南省住房和城乡建设厅发布的湖南省各市州建设工程人工工资单价文件中的市场工资确定且调差。l、本工程执行湖南省建筑安装工程预算定额及与之配套的工程造价文件和 规定，

15、且不因政策变化而改变。2、人工工资调整执行湖南省住房和城乡建设厅湘建价【2016】396号文件，土建工日，安装取 工日，装饰取 工日。 3、取费约定：土建取费：综合费按定额直接费的13%，安全文明施工费按定额直接费的1.2%，不可竞争费率按3.2%计取，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整。土建总价=安装取费：综合费率108%，人工费取 工日，不可竞争费率按 ，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整。安装总价=土建工程取费程序表 安装工程取费程序表5、市政工程取费大致同土建取费模式，其中中“人工费调整系数”，价差调整中增加第项机械费调整一项，调整系数为67%。园林绿化

16、同安装工程取费标准，直接费中增加人工调整第项“人工费调整系数”。6、本工程下列费用未包含在预算综合费内，以下费用由乙方上报甲方批准后实施。 1基坑内的排水、降水费及必要的加固费用。 大型机械设备进场费及安拆费。应甲方要求配合其销售需要应加快施工进度而发生赶工措施费。 二次供水加压设备设施费用。7、分包工程总包管理费和施工配套费总计按分包项目总造价的3.5计取；上述费用由实际施工方向乙方支付。施工配套费具体内容包括利用总包单位得到脚手架、施工及生活用 水用电、垂直运输机械的利用、因分包单位施工引起的结构表面修补、临时设施的使用、建筑垃圾的清理外运等。8、与本工程相关的未在本合同承包范围内的工程量

17、，如甲方需要乙方完成，甲方提前7天书面通知乙方，乙方有义务完成，并按本条第1、2、3款原则结算。如乙方拒绝完成，甲方另行委托其它单位完成，如其它单位因工程量小、临时费用投入相对较大，而致工程造价相对于按本条第1、2、3款计算的工程造价高时，其价差从乙方工程款中扣除。其工程价款由甲方和被委托方书面确认即可。第六条：工程付款与付款程序l、以甲方审核后的预算作为付款依据，建设三层完工后，甲方在天内核定完已完工程量， 天内支付的已完工程量造价的70，此后每完成一层也按上述70支付，装修工程按当月经甲方核定后的完成工作量的70支付。2、土建工程竣工验收后，甲方在天内支付经甲方核定后的工程款的20。3、办

18、理竣工结算后，甲方支付结算工程款，凭乙方单位委托人开具收据办理付款手续即可，结算时凭其工程正式建安发票办理总决算。建筑税、建安税、所得税由甲方代扣代缴。2、与税收相关的税费由甲方代扣代缴。3、归乙方负责的报建费用、计生保障费等由乙方承担。4、工程劳动保证金、安全文明措施费等在正式合同中约定。六、工程进度款的支付及结算1、商业6#及Z5住宅：施工期间按已完成工程量进度付款：完成基础0时并桩基验收合格后，付桩基工程工程款的95%；完成二层即三层楼面，付一层的工程施工总造价的50%；完成三层即四层楼面，付二层的工程施工总造价的50%；完成四层即五层楼面，付三层的工程施工总造价的50%；住宅按每完成四

19、层付完成工程施工总造价的50%；屋面封顶，待屋面盖好小青瓦，付完成的工 程施工总造价的50%。主体验收合格后，付足工程施工总造价的65%。装修粉刷完成一半时付工程施工总造价的5%；全部装修粉刷完成付5%；工程竣工验收合格付工程施工总造价的10%；余款15%在办理结算后30天内付工程施工总造价的10%，同时甲乙双方将工程竣工验收所有资料交由乙方统一汇总后给甲方归档，否则甲方不予乙方结算；工程结算总价的5%留作质保金，如无任何质量问题，质量保证金两年期满全部退还。2、商业S2S3#：施工期间按已完成工程量进度付款：完成基础0时并桩基验收合格后，付桩基工程工程款的95%；完成二层即三层楼面，付一层的

20、工程施工造价的50%；完成三层即四层楼面，付二层的工程施工造价的50%；完成屋面主体工程，付三层的工程施工造价的50%；完成屋面盖好小青瓦，付四层的工程施工造价的50%；主体验收合格后，付足工程施工总造价的65%。装修粉刷完成一半时付工程施工总造价的5%；全部装修粉刷完成付5%；工程竣工验收合格付工程施工总造价的10%；余款15%在办理结算后30天内付工程施工总造价的10%，同时甲乙双方将工程竣工验收所有资料交由乙方统一汇总后给甲方归档，否则甲方不予乙方结算；工程结算总价的5%留作质保金，如无任何质量问题，质量保证金两年期满全部退还。七、违约条款1、甲、乙双方签订意向性协议与正式合同具有同等法

21、律效益，自双方签订意向协议生效之日起，甲方不能再将该工程承包给其他工程队或公司，否则，可视为甲方违约应退还工程保 证金，并承担月息二分的违约赔偿金。乙方不得分包或以其他方式转包给其他工程队或公司，否则甲方将不退还乙方工程保证金并终止协议。2、如果乙方在签定正式施工合同前自愿放弃该工程项目，甲方退还乙方的工程保证金，并不计算利息。3、乙方不得向社会非法融资，如因此造成的经济赔偿及法律责任由乙方全部承担。4、乙方不得拖欠工人工资，如有类似情况发生，甲方有权单方面从工程款或保证金中扣除直接发放给工人。八、本协议为意向协议，以甲、乙双方签定正式合同为准。甲、乙双方正式合同签订后本意向协议终止。发包方：

22、 承包方：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日篇五：建筑工程施工合同意向书 建筑工程施工合同意向书甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其相关法律，行政法规遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经双方协商，就彰武市金科大厦工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双方共同遵守。一、工程概况1、工程名称2、工程地址：3、结构类型：4、建筑面积5、合同价款：合同价款以正式建筑工程施工合同确定数额为准。6、施工场地条件：2016年6月 日之前应完成“三通一平”，其中施工用水由甲方提供水源，乙方配备供应施工用水机具，施工道路由乙方负责，公共道路由乙方负责，费用由甲方承担

23、，甲方提供施工用电及一级箱到现场，施工中由乙方按实际发生量支付水电费。7、工期，合同工期为25年，开工日期2016年6月 日至2016年10月31日，总工期为 天。8、工程质量：合格 二、承包范围及承包方式：1、工程承包范围：全部施工图纸范围内的桩、土方、土建、给排水、暖通、电照等，下列项目：电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业分包项目，乙方负责预埋、预留等内容。 配合专业分包工程项目界限。a、基础土方工程的挖土、外运、回填在本合同内土方外运回填，运距据实签证为准。b、桩基另行分包。c、电梯、消防、喷淋通风、弱电等专业项目另行分包。2、甲方要求：本工程合同签订后，乙方不得以任何形式和理由再行转包

24、和分包主体工程，并由有关部门依据相关规定实施处罚。三、付款方式：l、乙方收到工程款同时提供正式收款发票乙方垫资施工至 、等单体地上每局部五层拨付一次，乙方上报已完成的工程量，甲方在7个工作日内审核并支付己完工程量的75，如果甲方没有审核完毕，参照乙方上报工程量计算为依据拨付。2、工程全部完工验收合格后支付合同价款的90，与30日内结算完，甲方向乙方拨付至工程结算总价款的95工程款。3、剩余5为工程质量保修金，自验收合格之日起满一年，期满与十五日内支付全部工程质量保证金。4、甲乙双方竣工计算期限，待甲方收到乙方结算书次日算起2个月内审计完毕，结算中双方如有争议必须通过当地造价 部门裁定。四、结算

25、方式：1、工程造价土建安装工程造价按辽宁省08年定额，三类工程取费，作为甲乙双方工程结算造价。2、执行2016年辽宁省建筑工程基础定额辽宁省建筑装饰装修工程消耗量定额辽宁省建筑安装工程消耗定额及相关定额、相关费用标准编制施工图结算，认价以外的工程材料价格以同期辽宁省建设工程造价信息及地方工程造价信息为主，造价信息没有包含及甲方指定设备、材料价格采用经甲方确认市场价格调整，机械费、人工费、措施费项目按定额规定计算，并按相关文件调整执行。3、采购价格认定：采用造价信息价格的材料以同期信息价格为调差依据，采用市场价格的双方认定价格为调差依据，进度逾期未完成的工程材料价格认定方法：工程逾期未完成的工程

26、材料价格认定方法：工程逾期因乙方原因材料价格下降时，以逾期的材料价格为调价依据，材料上涨时，以批准的工程计划规定的完成时间的价格为调差依据，工程逾期因甲方原因材料价格下降时，以批准的工程计划规定的完成时间的价格为调差依据，材料上涨时，按同期材料价格调差依据。五、工程设计变更：l、工程施工过程中，甲乙双方应根据项目实施的具体情况按照合同明确的范围，以书面形式对工程变更内容进行现场签证，凡属于工程计划范畴的工作内容，按计划要求施工，凡施工现场需签证的工程洽商或工程变更和涉及工程项目增加的必须由甲方、监理和乙方授权代表签字盖章生效。乙方必须将现场签证原件汇总编辑成册作为工程结算依据，由 此发生的工程

27、费用结算方法执行。2、设计变更：工程洽商发生后一个月内因乙方责任不办理签字手续，将不增加价款调整。六、工程管理：l、乙方现场临时设施：各分项加工场地，设备、料场要按照施工总平面布置，不得影响外网管线及相关配套附属设施工程施工。2、工程竣工后90日内，乙方按照城建档案移交目录的标准向甲方提供3份完整的竣工资料同时乙方必须为甲方提供办理竣工备案手续的所有相关资料。3、为了保证工程质量甲方有权制订工程材料和对材料进行认价，乙方必须根据甲方要求及质量标准采购工程材料。七、违约责任：1、因甲方原因造成的停工，由甲方驻现场项目经理和监理工程师认证后工期可以顺延。2、因甲方原因造成的停建、缓建、甲方应在1个月内结算完毕并支付乙方已经完成的工程量的工程款。3、乙方不按约定工期竣工，不按时交付工程每延误一天乙方按合同总价的万分之三向甲方支付日违约金，如因乙方施工力量不足严重拖延工期，甲方有权责令乙方撤场，解除本协议并承担因延期造成的一切法律责任。八、本意向书为工程结算依据，具有法律效力，本意向书与正式建设工程施工合同如有不同，以正式建设施工合同为准。九、未经事宜双方友好协商，另行签订补充协议，如发生争议可协商解决，协商不成可直接向当地人民法院起诉。 十、本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：法定代表人：乙方： 法定代表人：2016年5月25日