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1、房屋租赁合同出租方（甲方）： 身份证号码： 住所：电话：承租方（乙方）： 身份证号码： 住所： 电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况(一) 房屋坐落于 北京 市 区 （以下简称“该房屋”），建筑面积： 平方米。该房屋平面图见本合同附件二阴影部分。(二) 房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 商品房预售合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书或房屋来源证明见本合同附件三。房屋（是 / 否） 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案(一) 租赁用途： 居住 。(二
2、) 甲方负责办理房屋租赁合同备案手续和缴纳房屋租赁的相关税费。第三条 租赁期限(一) 房屋租赁期自 本合同第三条第（二）款规定的免租期满次日起 个月 。(二) 免租期: 自 该房屋交付完毕次日起 天,在此期间乙方无须支付租金。(三) 甲方应于_收到乙方支付的首期租金当日 将房屋按本合同附件四约定条件交付给乙方，并移交房屋钥匙。(四) 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在甲方提出要求后叁日内返还房屋。乙方返还房屋时，应确保房屋处于正常使用的状态。(五) 乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金(一) 租金标准：人民币 _圆整
3、（小写： 元，含税）/月，本合同规定的租赁期限内租金标准不变。支付周期为 个月，每期付 个月租金_。(二) 首期租金支付时间： 本合同签订当日。(三) 除首期租金外各期租金支付时间： 每期届满前提前15日支付。(四) 支付方式：银行汇款，甲方指定账户信息如下：开户行： ；户名： ；帐号： (五) 甲方或其代理人收取租金时向乙方开具收款凭证或以银行向乙方出具的存款/转账凭条作为乙方付款的依据；通过银行转账付款的，甲方应于收到乙方的付款通知后2日内通过短信或电话进行确认。第五条 押金及其他费用(一) 押金金额：人民币 整 （小写： ）。乙方于支付第一期租金时向甲方支付押金。甲方收取押金时应向乙方开
4、具合法收据。(二) 押金仅用于抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及本协议约定的应承担的违约金。(三) 租赁期满或合同解除时，甲方将押金退还乙方。(四) 甲方向乙方交付房屋前发生的一切费用由甲方承担。甲方欠缴费用，乙方先行垫付的，有权直接从应付租金中予以扣除。(五) 甲方向乙方交付房屋后发生的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费 (5)燃气费(6)物业管理费(7)房屋租赁税费(8)上网费(9）制冷费（10）取暖费。第六条 房屋装修、维护及维修(一) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。(
5、二) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，维修责任的承担以专业鉴定机构鉴定结论或物业服务公司书面说明为准：1、 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的贰日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 、转让和抵押(一) 乙方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，
6、但乙方应及时书面通知甲方。乙方转租的，本租赁合同继续有效，乙方应并就受转租人的行为向甲方承担责任。乙方与他人合作、转租产生的任何房租、经济、法律纠纷均由乙方承担，甲方概不负责。乙方转租的，转租承租人租期不得超过本租赁合同约定的租期，否则，甲方有权要求乙方无条件退房。(二) 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方，并保证本合同的权利义务一并转让至受让方；乙方在同等条件下享有该房屋的优先购买权。(三) 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押不得影响乙方对该房屋的使用。第八条 甲方义务(一) 甲方未在合同约定的时间按约定条件交付房屋的，视为甲方迟延交付。甲
7、方迟延交付的，自交付期限届满之次日起，甲方应按日按首期月租金的3的标准向乙方支付违约金。若甲方迟延交付超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应按首期月租金的一倍向乙方支付违约金，乙方不解除合同的，甲方仍须继续履行合同约定，并按日按首期月租金的3的标准支付违约金。甲方迟延交付的，房屋租期、免租期、租金支付日期相应顺延。(二) 甲方未及时履行维护、维修责任，致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应按首期月租金的一倍向乙方支付违约金。(三) 甲方未按照本合同第五条第（二）项约定按时支付相关费用的，每延期一日，甲方应按首期月租金的3的标准向乙方支付违约金。延期超过30日的，乙方有权解除合同，
8、甲方应按首期月租金的一倍向乙方支付违约金，乙方不解除合同的，可以代为支付相关费用，甲方除仍须继续履行合同约定，还应按日支付违约金，直到支付相应费用为止。(四) 甲方无权出租房屋或租赁期内甲方丧失出租房屋权利，致使乙方无法继续使用房屋的，甲方应按照首期月租金的一倍向乙方支付违约金。(五) 租赁期内，甲方提前解除本合同的，应提前30日书面通知乙方，租赁合同解除，甲方应按首期月租金的一倍向乙方支付违约金。(六) 甲方与该房屋所有权人的房屋租赁关系终止的，甲方保证本合同项下甲方所有权利义务由该房屋所有权人承继，届时甲乙双方与该房屋所有权人三方就此问题签署补充协议。乙方已缴租金到期后，乙方根据届时的补充
9、协议约定将应续缴的租金打入该房屋所有权人指定账户。第九条 乙方义务(一) 乙方未按照约定支付租金达30日的，甲方有权解除合同，乙方应按首期月租金的一倍向甲方支付违约金。(二) 租赁期内，乙方提前退租的，应提前30日书面通知对方，租赁合同解除，乙方应按首期月租金的一倍向甲方支付违约金。(三) 乙方擅自改变房屋用途的、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的、利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同，乙方应按首期月租金的一倍向甲方支付违约金。(四) 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋无法正常使用的，甲方有权解除合同，乙方应按首期月租金的一倍向甲方支付违约金。(五) 乙方应注意防火、防盗，乙
10、方自行投保火险、盗险及其他保险，因乙方不履行该项义务而产生的问题，甲方概不负责，一切责任由乙方承担。第十条 违约责任甲乙任何一方违反本合同约定，除按照第八条、第九条约定承担违约责任外，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任及法律责任，本合同终止的，房租租金和各种应付款项应据实结算完毕，多退少补，房屋租金按当期剩余租期天数占当期租期总天数的比例进行折算。第十一条 通知(一) 甲乙双方根据本合同或与本合同相关发出的任何通知或联络应以书面形式发至甲乙双方于本合同首部确认的地址或手机号码。(二) 对于任何通知或联络，如用手机短信，在发出后视为收讫；如用特快专递递送的，在快递公司受理之日起第3天视为收讫
11、。第十二条 争议解决及其他（一）本合同项下发生的争议，甲乙双方应本着友好精神协商解决，协商不成的，依法向该房屋所在地的人民法院起诉。（二）本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份，各份均具有同等法律效力。（三）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式进行确认，作为本合同的附件。与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）： 签署日期：2011年 月 日 签署日期：2011年 月 日附件目录：附件一：甲方身份证或营业执照、乙方身份证（复印件签字或加盖公章）附件二：房屋平面图（复印件）附件三：
12、房屋所有权证书或房屋来源证明（复印件）附件四：房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况附件四 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况1、房屋附属家具、电器及配件名称品牌单位数量物品状态2、房屋装修及其他设备设施情况描述地面： 水泥吊顶：电力：给排水：其他：上述房屋地址： 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）：签署日期：2011年 月 日 签署日期：2011年 月 日其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费上述房屋地址： 交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，甲方已将甲方签字/盖章的装修委托书交给乙方，双方同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：
