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1、房屋租赁合同合同编号：JLSHXW-FC-ZL甲方（出租方）：乙方（承租方）：为了明确双方权利和义务，根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋） ，房屋结构为 ，面积为 平方米，质量状况 。第二条 房屋用途确定该房屋用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方将房屋退还甲方。如乙方需要继续租赁，则需提前3个月书面向甲方提出。第四条 租金及房屋押金1、年租金人民币 万 千 百 十 元（小写： ），履约保证金 元，履
2、约保证金不计利息。2、支付方式： 3、支付时间：乙方应在签订本合同时向甲方一次性付清全部租金及履约保证金。第五条 甲方的权利和义务1、按约定收取租金及履约保证金；2、对乙方的使用情况进行监督检查；3、租赁期满后按约定收回该房屋，不支付乙方的任何装修改造费用。4、在收到乙方租金之日起5日内交付该房屋。5、向乙方提供合法的收款凭证。6、负责该房屋计量表前三通部分的维修保养并承担费用。7、负责计量表的购置、安装、校验，费用由乙方承担。8、除临时检修外，提供日常的能源供应。第六条 乙方的权利和义务1、按约定享有该房屋及附属设施的使用权。2、对该房屋本着适合营业用房的需要进行装修，并承担相关费用。3、在
3、该房屋内设立广告标识，设立广告应遵守国家及有关部门的规定。4、根据需要设立安全保卫措施。5、租赁期满，甲方继续出租该房屋时，同等条件下享有优先承租权。6、按约定向甲方支付租金，但依据本合同作出扣减的除外。7、不得将房屋转租、抵押、转让、转借或与他人调换，不得利用该房屋进行非法活动。8、不得对房屋的主体结构随意进行改造，如因经营需要确需改造时应征得甲方书面同意。9、负责该房屋及附属设施的维修管理和计量表计后三通部分的维修保养，承担相关费用。10、租赁期间，因使用、管理、维修不善而使甲方或第三人遭受损失的，承担相应的赔偿责任。11、租赁期间，执行有关部门规定，承担防火防盗、综合治理及安全保卫等责任
4、，负责门前“三包”（卫生、秩序、绿化），严禁私搭乱建，严禁店外经营及摆放物品，服从甲方监督检查。12、因业务需要中途解除合同的，应提前三个月向甲方书面说明并进行协商，乙方不得主张退还租金。13、负担该房屋的装修改造费用，租赁期满后不得拆除该房屋增加的装修改建部分，装修改建部分合同期满，产权无偿归甲方所有。14、租赁期间按期足额交纳所使用的水、电、煤气、采暖、物业管理费及其它有关管理费用。15、租赁期满后3日内，以房屋及设施完好无损的标准向甲方交付该房屋。第七条 合同的变更与解除租赁期间需变更本合同的，经双方协商同意后方可签订变更协议，该变更协议作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。乙方有下列
5、情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，有权要求有乙方赔偿因此给甲方造成的损失：1、未按时支付租金及能源费的；2、擅自将该房屋转租、转让、转借、抵押或与他人调换使用的；3、擅自拆改房屋结构或改变该房屋用途的；4、利用承租房屋进行违法活动的；5、故意损坏该房屋及附属设施的。第八条 违约责任1、一方违约的应向另一方支付租金总额20%的违约金，并赔偿因此而造成的损失，乙方违约的首先从履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行支付；2、因不可抗拒力原因导致一方违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，未尽通知义务造成对方损失的应承担赔偿责任；3、因城市建设改造、拆迁、甲方整体规划等因素，影响乙方正常营
6、业的，免除甲方违约责任；导致乙方不能营业而终止合同的，甲方免责并按下列公式计算收取租金： 租金=实际租赁天数第九条 争议解决办法本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 其它事项1、合同终止后，乙方在交房时应保证所承租房及配套设备、设施完好，经甲方验收并签字确认后办理退房手续并退还剩余履约保证金。2、本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定。3、本合同一式叁份，甲方执两份，乙方执一份。 4、本合同自甲乙双方签字盖章之日生效。甲方： 乙方：法定代表人： 负责人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日开户银行： 开户银行：账号： 账号：税号： 税号：电话： 电话：
