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1、租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。一、租赁商铺的面积及用途： 甲方自愿将其所拥有的位于铺镇 超市入口右侧面积约80平方米商铺租赁给乙方，用于乙方 药品 经营使用。二、租赁期限、租金及付款方式 1、租赁期共 五 年，甲方保证于 年 月 日将出租商铺交付乙方使用，并无偿提供 日装修期。 2、租金及支付方式：合同期内前三年租金不变，每年为 （大写） 。从第四年起每年递增不超过6%。每年的房屋租金，乙方应在每个租赁年开始前10日内前向甲
2、方付清。三、保证金：签订合同时乙方向甲方缴纳 ( 大写) 的租房保证金。合同履行期届满后，乙方如无拖欠费用和设施损坏的情形，甲方应将保证金全额返还给乙方。四、甲方保证上述出租商铺权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。五、二次电费使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。六、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及二次照明费用外，乙方不再承担甲方的任何费用，经营期间所产生的一切费用均由乙方自行承担。七、双方的权利和义务：甲方：1、甲方必须按商场管理提供相应的空调、正常照明、卫生及正常
3、营业的各项设施设备费用，并出示正式发票。2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及商铺经营所需的有关手续（法人身份证明、营业执照等），交乙方备案.3、保证乙方租赁的商铺正常使用，并负责对租赁商铺的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。5、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营；除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。乙方：1、乙方保证按照双方所签合同条款，二次照明以及电脑、冰箱设备电费由乙方承担，甲方不得以任何借口追加其他任
4、何费用。2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工。5、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均由乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。八、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。九、违约责任：1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 5% 作为违约金。2、乙方如未按时交纳租金达三
5、十天以上，甲方有权终止合同，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的 5% 的违约金。十、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方造成的损失，由变更方承担全部责任十一、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方如继续将商铺对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案（包括租金和条件）。甲方应自收到乙方通知后的三十（30）日内给予乙方书面答复，逾期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合
6、同。在重新签订租赁合同前，甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效。本合同一式两份，甲、乙方各执一份。十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效力。十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。十七、补充条款： 1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间，2 合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙方门前无占道行为。3、甲方保证该商业街区内不再引进其他药店或与乙方有竞争冲突的商铺。 。 甲方：(签字盖章) 乙方：（签字盖章）日期： 日期：电话： 电话：
