五家渠项目形象宣传推广方案100714.doc

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1、新疆华源集团五家渠项目形象宣传推 广 策 划 方 案 集团企业文化部 编制 二一年七月十日宣传时点控制:2010年7月8日l 国家康居示范工程华源贝鸟逸轩项目预评审会发布新闻信息要点:1、 新疆华源集团跨城市投资，拟在五家渠市建设住宅示范小区；2、 拟建国家康居示范工程及全国绿色建筑示范工程3、 国家住房和城乡建设住宅产业化促进中心专家组意见及建议并全国康居工程开展情况发布媒体: (已分别于7月10日(二版)7月9日(二版)7月 日发布)2010年7月25日l 国家康居示范工程华源贝鸟逸轩项目评审会发布新闻信息要点:1、 项目通过评审，华源贝鸟逸轩项目立项为国家第*个国家康居示范工程，及其物理

2、属性（住宅面积33万平米，总户数，技术体系亮点等）2、 华源贝鸟语城项目已申报全国绿色建筑示范工程，计划采取的技术体系）发布媒体: 2010年8月1日l 五家渠项目开工典礼发布新闻信息要点:1、 项目开工典礼实况（即时性信息）2、 项目正式开工建设（计划总投资，采取技术体系亮点，预期实现的示范目标等社会意义）3、 采访兵团、五家渠市、华源集团领导、规划设计方新闻信息表述。发布媒体:1、新疆人民广播电台FM94.9现场直播典礼盛况2、LED显示屏现场播放项目宣传片3、新疆电视台、兵团电视台、五家渠市电视台、 、 、 、 联合报道宣传氛围营造：五家渠市区主干道（人民路全程）/五家渠市电视台祝贺语/

3、项目开工典礼现场围板及空飘/拱门）信息发布执行计划：（后附）媒体名称 信息发布要点 发布方式/版面/文字量 发布时间新疆日报新疆再建国家康居绿色示范项目 文字/二版/500-1000字8月2日日刊新疆经济报新疆华源跨城市投资建国家住宅示范项目文字/一版/500-1000字(配发图片)8月2日日刊兵团日报兵团第一全国绿色示范项目落户无家渠市文字/一版/500-1000字(配发图片)8月1日_8月_5日日刊乌鲁木齐晚报行业资讯文字/房产专版(行业资讯/整版位祝贺硬广)8月5日(资讯)8月2日发刊(祝贺硬广)都市消费晨报行业资讯文字/房产专版(行业资讯/整版位祝贺硬广) 8月3日(资讯)8月2日发刊

4、(祝贺硬广)新疆人民广播电台FM94.9 开工典礼实况 实况直播2010年8月1日上午新疆电视台新闻联播开工奠基新闻电视新闻2010年8月2日20:00时兵团电视台新闻联播开工奠基新闻电视新闻2010年8月2日20:00时 五家渠电视台新闻联播开工奠基新闻电视新闻2010年8月2日20:00时备注(新疆法制报/西部建设报)附件一:五家渠项目开工宣传标语 (适用范围:五家渠市区开工典礼现场)热爱伟大祖国,建设美好家园节约资源能源,建设和谐文明城市开放立市，工业强市，旅游活市，科教兴市，德法治市发展循环经济,打造中国西部绿色经济文化产业城市乘中央援疆东风,打造乌鲁木齐城市圈园林化生态城市发展低碳循

5、环经济,建设生态文明城市推动住宅产业现代化，提升城市住宅建设水平以后发赶超精神，加快我市城市经济发展加快发展绿色产业,建设园林生态化城市大力发展低碳技术，建设绿色生态家园发展绿色建筑，推广低碳技术建设康居绿色工程，造福一方百姓民生推广低碳技术，建设百年建筑弘扬兵团精神，建设国家住宅示范工程弘扬康居精神, 发扬康居作风 ,再建住宅标志工程热烈祝贺国家康居示范工程华源贝鸟逸轩项目开工建设！热烈祝贺全国绿色建筑示范工程华源贝鸟语城项目开工建设！附件二:五家渠项目开工宣传标语 (适用范围:集团公司内部宣传平台/各物业管理小区)热烈祝贺新疆华源集团五家渠国家康居绿色住宅示范项目开工建设!规定悬挂小区及区

6、域:鲤鱼山花园小区文轩小区(康居会所)博奥小区怡和山庄国秀家园友好新城博瑞新村博雅馨园集团公司本部院内附件三:五家渠项目开工宣传标语 (适用范围: 平面媒体整版硬广 )主题热烈祝贺新疆华源集团五家渠国家康居绿色住宅示范项目开工建设!副题国家康居示范工程华源贝鸟逸轩项目全国绿色建筑示范工程华源贝鸟语城项目祝贺单位国家住房和城乡建设部自治区经济和信息化委员会自治区住房和城乡建设厅中国房地产业协会自治区工商业联合会自治区企业联合会/自治区企业家协会自治区房地产业协会中国银行新疆分行中国工商银行新疆分行中国建设银行新疆分行中国交通银行新疆分行中国农业银行新疆分行招商银行/兴业银行新疆日报社新疆经济报社

7、乌鲁木齐晚报社新疆电视台兵团电视台五家渠市电视台附件四: 新闻背景资料(后附)l 项目开发建设纪年表l 康居示范工程技术体系l 绿色建筑示范工程技术体系l 新疆华源集团企业简介及房地产开发历程l 项目简介l 领导讲话稿l 新闻通稿新疆华源集团五家渠项目新闻采访背景资料l 康居示范工程资料一 /康居工程评价标准(部分) 第二章申报条件和要求 第六条申报部门型示范工程应符合下列条件： 1、房地产开发企业必须具有一级房地产开发资质； 2、房地产开发企业现有资产负债率不得高于60%； 3、房地产开发企业具有开发10万平方米以上综合配套小区的业绩； 4、示范工程中有关住宅产业化的内容应体现较高的技术集成

8、及部品集成，符合住宅中心编制的国家康居示范工程成套技术量化评价指标的要求，评价值应达到先进水平； 5、示范工程建设中应开展国际交流和技术合作。 第七条申报企业型示范工程应符合下列条件： 1、房地产开发企业必须具有一级房地产开发资质； 2、房地产开发企业现有资产负债率不得高于60%； 3、房地产开发企业具有开发10万平方米以上综合配套小区的业绩； 4、示范工程中有关住宅产业化的内容应体现较高的技术集成及部品集成，符合住宅中心编制的国家康居示范工程成套技术量化评价指标的要求，评价值不应低于较先进水平； 5、房地产开发企业具有一定的住宅产品的配套开发生产能力，并形成企业的品牌或能联合多个部品生产企业

9、形成固定的供配体系。 第八条申报地方型示范工程应符合下列条件： 1、在大中城市开发示范工程的房地产开发企业必须具有二级以上房地产开发资质；在小城市、小城镇开发示范工程的房地产开发企业必须具有三级以上房地产开发资质； 2、示范工程中有关住宅产业化的内容应结合当地条件体现一定的技术集成，符合住宅中心编制的国家康居示范工程成套技术量化评价指标的要求，评价值不应低于一般水平； 3、应注重在小城镇或农村设点建设示范工程； 4、示范工程应对地方住宅产品的系列开发、工业化生产、配套供应，起到良好的带动作用，并更具地方居住特色和建筑文化传统。 二 /康居工程的历史沿革 由建设部住宅产业中心实施的国家康居示范工

10、程，目的是在以往的2000年小康住宅科技产业示范工程和城市住宅小区建设试点的基础上，以现代建筑技术、新型建材、部品与设备等实用新技术作为技术支撑，将近年已有的新技术、新材料、新工艺集成，以工程示范作为产业化链条，综合采用新型结构体系、供排体 系、隔墙体系、厨卫体系等新材料、新部品，从而为住宅产业现代化作出示范。通过示范，以点带面，推动整个住宅产业的技术进步，使住宅建设的质量和功能有较大的改善，适用性能、安全性能、耐久性以及环境性能、经济性能全面提高，达到 国际文明居住水准。 按照国家推进住宅产业现代化的方针政策,建设部于1999年开始实施康居示范工程.国家康居住宅示范工程是以住宅小区为载体,以

11、推进住宅产业现代化,提高住宅质量为总目标,通过示范小区引路,加速科技成果转化,带动相关产业的发展.国家康居住宅示范工程把推广应用先进适用的住宅成套技术作为重点,逐步建立和完善住宅技术体系:把提高住宅功能质量,环境质量作为前提,满足广大居民不断改善居住条件和居住环境的需求;把住宅装修一次到位作为基本要求:提高住宅建设集约化水平:把住宅示范工程作为样板,引导住宅产业现代化的发展.国家康居住宅示范工程自1999年启动以来,截止目前共有130多个居住小区列入计划,分布在19个省,市自治区,已取得了良好的示范效果.三 /开发数目 截止目前全国康居示范共进行了155个项目 代表性项目：新疆昌吉世纪花园乌鲁

12、木齐华美文轩家园石河子天富康城北京龙泽苑锋尚名居北京金汉绿港家园 上海上海漓江山水花园上海爱建园上海文化佳园 四 /康居示范工程在全国的发展情况 2006年5月22日，乌鲁木齐市建委组织了由区内外建材商参加的国家康居示范工程以及新能源环保科技应用展示活动。2008年5月28日，“2008年国家康居示范工程节能省地环保型住宅与住宅产业化技术创新大会”在南京市召开， 2009年7月22日7月23日，国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心专家组一行九人，在梁小青主任的带领下，与江苏省、苏州市及张家港市的地方专家一起，对我公司开发的“湖滨国际”项目进行了“国家康居示范工程”达标验收。 2009年12月

13、16日的一篇文章说报道華源集團低碳經濟快車全速前進 2010年6月26日报道,新疆第一个国家康居示范工程“世纪花园”，在素有乌鲁木齐后花园之称的昌吉市开盘预定。 像这样的实例还有许多,这充分说明了绿色示范工程在全国进展的如火如荼,发展迅速.l 五家渠基本情况 1、五家渠市是共和国最年轻的城市之一。2004年1月19日正式挂牌设立，为新疆生产建设兵团直辖的县级市，按师市合一的体制管理。 2、五家渠是新疆建设兵团农六师师部所在地，位于乌鲁木齐市北郊，地处天山博格达峰西北麓，准噶尔盆地东南缘。东与米泉市相邻，南与乌鲁木齐市相接，西、北与昌吉市相连；五家渠市区距乌鲁木齐市32公里，昌吉市28公里，米泉

14、市18公里。 3、五家渠总面积742.22平方千米，城市规划区25平方公里，总人口11.6万人有汉、维吾尔、回等民族。 4、五家渠市4个各具特色和优势的经济发展区域： 中部以五家渠市为中心的城市经济及城郊经济区，纺织、机械制造、塑化、食品工业基础坚实。垦区盛产瓜果、蔬菜、小麦、玉米和水产品，尤以103团哈密瓜驰名疆内外，； 西部以芳新垦区为中心的棉花经济区，年产棉量位居全国农垦企业第一； 东部以奇台垦区为中心的粮草畜经济区，年产粮5万吨，位居兵团第一； 南部以乌鲁木齐为依托的商贸经济区；沿天山以大黄山煤矿为重点的煤炭工业区。 师市现有耕地面积258万亩，草场549万亩，林地30万亩，水域41万

15、亩。 5、五家渠市的城市发展定位为：中国西部绿色经济文化产业城市，乌鲁木齐城市圈园林化生态城市。 6、五家渠市发展方向 按照开放立市，工业强市，旅游活市，科教兴市，德法治市的建设方针和特色农副产品的输送基地、产业转移承接区和农副产品加工基地、旅游休闲的“后花园”的发展思路，形成了以资源优势为依托的结构合理的第一产业，以纺织、食品、塑化、旅游消费品和中心城市转移产业为主体、以工业园区为基地的发展强劲的第二产业，以旅游、房地产、教育、文化等为龙头的相互协调的第三产业。l 华源集团简介 新疆华源集团创建于1994年，国家城市房地产综合开发一级资质企业。产业涉及房地产开发、生物制药、城市供热、建安施工

16、、矿业开发、新能源研发、物业管理、幼儿教育多个领域。集团母公司现下辖7个全资、控股子公司，2个研究院所，为现代企业运营管控体系下的大型民营企业集团。 集团成立16年来，产业已由单一房产业向多元产业格局发展，逐步形成以技术为先导，优势互补、核心突出、管理规范的产业集群体。集团公司获得“中国优秀民营企业、全国优秀诚信企业、全国民营企业文化建设先进单位、自治区守合同重信用企业、自治区AAA级诚信企业、自治区文明单位、乌鲁木齐模范纳税企业、乌鲁木齐创新型企业”等荣誉。 华源集团现为中国房地产业协会副会长级成员企业，秉承“建筑绿色新生活”开发理念，累计开发住宅320万方米。相继建成友好新城花园、鲤鱼山花

17、园、华美丽景苑、华美博奥家园、华美文轩家园、华美怡和山庄、华源国秀家园、华源博瑞新村、华源博雅馨园多个高品质示范小区。国家第58个康居节能双示范工程华美文轩家园荣获“建筑设计金奖、规划设计金奖、住宅产业成套技术推广金奖、住宅创新奖、詹天佑大奖优秀小区金奖、中国广厦奖”六项国家级奖项。全国二星级绿色建筑示范工程、世界银行/全球环境基金/中国供热改革与建筑节能/乌鲁木齐示范工程华源博瑞新村、华源博雅馨园2010年获得“中国房地产低碳行动十大示范工程与十大标志楼盘”。3个房产项目通过国家2A级住宅性能认定，连续三届获得中国广厦奖，被国家住建部誉为“引领中国西部地区住宅产业科技进步的一面旗帜”。 新疆

18、华源集团近几年依托国家产学研一体化平台，稳健快速发展，在民族医药、建筑节能、供热节能、新能源利用等领域走在行业前列，正成为自治区“实施优势资源转换战略，推进新型工业化进程”的一支中坚力量。 承载梦想，凝筑和谐是新疆华源顺应全球化发展的精神守则，华源集团将以人为本，积淀内力，塑造实力，创新活力，履行社会责任，持续提升企业价值，为社会、股东、员工创造财富，成为担纲责任、尊重规则、弘扬文化的优秀企业。l 国家康居示范工程华源贝鸟项目简介 “五家渠贝鸟逸轩住宅区”，项目的建设方案是以适合五家渠地区购房者的价格需求和生活习惯为前提（本项目经济适用住房和廉租房约占小区总户数比例35%)，遵循“造价不高水平

19、高”的原则，按照“国家康居示范工程”的相关规定广泛采用新技术、新材料、新设备，提高住宅的使用功能。国务院相关部委2006年以来多次重申：“以经济适用住房为重点的住宅建设的方针、政策不会轻易改变”。在房价收入比较低的地区，解决大量中低收入者的购房承受能力，经济适用住房和廉租房起着不可取代的重要作用，对防止出现新的房地产热也有重要调控作用。经济适用住宅的快速发展对于转变居民住房观念，启动住房消费，扩大商品住宅建设和供应的规模发挥着关键性作用。 本项目严格按照国家康居示范工程建筑技术要点，结合本地的住宅产业现状和发展计划，制定了符合标准要求的切实可行的建设实施方案，从整体规划设计着手，努力营造“以人

20、为本”并具有地方特色与时代风貌相结合的居住环境。在项目建设中坚持以住宅产业化和技术体系为依托，推广应用住宅产业中的一系列成套新技术和“四新”科技成果，以求实现居住环境优雅舒适，住宅使用功能布局合理，服务配套设施完善，物业管理智能化，创造出一个面向二十一世纪的现代化文明社区。 本项目的建设方案确定前，进行了广泛地社会调研，从房型、户型比、住宅环境要求征询了广大用户的意见，根据本地居民的生活方式、习惯、特点、和居住要求，结合本区的技术经济条件和今后的预留发展空间，提出了多种住宅套型设计方案，并结合本地块的实际情况，综合考虑平面合理布局，有机结合环境和绿化功能，力求整体与个体景观的和谐统一，通过住宅

21、的功能完善和居住环境质量的提高，确保小区每一户居民都有良好的居住环境，使住宅切实能够达到理想的适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性。 在整个住宅小区的规划和建筑设计方案中，严格执行“国家康居示范工程”的相关要求及规定标准；在工程施工过程中，严格按照已确定的申报拟建住宅需达到的AA性能等级标准和“国家康居示范工程”的相关要求及规定标准实施。本项目建设单位将通过精心规划、设计、施工，加强科学管理，通过全面提高质量来达到最佳的费效比。充分注意住宅产业结构布局和规模效益、统筹规划、合理布局，全面提高住宅产业现代化，提高居住质量综合水平。 由于新疆地处西部，在中国的版图上偏于一隅，受到条件的局限性，在

22、推广运用住宅节能新工艺、新技术、新材料、新设备等方面，比东部发达地区相对滞后，该项目是新疆五家渠市第一个、新疆地区少数几个实施国家康居示范工程的住宅小区，它的建成必将推动自治区各地及本地区积极推广应用住宅产业化新技术，起到一个示范作用。根据建设部关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见和“十一五”规划要求，为推进住宅现代化进程，该项目的住宅产业现代化实施目标将改善五家渠市住房的有效供给，增加住宅的有效需求，搞活本地的市场流通体系，促进本地区住宅产业的健康发展。该项目的实施，可以促进本地区住宅产业现代化，拉动相关行业的发展，以此形成产业链，使之形成新的经济增长点。 本项目“五家渠贝鸟逸轩住宅

23、小区”康居示范工程，通过在小区建设中推广应用“七大成套技术体系”和“四新技术”，通过在商品房达到AA以上性能标准的认定，满足规定的基本配置要求，预期目标主要体现在以下方面：（略）l 全国绿色建筑示范工程华源贝鸟语城项目简介 （二星级/中国星级认证项目）l 国家康居示范工程预评审会新闻媒体报道华源进军五家渠打造国家康居示范工程(新华网乌鲁木齐7月10日电)7月8日,国家康居示范工程华源贝鸟逸轩项目预评审会顺利召开。此项目,也是新疆华源实业(集团)有限公司相隔十年后再次申报的国家康居示范工程。据介绍,五家渠市距离乌鲁木齐市32公里,是新疆建设生产兵团农六师的政治经济文化中心,属于乌鲁木齐城市规划的

24、半小时经济圈,未来发展前景广阔。华源集团董事长李俊说:“我们将把这个项目建设成兵团的标志性住宅项目,推动兵团住宅产业发展。”根据项目设计规划,该住宅小区计划分两期建设,三年内完成全部建设,计划总投资13.5亿元,一期工程定于今年8月1日开工建设。项目将采用建筑节能65%、太阳能与建筑一体化技术、中水回用、垃圾生物降解、光电转换等先进的环保技术,突出项目的技术含量。 “已经具有成功经验的华源集团,在技术集成应用与创新推广方面已经走在了当地的前列,而此次再次申报国家康居示范工程,对推动新疆城市化进程和住宅产业化建设将起到积极的作用。”与会的国家住房与城乡建设部住宅产业中心副主任梁小青说。目前,该项

25、目其它前期工作正在有序推进。下一步华源集团还将在五家渠市建设兵团系统首个国家绿色建筑示范工程华源贝鸟语城。据介绍,由国家住房与城乡建设部住宅产业中心实施的国家康居示范工程,目的是通过示范,推动整个住宅产业的技术进步,使住宅建设的质量和功能有较大的改善,达到国际文明居住水准。目前,全国已有155个国家康居示范工程,新疆已有3个,分别在乌鲁木齐市、昌吉市、石河子市。 报道华源集团跨城市投资再建国家级住宅示范工程华源贝鸟逸轩项目计划下月开工7月8日，国家康居示范工程华源贝鸟逸轩项目预评审会在乌鲁木齐举行，这不仅意味着新疆华源实业（集团）有限公司将继华美文轩之后，再次投资建设国家康居示范工程，还传递出

26、华源集团的跨城市投资战略将迈出高起点的第一步。据了解，华源贝鸟逸轩项目是新疆华源实业（集团）有限公司计划投资13.5亿元在五家渠市建设的国家康居住宅示范工程。华源集团董事长李俊介绍说，五家渠市距离乌鲁木齐市32公里，是新疆生产建设兵团农六师的政治、经济、文化中心，属于乌鲁木齐城市规划的半小时经济圈，未来发展前景广阔。总建筑面积近24万平方米的华源贝鸟逸轩项目计划分两期建设，三年内完成全部建设，计划总投资13.5亿元，一期工程定于今年8月1日开工建设。项目将采用建筑节能65%、太阳能与建筑一体化技术、中水回用、垃圾生物降解、光电转换等先进的节能环保技术。国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心专家

27、组一行，在认真听取了项目的规划设计方案后，就规划、设计、施工等细节提出了中肯的完善建议。国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青指出，国家康居住宅示范工程自1999年启动以来，截至目前共有200多个项目列入计划，并有70个项目通过验收，其中就包括华源集团前期开发建设的华美文轩项目。此次华源集团再次投资建设国家康居示范工程，势必会加速推进当地住宅产业化的进程，具有示范和引领的作用。据悉，五家渠市是华源集团走出乌鲁木齐市，进行跨城市投资的第一个目的地，华源集团下一步还将在五家渠市建设国家绿色建筑示范工程华源贝鸟语城，全方位提升五家渠市的住宅建设水平。 报道“掘金”地州首府房企跨城市战略投

28、资 6月份，喀交会，房子热卖，香港、广东等地炒房客在喀什大显身手，阳光恒昌地产在喀什开发的楼盘热销，“掘金”一度成为热点。7月8日，国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心专家组一行，对华源实业（集团）将在五家渠开发的贝鸟逸轩项目进行评审，这不仅是华源实业（集团）继华美文轩之后的第二个国家康居示范工程，五家渠的第一个国家康居示范工程，更是华源集团跨城市投资战略迈出高起点的第一步。 喀什、五家渠，一南一北地州两城市，却都成为当前新疆地产行业的关注点，而这也是首府房企跨城市战略投资发展的缩影之一，地州开发，还有很多。首府房企地州“掘金” 回顾首府房企地州开发之路，2006年就已渐显端倪。 金和房产在

29、五家渠开发楼盘项目；金谷房产、百商房产在库车开发楼盘项目，其中金谷开发了总建筑面积约62000平方米的金色家园，小区面积初具规模；裕丰房产在昌吉买地70亩欲者力于住宅项目开发；金阳房产不仅对奎屯、克拉玛依、独山子等北疆城市进行市场调研，还着手于对南疆楼市的调研 采访中，金和房产副总裁郑巧玲表示，如果当前地州有合适的土地，金和房产仍会考虑前往开发楼盘，但前提是土地规模够大，以便做出产品品质。 应该说首府房产企业去地州开发并不算新鲜事，但像2010年这样热销，开发规模之大、品质提高却是鲜见，尤其是首府房企的地产开发已显现出跨城市战略投资的特点，成为行业焦点。 采访阳光恒昌地产、华源集团等在地州开发

30、楼盘的企业可见，首府大宗地块较少、地价相应高，是企业向地州进军的主要原因，另一方面，企业大力在地州开发地产项目，也是看好当地的区域经济及发展潜力。跨城市战略投资高品质楼盘 2010年， 喀什迎来了历史性的大发展机遇，在中央确定广东、深圳市、上海市等四省区对口支援喀什，未来10年，这些省区每次至少投入资金60亿元支援喀什经济的发展时，喀什就吸引了首府房产开发商的关注与参与建设。 阳光恒昌地产股份有限公司喀什分公司在喀什开发、销售的欧景名苑楼盘项目，热销当地楼市。 喀什欧景名苑总建筑面积近40万平方米，预计将于2011年分期开发。 据喀什欧景名苑销售部张春芳经理介绍，3月底欧景名苑1期已销售清盘，

31、尤其是商铺第一次推出销售率就达到100%，在投资客户的要求下继而推出第二、第三批，销售率都达到90%以上，分析来看，购房投资者很关注楼盘地理位置、交通及未来发展潜力，看好喀什发展前景，购房自住或投资都有信心。 喀什恒昌中天房地产开发有限公司总经理邢鹰介绍说，首府房企去喀什开发楼盘，首先还是看好喀什未来之发展，当前喀什经济繁荣，喀什城区规划将重新调整，未来10年间，喀什市由目前40平方公里，发展到100公里，人口40万发展到100万，喀什的经济将会飞速发展，喀什人口大量增加，住房需求强烈。首府房企在喀什大规模开发，不仅将取得好的经济效益，更将改善当地居民住房产品提升生活理念。 2010年，华源实

32、业（集团）在五家渠拿下3块地，占地面积达580亩，将开发贝鸟逸轩国家康居示范工程。 新疆华源实业（集团）有限公司总裁助理张有云介绍说，公司今年第一次在地州市场开拓房产，未来还计划在昌吉、米东等地州城市开发房产。 据悉，五家渠房产开发自2007年开始发展，官方数据显示，2007年五家渠销售但未交房的新建住宅为6.04万平方米，销售率高达98%，经过20082009年的发展，五家渠目前楼市在售量约在15万平方米左右，售价约23002500元平方米，截至2010年5月售价约26002800元平方米 国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青指出，国家康居住宅示范工程自1999年启动以来，截至

33、目前共有200多个项目列入计划，并有70个项目通过验收，其中就包括华源集团前期开发建设的华美文轩项目。此次华源集团再次投资建设国家康居示范工程，势必会加速推进当地住宅产业化的进程，具有示范和引领的作用。 报道 华源贝鸟逸轩住宅项目立项国家康居示范工程 华源贝鸟语城住宅项目申报全国绿色建筑示范工程 华源集团跨城市投资 引领五家渠住宅产业升级 “国家康居示范工程”落地五家渠 7月20日，由新疆华源集团申报的华源贝鸟逸轩住宅项目正式通过国家住建部评审，正式立项为“国家康居示范工程”。 这是新疆华源集团自2002年建设国家第58个康居节能双示范工程之后再次建设康居示范工程。根据项目设计规划，项目将采用

34、建筑节能65%、太阳能与建筑一体化技术、中水回用、垃圾生物降解、光电转换等先进的环保技术，突出项目的技术含量。 “已经具有成功经验的华源集团，在技术集成应用与创新推广方面已经走在了当地的前列，而此再次申报国家康居示范工程，对推动新疆城市化进程和住宅产业化建设将起到积极的作用。”国家住房与城乡建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青说。由住房与城乡建设部住宅产业化促进中心实施的国家康居示范工程，目的是通过示范，推动整个住宅产业的技术进步，使住宅建设的质量和功能有较大的改善，达到领先的文明居住水准。国家康居示范工程华源贝鸟逸轩项目的评审通过，不仅意味着新疆华源实业（集团）有限公司将继华美文轩家园之后，

35、再次投资建设国家康居示范工程，还传递出华源集团跨城市投资战略将迈出高起点的第一步。据介绍，新疆华源实业（集团）有限公司计划投资13.5亿元，在五家渠市建设这一国家康居住宅示范工程华源贝鸟逸轩项目。其总建筑面积近24万平方米，计划分两期建设，其中一期工程定于今年8月1日开工建设，三年内整个项目全部建成。华源集团董事长李俊表示，五家渠市距离乌鲁木齐市32公里，是新疆生产建设兵团农六师的政治、经济、文化中心，属乌鲁木齐城市规划的半小时经济圈，未来发展前景广阔。五家渠市是华源集团走出乌鲁木齐市，进行跨城市发展的第一个目的地，华源集团还将同步在五家渠市建设新疆兵团系统的第一个全国绿色建筑示范工程华源贝鸟

36、语城，以全方位提升五家渠市的住宅建设水平。 国内专家审评示范项目国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心专家组，先后两次在乌鲁木齐和北京对华源贝鸟逸轩项目分别进行了严格的预评审和正式评审。评审会上，专家们给予了该项目高度肯定和权威点评。 专家点评意见： 1、小区规划布局采用庭园式设计，建筑面南北入口，并适当围成一个半封闭、适用的平面空间，平时不进车，为居民创造了一个安静、安全、舒适的居住空间。 2、小区道路交通规划为环形交通系统，三个出入口与城市道路相连，小区机动车应用庭园的半径为停车带，停车率达到50%以上，分布均匀，适用方便。 3、小区建筑规划设计中，以小高层为主，可以有效地改善当地的城市规

37、划布局，形成层次丰富的天际轮廓线，提升居住品质。 4、小区规划设计中，集中了较大中心供应地，并形成一条变化有序、空间丰富的南北绿带，加自各个庭园的绿化，形成点、线、面、步移景异的小区规划系统，居民将尽享方便宽敞的绿色环境。 5、小区北面设置集中独立的商业街，配置有幼儿园，会所，不但避免商业服务设施对居民生活的干扰，又分布合理的配套设施，居民享用方便。 6、小区各项经济技术指标均符合国家标准，结构体系与建筑平面布局结合较好。 7、小区户型面积标准，以中小户型为主，类型丰富，匹配合理，并构成系列，能充分适应市场、满足城镇居民的需求。 8、建筑单体采用南楼梯和北楼梯两种入口单元，为小区规划设计的院落

38、组团提供了充分有利的条件。 9、套型平面功能布局合理，分区明确，做到公私动静的合理分离。 10、套内布局紧凑，各个空间尺度合理，为家居合理布置提供了稳定的空间。 11、各套型的采光通风与视野等物理环境条件良好，适应当地气候特点。 12、厨房、卫生间面积适当，与套型面积相匹配，设备管线集中，设备平面布置及操作流线合理，有利于整体化设计。评审会最后，国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青宣读了评审结果：1、由新疆华源实业（集团）有限公司提审的节能环保型住宅国家康居示范工程五家渠市“华源贝鸟逸轩项目”技术可行研究报告予以通过。2、新疆华源集团“华源贝鸟逸轩项目”规划和建筑方案予以通过。

39、3、华源贝鸟逸轩项目住宅设计方案符合国家住宅性能认定2A级标准要求，其性能预审予以通过。同时，梁小青副主任还补充说，国家康居住宅示范工程自1999年启动以来，截至目前全国共有200多个项目列入计划，并有70个项目通过验收，其中就包括新疆华源集团前期开发建设的华美文轩家园项目。此次新疆华源集团再次投资建设国家康居示范工程，势必会加速推进当地住宅产业化的进程，具有示范和引领的作用。 华源集团要在五家渠竖起康居大旗新疆华源集团董事长李俊说：“华源贝鸟逸轩项目设计方案，是一个非常优秀的方案，凝聚了国内众多专家和学者的智慧。通过专家评审，我们深为感动，每一次评审都让我们从中学习到了很多新东西，感受到了严

40、谨细致的治学精神和内涵。作为华源集团，在这10年中，我们通过不断总结，实践与摸索。形成了我们“一丝不苟、艰苦奋斗、努力拼搏、追求卓越”的康居精神和“严谨、科学、标准、规范”的康居作风 。“康居精神和作风”给予我们力量与思想，给了我们超前一步的能力。在这期间，我们紧紧把握国家住宅产业化政策，开拓进取、持续创新，建设百年建筑，造福于百姓。通过我们的实践，的确也证明了华源集团走过的十年康居绿色之路是一条成功之路，为新疆住宅产业发展作出了贡献。新疆住宅产业发展与内地有很大差距，新疆大跨越、大发展给了我们机遇和信心。最近十年以至今后十年，将是我们快速发展里程碑的阶段。这次申报康居工程与即将申报的绿色示范

41、工程，表明了我们参与五家渠城镇化体系建设的信心。我们将继续发扬康居精神，以我们成熟的经验和创新思想，为当地发展多做贡献。把建筑方案、规划方案与先进的技术体系加以落实，一定要在五家渠竖起一面康居的大旗，正如兵团领导所期望的“住宅示范的标志性工程、里程碑式的工程”。 我相信，华源集团一定会做得更好，做得更出色！” 相关链接 “华源贝鸟逸轩”项目简介 “华源贝鸟逸轩”住宅项目的建设方案，是以适合五家渠地区购房者的价格需求和生活习惯为前提（本项目经济适用住房和廉租房约占小区总户数比例35%)，遵循“造价不高水平高”的原则，按照“国家康居示范工程”的相关规定广泛采用新技术、新材料、新设备，提高住宅的使用

42、功能。 本项目严格按照国家康居示范工程建筑技术要点，结合本地的住宅产业现状和发展计划，制定了符合标准要求的切实可行的建设实施方案，从整体规划设计着手，努力营造“以人为本”并具有地方特色与时代风貌相结合的居住环境。在项目建设中坚持以住宅产业化和技术体系为依托，推广应用住宅产业中的一系列成套新技术和“四新”科技成果，以求实现居住环境优雅舒适，住宅使用功能布局合理，服务配套设施完善，物业管理智能化，创造出一个面向二十一世纪的现代化文明社区。本项目的建设方案确定前，进行了广泛地社会调研，从房型、户型比、住宅环境要求征询了广大用户的意见，根据本地居民的生活方式、习惯、特点、和居住要求，结合本区的技术经济

43、条件和今后的预留发展空间，提出了多种住宅套型设计方案，并结合本地块的实际情况，综合考虑平面合理布局，有机结合环境和绿化功能，力求整体与个体景观的和谐统一，通过住宅的功能完善和居住环境质量的提高，确保小区每一户居民都有良好的居住环境，使住宅切实能够达到理想的适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性。 在整个住宅小区的规划和建筑设计方案中，严格执行“国家康居示范工程”的相关要求及规定标准；在工程施工过程中，严格按照已确定的申报拟建住宅需达到的AA性能等级标准和“国家康居示范工程”的相关要求及规定标准实施。本项目建设单位将通过精心规划、设计、施工，加强科学管理，通过全面提高质量来达到最佳的费效比。充分

44、注意住宅产业结构布局和规模效益、统筹规划、合理布局，全面提高住宅产业现代化，提高居住质量综合水平。由于新疆受到条件的局限，在推广运用住宅节能新工艺、新技术、新材料、新设备等方面，比东部发达地区相对滞后，该项目是新疆五家渠市第一个、新疆地区少数几个实施国家康居示范工程的住宅小区，它的建成必将推动自治区各地及本地区积极推广应用住宅产业化新技术，起到一个示范作用。根据住建部关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见和“十一五”规划要求，为推进住宅现代化进程，该项目的住宅产业现代化实施目标将改善五家渠市住房的有效供给，增加住宅的有效需求，搞活本地的市场流通体系，促进本地区住宅产业的健康发展。该项目的实施，可以促进本地区住宅产业现代化，拉动相关行业的发展，以此形成产业链，使之形成新的经济增长点。五家渠基本情况简介 1、五家渠市是我国最年轻的城市之一。2004年1月19日正式挂牌设立，为新疆生产建设兵团直辖的县级市，按师市合一的体制管理