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1、2013年4月18日徐州市环境保护局徐州经济开发区分局受理环境影响报告书情况 2013年4月18日，我局受理下述项目环境影响报告书。从即日起，公示相关信息不少于10个工作日。序号项目名称环评等级建设单位受理日期审批联系人及电话1保利鑫城四期报告书保利协鑫（徐州）投资开发有限公司2013.4.18朱雨辰；051683255105简本附后保利协鑫（徐州）投资开发有限公司保利鑫城四期项目环境影响报告书（简本）建设单位：保利协鑫（徐州）投资开发有限公司编制单位：徐州市环境保护科学研究所（证书编号：国环评证乙字第1907号）二零一三年三月本简本内容由徐州市环境保护科学研究所编制，并经保利协鑫（徐州）投资
2、开发有限公司确认同意提供给环保主管部门作保利协鑫（徐州）投资开发有限公司保利鑫城四期项目环境影响评价审批受理信息公开。徐州市环境保护科学研究所、保利协鑫（徐州）投资开发有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。目 录第1章 建设项目概况41.1 建设项目的地点及相关背景41.2 工程概况51.3 工艺流程及产污环节71.4 建设项目产业政策及规划符合性分析8第2章 建设项目周围环境概况112.1 项目所在地的环境概况112.2 建设项目评价范围11第3章 环境影响预测及主要控制措施133.1 建设项目污染物排放情况及控制措施133.2 环境保护目标153.3 环境影响评价
3、预测163.4 执行标准173.5 污染防治措施203.6 “三同时”一览表20第4章 公众参与224.1 公众参与方式224.3 公众参与人员的意见与建议23第5章 环境影响评价结论245.1 结论245.2 建议24第6章 联系方式266.1 承担评价工作的环评机构名称及联系方式266.2 建设单位名称及联系方式26第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1 建设项目地点保利协鑫（徐州）投资开发有限公司保利鑫城四期项目位于徐州经济技术开发区汉源大道西、房亭河南侧地块（见附图1）。建设项目东侧为汉源大道，西侧为规划路，北侧为房亭河，南侧与保利鑫城三期项目相连。规划为居住用
4、地。建设项目选址原为农田，现为空地，无有关原有污染。1.1.2 任务由来保利协鑫（徐州）投资开发有限公司于2012年1月通过竞拍方式获得国土资源局挂牌出让的汉源大道西、房亭河南地块（2011-71号）国有土地使用权，占地84689m2，该地块位于徐州经济技术开发区汉源大道西侧，房亭河南侧。为适应城市发展，进一步改善人民居住条件，保利协鑫（徐州）投资开发有限公司拟在上述地块建设住宅社区，该项目分为两期建设保利鑫城三期、四期项目。其中保利鑫城三期项目已于2012年11月13日取得徐州市环境保护局徐州经济开发区分局关于对保利鑫城三期项目环境影响报告表的批复（徐环开表复201244号），三期项目位于该
5、地块内南侧，预计2014年底建成。本项目为保利鑫城四期项目，位于该地块内北侧，占地53710.9平方米，项目总投资约78376万元，总建筑面积191160.92平方米。本项目地块原为农田，地块现状为空地。由于该项目在建设期及营运期间将不可避免地产生大气、水、固体废物等污染，根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和建设项目环境评价分类管理名录的规定，该项目需编制环境影响报告书。为此，保利协鑫（徐州）投资开发有限公司委托徐州市环境保护科学研究所承担该项目的环境影响评价工作。我单位在接受委托后，经过现场勘察，收集整理了评价区域有关的环境基本概况资料，详细
6、研究核实了有关工程资料和污染物排放资料，分析了项目所在地周围环境空气质量现状、地表水环境质量现状、地下水环境质量现状、声环境质量现状，在此基础上，按照环境影响评价技术导则（HJ 2.1-2011、HJ 2.2-2008、HJ/T 2.3-93、HJ 610-2011、HJ 2.4-2009、HJ 19-2011）的要求，并参照江苏省工业建设项目环境影响报告书主要内容编制要求（苏环管2005148号），编制了保利协鑫（徐州）投资开发有限公司保利鑫城四期项目环境影响报告书。1.2 工程概况1.2.1在建项目概况保利鑫城三期位于地块的南侧，占地约30978.1m2，总建筑面积约56992.08m2，
7、包括住宅建筑面积49124.42m2，商业及配套公建建筑面积2356.86m2。三期规划建设9栋住宅楼及一片西侧沿街商业建筑（1F），其中住宅楼建筑包括1栋18层住宅楼（12#）、2栋16层住宅楼（17#、21#）、1栋14层住宅楼（20#）、3栋11层住宅楼（16#、18#、19#）及2栋10层住宅楼（13#、15#），共设计七种户型。西侧沿街商业区主要功能为商业，建筑面积2167.86m2；配套公建保安亭位于西南角，独立电房位于西侧商业区及东侧空地处。三期项目全部为地面停车场，且无地下室建筑。三期规划居住人口507户，规划居住人口1622人。同时配套工程设施，包括供配电设施、给排水设施、道
8、路、公共绿地、路灯、景观等。项目建成后将形成集居住、商业于一体的现代化小区。目前正处于施工准备阶段，三期项目施工期约为18个月，预计2014年底建成并投入使用。1.2.2 建设项目名称、项目性质、投资总额、环保投资项目名称：保利协鑫（徐州）投资开发有限公司保利鑫城四期项目。建设单位：保利协鑫（徐州）投资开发有限公司。建设地点：徐州经济技术开发区汉源大道西、房亭河南侧地块。建设性质：扩建。总 投 资：项目总投资为78376万元。其中，环保投资：445万元,。建设期：36个月。1.2.3 建设内容及规模本项目规划总用地面积53710.9m2（约80.6亩），总建筑面积约191160.92m2，规划
9、建设12栋高层住宅楼、1栋商业建筑及其他公建配套设施等。地块容积率2.15，建筑密度11.72，项目建成后停车位共3046辆，其中：机动车位1668辆（地上423辆，地下1233辆），非机动车位1378辆，全部位于地上。项目建成后居住总户数1378户，居住人口约4410人，绿化率达39.3%。本项目建成后，将形成一个集居住为主，并配套商业服务、社区服务等生活配套设施齐全的综合住宅社区。建设内容包括土建工程，供排水、电气安装工程，室外工程（停车场、外管网、道路、绿化、景观湖泊等）。建设项目总平面布局图见附图2。1.2.4 主要经济技术指标本项目总体经济技术指标见表1.2-1。表1.2-1 本项目
10、主要经济技术指标序号项目计量单位规模备注1规划用地面积m253710.980.6亩2总建筑面积m2191160.923计容总建筑面积m2134820.624其中住宅总建筑面积m2132456.975商业总建筑面积m2336.606配套公建建筑面积m22027.057不计容总建筑面积m256349.38其中其他建筑面积m25049车库面积m239966.2地下车库10其中人防地下室面积m22560011阳台不计容建筑面积m215879.112建筑基地面积m27735.5813居住户数户137814居住人口人441015容积率/2.1516总建筑密度%11.7217住宅建筑密度%18.6518绿化
11、率%39.319机动车停车位辆166820其中地上停车位辆43521地下停车位辆123322非机动车停车位辆137823其中地上停车位辆137824地下停车位辆0表1.2-2 保利鑫城三期、四期公共服务设施配套指标类别项目名称建筑面积(m2)设置情况备注配套公建物业管理用房544.2本项目建设本项目与三期共用社区药店120社区服务用房377文化活动站400消防控制中心40电房（配电室、开闭所等）680三期建面180m2，本期建面500m2保安亭36三期建面9m2，本项目建面27m2公厕18.85本项目建设环保工程雨、污水排放口-三期项目、四期项目分开设置-化粪池-三期项目、四期项目分开设置-保
12、利鑫城三期项目与四期项目统一设计、统一布局，且三四期位于同一地块，建成后三、四期项目共用公建设施，包括社区服务中心、物业管理中心、社区药店、电房等。本项目户型比例见表1.2-3。表1.2-3 本项目户型面积比例户型面积m2户数所占比例（%）9075754.9390-14461344.4814580.59小计13781001.3 工艺流程及产污环节本项目工艺流程图及产污环节见图1.3-1。入住场地平整基础工程主体工程装修扬尘、固废、噪声扬尘、噪声、弃土、汽车尾气、废水 噪声、固废、扬尘、废水 噪声、固废、粉尘、废水施工期生活污水、生活垃圾、烹饪油烟、汽车尾气、社会生活噪声营运期图1.3-1 建设
13、项目工艺流程图主要污染工序（1）施工期主要污染工序工程施工过程中造成的水土流失；施工机械和运输车辆所排放的废气以及在施工过程中产生的扬尘；施工过程产生的废水主要是施工废水和生活污水。施工废水主要来自各种施工机械设备运转的冷却水、设备冲洗用水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护等产生的废水，生活污水是由施工队伍的生活活动造成的，包括食堂用水、洗涤污水等；施工垃圾主要是施工产生的建筑垃圾及施工人员产生的生活垃圾；建筑施工时来自施工机械和运输车辆的噪声。（2）运营期主要污染工序废水：居民区、公建、商业等产生的生活污水；废气：居民厨房餐饮加工油烟、地下车库及地面停车场汽车尾气等；固废：居民生活垃圾、商
14、业及公建产生的垃圾等；噪声：加压水泵房、电梯机房等设备噪声以及汽车进出的噪声，社会活动噪声等。1.4 建设项目产业政策及规划符合性分析1.4.1 产业政策符合性分析根据国家建设部、江苏省和徐州市的房地产产业政策，“坚持房地产开发适当超前和总量控制的原则，确保供求结构平衡。重点支持适用普通商品房建设，继续组织实施经济适用房、廉租住房，限制建设高档写字楼和高档别墅，禁止集资建房”。建设部等七部委在关于做好稳定住房价格工作的意见文件中对普通住房进行了定义，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的住房为普通商品住房。本项目注重生态绿色小区的建设，小区内配套商业、绿地的建设，容
15、积率为2.15，大于1.0。住宅楼单套建筑面积大部分在80-144平方米之间，属于普通商品房，符合国家相关产业政策要求。根据产业结构调整指导目录（2011年本），本项目不属于其中限制类和淘汰类。因此，本项目的建设符合国家及地方相关产业政策的要求。综上，本项目符合国家及地方相关产业政策的要求。1.4.2 城市规划相符性分析根据徐州市城市总体规划（2007年-2020年）和徐州经济开发区控制性详细规划，项目所在地规划为居住、商业用地；根据挂牌出让公告，本项目所在地块规划为居住用地，见图2.5-1、图2.5-2及附件。根据徐州经济技术开发区规划建设局2011年3月24日出具的建设用地规划设计要点通知
16、书，项目所在地用地性质为居住用地。用地规划指标：建筑密度25%；容积率不高于2.20不低于2.0；绿地率30%。”本项目总建筑密度11.72%、住宅建筑密度18.65%；容积率2.15；绿地率39.3%。因此，建设项目选址符合徐州市城市相关规划的要求。1.4.3 周围环境对本项目的影响分析（1）环境空气质量影响分析建设项目周围2.5km范围内主要大气污染源为乔家湖屠宰厂、徐州市坝山环保热电厂、江苏宗申三轮摩托车制造有限公司、三八河污水处理厂。本项目环境空气质量现状较好。根据本项目周围空气污染源调查及污染源在本项目所在地落地浓度分析，周围企业产生的SO2、NO2、烟尘（PM10）、甲苯、二甲苯、
17、TSP、臭气对本项目的影响均较小。根据徐州市城市总体规划（2007-2020年），本项目周围相邻地块均规划为科教、居住用地，且2.5km范围内不会再进驻工业项目，故本项目所在地环境空气质量较适宜。（2）声环境质量影响分析建设项目周边以居民住宅和商贸、办公为主，无强噪声源。建设项目东侧为汉源大道，西侧为规划路，北侧为房亭河，南侧与保利鑫城三期项目相连。本项目西侧规划路为小区外的功能性道路，昼夜车流量不大，且西侧布置为沿街商铺，具有一定的隔声效果；项目东边界与汉源大道有70米的城市绿化带，经过绿化吸声、建筑材料隔声及距离衰减后，交通噪声对居民生活影响较小。此外，建设单位在设计、选材、施工过程中通过
18、采取本环评提出的降低噪声影响的措施后，区内声环境质量可以达到声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准要求。综上，通过距离衰减、绿化降噪、楼房隔声等措施处理后，外界交通噪声对本项目的影响可以接受。第2章 建设项目周围环境概况2.1 项目所在地的环境概况2.1.1 环境空气质量现状根据现状监测数据，评价区域内：桃园路监测点和云龙区政府监测点SO2、NO2、PM10均未超标，均能达到环境空气质量标准中二级标准。2.1.2 地表水环境质量现状根据现状监测资料：三八河污水处理厂排污口上游500米与下游1000米处监测断面除高锰酸盐指数出现超标情况外，其余指标均不超标。三八河水质高锰酸盐指数监测
19、指标超标的主要原因是三八河无清水补给。房亭河东贺村闸监测断面各项指标均不超标，水质较好，各水质指标平均值均可以达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水标准。2.1.3 地下水环境质量现状地下水水质现状监测表明，评价范围内：宗申厂区自备井监测点地下水水质较差，陶楼村井地下水质为良好，东贺村井地下水质为优良。引起宗申厂区监测点水质较差的主要原因为地下水中总硬度超标严重，地下水监测点总硬度超标是由于徐州市地下水主要是第四系孔隙承压水类型，钙镁离子含量较高。2.1.4 噪声环境质量现状声环境质量现状监测结果表明，本项目场址区声环境质量可以达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类
20、标准要求。2.2 建设项目评价范围根据环境影响评价技术导则（HJ 2.1-2011、HJ2.2-2008、HJ/T2.3-93、HJ 610-2011、HJ2.4-2009、HJ/T169-2004），确定评价范围，见表2.2-1。表2.2-1 评价范围项目评价范围大气以建设项目为中心，55km2的范围地表水三八河上游500米、下游1000米，房亭河东贺村闸影响评价：仅对建设项目污废水能否达到接管标准作评述地下水以建设项目为中心，20km2的范围噪声噪声评价范围为项目周界外200m的范围第3章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放情况及控制措施3.1.1 大气污染物排放情况及控
21、制措施本项目建成后，居民使用管道天然气作为厨房食物加工的燃料，居民冬季取暖采用分户天然气壁挂炉，商业及公建设施采用分户式空调，小区内不建锅炉等燃煤设施。小区的大气污染物主要是居民使用天然气产生的燃烧废气、厨房烹饪油烟和停车场废气。（1）天然气燃烧废气本项目投入使用后，居民厨房使用管道天然气，天然气总用量约1378m3/d，即50.3万m3/a。燃烧废气中各项污染物排放量分别为SO2 90.53kg/a、NOx 905.3kg/a、烟尘145.86kg/a。天然气为清洁能源，燃烧废气直排。（2）烹饪油烟本项目居民厨房油烟产生量约0.69t/a居民厨房烹饪产生的油烟在采用厨房抽油烟机脱油净化后，统
22、一进入专门的附壁烟道与燃烧废气一并至屋顶排放，排放量约为0.28t/a，对周围环境影响很小。（3）汽车尾气本项目机动车停车位1668个，其中地下机动车位1233个，地上435个。停车场产生废气污染物CO、HC、NOx的量分别为4.1 t/a、0.53 t/a、0.43 t/a，其中，地下车库产生废气污染物CO、HC、NOx的量分别为3.03 t/a、0.39 t/a、0.32 t/a。根据机动车停车库（场）环境保护设计规程（DGJ08-98-2002）中的有关要求，地下停车场设有机械排风（烟）系统和送风系统（自然送风和机械送风相结合），安装有排风机和送风机，通风量为换气次数6次/小时。为了减少
23、地面停车场与小区道路汽车尾气影响，在小区道路周围设置绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，对汽车尾气起到一定的净化作用，对周围环境及住户影响较小。3.1.2 水污染物排放情况及控制措施本项目居民生活污水经化粪池预处理后排入徐州三八河污水处理厂处理，产生及排放情况见表3.1-3。表3.1-3 项目水污染物排放情况表废水量(t/a)污染物化粪池处理前化粪池处理后削减量接管标准浓度（mg/L）产生量（t/a）浓度（mg/L）排放量（t/a）208575COD30062.5724050.0612.51350BOD515031.2912025.036.26200SS25052.
24、1415031.2920.86250NH3-N306.26255.211.0440TP51.0430.630.4243.1.3 噪声排放情况及控制措施项目本身的噪声主要来自小区公建配套设施及社会活动等产生的噪声，如配电室、加压水泵房、汽车进出小区及人群活动产生的噪声，源强约在65-85dB(A)。各配套公建设施如安装位置不当将会产生噪声扰民的现象，因此应将主要噪声源放置在单独的构筑物内，进行降噪处理，并应尽量避免安装在邻近居民楼的一侧，以确保噪声排放满足区域声环境的要求。本项目噪声源经过合理布局，积极治理后，所排放的噪声对周围环境影响很小。本项目所在区域噪声可以达到声环境质量标准（GB3096
25、-2008）中的2类标准要求。3.1.4 固体废弃物排放情况及控制措施本项目建成后，固废主要为居民产生的生活垃圾，商业及配套公建等产生的垃圾（类别编号99）。其中：居民生活垃圾产生量约为1288t/a，商业固废产生量约为33t/a。综上，本项目生活垃圾总产生量为1321t/a，主要成分包括厨房残余物、废纸、废塑料等。生活垃圾由小区保洁员集中收集后运至小区外垃圾中转站，再由环卫部门统一送至保利协鑫（徐州）垃圾焚烧发电有限公司焚烧处理。3.2 环境保护目标本项目主要环境保护目标见表3.2-1。表3.2-1 本项目主要环境保护目标一览表环境要素环境保护对象名称方位距离(m)规 模环境功能大气环境本项
26、目-4410人GB3095-2012二类区保利鑫城一期E2001901人保利鑫城二期E504598人保利鑫城三期S01683人金山福地N2001736人君庭湖畔NE4306000人城置国际花园城NE9508000人科技大厦NE1100600人徐州经济技术开发区公安交通信息中心NE1250280人信访接待中心NE1300200人开发区法庭NE1400200人金龙湖小镇E1300135人蟠桃花园N200030000人蟠桃实验学校NE17501000人徐州医学院新校区W100012000人西贺安置区N18006000人东贺安置区NE17505000人珠山宕口公园E15506人绿地世纪城SW22008
27、156户润金城SW21002314户紫金东郡SW19003082户徐州三十中学S20001200人乔家湖安置区SE11502046户云龙区政府SW1300350人煤炭职工中专SW1400400人农业干部中等专业学校W1300500人馨园小区SW17002000户东方人民医院W1550500人东华园SW18003000人工程兵指挥学校NW13008000人店子村NW22001000人地表水京杭运河N6500中型河流GB3838-2002 类三八河S670小型河流房亭河N40小型河流金龙湖E1000小型湖泊地下水-GB/T14848-93类声环境本项目-4410人GB3096-2008 2类保利鑫
28、城一期E2001901人保利鑫城二期E504598人保利鑫城三期S01683人金山福地N2001736人3.3 环境影响评价预测3.3.1 大气环境影响预测项目内居民厨房燃烧废气直排，厨房油烟经油烟机处理后通过预留的附壁烟道至屋顶排放，地面停车场汽车尾气通过加强绿化，地下停车场设置机械排风装置，对外环境影响较小。3.3.2 水环境影响预测本项目生活污水经化粪池处理后排入市政截污管网进入三八河污水处理厂，生活污水排放总量为208575m3/a。项目废水经化粪池处理后达到三八河污水处理厂接管标准，经市政截污管网排入该污水处理厂作进一步处理；三八河污水处理厂尾水达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB
29、18918-2002）一级A标准。徐州市“尾水导流工程”已建设完成并投入运行，三八河污水处理厂处理后的尾水可排入尾水导流通道，对地表水系统影响较小。本项目化粪池等污水处理设施在建设时必须做好基础防渗工作，污水处理设施周围30m以内不得破坏地层，即禁止在这一范围内打井及开展其它破坏地层的活动。生活垃圾堆放场所应做好防渗工作，并加盖盖子，防治雨水直接冲淋。建设单位在严格落实地下水防治措施后，对地下水环境基本无影响。3.3.3 声环境影响预测本项目本身无强噪声源。噪声源主要是加压水泵、配电设备等设备运行噪声，经合理布局、采取有效的隔音、绿化降噪、距离衰减措施后，场界噪声可达标，不会产生噪声扰民问题。
30、3.3.4 固体废弃物影响预测本项目固体废弃物排放主要是生活垃圾，生活垃圾实行袋装化，生活垃圾由小区保洁员集中收集后运至小区外垃圾中转站，再由环卫部门统一送至保利协鑫（徐州）垃圾焚烧发电有限公司焚烧处理。对外环境基本无影响。3.4 执行标准3.4.1 环境质量标准(1)地表水根据江苏省地表水（环境）功能区划、重点流域水污染防治规划（2011-2015年），奎河黄桥断面氨氮浓度控制在5mg/L以下，其它指标达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水体标准，详见表3.4-1。表3.4-1 地表水环境质量标准项目pHDOSSBOD5总磷（GB38382002）类6953040.2项目石油类
31、COD挥发酚氨氮高锰酸盐指数（GB38382002）类0.05200.00516单位：pH无量纲，其余mg/L。(2)地下水项目所在区域地下水质量执行地下水质量标准（GB/T14848-93）的类标准，具体标准值见表3.4-2。表3.4-2 地下水质量标准项目pH总硬度挥发酚氟化物硝酸盐亚硝酸盐氨氮氯化物（GB/T14848-93）类6.5-8.54500.0021.0200.020.2250项目高锰酸盐指数溶解性总固体总砷汞镉铅六价铬细菌总数（GB/T14848-93）类3.010000.050.0010.010.050.05100单位：pH无量纲，其余mg/L。(3)环境空气评价区为环境空
32、气二类功能区，空气质量执行二级标准。SO2、NO2、PM10执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，详见表3.4-3。表3.4-3 环境空气质量标准（单位：mg/L）污染物取值时间二级标准浓度限值单位标准来源SO2年平均60ug/m3环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准24小时平均1501小时平均500NO2年平均40ug/m324小时平均801小时平均200颗粒物（粒径小于等于10m）年平均70ug/m324小时平均150(4)声环境质量标准建设项目所在地声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，汉源大道道路交通声环境质量执行声环境质量标
33、准（GB3096-2008）中4a类标准，见表3.4-4。表3.4-4 声环境质量标准标准昼间dB(A)夜间dB(A)标准来源环境噪声2类标准6050声环境质量标准GB3096-2008）道路交通噪声4a类标准70553.4.2污染物排放标准(1)废水污染物建设项目生活污水经化粪池处理后排入市政截污管道，进入徐州市三八河污水处理厂，排放废水须达到徐州三八河污水处理厂接管标准，见表3.4-5。表3.4-5 徐州市三八河污水处理厂接管标准序号项目单位标准值标准来源1CODmg/L350徐州市三八河污水处理厂接管标准2BOD5mg/L2003SSmg/L2504氨氮mg/L405总磷（以P计）mg/
34、L4徐州市三八河污水处理厂出水水质执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级标准A标准，见表3.4-6。表3.4-6 徐州市三八河污水处理厂出水水质要求序号项目单位标准值标准来源1pH无量纲6-9城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准2SSmg/L103CODmg/L504BOD5mg/L105氨氮mg/L5(8)*6总磷(以P计)mg/L0.5*注：括号外数值为水温12的控制指标，括号内数值为水温12的控制指标。(2)场界噪声本项目施工期场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得
35、高于15dB(A)，具体标准值见表3.4-7。表3.4-7 建筑施工场界环境噪声排放限值噪声限值昼间dB（A）夜间dB（A）7055本项目建成营运后噪声排放参照执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准；具体标准值见表3.4-8。表3.4-8 社会生活环境噪声排放标准标准昼间dB(A)夜间dB(A)标准来源场界噪声2类标准6050社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）3.5 污染防治措施3.5.1 废气污染防治措施本项目居民燃气采用管道天然气。厨房油烟经专用的排烟通道高空排放；小区内汽车尾气通过加强小区绿化、地下停车场设置汽车尾气净化装置等措施，对外环境影响
36、较小。3.5.2 废水污染防治措施本项目生活污水经化粪池处理后，COD、BOD5、SS、NH3-N、总磷等水质指标均可达到三八河污水处理厂的接管标准，排入三八河污水处理厂处理。3.5.3 噪声污染防治措施项目本身无强噪声源，主要噪声污染源是水泵房等公建设施及区内人员活动噪声。本项目水泵房的泵机单独设在地下室，区内绿化率较高（39.3），降噪效果较好，小区周界噪声可达标，不存在扰民问题。建设单位在设计中应注意房间内合理布置，临近道路一侧外墙采用隔声材料，并安装双层玻璃。3.5.4 固废污染防治措施小区内生活垃圾做到袋装化，实行分类收集、分类处理，日产日清，小区内生活垃圾由小区保洁员收集，集中送小
37、区外垃圾中转站后，再由环卫部门统一送至保利协鑫（徐州）垃圾焚烧发电有限公司焚烧处理。3.6 “三同时”一览表本项目运营后，“三同时”验收一览表见表3.6-1。表3.6-1 本项目“三同时”验收一览表序号名称环保措施内容环保投资（万元）处理效果1水污染防治措施雨污分流50达到徐州市三八河污水处理厂接管标准化粪池100排污口规范化设置52废气污染防治措施修建内置排烟道，地下车库设置机械排风设备50小区内环境空气达到环境空气质量标准(GB3095-2012)二类功能区要求3噪声污染防治措施配电室、加压水泵房机房的内墙、房顶贴吸音材料20小区内声环境达到声环境质量标准(GB3096-2008)2类功能
38、区要求沿路建筑墙体吸声、双层窗、绿化加强等降噪措施304固体废物污染防治措施生活垃圾分类处理、交环卫部门清运，基本上做到日产日清20安全处理处置5绿化措施植树、种草，景观绿化等150小区绿地率39.36其他不可预见费207合计445第4章 公众参与4.1 公众参与方式为了充分了解建设项目所在地公众的意见，了解公众对该项目建设的看法和意见，环评单位协同建设单位根据环境影响评价公众参与暂行办法对该项目环境影响进行了环境信息公示和公众参与调查。环境信息采取在现场公示，以在建设项目所在地附近张贴公示的形式发布，第一次为公告，时间为2012年11月15日11月24日，公告时间7个工作日；第二次为项目公示
39、，时间为2012年12月20日1月4日，公示时间10个工作日。公告与公示均以在项目所在地张贴布告的形式上进行，未收到反对意见。公示公众参与调查采用发放调查表或个人访谈的形式，调查对象主要是建设项目拟建地周围居民、学习、工作人员。共发放调查表115份，回收表格108份，回收率为93.9%。被调查对象中以中青年为主，所从事的职业有工人、工程师、公务员、教师、销售业务人员等，接受调查的人员大部分为在建设项目附近工作、居住的人员以及经济技术开发区及其周边其他居民和各行政部门、企事业单位干部、职工、与项目有关的人员，具有一定的代表性。4.2 公众参与人员意见与建议汇总根据上表中的调查结果表明：（1）当问
40、及“您对环境质量现状是否满意”时，55.6%的被调查者对环境质量很满意，39.8%的被调查者对环境质量较满意，说明项目区环境质量现状较好。（2）当问及“您是否知道/了解在该地区拟建设的项目”时，被调查人员中43.5%的人知道一点，53.7%的人很清楚，2.8%的人不了解，说明建设单位已做了大量的宣传。（3）当问及“您认为该项目对环境造成的危害/影响是”时，36.1%的被调查者认为一般，58.3%的被调查这认为较小。说明本项目对环境造成的危害是可以接受的。（5）当问及到“从环保角度出发，您对该项目持何种态度”时，56.5%的被调查者持坚决支持态度，43.5%的被调查者持有条件赞成态度，无反对意见
41、。4.3 公众参与人员的意见与建议在调查走访的过程中，我们感到公众的环境意识也在提高，现将参加问卷调查人员的意见汇总如下： (1)本项目建成后，对当地的市政建设、市民的交通出行、商业网点、改善居民的生活条件等方面将会起到积极的促进和带动作用；(2)本项目生活污水经化粪池处理后排入市政截污管网，不得直接排放；(3)在当前大力倡导节约型社会的形势下，本项目的建设过程中应注意节能节水；(4)本项目在施工的过程中，应做好各项防护措施，避免造成噪声扰民和施工扬尘污染，尤其加强对附近小区的影响，文明施工；(5)加强本项目的绿地建设、公共厕所的建设，做好垃圾的收集工作；(6)建议在本项目周边增设超市、学校等
42、建设，更利于周围居民的生活。总之，大多数公众对本项目的建设持支持态度，他们认为项目的建设对改善城市整体面貌、居民的商业需求、提升城市档次等方面将起到积极地作用。公众对项目的环境保护也提出了有益的意见和建议，要求建设单位加强施工期环境管理、重视建设项目的整体设计及功能区内的绿化、完善各项生活设施及环保措施，并有要求增设学校等配套设施，把小区内的环境建设得更好。第5章 环境影响评价结论5.1 结论本项目的建设，对改善徐州经济技术开发区的住房条件和居住环境、带动市政建设和城市的发展等方面将起到积极的作用，具有较好的社会效益和经济效益。本项目选址符合徐州市城市总体规划要求，项目的建设内容符合当前国家相关产业政策，符合相关环保政策。本项目污染物防治措施合理可行，所排放的污染物经处理后均可达标排放，对评价区的地表水环境、环境空气质量、声环境质量影响较小。周围环境对本项目的影响可以接受。公众对本项目的建设持支持态度，没有反对意见。因此，在建设单位认真落实本环评所提出的各项环保措施前提下，从环保角度论证，“保利协鑫（徐州）投资开发有限公司保利鑫城四期项目”的建设具有环境可行性。5.2 建议（1）根据中共徐州市委、徐州市人民政府关于落实环保优先促进科学发展的实施意见（徐委发2
