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1、龙华区公共住房用地出让三年行动计划项目采购需求文件项目名称龙华区公共住房用地出让三年行动计划采购类型服务类采购人名称深圳市规划和自然资源局龙华管理局采购方式自行采购（询价）财政预算限额（元）40万元项目背景按照深圳市国土空间保护与发展“十四五”规划深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划的规划要求，以2021-2023年完成“十四五”规划居住用地供应任务的70%为目标，建立“提前谋划一批、重点储备批、加快供应一批”的居住用地长效机制。各区要做好年度居住用地整备和储备工作，为完成每年度居住用地计划供应任务打下坚实的基础。龙华区“十四五”期间居住用地潜力用地整备任务为120公顷，其中前三年任务指标为
2、84公顷；龙华区居住用地每年度供应储备任务为15公顷，其中商品住房用地为5公顷，公共住房用地为10公顷。因此，龙华区居住用地供应面临时间紧、任务重的挑战。在可建设用地空间不足的情况下，亟需通过多渠道挖潜居住用地，确保完成住房用地供应任务。投标人资质要求（I）投标人必须是在中华人民共和国境内注册的、具有合法经营资格的独立法人单位。（2）投标文件中必须签署政府采购投标及履约承诺函（详见附件）；（3）投标人必须具有深圳市政府采购注册供应商资格；（4）本次采购不接受联合体报名，不接受转包分包。投标文件要求（1）独立法人提供营业执照扫描件，非法人组织提供相应证照扫描件。提供“信用中国”网（.cn）信用信
3、息查询记录网络截图。（2）提供政府采购投标及履约承诺函；（3）提供注册卡或采购中心网站截图证明；（4）提供参与本项目的工作人员清单、职称资格证书复印件等。具体技术要求一、项目技术要求项目所依据及参考的标准：（1）中华人民共和国城乡规划法等相关国家法律法规。（2）深圳市城市规划标准与准则等相关技术标准与规范性文件。（3）深圳市龙华区国土空间分区规划（2020-2035）（在编）、龙华区各片区的法定图则规划、龙华区相关城市更新单元规划、龙华区相关土地整备利益统筹规划、龙华区“十四五”规划纲要等相关专项规划，及其他国家、广东省及深圳市相关标准、技术规范及城市规划要求等。二、项目内容：1.住房潜力用地
4、梳理结合相关政策文件，通过推进以居住为主的成片整备片区、一列计划整备项目中政府收储用地调整为居住用地、地铁车辆段上盖、低效用地调整为居住用地等路径，盘点龙华区潜力居住用地。2.住房用地三年行动计划按照市相关部门的政策要求，结合居住潜力地块的权属、面积、区位、交通、学校配套、相关规划情况等条件，提出供应时序与建议，并建立住房用地三年行动计划潜力用地项目库。三、项目成员安排项目负责人要求具有中级及以上职称，并具有城市规划工作经验。项目团队成员不少于5人（包含项目负责人），其中中级工程师不少于2人，注册规划师不少于1人。中标方需详细列清参与本项目的工作人员，并附上工作人员的相关资料，包括身份证、职称
5、资格证书复印件、项目负责人参与项目的合同关键页等。合同执行过程中，中标方不得随意更换项目负责人和项目组成员，如不经采购单位同意擅自更换，则采购单位有权解除合同。如确需更换，必须得到采购人的同意。四、项目服务期限自合同签订之日起12个月内完成。如双方认为有必要，经协商一致，可通过书面方式对服务期限进行调整，并将最终成果提交日期顺延。商务 需 求五、投标报价要求1、本项目的预算控制金额为人民币40万元，供应商的投标报价不可超过预算控制金额，否则投标作废标处理；2、投标方应提供报价详细清单（含报价依据及其详细计算过程等）；3、投标人不得低于成本报价进行竞标；4、本项目服务费采用包干制，应包括服务成本
6、、法定税费和企业的利润。由企业根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价总价作为中标单位与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整；5、本项目评标方法采用最低价法。六、成果验收要求1、成果具体表现形式本项目工作成果形式与数量要求如下:项目名称内容格式数量龙华区公共住房用地出让三年行动计划研究报告及汇报文件（最终成果）PPT、WORD电子档案1份，电子刻盘纸质稿4份2、验收方式最终成果由采购人进行验收。七、项目付款采用分期付款方式：分二期付款。第一期：合同签订后，中标方提出付款申请之日起30日内，采购方支付合同金额的30%；第二期：中标方提交最终成果并经采购方验收通过后，中标
7、方提出付款申请之日起30日内，采购方支付合同金额的70%；八、售后服务要求1、项目由采购方审查验收通过后进入售后服务期，售后服务内容要求主要包括技术支持等；2、木项目要求由中标方提供12个月的技术支持；3、技术支持服务包括包含以下内容：专员支持服务：安排维护专员为木项目售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、Email；保证采购方在工作日内能及时联系到维护专员；如人员需要调整应及时通知采购方；咨询支持服务：中标方应配合采购方进行与本项目相关的技术咨询工作，并提供专业技术意见。九、其它项目管理要求1 .投标方应确保文件中的人员信息真实、有效：2 .投标方必须保守国家机密，不得泄漏采购方所提供
8、的属国家秘密的信息和数据；未经采购方允许，不得使用或者以其它方式给任何第三方提供本项目的相关信息或数据；3 .中标方不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人，否则采购方有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。政府米购投标及履约承诺函深圳市规划和自然资源局龙华管理局：我单位深知本项目对贵局的重要性和紧迫性，亦了解贵局对廉政建设的相关要求，因此我单位承诺如下：1 .我单位本招标项目所提供的货物或服务未侵犯知识产权。2 .我单位参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有违法记录。3 .我单位参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。4 .我单位具备中华人民共和
9、国政府采购法第二十二条第一款的条件。5 .我单位未被列入失信被执行人、税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。6 .我单位参与该项目投标，严格遵循公平竞争的原则，不恶意串通，不妨碍其他投标人的竞争行为，不损害采购人或者其他投标人的合法权益。我单位已清楚，如违反上述要求，将作投标无效处理，并自动放弃贵局自本项目起所有采购项目的投标事宜。7 .我单位如果中标，做到诚实守信，依照本项目招标文件需求内容、签署的采购合同及本单位在投标中所作的一切承诺履约。8 .我单位承诺本项目的报价不低于我单位的成本价，不恶意低价谋取中标；对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目招标文件需求、签署的
10、采购合同及我单位在投标中所作的全部承诺履行。我单位清楚，若我单位以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，且愿意接受主管部门的处理处罚。若我单位中标本项目，我单位的报价明显低于其他投标人的报价时,我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿意接受主管部门的处理处罚。9 .我单位已认真核实了投标文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我公司对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我公司的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门作出的行政处罚。10 .我单位承诺不非法转包、分包。IL我单位承诺未参与本项目的采购需求、技术指标、商务指标等内容的设定，不存在对其他投标单位不公平的行为。12 .我单位承诺不对采购人进行贿赂，进行有偿报答。13 .我单位承诺不对采购人进行任何形式的利益输送。14 .我单位承诺不对采购人进行宴请和娱乐等消费活动。15 .我单位承诺不对采购人进行赠送各种礼品、现金、有价证券、中介费、好处费等行为。以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律处理，并承担由此给采购人带来的损失。承诺单位（公司）盖章：年月日
