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1、2.2 工程量清单计价,定额计价传统计价模式工程量清单计价推行的国际通行惯例模式,2.2 工程量清单计价,2013工程量清单计价与计量规范一本计价规范+九本计量规范建设工程工程量清单计价规范房屋建筑与装饰工程计量规范仿古建筑工程计量规范通用安装工程计量规范市政工程计量规范园林绿化工程计量规范构筑物工程计量规范矿山工程计量规范城市轨道交通工程计量规范爆破工程计量规范,2.2.1 工程量清单的概念,工程量清单：是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。招标工程量清单：由招标人根据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的称为招
2、标工程量清单。已标价工程量清单：作为投标文件组成部分的已标明价格并经承包人确认的称为已标价工程量清单。,2.2.1 工程量清单的概念,招标工程量清单招标文件已标价工程量清单投标文件,2.2.1 工程量清单的概念,编制：招标人或者具有有资质的工程造价咨询人作用：采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。编制单位：单位（项）工程组成：分部分项工程项目清单、措施项目清单 其他项目清单、规费和税金项目清单,2.2.2 工程量清单的作用,1.满足与国际通行惯例接轨的需要2.提供一个平等的竞争条件3.满足市场经济条件下竞争的需要4.有利于提高工程计价效
3、率，能真正实现快速报价5.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算6.有利于业主对投资的控制,2.2.3 工程量清单的内容,工程量清单说明工程量清单表格1.招标工程量清单封面（图2.1 P52）2.招标工程量清单扉页（图2.2）3.总说明（略）,2.2.3 工程量清单的内容,4.分部分项工程量清单和单价措施项目清单与计价表表2-3,2.2.3 工程量清单的内容,5.总价措施项目清单与计价表 表2-4,2.2.3 工程量清单的内容,6.其他项目清单与计价汇总表 表2-5,7.规费、税金项目清单 表2-6,2.2.4 工程量清单的编制,招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的
4、中介机构进行编制。招标工程量清单作为招标文件的组成部分，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。,2.2.4 工程量清单的编制,1.分部分项工程量清单分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单不可随便做任何更改。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件。,2.2.4 工程量清单的编制,1）项目编码分部分项工程量清单项目编码以 5 级编码设置，用12 位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编制。各级编码代表的含义如下。一
5、级：表示专业工程代码，两位二级：表示附录分类顺序码，两位三级：表示分部工程顺序码，两位四级：表示分项工程项目名称顺序码，三位五级：表示清单项目名称顺序编码，三位,2.2.4 工程量清单的编制,1）项目编码 示例,练习,建设工程工程量清单计价规范规定，分部分项工程量清单项目编码的第三级为表示（）的顺序码。A.分项工程B.清单项目名称C.分部工程D.专业工程,2.2.4 工程量清单的编制,1）项目编码同一标段（合同段）有多个单位工程不得有重码且工程量清单是以单位工程为编制对象时，项目编码十至十二位的设置不得有重码。举例：某住宅小区土建工程,2.2.4 工程量清单的编制,2）项目名称分部分项工程量清
6、单的项目名称应按专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。清单项目名称表达应详细、准确，如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。,2.2.4 工程量清单的编制,3）项目特征项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素和设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项，凡项目特征中未描述到的独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。如010502003异形柱，需要描述的项目特征有：柱形状、混凝土类别、混凝土强度等级，其中混凝土类别可以是清水混凝土、彩色混凝土等，或预拌（商品）混凝土、现场搅拌混凝土等。
7、,2.2.4 工程量清单的编制,3）项目特征（1）必须描述的内容涉及正确计量的内容。如010801001木质门，当以“樘”为单位计量时，项目特征需要描述门洞口尺寸；当以“m2”为单位计量时，则门洞口尺寸描述的意义不大，可不描述。,2.2.4 工程量清单的编制,3）项目特征（1）必须描述的内容涉及结构要求的内容。如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其综合单价也不同，强度等级也是混凝土构件质量要求，所以必须描述。,2.2.4 工程量清单的编制,3）项目特征（1）必须描述的内容 涉及材质要求的内容。如油漆的品种，是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质，
8、是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；混凝土构件混凝土的种类，是清水混凝土还是彩色混凝土，是预拌（商品）混凝土还是现场搅拌混凝土。,2.2.4 工程量清单的编制,3）项目特征（1）必须描述的内容涉及安装方式的内容。如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。,练习,对分部分项工程项目特征描述时，必须描述的内容不包括（）A.涉及结构要求的内容B.涉及正确计量的内容C.涉及由施工措施解决的内容D.涉及安装方式的内容,2.2.4 工程量清单的编制,3）项目特征(2)可不详细描述的内容无法准确描述的。如土壤类别施工图纸、标准图集标注明确的。如见图集清单编制人注
9、明由投标人自定的。如取土运距、弃土运距以见定额的表述。,2.2.4 工程量清单的编制,3）项目特征 示例,2.2.4 工程量清单的编制,4）计量单位采用相应专业计量规范的附录中规定的计量单位。计价规范中计量单位均为基本计量单位，不得使用扩大单位（如10m、100m2）（1）重量吨或千克（t或kg）；（2）体积立方米（m3）；（3）面积平方米（m2）；（4）长度米（m）；（5）自然计量单位个、套、块、樘、组、台；（6）没有具体数量的项目宗、项；,2.2.4 工程量清单的编制,4）计量单位当计量单位有两个或两个以上时，应根据项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。如门窗工程，和樘
10、两个计量单位汇总的有效位数遵守下列规定（1）以吨为单位的保留三位小数（2）以立方米、平方米、米、千克为单位的保留两位小数（3）以个、件、根、组、系统等为单位的，取整数,练习,不同的计量单位汇总后的有效位数也不相同，以“t”为单位，应保留小数点后（）数字A.取整B.两位C.三位D.四位,2.2.4 工程量清单的编制,5）工程量工程量应按国家相关工程计量规范规定的工程量计算规则计算。6）分部分项工程量清单的编制程序,招标工程量清单编制示例,应用案例2-2 P61,编制某分部分项工程量清单如下。1.工程情况如图2.4所示某C30 钢筋混凝土带形基础，C15 素混凝土垫层，长20m，混凝土采用泵送商品
11、混凝土，其剖面图如图所示。,应用案例2-2,2.分部分项工程量清单设置（1）垫层项目名称：混凝土垫层项目编码：010501001001计量单位：m3工程数量：1.40.120=2.8(m3),应用案例2-2,2.分部分项工程量清单设置（2）带形基础项目名称：带形基础项目编码：010501002001计量单位：m3工程数量：1.20.21+(1.2+0.46)0.090.5 20=6.54(m3),2.2.4 工程量清单的编制,3.表格填写P61 表2-8注意项目特征描述,2.2.4 工程量清单的编制,作业：P67 一单选题4、5、9、10、11、12P68 二多选题4、5、P69 四案例题 编
12、制某工程室内楼面工程分部分项工程量清单要求列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量（参考P53表2-3、P61表2-8）,2.2.4 工程量清单的编制,2.措施项目清单措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目可根据企业自身特点作适当的变更增减。,2.2.4 工程量清单的编制,2.措施项目清单（1）措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。（2）措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。,2.2.4 工程量清单的编制,2.措施项目清单 P54表2-3（3）
13、措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。,2.2.4 工程量清单的编制,练习在编制措施项目清单时，关于钢筋混凝土模板及支架费项目，应在清单中列明（）。A.项目编码B.计算基础C.取费费率D.工作内容,2.2.4 工程量清单的编制,2.措施项目清单（4）不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位进行编制。（项目编码、项目名称）P54表2-4,2.2.4 工程量清单的编制,练习下列措施项目中，适宜于采用综合单价方式计价的是（）。A.已完工程及设备保护B.大型机械设备进出场及安拆C.安全文明施工D.混凝土、钢
14、筋混凝土模板,2.2.4 工程量清单的编制,2.措施项目清单（5）规范未列的项目，可根据实际情况补充,2.2.4 工程量清单的编制,应用案例2-3已知某综合楼的建筑及装修装饰工程招标文件(略)，结构类型为框架结构，梁、板、柱采用现浇混凝土，施工中要考虑夜间施工和垂直运输，装修时地面铺花岗岩，墙面刷有白涂料，试对该综合楼在施工过程中可能发生的措施项目进行列项。,2.2.4 工程量清单的编制,【案例解析】根据工程的特点，考虑现场施工的实际情况并结合招标文件的要求，在通常情况下措施项目清单所列的项目有：安全文明施工、二次搬运、脚手架等费用；因为柱、梁、板全是现浇混凝土，应列混凝土、钢筋混凝土模板及支
15、架项目；为了保证施工质量，浇筑混凝土时会有夜间施工现象，故应列夜间施工项目；,2.2.4 工程量清单的编制,应用案例2-3【案例解析】本施工图设计文件中，施工时需要搭设脚手架，为解决垂直运输问题需要垂直运输机械，故脚手架、垂直运输机械应列项；从文件中知基础要求采用大开挖，需用机械大开挖，要选用履带式反铲挖掘机，因此应列大型机械设备进出场及安拆项目；结果见表2-9 表2-10,2.2.4 工程量清单的编制,3.其他项目清单其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。,2.2.4 工程量清单的编制,3.其
16、他项目清单（1）暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,2.2.4 工程量清单的编制,3.其他项目清单（1）暂列金额性质：包括在合同价款以内，由发包人暂定并掌握使用。,示例,暂列金额,2.2.4 工程量清单的编制,3.其他项目清单（2）暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价；暂估价中的材
17、料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。,示例,材料、设备暂估价,示例,专业工程暂估价,2.2.4 工程量清单的编制,3.其他项目清单（3）计日工在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。对零星项目或工作采取的一种计价方式，包括人工、材料、施工机械台班。计日工的单价由投标人通过投标报价确定。计日工的数量由发包人确定。,示例,计日工,示例,计日工,2.2.4 工程量清单的编制,3.其他项目清单（3）计日工注：项目名称、暂定数量由招标人填写招标控制
18、价：招标人按计价规定确定投标时，投标人自主报价，按招标人的数量计算合价结算：按照双方确认的实际数量,2.2.4 工程量清单的编制,3.其他项目清单（4）总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。性质：施工阶段实行施工总承包时，由发包人支付给总承包人的一笔费用。,示例,总承包服务费,2.2.4 工程量清单的编制,3.其他项目清单（4）总承包服务费注：项目名称、服务内容招标人填写费率及金额由招标人按有关计价规定确定投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入总价,2.2.4 工程量清单的编制,练
19、习招标工程清单编制时，在总承包服务费计价表中，应由招标人填写的内容是（）。A.服务内容B.项目价值C.费率D.金额,2.2.4 工程量清单的编制,3.其他项目清单（总结）,2.2.4 工程量清单的编制,4.规费项目清单（1）社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；（2）住房公积金；（3）工程排污费5.税金项目清单（1）营业税；（2）城市维护建设税；（3）教育费附加；（4）地方教育附加。,2.2.4 工程量清单的编制,小结分部分项工程量清单项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量计算措施项目清单：区分“综合单价”、“项”其他项目清单：含义，组成规费和税
20、金清单：组成,2.2.4 工程量清单的编制,6.工程量清单计价的基本方法（放到第5章讲）P64 综合应用案例 第5章投标报价,2.3 其他确定依据,2.3.1 工程技术文件工程技术文件是反映建设工程项目的规模、内容、标准、功能等的文件。,2.3 其他确定依据,2.3.1 工程技术文件（1）决策阶段项目策划文件、功能描述书、项目建议书或可行性研究报告（2）初步设计阶段初步设计图纸及有关设计资料（3）施工图设计阶段施工图设计资料（4）工程招标阶段招标文件、建设单位的特殊要求、相应的工程设计文件等,2.3 其他确定依据,2.3.2 要素市场价格信息构成建设工程投资的要素包括人工、材料、施工机械等，要素价格是影响建设工程投资的关键因素；要素价格是由市场形成的。,补充资料,2014年第四季度广州市建设工程结算及有关问题的通知http:/,2.3 其他确定依据,2.3.3 建设工程环境条件工程的环境和条件包括工程地质条件、气象条件、现场环境与周边条件，也包括工程建设的实施方案、组织方案、技术方案等。,2.3 其他确定依据,2.3.4 其他国家对建设工程费用计算的有关规定国家税法规定须计取的相关税费,
