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1、酒店管理底商 底商规划设计节点集团连锁酒店管理公司,2023/3/18,叶予舜,1,2,2023/3/18,叶予舜,底商规划设计节点,平面划分,2023/3/18,叶予舜,3,店铺黄金宽深比,底商规划设计要点平面划分,注意：商铺的黄金宽深比，面宽4-6米，进深12-18米,2023/3/18,叶予舜,4,一拖二式商铺标准商业模块各空间组合关系,楼梯间,商业空间,卫生间,储藏间,组合方式一,楼梯间,商业空间,卫生间,储藏间,组合方式二,组合方式三,底商规划设计要点平面划分,2023/3/18,叶予舜,5,组合方式一,组合方式二,一层,一、二层独立式商铺标准商业模块各空间组合关系,12m,12m,
2、底商规划设计要点平面划分,二层,一层,二层,2023/3/18,叶予舜,6,服装店,典型商业业态平面空间尺度,底商规划设计要点平面划分,双开间,单开间,2023/3/18,叶予舜,7,餐饮店,典型商业业态平面空间尺度,底商规划设计要点平面划分,双开间,单开间,2023/3/18,叶予舜,8,零售店,典型商业业态平面空间尺度,底商规划设计要点平面划分,单开间,便利店,商业空间,储藏间,卫生间,2023/3/18,叶予舜,9,美发店,楼梯,商业空间,卫生间,卫生间,商业空间,楼梯,典型商业业态平面空间尺度,双开间,单开间,底商规划设计要点平面划分,2023/3/18,叶予舜,10,商铺,商铺,商铺
3、,转角部分的商业铺面设计,商铺,划分原则：街角预留大面积商铺，考虑作为打铺面销售形成主力店；为实现高溢价，将街角大店铺划分成小店铺出售，并带动其他商铺的销售价格。,底商规划设计要点平面划分,二层平面,端头大商铺,一层平面,2023/3/18,叶予舜,11,商业动线,连续界面商铺,总图,底商规划设计要点平面划分,连续界面处理,2023/3/18,叶予舜,12,立面设计,2023/3/18,叶予舜,13,底商规划设计要点立面设计,2023/3/18,叶予舜,14,立面分析广告分级规划,空调机位设计,方案一：首层空调位位置选用于一层广告位的上下关系二、三层选用于三层露台。优点：首层空调位管道较短，便
4、于安装。缺点：首层未来实现隔层后，形成暗空间，商业空调位设计商业空调位的位置考虑及选择，便于商铺空调的安装及使用,2023/3/18,叶予舜,15,空调机位设计,方案二：利用二层商业退台作为设备平台。优点：避免因空间外机摆放在商业屋面而影响住户对平台的使用。缺点：未来实现隔层后，形成暗空间，商业空调位设计商业空调位的位置考虑及选择，便于商铺空调的安装及使用注意：空调外机通风。,2023/3/18,叶予舜,16,方案三：利用商业背立面作空调机位。优点：不会破坏正立面整体形态，有效的提高立面效果。缺点：空调室外机距离过远，空调管线布线过长。,2023/3/18,叶予舜,17,空调机位设计,方案四：
5、利用店铺的屋顶平台作为设备平台优点：可以放置VRV空调系统节约内部空间，其占用的面积不计入建筑面积。缺点：室外机距离过长。首层空调安装，需要增设管道井通过二层商业，,2023/3/18,叶予舜,18,空调机位设计,空调机放置在屋顶上，VRV空调系统。,方案五：利用侧立面作为空调机位。优点：整立面形象不受空调百叶的影响 缺点：空调管线布线会影响内部使用。,2023/3/18,叶予舜,19,空调机位设计,金属板百叶后放置空调机位,注意：对两侧店铺的影响。,底商规划设计要点雨棚设计,方式一：轻钢结构雨棚玻璃雨棚更显稳重。使用寿命长，安装快捷商业雨棚设计商业雨棚的位置考虑及选择，便于商铺雨棚的安装及商业立面形象。方式二：玻璃雨棚玻璃雨棚更显轻巧，年轻、简洁、时尚、高雅，精致通透性强，使用寿命长，安装方便方式三：帆布雨棚较强的艺术性气息使用寿命较短价格较便宜,2023/3/18,叶予舜,20,
