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1、“金椅豪园”推广方案广 告 主：东莞鼎峰房地产有限公司实施时间：2005年实施范围：深圳地区核心策略：让人向往及要求满足更高的生活居住品质创 新 点：引导居民的思想意识和文化水平提升生活品质;我理想的生活;人的居住条件的改善，可令人的素质与文化提高；促进经济发展，让人向往及要求满足更高的生活居住品质。TOP生活我拥有“金椅豪园”推广方案深圳凡宇广告策划有限公司一流家居的构成因素居住条件的改善。生活水平的提高。商业繁华。思想及文化生活的提高。周边镇状况分析常平镇经济:GDP43.98亿元;出口总额12.5亿美元;人均收入8501元。商业:5家30005000平方米的。商场:9家5000平方米以上
2、的商场。地产:近年来已开发近60个楼盘，销售额近80亿元.提升了常平房地产业的整体质素。樟木头镇经济：以房地产、外向型工业、商贸服务业为支柱为支柱产业。商业：现有四星级以上酒店7家，大型商场68个。地产：引进外资折合人民币100多亿元，建筑面积达800多万平方米，向香港推出的花园楼盘达90多个，吸引约15万港人在此投资置业，共外销商品房5万多套。项目所在企石镇状况分析企石镇居民的现有生活：规划布局落后；房屋陈旧，多为当地居民的自建房；街道凌乱，卫生条件较差；没有现代化的商业区域；没有现代化的居民居住小区。小结居住理念逐步向大城市靠拢；许多带有花园小区的住宅相继出现；居住层次的提高带动当地其他经
3、济形态的发展；居民生活水平也在不断提高；生活水平的提高带动了商业的繁荣；居民的思想意识和文化水平也有所提高。定位东莞企石 唯一大型社区豪宅,提升生活品质;我理想的生活;人的居住条件的改善，可令人的素质与文化提高；促进经济发展，让人向往及要求满足更高的生活居住品质。广告语TOP生活我拥有。副广告语我所做的一切，改变你的一生；TOP生活，由水而生；懂得选择，自然懂得享受；生活如斯从容，源于贴身管家；非常生活，你一生的追求；对孩子双语启蒙，是理所当然的；好生活，在于你的选择；平常家门有内外之分，金椅家门有高低之别。目标置业者分析 1.一次置业：4055岁的年龄阶层（企石镇的原有居民，随拥有私人楼房；
4、但从未拥有高档的大型花园式住宅）。2.家庭式置业：3545岁的年龄阶层（对新的生活品质极度向往的家庭）3.新年轻一代：2835岁的年龄阶层（新组合家庭，见识渊博，有新潮思想）。4.外商（在当地有企业的企业主或投资商）。5.企业白领： 2840岁的年龄阶层（以外地人口为主，认可并熟悉企石镇的环境）。金椅豪园系列海报金椅豪园报纸广告金椅豪园展板之一金椅豪园展板之二金椅豪园展板之三金椅豪园展板之四金椅豪园展板之五金椅豪园展板之六金椅豪园户外广告专家点评 单从“金椅豪园”的字面上看就能确定此地产项目必属高档社区。户外广告的气势、海报广告的意境、展板广告的精致、平面广告的震撼将“高档”两字诠释得淋漓尽致。特别是对项目周边环境的明晰调查、准确研究以及对目标人群的细致分析均奠定了项目成功的基础。特别是广告语的主体明确，副广告语层次分明、特征诉求明显。此案虽然简练，但内质清楚，特别是所附图片意境深远，引人入胜，准确地表达了全案的精髓。 索福瑞市场部副总监 张晖
