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1、房地产开发与经营课程教学大纲四年制本科土木工程专业适用 （30学时1.5学分）一、本课程的性质和任务房地产开发与经营是土木工程专业学生的专业选修课，是为培养既掌握土木工程专业技术，又在一定程度上懂得房地产开发，知识面较广的技术人才而开设的。是以房地产开发项目实施全过程为核心和基本线索，系统全面研究房地产开发全过程的相关知识、工作方法以及实用定量计算方法的学科。主要任务：使学生了解房地产开发的理论体系和前沿发展，掌握房地产开发的基本理论和方法，重点掌握开发项目的前期研究基础知识。使学生熟悉房地产开发经营实务，掌握房地产经济分析的基本技术和主要手段，以适应房地产及其相关领域各个层面的工作。二、本课
2、程的基本要求1、对能力培养的要求通过本课程学习，使学生具有综合运用所学知识进行房地产开发管理的基本能力，并对开发项目的前期工作和可行性研究具有一定的实际操作能力。要求掌握的基本技能：房地产的供求分析，房地产筹资与投资决策。土地使用权，开发建设过程，营销策略，定价与房产地经纪2、本课程的重点和难点重点：房地产开发基本概念，房地产开发项目可行性研究和设计评价。难点：房地产投资分析，市场研究。3、先修课程及基本要求技术经济学、城市规划管理和建筑设计与施工技术等课程三、课程内容1、教学基本内容第一章 概述房地产经营与管理的概念，基本特征，房地产经营与风险第二章 房地产开发的程序与管理房地产开发的主要程
3、序及相关工作内容第三章 房地产经营与管理的社会经济环境城市规划与房地产开发的关系，社会经济环境对房地产发展及经营管理的影响第四章 房地产开发经营决策房地产的市场研究，经营决策第五章 房地产开发的前期准备获取土地的方法，融资，拆迁和开工准备工作第六章 房地产开发项目的建设实施开发项目的招标投标技术，建设过程的管理，竣工验收。第七章 房地产营销待添加的隐藏文字内容1经营与推销，租售方法2、课外作业配合课堂教学在投资测算与财务评价环节布置习题。大量阅读房地产开发经营案例，策划报告和可行性研究报告。3、实验课（无）4、集中实习安排（无）四、使用大纲说明1、学时分配表课程内容学 时 数备注总学时讲授试验上机概述302房地产开发程序与管理2房地产经营与管理的社会经济环境4房地产开发经营决策12房地产开发的前期准备4房地产开发项目建设实施4房地产营销2合计302、教学方法提示面授，适当穿插实际案例。3、考核方式考查，以测验和考查作业完成情况评定成绩，采用优、良、中、及格、不及格五级记分。五、课程教材及主要参考书1、课程教材房地产经营与管理，申立银等编著，中国计划出版社.2、主要参考书（1）房地产开发理论与实务，丁烈云、骆汉宾，中国建材工业出版社，1994年.（2）房地产营销，周政等，企业管理出版社，1996年.（3）房地产开发经营与管理，刘洪玉，中国物价出版社，2001年.
