养生公馆宣传资料介绍资料.doc

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1、太阳湾自理区电子楼书封面安兴太阳湾养生公馆LOGOP2-3扉页（山水禅意图）感怀舒适与幸福，诗意的栖居在大地上东方人的生活真味P4 PART 1 生生之德 以万物付万物，出世间于世间 天地之大德曰生，生生之谓易，道生之而德蓄之，以万物付万物，出世间于世间，谋天人而合德。养生文化P5-6源远流长 意境高远养生一词，原出管子，乃保养生命以达长寿之意。在漫长的人类发展历史中，健康与长寿一直是人们向往和追求的美好愿望，因此，养生文化被赋予了丰富的内涵。1、儒家“仁者寿”“修身以道，修道以仁”，“大德必得其寿”，只有具备高尚道德修养的人，才可获得高寿。子曰“仁者寿”，意思是通过调节意识思维情绪等心理活动

2、以促进人体身心健康，精神凋摄是养生的重要内容之一，保持精神与形体的协调一致，是人体健康的保证。2、道家“天道自然”生之本，本乎自然，善养生者。老子言：人法地，地法天，天法道，道法自然。庄子言：“自乐者，先应之以人事，顺之以天理，行之以五德，应之以自然”。 老庄之学，在养生中崇尚自然，以自然界的秩序变化为法，提倡“顺应自然”“返璞归真”、“清静无为”的处世哲学。3、当代生态养生哲学当代生态养生哲学，集中华民族数千年养生文化于一身，揉合了儒、道等的思想精华，更加强调人的身体和精神心理与其生存环境的和谐适应与良性互动。呵护生命、维护健康的生态养生哲学，将自身修养与自然环境有效融合，内外兼修，从而实现

3、性命双修、健康长寿。P7 PART 2 养生之道 循生生之道，收生生之效善养生者，循生生之道，收生生之效，师法自然生态之善生，修养人之健康之体魄，得一方心灵之家园。养生人群P8-9人过40讲养生人过中年日过午。40岁，人生最辉煌的时刻，拥有丰富的人生阅历，学会了追逐，学会了坚持，学会了前进，也学会了融通，学会了从容，学会了欣赏开阔的视野、独到的见解，是赋予生活的注脚。40岁，也是人生走向衰老的分水岭，40岁以后，人体体內的SOD（超氧化物歧化，可排除体內自由基）活性降低一半，褪黑激素分泌量也下降一半，抵抗力明显減弱，精力由盛转衰，正因此，中年成为养生的关键点。中年养生，不仅仅是调补和培养一种良

4、好的生活习惯，更重要的是要有优良的生态环境和居住氛围，利用自然环境中有益于人体的各种基质，增强肌体生命活力和免疫能力，从而使身体健康，身心愉悦。养生方法P10-11关注生命健康 品味生态养生21世纪来，生态养生逐渐成为一种新型时尚的生活方式，人们懂得借助良好的生态环境来调节心态、修身养性。生态养生的兴起，是当代人生活质量提高的风向标，是人们向往自然、尊重自然、回归自然的新生活方式。生态养生，顺应了现代人的生理、精神的需要，适合当代都市人回归自然，寻找“诗意栖居”的时代要求。生态养生以青山、秀水、绿化、建筑等为载体，创造以休闲、度假、养生、居住为主的生态养生文化，让久居于此的人们，身形得以小憩修

5、养，性情得以陶冶调适，精神得以充实升华。P12 PART 3 道法自然 云中世界，静里干乾 天地生于自然，万物生于天地，天地者有内，万物生焉。云中世界，静里干乾，处天地之中，体自然之性。 地理位置P13-14千年龙脉 风水涵养安兴太阳湾养生公馆位于合肥市蜀山区樊洼路与社岗路交叉口，西接1050亩植物园、近拥220平方公里董铺水库，连脉8500亩千年蜀山，咫尺近享稀缺山水资源。山水大境，天赋稀贵，稀世独特的风水格局，天人合一；原生山地，养生福邸，承载历史的精神属地，渊源厚重。P15-16绝胜山水 文脉之境千年蜀山（图）龙脉之地，泱泱大境，山林之韵，自然野趣，上风上水，和谐气脉，一方天赋自然的风水

6、宝地。董铺水库(图)淝河上源，一脉渊源，背山形如虎，汇水似湾龙，山水浩淼，一方颐养安居的养生宝地。P17-18养生福邸 大成之境开福寺（图）一流的园林式寺院，园中有寺，寺中有园，听经闻法，心境空明，通体舒适，一方修身养性的空灵之地。植物园（图）抬望眼，巍巍屹立，百万种植物，林海簇拥，四季美景，相映成辉；极目千里，风景如画，一方依山傍水的世外桃源之地。P19-20优居之上 离尘不离城10分钟抵达城中心，15分钟抵达合肥火车站，20分钟抵达骆岗机场；长江西路、金寨路、合作化南路三大高架融通南北；百大鼓楼商厦、合家福超市等商业举步可达；最高台、徽宴楼、百花园度假村、子木园、源泉博物馆等左右逢源；安徽

7、省立医院分院、红十字会血站院等医院保驾护航。（区位交通图）P21PART 4 养生公馆 从返朴归真到诗意栖居的回乡之路养生公馆，存自然之理，享生态美学，从返朴归真，到诗意栖居，筑回乡之路，梦里家园，意境堪美。规划理念P22-23禅境合一 大“家”文化安兴太阳湾养生公馆在“生态养生、颐养天年”的观念指导下，秉持以“养生为理念、养老为主导、覆盖全龄化”的设计理念和经营理念，涵盖全自理区公寓、全护理区公寓、老年医疗养生公建配套等，将居家养老和护理疗养模式组合，打造集老年住宅、医疗、健身、娱乐、教育等多功能于一体，安徽省规模最大、综合功能最齐全的老年社区项目，也是国家基本养老服务体系建设试点项目，并让

8、高端人士于此体验“自然而然”的道禅意境合一的养生文化。项目简介P24-25皖省首席会员制私人养生特区养生为理念、养老为主导、覆盖全龄化安兴太阳湾养生公馆，总占地面积约110551，总建筑面积约155489，容积率1.50，绿地覆盖率达40%，停车位合1990个，分地上地下、机动非机动。项目由清华大学知名专家精心设计，区内全部采用无障碍设计，建筑形式按功能可分为3大功能组团：舒适居住组团、养生护理组团和配套公建组团（社区活动中心，社区服务中心）；按产品类型分为4个产品区（全自理低层区、全自理小高层区、全护理区和配套公建区。（项目总平图）产品规划P26-27以人为本 和善筑家太阳湾养生公馆规划布局

9、1、全自理区 项目的主体部分。建筑面积103231，共1088户，其中全自理低层区22户，合7897；全自理小高层公寓1066户，合94734；社区用房和物业用房分别合300。2、全护理区建筑面积16571，总合137套。其中护理服务用房2780；沿街商业1084；配套及大堂1787；疗养公寓77套合5920；护理公寓一期60套合5000。3、配套公建区建筑面积16079，分为老年活动中心和老年服务中心，分别合7073、9006。（产品规划图）产品特点P28-29脉脉温情 心醉原乡休闲、运动、养生、度假四位一体1、全自理区小高层小高层，一梯两户，户户南北通透，全明结构，畅享健康生活；设置中央景

10、观，公共空间充足，底层架空，连廊相连，营造和谐邻里；组团内设置了门球场和健身器材场地，运动场所等，提供更丰富的生活；高品质精装修，提供全面的家居解决方案，品味高尚生活；绝版稀缺2房或3房，独特的设计带来优越生活感受；24小时电子监控系统，营造安全、放心的居住环境。2、全护理区一期为68层设计，建筑用连廊相连；南区为普通护理区，北区为护理级别更高的疗养大楼及老年公寓服务用房；疗养大楼及老年公寓服务用房设置对外出入口，同时承担着周边老人的专业服务。老年公寓服务用房位于疗养大楼的一二层，为小区内所有公寓提供专业服务；一层同时还设置餐厅及备餐间，为全护理区老人服务，同时也兼顾全自理区的老人；南区一层设

11、全护理配套服务，为全护理区老人提供多元的交流活动空间；全护理区垂直交通以病床梯为主的无障碍设计，为老人身体出现紧急状况提供了必要的急救保证；围合内院都设有组团绿化，以利老人活动，同时较方便到达中央景观及活动区。P30-312、4F老年活动中心&7F老年服务中心集生活、休闲、养身、健身、娱乐于一体，是整个社区集中的交流活动中心；位于小区主入口一侧，结合主入口景观绿化及活动场地，是重要的活动中心和景观中心；服务中心紧邻活动中心及沿街商业，服务中心设置了老年学校、康体休闲活动中心、物管中心、养生堂、快捷酒店等，满足多种需求的服务；沿街商业设置了超市、银行、精品店、泛会所等，提供丰富的生活和精神需求的

12、便利服务。3、处处无障碍化设计电梯入户并设置无障碍坡道，倍感人文关怀；室内紧急呼叫与电子安防系统，让居者生活无忧；卫生间设有防滑扶手，保证居者安全；采用明亮颜色，增强环境的可识别性；主卧3米开间，超大南阳台，充分考虑老年客户生活习惯。P32 PART 5 养生空间P3335户型赏析（普通产品）尚品空间 养生尊享70、80、95、120户型空间（根据提供户型来分页）P36PART 6 亲情服务 爱心的奉献，责任的升华奉献爱心，升华责任，35项基础服务，9项自选服务，个性化护理服务，量身定制，创皖省居家、养生服务之先河，于此生活更美好。P37-38特色护理 养生服务 “一对一”私人管家，国际化菜单

13、服务服务体系太阳湾养生公馆服务将改“生存型”服务为“生活型”服务，改“包办式”自主服务为“外包式”专业服务。与现代服务业高度结合，设计现代化品质化服务体系，从市场上遴选优质服务供应商。服务内容包括基础物业服务、养生服务、护理服务及增值服务，会员可以自由选择所需要的服务，体现了太阳湾养生公馆服务人性化的特点。会员在这里既可以享受到温馨舒适的居家服务，又可以享受到个性专业的养生服务。太阳湾养生公馆服务体系示意图 太阳湾养生公馆服务体系 基础物业服务增值服 务 生 活 服 务医 护服务 快 乐 服 务价值提升服务 养生服务 教 育 服 务 护理服务 健 身 康 复P39-40服务特点 “全方位、专业

14、化”服务：在建立会员生活模型、快乐模型和健康模型的基础上，结合会员的意愿和需求，为会员提供舒适周到的生活服务、高效便捷的专业康复保健服务，丰富多样的文化娱乐服务，使会员既养身又养心。 “秘书式”服务：“秘书”是经过专业培训的服务人员，是会员的“私人秘书”，是各种服务资源之间的桥梁和纽带。 “个性化”服务：根据招募会员生活现状采样，评估太阳湾会员的生活、健康、快乐标准和价值取向，形成太阳湾会员服务生活模型，对不同的会员提供相应的个性化服务。P41-42服务内容1、基础物业服务： 服务中心会员及业主的贴心管家：向会员及业主实行一对一管家式服务，更加周到细致地关注会员及业主的需求。引入一支训练有素的

15、物业管理队伍，提供更加细致周到的物业服务。 高档养生居所的绿化、保洁服务：全面负责社区内所有公共区域绿化美观、小区各房屋以及公共场所的清洁和保洁工作，保持公共部位不被占用，垃圾日产日清。定时进户保洁，及时上门清洁服务，为会员及业主提供个性化服务，着力为会员及业主提供一个“安全、整洁、优美、舒适、便捷、和谐、高雅”的生活环境。 完善小区内设施管理服务-工程维护、维修：小区内配套设备管理和高素质的专业技术人员，保障太阳湾养生公馆设施设备的正常运转，为会员及业主提供全天候高效、快捷的维护、维修服务、功能保障服务。 严密的安全防范管理服务 ：建立文明高效的秩序防范体系、严格的管理制度，依靠高素质的管理

16、队伍、辅以先进的安全智能化系统，确保会员的生命财产安全。设立护卫岗和流动巡逻岗。监控系统要保证24小时值班监控。管理人员要对用户、租户以及外来人员的车辆进行管理，保证停车场的车辆停放整齐、安全、管理有序，创造一个环境优雅、温馨和谐的文明社区。P43-442、养生服务（1）健身康复服务 规模适中的理疗型康复会所：引入专业康复理疗机构，配备先进的运动保健器械和物理理疗、运动治疗仪器，配有专职教练、理疗师，进行运动康复治疗和综合康体服务。 运动康复理疗：可引入磁疗、电疗、超声波、短波、微波、针灸按摩康复等。 综合康体服务：包括恒温游泳池、室内健身器械、SPA理疗区。 健康体检：引入全国知名健康体检机

17、构，为会员提供量身定制的健康体检和专业养生保健护理，为高端会员提供独具特色的服务。P45-46（2）快乐服务：快乐服务是太阳湾会员服务的核心工作。太阳湾养生服务的核心是养身和养心，养心通道即会员快乐服务体系。快乐服务体系示意图 快乐服务 社区沙龙服务 节庆庆祝 义工活动体锻类知识类重大节庆社区庆祝互助服务志愿者协助服务文娱类生日纪念日等祝福活动P47-48（3）教育服务：教育服务是通过教育发现会员的价值所在、激发会员实现自身价值的热情、发展并提高会员人生价值。 教育培训：琴棋书画教学、兴趣小组、老年教育、舞蹈教学、手工制作教学等。 精品社团：设立专职管理机构，采用俱乐部运作模式，成立区别于一般

18、自娱自乐型的活动团体，充分利用公司资源，对接省老龄委、老年大学、国内各专业机构，逐步提高专业水准，逐步开展国内、国际交流，定期进行成果展示。P49-503、护理服务（1）生活服务：提供会员养老必需的基础服务，尽可能地将会员从生活琐事中解脱出来，为会员养老解除后顾之忧 ，内容包括：家政服务、事务代理、出行安排、专业配餐等。 生 活 服 务 个性家政服务事务代理服务 出行服务 专业配餐服务居家保洁服务物品整理服务物品清洗服务个性服务定制代买代购服务代领代订服务个性服务定制 公共交通服务 班车服务 专车服务养生餐厅服务个性服务定制 生活服务示意图P51-52（2）医护服务：会员养老服务的核心工作；太

19、阳湾养老服务的核心是养身和养心，养身通道即会员医护服务体系 ，包括：医疗服务、护理照料服务、日常锻炼与保健。医护服务示意图 医 护 服 务 医疗服务 家庭医生 特色医疗护理照料专业护工 日常锻炼保健老年专科绿色通道 健康体检与评 估健康档案健康巡检医药专业导购专业指导陪同服务P53-544、增值服务 会员卡价值提升服务是太阳湾会员服务的亮点所在，将通过生活服务、健康服务、快乐服务不断提升太阳湾会员卡价值。 会员卡增值：通过会员卡增值服务，使会员卡权益人和会员获得更多的品牌满足于服务延展。1）品牌提升：通过“太阳湾”品牌建设及市场推广手段，以及太阳湾养生理念的全面实现和展示，不断提升“太阳湾”的

20、品牌价值。2）会员服务资源扩展：通过行业资源整合、产业联盟延伸，扩展会员服务资源，提升会员服务质量和内涵：如会员度假旅游，联盟酒店、餐饮折扣等。 价值提升服务 会员卡增值 品 牌 提 升会员服务资源扩展会员价值延伸生活方式延展 生活价值体现 境外游学 主题活动 异地度假 会员价值延伸：主要包括会员生活方式延展，生活价值体现等。 设立灵活的会员进入和继承、转让、退出机制，切实维护公司和会员权益。P55-56各功能区服务内容一览表表一：太阳湾养生公馆自理区会员服务项目一览表自理区年费服务基本项目35项基本服务和9项自选服务.序号服务项目服务内容说明服务人员一秘书服务是会员的“私人秘书”，是各种服务

21、资源之间的桥梁和纽带按1:50比例配置22124小时秘书协助服务秘书办理下同2访客接待与引导服务3居家生活用品储存服务3客户特殊提醒服务4设备检测服务会员室内设备检测服务二保洁服务每周为会员进行一次室内精保洁工作，包括客厅、厨房、卧室、卫生间、阳台等按1:20比例配备501每周室内保洁一次保洁员办理 下同2每两周床上用品清洗一次3每半年清洗窗帘一次4每日垃圾清运服务5物品整理三社区巴士固定路线出行服务每日两趟定线巴士2四健身康复服务定期进行健康与疾病预防宣传、每年为会员进行一次体检、对会员的健康进行评估、建立会员健康档案、并对其进行康复指导1健康档案管理服务22健康与疾病预防宣传可由档案管理服

22、务员办理3专业医生健康咨询服务54膳食营养指导服务可由健康医师办理5康复器械使用6康复指导服务7健康巡检服务8健康体检服务9定时专家门诊10老人心理咨询1五快乐服务充分利用社区硬件资源、辅以必要的人力协助、以会员自发组织为主、开展社区活动1报刊阅览服务22球类活动服务23棋牌类活动服务24养生、养老知识讲座活动5文娱类活动服务26特定节庆活动服务27义工活动服务六公共服务124小时物业维修服务水电工、机械修理工8224小时室内紧急呼叫服务1324小时隐身定位服务1424小时呼叫中心服务2524小时应急中心服务46意外保险服务赠送会员意外保险呼叫中心代办724小时安保服务1队长+1副队长+18员

23、工20会员自选服务项目1私人秘书服务62专职司机服务43专门的出行安排服务24私人医生服务45私人厨师服务66异地养老服务27私人家政服务68私人健康顾问服务29专家养生指导服务合计 160P57-58表二：太阳湾养生公馆低层自理区会员服务项目一览表低层自理区年费服务项目会员除享受自理区基本服务外，还享有以下服务序号服务项目服务内容说明服务人员1私人秘书服务62专职司机服务依会员需要、提供专职司机43专门的出行安排服务依会员需要、为会员出行安排如：定机票等24私人医生服务24小时医生服务45私人厨师服务提供中、西餐及各种菜系66代办异地养老游学服务联系、组织异地养老27私人家政服务68私人健康

24、顾问服务为会员建立档案、对会员的健康进行评估、并对其进行康复指导29专家养生指导服务为会员制定专业营养配餐、养生指导等合计 32 表三：太阳湾养生公馆护理区会员服务项目一览表护理区会员年费服务项目护理区服务除享受自理区基本服务外，还享有以下服务序号服务项目服务内容说明服务人员医护服务定期巡检、24小时医疗服务5护工护理服务651三级护理1、可适当活动，生活自理护工按1:4配备2、每日巡视34次3、了解病人的治疗效果、情绪和精神状态4、给予一般卫生及防病指导2二级护理1、保持卧床休息，病人可在床上坐起或在室内适当活动护工按1:3配备2、协助调理生活3、加强基础护理，可由病人自理或协助进行4、每2

25、4小时巡视一次3一级护理1、严格卧床休息，协助各种生活需要护工按1:2配备2、加强身、心两方面的护理措施3.针对性的医疗护理医药专业导购服务5护理区会员年费服务项目护理区服务除享受自理区基本服务外，还享有以下服务序号服务项目服务内容说明服务人员医护服务定期巡检、24小时医疗服务5护工护理服务651三级护理1、可适当活动，生活自理护工按1:4配备2、每日巡视34次3、了解病人的治疗效果、情绪和精神状态4、给予一般卫生及防病指导2二级护理1、保持卧床休息，病人可在床上坐起或在室内适当活动护工按1:3配备2、协助调理生活3、加强基础护理，可由病人自理或协助进行4、每24小时巡视一次3一级护理1、严格

26、卧床休息，协助各种生活需要护工按1:2配备2、加强身、心两方面的护理措施3.针对性的医疗护理医药专业导购服务5P59-60收费标准卡种户型户数总面积（）会员卡缴费年费缴费标准自理区小套（70）10661792045万/卡5500中套（85）4216015500大套（95）2413025500大套（120）7200护理区两室一厅一卫（70 /套）7753901万/退（会员价格、优先入住）10万/退（非会员价格）3万（轻度介助一对二）4.8万（专人一对一护理）6万（专人专业医疗护理）一室一厅一卫（50/套）6030004.2万（轻度介助一对二）6万（专人一对一护理）7.2万（专人专业医疗护理）低密

27、度区均300227500定向开发（暂定）22000（5.9/ ）总计1225107300P61-62会员退出转让机制形式运行方式管理方式备注继承直系亲属继承运营公司收取卡费的5%作为管理费用转让个人经由市场转让运营公司收取卡费增值部分的20%作为管理费用转让对象都需经过运营公司的新会员资格审查委托运营公司转让退出5年内不可退出第 610 年退出，退原卡费98%620年分别按折旧（装修、设施、设备）比例退款第 1115 年退出，退原卡费97%第 1620 年退出，退原卡费96% 第 21年及以上退出，退原卡费95%转让后退出按照退出程序执行折旧比例基数为原会员卡费，增值部分不予计入P63 PAR

28、T 7 强强联合国企投资开发，中国中建设计集团上海分公司、清华大学建筑学院担纲规划、设计顾问，亲和源常年专业顾问，强强联合，品质奉献，崇德广业，流泽久远。P64-65国企品牌 值得信赖投资商安徽省旅游集团有限责任公司：安徽省旅游集团有限责任公司是经省人民政府批准，经过两次战略重组（2003年11月安徽安兴联合总公司与安徽省旅游集团有限公司合并重组，2011年6月由安徽省旅游集团有限责任公司对安徽省粮食集团有限责任公司进行吸收式重组）新设立的省属国有大型企业，主营业务为旅游开发经营、房地产开发、粮食和商贸经营，是安徽省属企业中唯一一家从事旅游产业经营的省级旅游企业集团。发展商安徽安兴发展股份有限

29、公司：成立于2003年，由安徽省旅游集团控股的股份有限公司，下辖北京安兴房地产开发有限公司、六安市安兴置业有限公司、合肥安兴金水湾房地产开发有限公司、合肥安兴农业生态园有限公司、安徽国贾商贸有限责任公司、安徽安兴担保投资有限公司、安徽华安物业管理有限公司、安徽安兴营销策划有限公司等参股、控股企业。P66-67专业团队 品质保障规划设计中国中建设计集团有限公司上海分公司：中国中建设计集团有限公司（下称集团）是2009年度世界财富500强排名第292位、ENP全球最大225家国际承包商排名第25位、中国最大建筑房地产综合企业和中国最大建筑房地产综合企业和中国最大国际承包商“中国建筑股份有限公司”的

30、全资子公司，是大型设计科研企业集团，经营范围分布在中国各主要经济区域，是所处地区领先设计勘察单位。随着中国建筑股份有限公司的成功上市，中建设计集团整体技术和资金实力更加雄厚。设计顾问清华大学建筑学院：由著名建筑学家梁思成先生于1946年10月创办，作为学院规划设计实践的基地和对外窗口，有具有甲级资质的清华大学建筑设计研究院、北京清华城市规划设计研究院和安地建筑设计顾问公司，也是清华大学实施国家“211工程”、“985工程”的重点建设单位。专业顾问亲和源股份发展有限公司：亲和源股份有限公司致力于打造中国老年产业第一品牌，是一家以“老年住宅开发、老年服务运营、老年医疗护理”为主营业务的大型企业集团。亲和源股份有限公司在上海市浦东新区康桥投资近6亿元，建成中国第一个老年会员制养老社区亲和源会员制社区。封底养生专线：86-551-5300129 5307756地图投资商：安徽省旅游集团发展商：安兴发展营销代理：安兴营销整合推广：深圳百威广告