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1、 山东滕州龙泉寺项目建议书山东善者文化传媒股份有限公司一、项目介绍：1、项目名称滕州龙泉寺2、开发优势2.1.地理位置：龙泉寺坐落在山东滕州市龙阳镇卧龙村龙山主峰之下，背靠江北第一大“龙”字摩崖石刻。滕州市，简称“滕”，又称“善国”、“滕国”等，古为“三国五邑”之地，素有“滕小国”之称，是古代东夷炎族后裔滕、蕃、邾、薛等氏族的摇篮和商代始祖的发祥地。古为泗水流域的政治、经济、文化中心。是山东省人口最多的县级市，全国百强县（市）之一。龙泉寺选址是在省宗教局、省佛教协会领导及多位高僧大德的指导下，经过充分论证的结果：2.1.1，该处正处于市政府所在的中轴线上，恰是古滕正脉。这条线上，有五岳之尊的泰
2、山，儒家圣地曲阜，佛教名山九华山，道教名山龙虎山。2.1.2，根据过路阴阳流派的理论：好风水应该是北高南低，东高西低。龙山自东北向西南绵延十里，到此，回头东南，和龙湖龙河互相呼应，形成山环水抱的风水格局。2.1.3，根据玄空派风水理论，该处乾山巽向，即坐西北朝东南，在下元八运（2004-2023），是旺山旺向的最佳选择，山管人丁，水管财，对俗家来说，是人财两旺，对僧家来说，是僧材辈出，香火鼎盛。2.1.4，四象天成，左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武。如果寺院建成，可以把龙山龙湖气场的辐射范围扩大几十公里。更好地保佑国泰民安，风调雨顺，百姓安居乐业，官员出相入将。2.2、交通滕州自古就有“九省通衢
3、”之称，是鲁南地区著名的商品集散地。交通发达，境内104国道、京沪铁路、京福高速公路、京沪高速铁路纵贯南北，沿湖有通往京杭大运河的滕州、岗头、向阳等港口，年吞叶量300余万吨，开成了四通八达的交通网络。2.3、历史文化：龙泉寺始建于北宋熙宁年间（公元1068年），俗称抬头寺。元代龙泉寺碑偈曰：“宝殿璀燦，佛日增光。岩岫荐壁，草木生香。有善女人，恭懿温良，谓善可积，谓恶可禳；有善男子，协心允藏，不惮劳苦，登陟肃将，拜佛布金，光启道场。”清代黄锺在龙山游记中，为龙泉寺留下千古名句：“满袖清风和白云，乌翻霜叶带余雯。欲寻方丈同僧话，谢屐虽穿情倍殷。”“松皆有节垂青盖，僧尽无心到白头”。乾隆年间内阁大
4、学士刘墉，在龙山脚下吟出咏滕绝句：“南望微湖怀夜月，北瞻龙岭仰晴云”。2.4、政府政策近年来，在各级党政领导的正确引领下，经济发展，文化昌盛百业俱兴。盛世修庙，国之陈规；为继承中华民族优秀传统文化，落实党的宗教政策，振兴鲁南佛教，促进社会和谐中兴圣教。公元2010年，龙泉寺重修项目终于获得山东省宗教局批准，奠基盛典暨开工仪式择于金秋吉日举行。3、建设年限与阶段：投资期分两个阶段：2011-2013年是投资第一阶段，2014-2015年是投资第二阶段；根据国家政策和统一规划，从2011年到2014年，景区一期初步建成，2014年开始投入运营，并于2014-2015年进行陆续第二期投资。4、概算投
5、资静态总投入为8000万元。其中前期投入：2000万元；中期融资3000万元；善款投入3000万元。三、项目建设内容以佛教聚集人气，以信仰带动旅游，通过佛教活动，吸引周边信众，形成一个集宗教、观光、游乐为一体的热点区域。3.1建寺理念龙泉寺是以纯宗教理念,依靠四众弟子力量，建设一个集信仰、弘法、教育、修行、慈善、安养、佛教交流为一体的十方道场为四众弟子提供一个正信、闻法、修行的场所和往生极乐世界的中转站。3.2建寺宗旨追随佛陀，弘扬正法，人间净土，修在当下；和谐社会，教化民心，功被当代，利泽子孙。3.3规划内容龙泉寺重修项目是枣庄市建国后唯一一家省级政府批准建设的佛家寺院。预计投资11000万
6、元。一期工程投资3000万元，建设万佛大雄宝殿、露天观音圣像、山门、天王殿、藏经楼、寮房、方丈院。二期工程投资3000万元，建设居士村,包括念佛堂、安养房、放生湖、佛教文化街等项目。第三期工程投资5000万元，建设地藏塔园。3.4已完成工程目前已经完成施工道路硬化工程，大牌坊和仰云亭工程，道教玉皇庙工程，大雄宝殿基础和台铭的工程，寺院的护坡和排水工程，250KW变压器工程，国宝级汉白玉三面露天观音圣像底座工程，观音圣像主体已经雕刻完成，即将于近期落成开光。占地30亩的居士村已经完成土地平整，通水通电，开工在即。四、 项目建设可行性与必要性1、项目背景 旅游业已成为我国国民经济的重要产业，具有竞
7、争力的强势产业和促进整个国民经济协调的动力产业。2、自然地理滕州市地处鲁中南山区的西南麓延伸地带，属黄淮冲积平原的一部分。地势从东北向西南倾斜，依次为低山、丘陵、平原、滨湖。水资源充裕，石灰石储量28亿吨，花岗岩13亿吨，煤蕴藏量近60亿吨。 地处暖温带半湿润地区南部，季风型大陆性气候明显，大陆度为66.4%。四季分明，雨量充沛，光照充足。 旅游资源丰富,主要有：国家AAAA级景区：微山湖湿地红荷旅游区、滕州盈泰生态温泉度假村 国家AAA级景区：龙山胜境风景区、墨子纪念馆、刘村梨园风景区、莲青山生态旅游区、滕州汉画像石馆 国家AA景区 ：王学仲艺术馆、滕国故城3、政府规划：龙阳镇委托国内知名的
8、园林规划设计机构，完成了“龙山胜境”景区的规划设计，从景点建造、生态保护和基础设施配套入手，稳步推进景区各项建设，促进了旅游业强势发展。滕州市政府已经把龙山龙湖区域定位为城市花园，龙泉寺周边已经规划为别墅用地。周边的项目，龙门山庄、库边农家院等一批服务业项目已投入运营，龙湖度假村建设正在有条不紊地进行。占地300多亩的裕龙香草园已经成功引种薰衣草、马鞭草等30多种香草，成为山东省最大的香草基地，吸引了大批游客和摄影爱好者。以上都为龙泉寺的恢复重建奠定了坚实的基础，因此龙泉寺旅游景区的建设是必要的，可行的，顺应了当地政府的发展要求。五、客源市场分析1、国内外旅游发展趋势待添加的隐藏文字内容1传统
9、节假日，清明、端午、中秋成为热点，将会成为新的旅游消费增长点。休闲体验转向内心感受。现在旅游已超越了自然景观的范畴，更注重人文旅游，例如：东方文化、修心养生、民俗等旅游项目。2、市场预测本项目在初期阶段主要利用交通区位的便利，以佛教活动吸引省内外信众，并留住一部分进出滕州的游客与济南、济宁的旅游者，预计 2015年开放的基期市场数，为100万人次。六、资金使用计划及收入来源分析1、目前已经完成投资1500万元，拥有山林地100亩 63年的使用权；另外拥有60亩建设用地，200亩香草园，以及香草合作社1000亩土地使用权。2、计划融资3000万元。资金到位后，可以在4个月内完成露天观音像的安装,
10、8个月内建成大雄宝殿，10个月内完成寮房、斋堂的建设，12个月内完成天王殿、山门、钟鼓楼、藏经楼、寮房建设。24个月完成居士村和地藏塔的工程。 3、汉白玉三面观音圣像开光大典，已经邀请到中国佛教协会常务副会长圣辉大和尚等高僧大德莅临法会。另外香港、深圳、北京、杭州、上海等众多大居士已经应约参加。4、大雄宝殿开光大典，预计可以收到善款500万到800万元。5、大雄宝殿计划供奉小佛10000尊，每尊收善款2000元，除掉成本，可以收入善款1200万元。6、居士村安养院（高端养老中心）预计建设600间，每间收入善款60000元，除掉成本，可以收入善款2000万元。7、地藏塔计划安放骨灰盒10000个，每个收入30000元，往生牌位20000个，每个收入10000元，除掉成本可以收入4亿元。山东善者文化传媒股份有限公司 山东滕州市龙泉寺筹备委员会 2014年4月8日
