三龙物业工程管理部标准作业手册.doc

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1、三龙物业工程管理部标准作业手册 三龙物业工程管理部标准作业手册工程供配电设备维护保养标准规程11.1目的 检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。2.1适用范围适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。3.1内容 由工程部水电工根据下面检查保养标准表对供配电设备进行保养，高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。由管理处的水电工根据相应的维护保养检查表对保养情况进行检查跟进。4.1工程标准保养作业表 ：工程低压配电柜的检查保养标准表工程高压配电柜的检查保养标准表工程变器的检查保养标准表 工程电房

2、附属设施的检查保养标准表工程低压配电柜的检查保养标准表序号检查保养项目保 养 内 容周期01配电屏清洁月02电器仪表外表清洁，显示正常、固定可靠月03继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音月04控制回路压接良好、标号清晰，绝缘无变色老化月05指示灯、按钮转换开关外表清洁，标志清晰，牢固可靠，转动灵活月06电容无功补偿电容接触器良好，电容补偿三相平衡，电容器无发热膨胀，也不冰冷，接头不发热变色月07母线排压接良好，色标清晰，绝缘良好年08配电屏对地测试接地良好年工程高压配电柜的检查保养标准表序号检查保养项目保 养 内 容周期01操作机构灵活半年02隔离开关触头

3、正常、开合正常半年03高压油开关油位正常半年04母线排压接良好，色标清晰，绝缘良好年05 配电屏对地测试接地良好年工程变压器的检查保养标准表 序号项 目内容周期01外观扫尘、色标清晰，整体完好无损年02绝缘电阻值高压侧对低压侧，高压侧对地，低压侧对地，绝缘良好年03零地接线端子压接良好，牢固可靠年04母线排压接良好，牢固可靠年05绝缘子抹尘，整体完好无损年06干燥剂硅胶干燥剂色浅、半透明年工程电机房附属设施的检查保养标准表序号检查保养项目保 养 内 容周期01门窗及防小动物设施门窗开启灵活，无>10mm缝隙，通风网无>10mm小孔、无严重锈蚀月02通风照明设施无故障、保证通风照明月

4、03绝缘工具正常有效月04灭火器正常有效月 工程电气维修管理标准规程1.1目的 保证管理区域内电气设备和人身安全，使电气维修工作正常化、规范化、科学化。2.1适用范围 公司管理区域内，从高压进线到住户电气箱开关前端的供配电系统及其用电设备的维修。3.1内容3.1.1电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家有关的电气安装工作规程进行作业。3.1.2在进行电气维修时维修人员应穿戴好安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。3.1.3维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。3.1.4当需停电时要

5、按停电处理规程告知用户。3.1.5在配电干线、变压器、低压配电箱带电作业时，应设专人监护，并至少二人进行，工作开始前，必需验电，确信停电方可开始作业。3.1.6一般情况下，尽量避免带电作业，若因特殊需要而必须带电作业时， 应装设隔记档板，并有专人监护。3.1.7在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应悬挂“有人作业，禁止合闸”的标志牌。3.1.8维修或保养后的电气设备或线路，经检查无误，拆除所有安全措施，全体维修人员撤出工作现场后，方可送电。3.1.9在施工设备两侧临近带电设备的固定遮拦上，应悬挂“有电危险”的告示牌。 工程给排水维修管理标准规程1.1目的 保证管理区域内给排水

6、设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化。2.1适用范围 公司管理区域内从给水总水表后的给水系统及其供水设备、市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修，。3.1内容3.1.1严格按照国家有关的给排水安装工作规程进行作业。3.1.2在进行维修时维修人员做好相应的安全防护措施。3.1.3维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。3.1.4当需停水时要按停水处理规程告知用户。3.1.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工”的告示牌，如开挖较深时

7、则必须设置安全防护挡板。 工程维修人员工作标准规程1.1目的保证在管理区域内接到部门主任的维修指令后，维修人员根据维修内容准备好所需维修工具和维修材料后，并持维修单赶到维修地点。2.1适用范围公司管理区域内各客用户的报修3.1内容3.1公共区域的维修程序3.2室内有偿维修程序3.1公共区域的维修程序3.1.1首先做好消防安全防范措施，如安全护栏、维修告示牌、高空作业告示牌等。3.1.2做好公共场地的保护措施，将维修工具或维修材料放在旧报纸或抹布上，避免对公共场地造成损坏。3.1.3维修工具及材料须安放在不影响用户使用的位置，如有用户出入必须主动礼让用户。3.1.4维修结束后，立即清理维修现场，

8、及时撤掉告示牌。3.2室内有偿维修程序3.2.1记清维修用户的房号或单元，到达维修地点并核对无误后用食（中）指关节轻声扣门。3.2.2用户询问时，主动向用户问好，自报部门，说明维修内容。3.2.3进入室内前必须穿上塑料鞋套，进入用户房间后，首先做好维修现场的保护措施。3.2.3如维修中会产生较大噪声时，同时提醒客人并礼貌地客人表示歉意。3.2.4如维修中会产生较大灰尘或漏水时，必须事前做好防护措施，尽量减少污染，同时提醒客人并礼貌地客人表示歉意。3.2.5维修时应尽量保持户内环境雅静，严禁高声喧哗、散漫。不准随意动顾客的物品，不准在施工现场吸烟、吃东西。3.2.6维修完成后，立即清理维修现场并

9、请用户进行验收。3.2.7用户验收合格后，请作户在维修单内签名确认。3.2.8用户签名确认后，向用户表示谢意，与用户道别，并轻轻退出房门，轻声关闭房间。3.2.9修结束后，维修人员必须将维修单妥善保存。 工程变配电房设备巡检标准规程1.1目的保证变配电设备设施安全运行。2.1适用范围各管理区域内变配电站设备及附属设施的管理。3.1内容3.1高压系统3.2变压器系统3.3低压配电系3.4燃油系统3.1高压系统3.1.1观察双回路高压进线电压是否正常，如偏差超过允许范围，要及时报告上级部门及供电局用电监察。3.1.2观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常，如发现比正常值偏大或有异常现象，要快速查明

10、原因，及时报告上级部门及电器修理厂（委托维护单位）3.1.3观察直流屏电池电压、浮充电流是否正常，检查电池水是否在指定位置以内，如发现电池水不够，要及时补足。3.1.4巡视环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完整，环境整洁。3.2变压器系统3.2.1巡视变压器运行温度，高、低压电流是否正常，有无噪声，如发现与平时运行温度、电流有异，要及时了解，分析原因，作出正确应急处理，并上报上级部门，及通知委托维护单位来修理。3.2.2检查环境卫生及防鼠设施完整、环境整洁。3.3低压配电系统3.3.1巡视各变电柜、馈电柜、联络柜、电容柜，观察各控制回路的工作电压、工作电流、功率因数、指示灯是否正常，有无噪声，并

11、做好记录。3.3.2检查并清洁各电柜表面积尘。3.3.3检查环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完整，环境整洁3.4燃油系统3.4.1每周巡查一次燃油系统，记录储油罐及各日用油箱油位，总控制柜及现场控制柜的控制状态，各电气开关及指示灯是否正常。其中第 一、二项每二小时巡查一次，第三项每4小时巡查一次，将结果填写在变配电房运行记录表上。 工程发电机房管理标准规程1.1目的保证发电机在市网停电时能自动起动和良好运行。2.1适用范围各管理区域内发电机房的管理。3.1内容 3.1.1发电机房门平时应上锁，钥匙由配电房值班员管理，未经部门领导批准，非工作人员严禁入内。 3.1.2配电房值班员必须熟悉发电机的

12、基本性能和操作方法，发电机运行时，应作经常性的巡视检查。3.1.3平时应经常检查发电机的机油油位、冷却水水位是否合乎要求，柴油箱中的储备油量应保持能满足发电机带负荷运行8小时用油量，蓄电池电压是否正常。 3.1.4发电机半月空载运行一次，运行时间不大于15分钟 ，平时应将发电机置于自动起动状态。3.1.5发电机一旦起动运行，值班员应立即前往机房观查，启动送风机，检查发电机各仪表指示是否正常。3.1.6严格执行发电机定期保养制度，做好发电机运行记录和保养记录。 3.1.7定期清扫发电机房，保证机房和设备的整洁。发现漏油漏水现象应及时处理。 3.1.8加强防火各消防管理意识，确保发电机房消防设施完

13、好齐备。4.1相关记录： 发电机组运行情况记录表 工程停水处理标准规程1.1目的规范停水作业管理、减少因停水造成的安全事故的发生。 2.1适用范围公司下属各管理区域范围内。3.1内容3.1.1计划停水处理程序3.1.2意外停水处理程序3.2标准作业规程3.2.1计划停水处理程序3.2.1.1不影响其它用户（单位）的户内停水，用户（单位）可自行停水。需管理处协助的，应填写停水申请单，管理处应予以协助。3.2.1.2影响其它用户（单位）的停水，由申请人向管理处提出申请（填写停水申请单），管理处再征求其它主要用户（单位）意见，将停水安排在一个合适的时间，再通知到各个有关单位（对住宅则张贴通知到有关楼

14、栋），停水范围较大时应出示公告，并将情况报告公司主管领导和公司工程部。3.2.1.3因保养、维修等的计划停水，由管理处工程主任安排停水时间，停水方案报公司工程部同意后，通知到有关用户（单位），并报告公司主管领导。3.2.1.4计划停水通知应提前24小时发布。3.2.2意外停水处理程序3.2.1发生意外停水时，管理处应在15分钟内确定是网内（管理范围内）停水，还是网外（市网）停水，并即报告公司主管领导和公司工程部。3.2.2管理处水电工负责处理网内意外停水的处理，尽快恢复供水。公司工程部提供技术指导和必要的人力调配支援。3.2.3管理处水电工负责了解意外停水的原因，并向管理处领导、公司主管领导和

15、公司工程部。3.2.4管理处负责在意外停水发生后12小时内向有关用户（单位）解释停水原因，必要时应在发生后尽快向有关用户（单位）进行电话解释。3.2.5意外停水及处理情况应在运行记录中予以登记。4.1相关记录： 停水申请单 工程停电处理标准规程1.1目的规范对停电作业的管理、减少因停电造成的安全事故的发生。2.1、适用范围公司下属各管理区域范围内。3.1内容3.1.1计划停电处理程序3.1.2意外停电处理程序3.2标准作业规程3.2.1计划停电处理程序3.2.1.1不影响其它用户（单位）的户内停电，用户（单位）可自行停电。需管理处协助的，应填写停电申请单，管理处应予以协助。3.2.1.2影响其

16、它用户（单位）的停电，由申请人向管理处提出申请（填写停电申请单），管理处再征求其它主要单位意见，将停电安排在一个合适的时间，再通知到各个有关单位（对住宅则张贴通知到有关楼栋），停电范围较大时应出示公告，并将情况报告公司主管领导和公司工程部。3.2.1.3因保养、维修等的计划停电，由管理处负责安排停电时间，停电方案报公司工程部同意后，通知到有关用户（单位），并报告公司主管领导。3.2.1.4计划停电通知应提前24小时发布。3.2.2意外停电处理程序3.2.2.1发生意外停电时，管理处应在15分钟内确定是网内（管理范围内）停电，还是网外（市网）停电，并即报告公司主管领导和公司工程部。3.2.2.2

17、管理处维修技工负责处理网内意外停电的处理，尽快恢复供电。公司工程部提供技术指导和必要的人力调配支援。3.2.2.3管理处维修技工负责了解意外停电的原因，并上报管理处领导、公司主管领导和公司工程部。3.2.2.4管理处负责在意外停电发生后12小时内向有关用户（单位）解释停电原因，必要时应在发生后尽快向有关用户（单位）进行电话解释。 3.2.2.5意外停电及处理情况应在运行记录中予以登记。4.1相关记录：停电申请单 工程柴油发电机组操作标准规程1.1目的保证发电机操作的安全性和正确性，保障设备完好。2.1适用范围公司下属各管理区域范围内柴油发电机组的操作。 3.1内容3.1.1开机前的检查工作：3

18、.1.2开机步骤及运行：3.1.3 停机步骤：3.2标准操作规程3.1.1开机前的检查工作：3.1.1.1检查水箱是否满水；3.1.1.2检查机油是否在规定的油面位置；3.1.1.3检查柴油箱是否有充足柴油，供油伐门是否已打开，并确认管道内无空气；3.1.1.4检查柴油机各部分是否正常，机械上有无妨碍运转杂物；3.1.1.5检查电起动系统电路接线是否正常、牢固，蓄电池液面高度是否正常，是否已充足电；3.1.1.6检查高压电房高压开关是否在分闸位置，低压电房市电进线开关是否在分闸位置；3.1.1.7低压电房发电机进线开关以及由发电机供电的所有分路负荷是否都在分闸位置；3.1.1.8检查柴油发电机

19、各仪表初始值是否正常，锁匙开关转回至“运行”位置。3.1.2开机步骤及运行：3.1.2.1打开送风机； 3.1.2.2顺时针旋动锁匙开关至“起动”位置，同时按绿色起动按钮，柴油机立即起动，三秒钟后停止按绿色起动按钮，将锁匙开关转回至“运行”位置，机组即起动完成进入运行状态；3.1.2.3机组起动后应即检查柴油机各仪表指示是否正常，机组运转声音、振动等情况是否正常；3.1.2.4机组运转一切正常后即可合上发电机开关并进行带负荷 操作，首先合上发电机进线开关，然后再合上各分路负荷开关。3.1.2.5发电机带负荷后应立即检查机给运行情况，并检查各配电屏开关、仪表、信号灯、电缆、接头等是否正常，并在运

20、行中不断进行监视；3.1.2.6为了柴油发电机安全运行，柴油机机油压力应保持在2.5kg/cm2，冷却水出水温度不得高于950C，发电机负荷电流应控制在1000A范围内运行；3.1.2.7每隔半小时记录一次电机的电流、电压、频率以及柴油机的机油压力和冷却水出水温度值。3.1.3停机步骤：3.1.3.1当市网电来电柴油发电机停车前，应首先通知各大型用电设备暂时停止工作，然后才进行机组的卸载拉闸操作，首先应逐个切开发电机供电的各路负荷开关，然后再切开低压房发电机进线开关和发电机开关，不允许切开发电机开关或发电机进线开关后切开各分路开关，防止柴油发电机突然甩负荷可能造成超速和飞车事故；3.1.3.2

21、进行恢复市电供电的操作；3.1.3.3将柴油机的钥匙开关逆时针旋向停车位置，柴油机即停车；3.1.3.4检查和清洁柴油发电机组，补油、补水，检查机油情况。4.1注意事项：4.1.1柴油发电机组空载运行不能超过15分钟；市网停电，发电机投入使用停机后，要对发电机的水位、机油位、柴油位、蓄电池电压、蓄电池液位等进行一次检查，保证正常状态。如运行在半小时内不需要检查，运行在半小时以上必须进行全面检查。每次投入运行均要做好运行记录。5.1紧急状况停机：5.1.1如发电机紧急情况，而发电机的自身保护系统拒动时，应紧急停机，将柴油发电机组锁匙开关逆时针转到“关断”位置；6.1相关记录： 发电机组运行情况记

22、录表 工程高压配电房操作标准规程1.1目的保证高压配电房设备操作的安全性和正确性，保障设备完好。2.1适用范围公司下属各管理区域内高压配电房配电设备的操作。 3.1操作程序：3.1.1高压开关柜的操作3.1.1.1手动操作方式：运行技工按所需送电往每段母线上，此时，母联开关必须分闸。如其中一路进线失压或缺电时，即延时跳闸，运行技工可选择退出其中失压的进线开关，再合闸母联开关，送电往母线上恢复供电。3.1.1.2自动操作方式：当进线电源正常时，可选择自动操作，如有失压或缺电时，即先延时跳闸，再自动合闸高压母联开关，恢复供电；但当进线恢复正常供电时，母线开关需由值班人员选择手动操作，并先分母联开关

23、，再合进线开关，恢复电源正常供电。3.1.2事故处理：3.1.2.1过流故障：若线路发生过流时（包括过流，及速断），该线路开关小车即自动跳闸，在仪表屏上故障指示会亮灯。值班人员必须了解故障原因，将故障清除，然后手动复位按钮。3.1.2.2接地故障：指示及处理程序与过流故障相同。3.1.2.3变压器温升故障：指示及处理程序与过流故障相同。3.1.2.4失压跳闸故障：指示及处理程序与过流故障相同。4.1相关记录：无 工程低压配电房设备操作标准规程1.1目的保证低压配电房设备操作的安全性和正确性，保障设备完好正常供电。2.1适用范围 公司下属各管理区域内低压配电房配电设备的操作。 3.1操作规程3.

24、1.1应密切注意网络表的读数。保证总负荷不超过单台变压器的额定容量。3.1.2变配电设备进行保养检修时，应做好安全技术措施后方可进行。3.1.3停电操作应先拉开低压分路开关，然后再拉低压总开关。送电操作时与停电顺序相反，并详细检查开关是否在正常的合闸位置。3.1.4变压器停电后作业前应进行验电、放电，验电前应先在有电导体上对验电器进行鉴定良好才能使用。放电可使用地线或放电棒对地进行。但电容器放电应在两极间进行。3.1.5装、拆地线必须先接接地端，后接导体端，并接触牢固，拆时顺序相反。3.1.6低压出线发生故障掉闸时，应立即与维修班一起查明故障原因，故障排除后方能恢复供电，严禁强行送电。4.1相

25、关记录：无 工程柴油供油系统管理规程 1.1目的：加强油料控制、保证系统工作的安全性、做到节约、合理 有效方便使用。2.1适应范围公司下属管理区域范围内。3.1操作内容3.1.1操作人员应掌握本岗位的操作技术和防火规定，做到安全操作，防止漏油、溅油。3.1.2加油场地、储油罐、箱场地内严禁烟火，并设立醒目的警示牌。严禁车辆停留。3.1.3严禁在加油场地、储油罐、箱场地内从事可能产生火火花的作业。3.1.4雷击时应停止加油或卸油作业。3.1.5油槽车卸油时应关闭发动机，同时停止抽油作业，做好安全警戒，并设专人监护。3.1.6卸油前核准油罐存油量，以防卸油时冒顶泡油，并记录好油量流量计的底数，检核

26、油品是否有水（用检测液体涂在竹杆上，插入油槽车检验）。3.1.7加油过程中，严格控制油的速度，发生泡、冒、漏油时必须清理好现场，并将进油箱盖好口锁后，加油车方能起动离去。3.1.8在修理电气设备之前，必须把油气除干净，防止电火花点燃油气，并在配电间切断电流，使之有一个明显断开点，挂上“严禁合闸，线路有人工作”的指示牌。3.1.9修理油泵或管道时，要关闭相应阀门，挂上警示牌做好放油措施，防止油品外泄。3.1.0每周对各楼层储油罐、进油管、阀门、电器控制柜、抽油泵进行一次巡检，并做好巡查记录。3.1.0.1每季度对供油系统、电气设备、管道、阀门、油泵进行一次全面检查。4.1相关记录：柴油供油系统巡

27、查记录表 柴油发电机维护保养标准规程1.1目的保障柴油发电机组的完好及安全运作，确保在市电停电时能及时投入使用，保障正常供电。2.1适用范围公司下属管理区域内柴油发电机组。3.1内容3.1.1柴油发电机组常规性保养3.1.2柴油发电机组月度保养：3.1.3柴油发电机组季度保养：3.1.4柴油发电机组年度保养：3.1.1操作程序3.1.1柴油发电机组常规性保养3.1.1.1每天检查水位、油位一次；3.1.1.2每天清理一次机组外表面及机房环境。3.1.2柴油发电机组月度保养：3.1.2.1清理机组外表面；3.1.2.2检查调速制杆是否灵活、润滑各联接点；3.1.2.3更换冷却水，更换前后测量PH

28、值（正常值为7.5-9），并做好测量记录，必要时投药处理（通知水处理工配合进行）；3.1.2.4检查风扇皮带及充电机皮带的张紧度，必要时调整；3.1.2.5配合电工作应急发电试验，检查柴油机运转时各仪表读数及温度、响度是否正常，并做好运行记录。 3.1.3柴油发电机组季度保养：3.1.3.1检查空气流阻指示器，显示红色时清洁空气滤清器；3.1.3.2放出柴油积水，清洗第一级柴油过滤器；3.1.3.3必要注意润滑风扇皮带轮及皮带张紧轮轴承；3.1.3.4检查超速机械保护装置润滑油位，不足时加油；3.1.3.5检查外部主要连接螺栓的紧固情况。3.1.4柴油发电机组年度保养：3.1.4.1配合电工进

29、行并联带负荷运转，检查运转情况；3.1.4.2配合电工模拟试验各安全保护装置的性能；3.1.4.3测检轴线、开档，并做好记录；3.1.4.4拆检查盖观察检查轴及缸筒情况；3.1.4.5投药清洗冷却系统（通知水处理工配合进行）；3.1.4.6检查机油质量，必须时更换机油；3.1.4.7清洗第二级柴油过滤器；3.1.4.8清洗机油过滤器；3.1.4.9每运转500小时后增加如下项目：0.1更换第二级柴油过滤器滤芯；0.2更换机油；0.3检查气缸头螺栓、连杆螺栓的紧度；0.4检查校正气门间隙，喷油定时并做好记录；0.5喷油器试压、调校。4.1相关记录：4.1.1发电机维护保养记录表 4.1.2发电机

30、附属设施保养表 管理处停、转电处理标准程序1.1目的规范对停、转电的管理，确保市网电停电时能顺利进行转电，同时保障安全。2.1适用范围管理处计划停电或特殊停电时的处理及转电程序。3.1处理程序3.1.1由于供电部门的原因造成突然停电，备用柴油机组立即自动投入，供电给消防系统和公共照明系统。值班人员要及时询问供电局的监察部门及可能恢复供电的时间，并上报部门主任。3.1.2供电部门常规性停电如高、低压设备的定期检修，供电局的高压维护等，在接到供电部门的通知后，立即由部门主任拟好停电通知及工作票，由部门主任签发停电通知后对外张贴。工作票交由值班电工执行。3.1.3内部检修或整改停电，尽量选择在节、假

31、日，确认无重大活动、加班后，由部门主任拟定停电通知，在管理处经理批准后对外通知。4.1相关记录高、低压停送电工作票 工程电力系统维修管理标准规程 1.1目的 检查并及时处理供配电系统存在的隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。2.1适用范围 适用于公司下属管理区域内专变供电系统的维修工作。3.1 职责3.1.1运行技工负责机电设备的日常养护（设备不停电能做到的电柜表面、地面清洁）、简易维修（10分钟内能处理好的问题）。3.1.2维修技工负责机电设备的维修、养护工作。3.1.3维修部主任负责对内部维修保养工作进行检查、指导、监督、考核。负责外委养护、维修的联系、监督检查。

32、4.1管理规程4.1.1工程主任每年12月按运行情况制订下年度中修、大修计划。4.1.2维修过程中应遵守安全操作程序、停电管理工作程序。4.1.3由维修技工负责维修，维修前，由工程主任重述本规程中与本次作业相关的部份内容，并按电气维修管理规程的有关规定，明确要本次维修的工作重点。4.1.4配电设备故障维修：影响供电质量及运行时的维修，一般不超过1小时，若在1小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间立即上报部门主任及公司主管领导，限期解决；不影响供电质量及运行时的维修，一般可视其用户生产用电情况确定维修时间。4.1.5凡是夜间发生的，不影响用户生产及其连续试验的、不会产生其

33、它严重后果的供配电故障，可以由当班维修技工及时维修。4.1.6工程主任提供工作指导及负责检查监督。5.1相关记录电气维修管理规程 工程供电系统管理标准规程1.1目的：保障供配电系统的安全运行，以确保管理区域内、住宅、大厦的安全用电。2.1适用范围：适用于公司下属管理区域内专变供电系统的运行管理。3.1职责3.1.1变配电值班运行技工必须持证上岗，负责变配电设备运行的清洁、操作、巡视、检查、记录、异常情况报告处理及变配电设备的维修、保养。3.1.2各管理处设备管理员负责日常工作的检查监督。3.1.3公司工程部负责技术指导和评价检查。3.1.4各管理处负责向有关用户通知停电情况。4.1管理规程4.

34、1.1变配电房（发电房）管理规程4.1.1.1 每班保持值班室、配电室清洁。4.1.1.2非工作人员进入变配电房，须经运行主管或部门主管批准后进行登记，由值班电工陪同方可进入。4.1.1.3配电房内禁止非值班人员操作配电设备。4.1.1.4保持良好通风及照明，应急灯可正常使用，门窗开启灵活。4.1.1.5保证消防设施完备，变配电房内禁止吸烟。4.1.1.6保持清洁卫生，地面、墙壁、门窗、设备无积尘，无水渍，电缆沟内无动物屎便。4.1.1.7不得擅自更改变配电房机电设备线路及器材，若确需要更改，须报公司工程部同意，经公司主管领导批准后方可更改。4.1.1.8变配电房须防火、防水、防雨、防漏，堵塞

35、漏洞，严防蛇、鼠、壁虎等小动物进入。暴雨时须严密注意，必要时启动潜水泵抽水或采取其它措施排水。4.1.2值班管理规程4.1.2.1变配电房由值班电工按各管理区域内住宅、大厦的实际要求进行监控记录，发现问题及时解决。4.1.2.2对变压器、变配电房按规定时间巡视，并将巡视检查结果记录于电站运行记录表内。变配电房应达到“四防一通”即防火、防水、防雨、防小动物进入和保持通风良好。4.1.2.3对低压配电柜按规定时间巡视，观察设备运行数据、环境温度、电流、电压、功率因数。4.1.2.4如配电设备发生异常，应及时报告运行主管部门主管，并在其指导下排除异常，必要时上报公司工程部和公司主管领导。4.1.2.

36、5 “市电”停，自备电源30分钟内带负荷运行，对柴油发电机组进行监视记录。4.1.2.6值班室应备有如下记录簿册：值班运行记录簿、命令指示簿、开关跳闸记录簿、继电保护记录簿、检修记录簿、异常和事故记录簿以及安全培训记录等，值班人员都必须按规定要求填写。4.1.3交接班规程4.1.3.1接班人员认真听取交班人员的值班和设备运行报告。4.1.3.2查看上班记录。4.1.3.3检查仪器、工具等物品是否齐全、完好，并在记录上签名。4.1.3.4有下列情况之一不准交接班0.1上一班运行情况未交代清楚，记录不规范，配电室、值班室、操作间不清洁。0.2接班人未到岗，交班人员不准下班。0.3接班人醉酒或有不适

37、宜值班的疾病等，未找到接班人。0.4严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。0.5若在交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。4.1.4全操作工作规程4.1.4.1值班电工应严格按操作规程操作变配电设备，保证设备正常运行。4.1.4.2进行配电柜检修，应填写高、低压停送电工作票，由运行主管批准后方可进行。4.1.4.3停电工作时，应将断开的开关分闸把柄上悬挂“有人工作，禁止合闸”的指示牌。4.1.4.4严禁带电作业。如遇紧急情况须带电作业时，应有监护人和足够的照明，并穿戴绝缘手套、工作帽、工作衣、绝缘鞋，确认安全才可进行。4.1.4.5自动空气开关或熔断器熔断时，应查

38、明原因再进行恢复，必要时允许试送电一次。4.1.4.6电流互感器不得断路，电压互感器不得短路。4.1.4.7不得带电用兆欧表测量绝缘电阻。4.1.4.8操作高压隔离开关必须穿戴绝缘手套，穿绝缘鞋。4.1.5停电管理工作程序停电按停电处理规程进行操作。4.1.6变配电设备维护养管理规程变配电设备的维护保养按供配电设备维护保养规程进行操作。4.1.7应急处理程序4.1.7.1突然停电，按停电处理规程中的“意外停电处理程序”进行处理。4.1.7.2如遇可能会导致火灾或更大范围停电的严重故障，应立即电话通知受影响的主要住户（单位）马上停电进行处理。4.1.7.3对发生冒烟、着火的严重故障，应立即切断故

39、障处电源，并用灭火器扑救，并马上报告公司工程部和公司主管领导。公司工程部负责确定尽快恢复供电的措施并指挥处理。5.1相关文件记录5.1.1高、低压停送电工作票 5.1.2停电处理规程 5.1.3电站运行记录表 5.1.4供配电设备维护保养规程 工程配电房管理规程1.1目的：规范配电房的管理，保障供配电系统的安全运行，以确保管理区域内住宅、大厦的安全用电。2.1适用范围：适用于公司管理区域内专变供电系统的配电房运行管理。3.1管理规定：3.1.1未经运行主管或部门主任的许可，非工作人员不得入内。3.1.2值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。3.1.3值班员应密切注意电压

40、表、电流表、功率因数表的指示情况；严禁变压器、空气开关超载运行。3.1.4经常保持配电房地面及设备外表清洁无尘。3.1.5配电设备的倒闸操作由值班员单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。3.1.6因故须停某部份负荷时，应提前一天向使用该部份负荷的用户发出停电通知。对于突发性的停电事故应向用户作出解释。3.1.7经常保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。3.1.8做好配电房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；严防蛇、鼠等小动物进入配电房。3.1.9值班员应认真作好值班记录和巡查记录，认真执行交接班制度。4.1相关文件记录：无 配电房值班管理标准规程1.1目的：规范配电房的管理，保障供配电系统的安全运行，以确保管理区