《物业公司关于开展百日安全行动方案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业公司关于开展百日安全行动方案.doc（9页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、关于开展“百日安全”行动方案为了加大各管理处安全管理，最大限度地减少安全事故发生，为创造良好的安全环境，根据公司要求提高年底安全防范意识开展“百日安全”行动的要求，特制定以下活动方案。 一、活动主题安全管理、加大防范、杜绝事故。 二、活动时间 2007年12月20日-12月25日 三、组织结构成立“百日安全”行动领导小组，具体由分公司物业部负责组织，各管理处负责安排2名管理职员进行。四、实施要求由物业部组织各管理处进行交叉巡查。 五、活动内容 （一）实现杜绝特大事故、遏制重大事故、减少事故的发生,管理处做到“百日安全”行动期间无发生职员死伤事故,小区无发生偷盗事件,杜绝安全隐患。（二）加强四项
2、工作 1、深化小区安全管理专项整治（1）、整治工作的重点主要针对小区消防（监控）安全检查、食堂（卫生）宿舍安全、岗亭、小区公共设施设备、小区道路交通安全等开展深化安全专项整治，把其作为合肥分公司年度安全检查工作的一项重要内容，认真查找各个专项整治存在的问题和原因，采取切实措施解决问题。详见（附件）（2）、小区管理区域内违章建筑、违章搭盖占用防火间距、消防通道、疏散通道等消安全隐患。管理区域内出租房屋、沿街店面存在的消防安全隐患，在建筑周围空中和地面设置影响消防车通行的障碍物的整治。（3）、管理区域内住宅区消防设施的整治，消防住宅区消防设施无法正常使用或因被偷盗等原因缺损造成消防安全隐患。（4）
3、、管理区域内停车场（包含地下停车场），大量的电动车和摩托车集中停放点，电动车充电及因多种车型车辆集中停放造成消防安全隐患，停车场内因缺损或不能使用的消防设施造成的消防隐患的整治。（5）、管理区域内办公场所、储存室等安全隐患。（6）、管理区域的高层建筑、商铺的工程设备设施，如高低层配电房、泵房、中央空调机房、发电机房、电梯机房等存在的消防设施的缺损和不能使用的消防安全隐患。2、强化事故隐患整改工作 突出重点，分清缓急，对查出的问题和隐患进行一次全面梳理建档，进一步落实责任，加强隐患监督整改，做好验收复查，争取在12月30日前完成重大事故隐患普查和整改工作。 3、开展安全管理大检查和专项检查制定检
4、查方案，分时段、分层次开展全面的安全检查和专项检查，突出“严查隐患抓整改”的工作重点，做到全员发动，全员落实，做到全面彻底、不留死角，务求实效。 4、抓好安全管理培训工作 结合全公司职员开展安全管理动员大会，采用知识培训等形式，提高公司职员安全防范意识，全面营造安全文化氛围，把安全防范作为自觉行动。 六、实施步骤 （一）宣传发动 根据“百日安全”行动方案，内容和要求，在小区广泛宣传“百日安全”行动重要意义、主题、目标，让小区所有住户全面展开年度安全检查，充分营造小区安祥的氛围。 （二）检查指导，全面实施 各检查人员结合小区实际情况，深入了解，解决行动中检查出的问题，积极探索行动的有效形式，把“
5、百日安全”行动推向高潮，全面提高安全管理水平。 七、活动要求 （一）提高认识，加强管理 安全管理事关小区住户人命财产安全和公司的管理水平，各管理处要进一步提高对开展“百日安全”计划的认识，把开展此项作为推动物业管理行业安全形势从根本上好转的一项重要举措来抓，推进小区安全管理的高标准，进一步建立健全安全管理制度，做到高标准、高要求、高水平、高服务，使公司安全管理行为规范化，员工防范标准化。 （二）多措并举，注重实效各管理处要将此项行动与日常工作结合，明确专人负责存在安全隐患整改的落实并将小区存在隐患及整改结果于12月30日前报分公司物业部。深圳市长城物业管理股份有限公司合肥分公司物业部 二00七
6、年十二月五日附件安 全 （消 防）检 查 情 况 记 录 表管理处 第1页 共5页序号检 查 内 容检 查 方 法检 查 结 果备 注1公共设施设备是否按计划进行保养查看有关记录和现场，并与有关计划核对2是否按规定频次和时间进行巡查查看工作记录表3各设备设施是否带病运行，各功能、保护装置和指示是否正常查看现场，必要时可模拟试验保护装置是否动作灵敏4各有关场所是否有安全提示和警告标识察看现场，如儿童游乐场所、变配电场所、设备房及其它可能产生不安全事项的场所5设备房照明是否正常（包括应急灯等）；柴油发电机组燃料储存是否充足；查看现场并测试无发电机组6公共水箱、水池是否按计划进行清洗、消毒和水质检查
7、，是否加盖加锁。查看记录和现场检查人： 陪检人： 检查日期： 安 全 （消 防）检 查 情 况 记 录 表管理处 第2页 共5页序号检 查 内 容检 查 方 法检 查 结 果备 注7消防安全消防通道、楼梯是否畅通；查看现场现已畅通8报警系统及联动是否正常。查看现场，分别抽查几个(烟感、温感、手动报警按钮)进行联动试验（警钟、风机、水泵等）9消防应急照明、出口及疏散指示是否完好、正常；消火栓有无被挪用、遮挡现象、标识是否明确；查看现场10消防器材配备、摆放位置是否合理、有效（包括设备房、首层商铺等）；查看现场，器材配备能有效灭火，摆放位置便于取放。11商铺有无签定消防责任书？有无定期检查？有无小
8、阁楼、地下室住人现象；如有，是否发整改通知单（有签收），是否有情况登记一览表；看现场、查记录12消防控制中心值班记录是否完整、符合事实；查看现场，13消防报警是否及时处理；在不通知相关人员的情况下启动报警装置进行试验检查人： 陪检人： 检查日期： 安 全 （消 防）检 查 情 况 记 录 表管理处 第3页 共5页序号检 查 内 容检 查 方 法检 查 结 果备 注14消防安全管理处全体职员是否熟悉消防设施、消防器具的使用方法；询问使用方法或现场使用15消防值班员是否熟悉职责和火警、火灾的处理程序；询问相关人员16有无违章动火现象查看相关记录、询问相关人员需动火时应采取哪些措施17防火安全“三级
9、检查制度”是否落实；询问、查看相关记录18应急处理是否完善各种应急方案（停水、停电、火灾等），方案是否合理、有效；查看方案19各种应急方案是否有演练，所涉及的有关人员是否熟悉自己的岗位、职责查看记录和询问相关人员20是否按要求进行全面的消防演习查看演习记录、核对相关数据是否达到要求检查人： 陪检人： 检查日期： 安 全 （消 防）检 查 情 况 记 录 表管理处 第4页 共5页序号检 查 内 容检 查 方 法检 查 结 果备 注21护卫和车管护卫员是否按规定路线、规定时间进行巡逻；查看现场记录、到现场检验是（有巡更点）22护卫员是否按规定对外来人员进行登记、对视线范围内可疑人员进行盘查；观察、
10、询问是（相关记录）23车管员是否按规定程序对进出车辆进行管理（指挥、登记、巡查、验证等）观察、询问是24安全生产供（用）电线路是否有乱接线或超负荷现象现场查看无25各特殊工种人员是否持有有效上岗资格证查看、核对是26各种防护用具是否完善、有效，是否按规定使用查看、试验、询问根据使用要求已配备，均按规定使用；27有无违反操作规程的现象询问相关人员、查看记录和现场无28各电动工具防护是否完好，是否使用单相三线（三相四线）插头（座）查看现场是检查人： 陪检人： 检查日期： 安 全 （消 防）检 查 情 况 记 录 表管理处 第5页 共5页序号检 查 内 容检 查 方 法检 查 结 果备 注29其它闭路监控系统监控是否正常、有效；查看现场、试验30门禁系统是否正常查看现场31道闸是否正常、可靠查看现场32是否有乱拉（电）线现象，或有电线不穿管现象查看现场（主要是员工宿舍和门店）33是否有违章使用液化气罐现象查看现场（主要是门店）34员工食堂是否符合卫生要求，有无蝇、鼠等，是否按规定成立“食堂监督委员会”查看现场35是否存在其它的不安全因素查看36是否通知要求内容进行自查和整改，形成的书面自查报告内容是否完整、符合事实。询问及查看自检报告，并与事实进行核对检查人： 陪检人： 检查日期：
