物业隐患排查制度.doc

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1、物业隐患排查制度篇一：隐患排查治理管理制度 聊城市百货大楼有限责任公司 隐患排查治理管理制度 1.目的和内容 1.1为建立公司安全经营安全隐患排查治理长效机制，加强安全隐患监督管理，防止安全经营事故的发生，保障员工生命财产安全，制定本制度。 1.2本制度规定了安全隐患分类排查、报告、整改及奖励办法。 2.适用范围 适用于公司安全经营工作中的安全隐患排查治理。 3.职责 3.1公司、分公司主要负责人应对安全隐患排查和整改负全面的领导责任，负责组织建立健全公司安全隐患排查治理的长效机制，保证安全资金的投入，逐步解决各类安全隐患。 3.2按照“谁主管，谁负责，谁签字，谁负责”的原则，分管副总经理对本

2、公司安全隐患的排查和整改负主要领导责任。各安保部、物业部对所辖范围的安全隐患排查和整改工作负责，每位员工对本岗位的安全隐患排查和整改负责，任何单位和个人发现安全隐患，均有权向门店经理、安保部、物业部报告。 3.3安保部、物业部负责对查出的安全隐患进行登记，按照安全隐患的等级进行分类，建立安全隐患信息档案，对各类隐患排查治理进行监督、检查、考核；负责对安全隐患报告奖励资金的汇总和发放等。 3.4安保部、物业部按照职能分工对各自管辖范围内的安全隐患进行排查并监控治理。 3.5公司财务处负责安全隐患报告奖励资金和安全隐患治理资金的落实。 3.6安保部及物业部对隐患整改措施的可行性和合理性负责。4.安

3、全隐患 4.1安全隐患的含义： 本制度所称安全经营安全隐患，是指违反安全生产法律、法规、规章、标准、规程和安全经营管理制度的规定，或者因其他因素在安全经营活动中存在可能导致事故发生的物体危险状态、人的不安全行为和管理上的缺陷。 4.2安全隐患的分类 安全隐患分为一般安全隐患、重大安全隐患。 4.2.1一般安全隐患 是指危害和整改难度较小，发现后能够立即整改排除的隐患。 4.2.2重大安全隐患 重大安全隐患，是指危害和整改难度较大，应当全部或者局部停产停业，并经过一定时间整改治理方能排除的隐患，或者因外部因素影响致使生产经营单位自身难以排除的隐患。 5.工作程序 5.1组织机构 5.1.1公司成

4、立安全督导考核委员会，分别由公司董事长任主任，公司副总经理任副主任，各相关职能部门领导为成员。安全督导考核办公室设在公司安保后勤处，主要负责活动开展的日常管理工作。 5.2隐患的排查与报告 5.2.1隐患的排查 按照“谁主管，谁负责”的原则，各分公司、各门店对各自区域按照公司安全经营专项督查制度中规定时间、内容和频次对隐患进行排查，及时收集、查找并上报发现的事故隐患，积极采取措施对隐患进行整改。 5.2.2隐患的报告 1）安保部、物业部对查出的各类隐患进行登记分类。2）报告形式 a、每月各安保部、物业部以安全检查通报的形式将查出的安全隐患上报公司安保后勤处。 b、在书面通报中，通报隐患存在地点

5、安全隐患内容整改措施等。c、公司在进行的综合安全检查中发现的安全隐患每月进行一次通报，各分公司应存档备案。 5.3隐患的整改和验收 5.3.1各部门接到安全隐患通知书后，应立即按照公司制度要求组织人员对隐患进行核实，并在24小时内对安全隐患应立即整改；需其他相关部门协助解决的，能自己联系解决的自己联系解决，不能自己联系解决的，应立即报告分管总监或店总根据隐患的种类移交给相关职能部门，由各职能部门负责进行整改并且对隐患的整改进行全程跟踪监控。 5.3.2对于重大安全隐患，由公司主要负责人组织制定并实施安全隐患治理方案。在隐患治理过程中，应当采取相应的安全防范措施，防止安全事故发生。公司进行监控。

6、 5.4档案建立 公司、分公司应对安全隐患进行登记，按照安全隐患的等级进行分类，建立隐患信息档案。 5.5奖惩 5.5.1报告隐患的数量和质量作为年终评先进的重要依据。 5.5.2根据隐患的大小及其危害程度，给予隐患发现者50-5000元的奖励，奖励采用现金兑现，由部门 申报，总经理批准后实施。 5.5.3各相关部门安全隐患，不整改或不上报的，一旦发现按情节严重对部门和相关责任人给予扣5-10分处罚。篇二：隐患排查制度-1 沙家浜风景区安全隐患排查管理制度 为建立旅游安全生产事故隐患排查治理长效机制，推进景区安全隐患治理工作，彻底消除事故隐患，有效防止和减少各类事故的发生，特制定本制度。 第一

7、条 事故隐患分为一般隐患和重大事故隐患。一般事故隐患，是指危害和整改难度较小，发现后能够立即整改排除的隐患。重大事故隐患，是指危害和整改难度较大，应当全部或局部停止经营或使用，并经过一定时间整改治理方能排除的隐患，或者因外部因素影响致使本单位自身难以排除的隐患。 第二条 对于一般事故隐患，相关部门自行限期排除；对于重大安全隐患，上报部门分管领导及安全物业部，经总经理会议讨论商讨解决措施，并督促、协调相关部门进行限期彻底整改。 第三条 事故隐患坚持“谁存在安全事故，谁负责监控整改”的原则，由存在安全隐患的部门自行组织整改，整改责任人为部门负责人。 第四条 各部门和相关人员对查出的隐患要逐项分析研

8、究，并提出整改措施。定措施、定责任人、定整改期限，按期完成整改任务，不得拖延。 第五条 整改责任单位要按照苏州沙家浜旅游发展有限公司安全检查意见书上所提出的要求，对安全隐患认真整改，并于规定的期限内以书面形式向安全物业部报告整改情况。整改期限内要采取有效的防范措施，进行专人监控，明确责任，坚决杜绝各类事故的发生。 第六条 各部门一线责任区域的负责人按照规定对所辖区域实行日查制度，每日检查完好的在检查表中打“”，检查出问题的打“”，存在隐患需按照上述要求列出整改措施，在检查表记录、签字。各部门对本部门所辖区域实行周查制度，由部门负责人带队对辖区各项设施、设备仔细检查，发现隐患认真记录，列出整改措

9、施，并上报分管领导。 第七条 各重大节假日或活动前，公司将组织总经办、安全物业部、基建工程部，协同安监、质监、消防、卫监、工商等相关执法部门对景区进行全面检查。 第八条 各部门将日查、周查发现的安全隐患及整改措施、整改情况、整改结果以书面形式及时上报安全物业部备案，并在部门例会上汇报。篇三：物业公司安全生产管理制度 安全生产管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强公司安全生产管理，防止和减少事故发生，保障职工的生命和财产安全，促进公司发展，根据中华人民共和国安全生产法、华能莱芜电厂安全生产行政责任追究暂行规定等有关法律法规，制定本制度。 第二条 凡在本公司管理范围内从事与安全生产活动有关的部门

10、和个人，必须遵守本制度。 第三条 安全生产贯穿于设备、设施运行、维护、维修、改造的全过程，必须贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持以各部室为中心，实行属地化管理，坚持“谁主管、谁负责”、“谁审批、谁负责”的原则。 第四条 各部门必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，正确处理安全与效益、安全与生产、安全与发展、安全与稳定的关系，努力改善劳动条件，确保安全生产。 第五条 公司总经理、副总经理对安全生产负直接领导责任，各部门主任对管辖区域负全面领导责任，是本部门安全生产的第一责任人。 第六条 各部门所属的从业人员有依法获得安全生产保障的权利，并应依法履行安全生产方面的义务。 第七条 各部门应当

11、加强对安全生产工作的领导，督促每个人认真履行安全生产监督管理职责，对安全生产监督管理中存在的重大问题及时予以协调解决。 第八条 各部门应采取各种形式，加强对有关安全生产的法律、法规和安全生产知识的宣传，提高员工的安全生产意识。 第九条 公司鼓励和支持安全技术研究和安全生产先进技术的推广应用，提高安全生产管理水平。 第十条 公司对在提高安全生产管理水平、改善安全生产条件、防止安全事故、参加抢险救护等方面取得显著成绩的部室和个人给予奖励。 第十一条 公司各部门是本公司安全生产工作的监督管理部门，依照厂有关安全生产的法规和基本制度的规定，对本公司的安全生产工作实施管理。 第十二条 本制度依据国家现行

12、的有关安全生产的法律、法规、标准、规范、规程和上级部门对安全生产管理的规定编制。 第二章 安全生产管理制度的建立 第十三条 本安全生产管理制度的建立是结合物业公司的特点，以确保安全生产体系具有可操作性。各部门日常安全生产工作除按安全生产制度运行外还必须严格遵守国家、厂部、行业及地方性安全生产法规。 第十四条 公司成立以总经理为组长，负责安全生产工作的分管副总经理和分管各部门主任为副组长，成员由各部门负责人组成的“安全生产领导小组”，下设安全管理机构，成立安全生产办公室，配备与安全生产工作相适应的专（兼）职管理人员，对公司内部的安全生产工作进行指导、监督、管理和检查。 .第三章 安全生产责任制

13、第十五条 总经理责任制： 1、建立健全并落实以安全生产责任制为核心的安全生产规章制度和操作规程； 2、建立健全与本单位经济活动相适应的安全生产管理机构，配备安全生产管理人员，按照有关规定足额提取安全生产费用，落实安全生产经费； 3、督促、检查本单位的安全生产工作，按照有关规定开展安全生产标准化建设，组织开展安全生产监督检查、安全隐患排查整治和安全宣传教育培训工作； 4、将安全生产工作与业务工作紧密结合，一起部署，一起落实，一起检查，一起考核； 5、将安全设施投资纳入建设项目概算，执行新建、改建、扩建工程项目的安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用制度； 6、负责配备符合国家标

14、准或者行业标准的劳动防护用品； 7、制订并实施生产安全事故应急救援预案； 8、发生生产安全事故后，应当赶赴现场，组织抢救，保护现场，做好善后工作，执行事故处理决定。 第十六条 副总经理责任制： 1、负责安全生产日常监督管理工作，督促落实安全生产责任制； 2、监督检查安全生产标准化建设和安全隐患排查整治工作； .3、监督检查单位负责人、管理人员和从业人员的安全生产宣传教育培训工作； 4、督促做好作业场所的劳动保护工作，预防和消除职业危害； 5、发生生产安全事故后，应当赶赴现场，组织抢救，保护现场，做好善后工作，督促执行事故处理决定。 第十七条 安全员责任制： 1、负责分管物业管辖区域内的安全生产

15、工作； 2、定期检查管理处对安全生产各项制度的执行情况，及时纠正失职和违章行为； 3、负责处理管理处安全、防火工作中存在的重大问题； 4、负责组织分管物业管辖区域内的定期和不定期的安全、防火检查，对查出的问题落实整改； 5、负责组织分管物业管辖区域范围内重大事故的调查处理。 第十八条 综合部责任制： 1、贯彻执行国家及厂安全生产的方针、政策、法规，落实公司的安全生产管理制度，并结合小区的实际情况制定各种规章制度、操作规范和操作规程。 2、负责对小区各安全生产环节进行监督管理，并提出预防事故发生的措施，组织开展经常性的安全生产检查，及时整改事故隐患。 3、建立健全安全生产管理机制，推行安全生产目

16、标管理。 4、组织开展安全生产宣传、教育，对所属员工和安全管理人员定期组织学(来自:WwW.xltkwJ.cOm 小龙 文档 网:物业隐患排查制度)习和培训。 5、在上级主管部门的统一领导下负责管理日常安全考核和上岗证 .的管理，以及必要的身体素质检查，严禁带病、疲劳工作。 6、开展安全生产竞赛活动，对安全生产进行检查、评比、考核，表彰先进，总结和交流经验，推广安全生产先进管理方法。 7、严格执行事故报告制度，准确、及时地填报安全生产责任事故统计报表。 第十九条 安全员安全生产责任制 安全员安全生产责任人，其职责是： 1、认真学习上级有关安全生产的指示，规定和安全规程，熟练掌握本岗位操作规程； 2、上岗操作时必须按规定穿戴好劳动保护用品，正确使用和妥善保管各种防护用品和消防器材； 3、上班要集中精力搞好安全生产，平稳操作，严格遵守劳动纪律和工作流程，认真做好各种记录，不得串岗、脱岗、严禁在岗位上睡觉、打闹和做其它违反纪律的事情，对他人违章操作加以劝阻和制止； 4、认真执行岗位责任制，有权拒绝一切违章作业指令； 5、严格执行交接班制度，发生事故时要及时抢救处理保护好现场，及时如实向领导汇报； 6、加强巡回检查及时发现和消除事故隐患，自己不能处理的应立即报告； 7、积极参加安全活动，提出有关安全生产的合理化建议。 8、保护事故现场，协调调查事故原因。 第二十条 消防员责任制 .12