《独家委托出租物业协议.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《独家委托出租物业协议.doc（4页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、出租（售）委托物业协议委托方（甲方）： 法人代表：地址：电话：受托方（乙方）： 法人代表：地址： 电话： 甲方依法拥有本合同第一条所列的房地产所有权，现委托乙方出租，乙方同意接受甲方委托。甲、乙双方经友好协商，达成如下协议条款，共同遵守。一、房地产概况：本次甲方委托出租房地产名称为： ，建筑面积共计 平方米。二、委托期限：1、委托期限从2007年 月 日起至2007年 月 日止。2、本次委托为 委托，委托期限满后双方根据实际情况另行协商是否续约。三、委托权限：委托期内，乙方负责该物业的营销策划及出租事宜，出租价格不可低于甲方所要求的价格。（附价格表）四、签约：1、甲方提供该物业的房地产租赁合同
2、，合同的签署由甲方与承租方双方签订。2、该物业的租赁定金由甲方与承租方签署房地产租赁合同时直接收取。五、出租服务佣金支付标准及付款方式：服务佣金支付标准：1、甲方支付该物业签约面积的首月租金的80%给乙方做为乙方的服务佣金。2、鉴于委托物业为毛坯房，甲方同意给承租客户装修期为 天（视具体面积可协商调整）。 付款方式：出租单位经甲方与承租方签署房地产租赁合同且甲方收到二个月押金及一个月租金后，在次月 日前甲方先支付成交物业月租金的90%之服务佣金给乙方，待承租方装修进场营业之日起10日内将余下的10%佣金付清给乙方。六、甲方责任及义务1、甲方收到租房定金，应向承租方出具有效收据，倘甲方在合同履行
3、时产生问题，甲方应积极主动与乙方配合，解决好相关事宜。2、甲方必须向乙方提供出租所需的各类资料，并由双方确认签收，乙方不得作虚假宣传或作出未经甲方同意的承诺（不论以任何形式），否则引起的一切后果由乙方承担。甲方保证该物业出租和相关资料的真实性和合法性，否则需要承担因此而产生的一切法律责任。3、甲、乙双方协商配合进行该物业的出租推广工作，乙方负责出租业务员的交通、食宿等费用。4、甲方须按照约定的付款方式及时向乙方支付服务佣金。5、委托期内，该物业的招租工作由乙方负责，具体以实际情况执行。6、甲方应积极配合乙方的工作，与该物业管理处的沟通和协商由甲方负责。七、乙方责任和义务：1、自本合同签定生效之
4、日起 天内乙方须组成该物业出租的专案小组，进驻现场办公，同时乙方应在其深圳各分行设立出租点，开展联运营销。2、乙方指派或聘请的一切人员工资、福利、资金等支出由乙方全部负责承担，为免生疑义，乙方谨此确认并保证，该等人员与甲方之间不构成任何直接或间接的雇佣关系，该等人员与乙方之间产生的权利概与甲方无关。3、有关租楼广告的设计、制作、发布、软性广告等费用由乙方负责支付。4、乙方将甲方提供的相关资料视为商业秘密不得对外泄露。5、在出租期间，乙方协助甲方收取客户定金，除非甲方同意。乙方不能私自收取任何有关租房款项，如乙方收取客户的租赁定金等款项，由此引起任何纠纷与甲方无关。八、合同终止与违约责任除有以下
5、约定条件，任何一方不得提前终止本合同。1、乙方的工作以甲方委托为依据，不得出现价格欺瞒，定金直接由甲方收取。2、若甲方不能按上述第五条约定支付佣金，甲方按照合同期银行存款利息支付利息给乙方；若逾期支付超过壹个月，乙方有权终止合同并通过司法途径追讨款项和赔偿。3、倘因不可预见或不可抗拒的因素（战争、地震、或国家、市政府出台相关政策等）导致本合同无法履行，则甲、乙双方同意互不追究责任，甲方应付清乙方的服务佣金。4、终止合同时，甲方仍需支付乙方委托期间的已租单位的服务佣金，且支付期限不得迟于书面通知合同终止后的五个工作日。5、终止合同后，如乙方在委托期内经甲方确认的客户成交该物业，甲方须按委托内的佣金计提成比例向乙方支付出租服务佣金。6、委托期限届满时，双方可协商续约，未能达成续约协议，乙方在合同期满五日内将甲方提供之资料归还甲方。九、其他条款：1、本合同的订立、生效、解释及争议均适合中国法律，如发生双方意见不合最终未能达成谅解时，任何一方均可将争议事项提交深圳市人民法院。2、本合同如有未尽事宜，双方另行补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。3、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签定盖章即时生效。附件：甲方（盖章）： 乙方（盖章）甲方代表人（签章） 乙方代表人（签章）年 月 日 年 月 日
