绝对好用的商业物业进场流程(完美版).doc

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1、 联 络 函 号编:JPF-WY001- 主旨（商铺号）*关于商户 进场的事宜！发文单位（部门）*接收单位（部门）*发文人发文时间接收时间是否回复是【 】 否【 】商 户 资 料公司名称*公司法人*公司地址*联系电话*商户姓名 签约人*联系地址*联系电话*身份证号*委托负责人联系地址(并提供委托书)联系电话租赁铺位号*签 约 周 期*合同装修时间图纸设计时（提交我司时间）*租赁面积（总计）*签约开业时间*签约经营业态营业执照盖章附件是【 】否【 】店召名称装修施工单位负责人姓名联系电话营业执照盖章附件有【 】 否【 】图 纸 包 含：签约日期签约我方支持项（提供图纸部位说明，产生费用承担方）【

2、 】我方【 】租赁户方搭 盖破 墙切 墙改 造拆 除下 挖取 孔封 堵有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】有【 】否【 】费用承担方合同租金缴交情况有【 】否【 】合同押金缴交情况有【 】否【 】预交管理费有【 】否【 】预交其他费用有【 】否【 】*签约情况1. 租赁年限： 自 年 月 日至 年 月 日；2. 装修免租期：自 年 月 日至 年 月 日；3. 合同签订交房时间： 年 月 日；4. 合同第一年租金人民币： 元/年， 元/月；第二年 元/年；第三年 元/年；5. 合同签约应缴交租金 元，合同保证金： 元；6

3、. 租金按支付【 】月；【 】季；【 】年 7. 其他：招商经理*财务经理*商业中心总经理备注2物业部跟进招商部承担完整图纸的提交；其他费用如装修垃圾、土头清运，水电费、进场施工牌、进场施工保证金等和其他需缴交的费用在备注1中注明；签约商铺号栏不够填写的可注在备注1中。撤场须使用表单商户解除联络函（编号:JPF-WY0014-CP）。注；本表单一式一份，由招商部发给物业部，物业部物业协调签收，并开具联络单签收单。商铺交接情况确认单 编号:JPF-WY001-JF 租赁户姓名*：单元号*：联系电话*：以下由商户在房屋现场逐项查验后，按项目填写，可以打“”表示认同；或简记异常情况地面：墙面：顶棚：

4、商铺玻璃门：橱窗：其他：项目间数楼梯通道数电话驳口网络驳口层数门洞数卫生间数消火栓数烟感喷淋数量配电箱：给水驳口：排水驳口；煤气驳口；排烟驳口；电缆驳口；（特殊要求的商户）*水表度数：*电表度数：*煤气表度数：钥匙：入铺门钥匙 把；以下由商户参与现场查验过房屋后填写综合意见：接收方（商户）意见：入驻签署：同意交房撤场签署；同意交还房屋*商户签名： * 年 月 日以下由现场移交方人员填写：*物业协调签名： 年 月 日工程代表：签名： 年 月 日房屋产权所有人或委托代表：签名： 年 月 日*观音山商业街商业管理中心招商部签名： 年 月 日*观音山商业街商业管理中心物业经理签名： 年 月 日*观音山

5、商业街商业管理中心总经理签名： 年 月 日注：表单原件1份：管理中心物业部存档； 商户情况登记表填表日期： 年 月 日 编号:JPF-WY002-JF 填写注意事项：1、 本表所列栏目请如实、认真填写；管理中心承诺为商户保密。2、 请商户用蓝色或黑色水笔填写；按栏目要求完整填写各项内容。3、 商户情况若有变更，商户应及时到管理处更新本表。房产资料商铺地址*：*合同意向书编号：*店名营业执照编号商户个人资料法人姓名：籍贯：性别：国籍：英文名：文化程度：出生年月：证件名称：身份证证件号码：身份证地址（或海外联系地址）： 工作单位：商户手机： 住家电话： 单位电话： 其他电话：工作单位地址：邮政编码

6、：主要员工姓名称谓性别籍贯出生暂常住工作或学习单位证件类别及号码经营内容范围序号品名代理年限备注房屋转租赁情况承租人姓名证件类别及编号户籍地址租赁期限联系电话车位资料车位编号：车型：车辆性质：自用公司租用车牌号码：颜色：备注：注：表单一式一份：管理中心物业部存档。房屋交接单元整改申请报告 编号:JPF-WY004-ZX申请人（商户）申请时间商户电话整改单元整改内容商户：时间： 年 月 日物业意见物业：管理中心总经理意见房屋产权所有人或委托代理人回复意见房屋业主意见：房屋业主产权所有人或委托代表签收： 呈报告人：时间 ： 时间：表单一式1份，物业管理部留原件，产权所有人或工程施工人留复印件各1份

7、。观音山商业街商铺装申请表 编号:JPF-WY003-ZX 商户姓名联系电话单元地址：申请日期：装修队单位名称：营业执照：资质等级：负责人：身份证号：联系电话：施工人数：施工期限：出入证费用：申请装修项目地面；墙面；天花；门面；增加造型：附装修设计图纸、装修方案、装修材料等可以另纸说明。约定事项在装修施工中遵守物业管理条例、室内装饰装修管理办法、观音山商业街装修管理手册及相关管理规定。如有违反，愿意按有关规定接受处理，直至承担相应的法律责任。并承诺不得敲掉承重墙、不得改变房屋外观设计、不得更改房屋设计的使用用途。商户或代理人（签名）： 施工负责人（签名）：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

8、代理人姓名：身份证号：联系电话：租赁协调意见： 签名： 年 月 日物业工程审批意见主管（签名）： 年 月 日物业管理经理人意见：观音山商业街商铺管理中心年 月 日许可证签发日期： 年 月 日装修许可证NO：注：本文件原件1份管理中心物业部存档。商户装修工程审核表 编号:JPF-WY005-ZX姓名铺位号施工许可编号电话商铺名称设计单位1、提交资料确认：租户协调审核所提交材料（对已提供的资料打钩）工程人员复核；A、普通商铺应交资料： 1、店召标识设计及安装详图； 2、三维整体彩色效果图（店面立面图、剖面图）；平面布置图； 3、吊顶平面图、灯具布置图（含维修检查出口的位置）；4、机电设施平面布置图

9、（如：配电系统图、插座线路图、电力照明系统图、弱电布置图）；5、施工进度表；6、材料清单；B、特殊商铺应交资料：1、消防设计图；2、给排水图；3、排烟系统图；4、空调安装图；2、进场手续办理：租户协调审核、财务部复核；1）装修期间安装工程一切险的购买；2 ） 装修押金的缴纳；3）装修管理费的缴纳；4 ）垃圾清运费的缴纳；3、办理进场装修手续：租户谢添审核，工程人员复核；1） 持有电工操作证、2） 保安部办理员工卡（所有施工人员和进出人员）；3）身份证复印件；4）、2张1寸照片可复印；5）2元/每人(工本费)、20元/每人(押金)； 6）物业部办理开工许可证；4、经营类别物业协调填写经营类别清单

10、：5、物业协调审核意见签名时间6、物业工程审核意见签名时间7、物业部经理审核意见签名时间8、招商部审核意见签名时间9、总经办意见签名时间10、签发批准签发施工许可证连同观音山商业街商铺装申请表。物业部经理签名：时间 装 修 许 可 证 发证号:NO 编号:JPF-WY006-ZX单元地址： 面积:承租户姓名： 联系电话:装修施工负责人： 联系电话:施工单位：施工人员：施工工期： 年 月 日至 年 月 日 发证单位：观音山商业街管理中心 发证时间： 年 月 日说明：本装修施工许可证仅限于福建厦门观音山商业街管理中心针对本中心内商户装修流程的办理，不代表政府行政部门的同意与认可，若因贵商户的装修违

11、规而受到相应政府部门的处罚，由此产生的一切损失由承租户承担。本装修许可证应粘贴在现场可直观的醒目位置。本文件1式1份，由商户粘贴于施工现场方便我管理中心巡视。观音山商业区现场装修施工人员登记表 年 月 日 编号:JPF-WY007-ZX店铺号商铺名称（店召）总计施工人员商户方：施工方：商户方现场责任人电话施工方现场责任人电话施工单位施工人员身份证号本表原件管理中心物业部存档，复印件粘贴施工现场。商铺变更申请表 编号:JPF-WY008-BG原合同（协议）编号商 铺 编 号原商铺名称原经营业态申请变更内容（业态）：申请变更原因：租户签名： 时 间： 经办人审批意见招商部审批意见总经办审批意见注：

12、本文件一式1份，物业部存档。特殊要求申请表 编号:JPF-WY009-TS商铺号码: 述求：商户姓名： 联系电话： 店召名：兹申请下列（附加特殊额外）的要求：项 目 说 明1. 附加特殊额外要求应携带图纸说明资料提前3天提出，以便顺利审批。由于某种原因而终止该项要求，将由商户自行承担。2. 商户详细资料必须提交管理中心物业部，以支持该项要求。商户应承担该项要求的可行性估价所花费的时间、精力和有关配合支付顾问费。可行性将根据现场条件决定。3. 以上要求事项商户未能提供足够详细资料的，导致商户申请事项及相关联的事项受到拖延或使商户产生额外费用将由商户自行承担。4. 施工期间不得破坏成品，否则按造价

13、经济赔偿。5. 特殊要求申请的内容所产生的费用及连带费用由承租户自行承担。6. 缴交保证金金额大写： 小写：￥ 商户/授权代表签字/公司盖章：姓名（正楷）：日 期：管理中心填写：物业协调日 期物业经理日 期财务部日 期总经理注：本文件一式1份，物业部存档。装修加班申请表 编号:JPF-WY0010-ZX商铺号码:现场承租户负责人姓名：商户名称:电话：兹有我（承租户）向商业管理中心物业部申请，我（承租户）将在以上商铺单元进行加班装修，详细资料如下：施工方现场负责人电话/手机加班日期从 年月 日,到 年 月 日共计：加班时间自 点 分到 点 分。工作性质及加班理由加班工人数施工现场共计 人；注意：

14、1. 现场负责人应该最后离开施工现场。他离开施工现场之前，须与管理中心联系，对现场进行联合检查，确保现场安全。如没有做到这一点，可能导致第二天停工，造成不便由承租户自行承担。2、我（承租户）安排的，在加班施工期间我方人员若有违规或给现场造成破损的，愿意承担其造成的一切后果。商铺承租户或授权代表签字/公司盖章姓名（正楷）: 日 期: 管理中心物业部填写物业协调日 期保安部日 期物业经理日 期备 注注：本文件一式1份，物业部存档，复印件交安保执行巡逻与监督。商户装修竣工验收申请 编号:JPF-WY0011-ZX致：厦门观音山商业街商业管理中心物业部兹有我 公司 ，在贵处承租的房屋于 年 月 日办理

15、进场装修。装修期间遵守管理中心管理的相关规定，遵守管理的相关条列。在管理中心物业部的竭力配合与我们的共同努力今已装修完毕，特向贵司提出装修竣工申请。本人代表公司对验收过程中发现但不限于；在装修期间造成公共部位损失的、未按提交施工图纸设计方案施工的、施工期间施工人员进驻现场造成其他破损或影响贵司相应条列造成损失的，我司一并承担上述造成的损失并同意整改与经济赔偿！此致敬礼承租户：时间：物业协调意见：物业经理意见商业管理中心总经理批示注：本文件1份，管理中心物业部存档。商户装修竣工验收单 编号:JPF-WY0012-ZX商户姓名商铺号商铺名称施工负责人施工单位施工图纸文件编号中心资料员验 收 项 目

16、1、门面包括门头店召、外墙、灯光等装饰类；2、经营品类、室内装修；防漏水、破损破坏；3、消防、安全、防火涂料；物业协调意见物业经理审核意见管理中心总经理批示注：本表格一式一份物业部存档。整改复原通知书 编号:JPF-WY0013-Zg致： 您好！我司工作人员于 年 月 日至您承租现场，核查发现如下内容不符合要求内容， 商户姓名核查时间 年 月 日商户电话整改单元整改内容商户签收：签收时间： 年 月 日物业协调物业经理管理中心总经理我司要求上述违规内容限于您在 年 月 日前予以落实整改，整改期间不得造成二次破损，若由此造成损失的，届时一并由贵承租户承担。本通知书以落地签收时间起，预期未做整改，我

17、司将按相应条列予以处罚。在此给您造成不便敬请谅解。 顺祝商祺厦门巨鹏物业服务有限公司 时间： 年 月 日注：表单一式1份，复印件物业管理部保存、商户持原件。商户解除联络函 编号:JPF-WY0014-CP*商铺号码：*商户联系电话*商户姓名：*发 单 人*商铺名称logo*发单时间*最后终止时间： * 水电停用时间： *闭锁门时间：连同商户对下表中各项内容核查并将该表提交管理中心各有关职能部门确认 一、费 用 结 算*1、租赁费已交【 】未交【 】2、物业管理费已交【 】未交【 】*3、车库费已交【 】未交【 】4、能源费用已交【 】未交【 】*5、电费已交【 】未交【 】6、水费已交【 】未

18、交【 】7、电话网络费已交【 】未交【 】8、其他费用:已交【 】未交【 】9、其他费用说明内 容二、核 对（包含数量）验收事宜 （发文单位）核对结果（验收部门）1、迁出说明（发文单位）2.建筑物3.装饰拆除程度【 】只清空货品 【 】拆除可移动【 】全拆 【 】全拆复原4.不可移动拆除情况5、可移动物品拆除情况包含空调6、商品情况【 】全扣留 【 】部分清走【 】大部分清走 【 】全清空7、其他水表读数 ： 电表读数 ： 门锁和钥匙：物业协调招商总监商业管理中心总经理物业经理财务经理注：本表格一式一份由物业部存档，本表单确认后方可作商户最后放行，填写放行单。解 除 协 议甲方：厦门巨鹏飞旅游

19、开发有限公司乙方：根据中华人民共和国合同法及国家有关法律的规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，对原签订的租赁合同（编号： ）签订如下解除协议：一、原租赁合同方1. 原租赁合同甲方； ；2. 原租赁合同乙方。 。二、约定事项1、乙方租赁甲方原思明区观音山商业街 栋 号物业，租赁合同面积： 现解除合约，本解除协议经双方签字盖章后原签订的租赁合同自动解除。2、乙方同意在 年 月 日前向甲方付清租赁费、物业管理费、水电费及其他应付甲方的费用，逾期甲方保留以 元/天向乙方收取滞纳金。3、乙方同意本协议第二条第2款费用结算终止时间为 年 月 日，甲方当日可对本协议的物业进行停水停电并做封

20、锁。4、本协议约定乙方可清理带走的物品为： 。5、乙方同意在 年 月 日前对本协议第二条第4款约定的物品清理完毕，逾期未清的甲方可将视为乙方遗弃物处理，甲方清理乙方本遗弃物品中产生的清运费用由乙方承担。6、本协议签订后，经甲方对租赁物业现场验收无异议，乙方向甲方交付租赁物的钥匙，在乙方签署商户迁出现场确认单起本协议即刻生效，双方互不追究责任。7、乙方在撤场过程中，不得破坏房屋的结构及装饰（包括但不局限于门、窗、地板、水电设备设施）否则双倍赔偿。8、本协议壹式贰份，甲、乙方各执壹份。9、其他具体撤场执行细节以双方书面确认为准，与本协议具有同等法律效力。三、双方签署：甲方：厦门巨鹏飞旅游开发有限公

21、司 乙方：授权代表： 授权代表：盖章： 盖章：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日商户迁出现场确认单 编号:JPF-WY0015-CP-商铺/楼层号码：商户名称：迁出日期：商户已通过下表中各项内容检查并将该表提交管理中心：内 容检 查数 量1.建筑物检查2.装装饰破坏度无破损只清空货品【】 拆除可移动【】 一般破顺【】 严重破损【】3.不可移动拆除情况检查4、可移动拆除情况检查5、商品情况全在【】 部分清走【】 大部分清走【】 已清空【】6、其他水表读数 ： 电表读数 ： 门锁和钥匙：费 用 结 算1、租赁费2、车库费3、物业管理费4、能源费用5、电费6、水费7、电话费8、其他费用:物业协调

22、财务经理原合同租赁户签署 租赁户签署： 时间：物业经理商业管理中心总经理注：本表格一式一份由物业部存档，本表单确认后方可作商户最后放行，填写放行单。装修管理手册1 目的本手册旨在向物业使用人提供装修指引以及一般基本资料，以协助物业使用人顺利进行商铺的设计与装修。请务必按照本手册之有关规则进行装修，以维护观音山商业街的整体利益，观音山物业服务中心也会按有关规定制定及不时修改本手册并贯彻执行其内容。上述以及以后所提及的物业使用人，应包括商铺的租户或委托人。2 咨询 如果您对装修事宜有任何查询，请与巨鹏飞梦幻世界物业服务中心联系，我们将尽力予以协助 装修咨询电话： 0592-3 适用范围 适用于观音

23、山商业街所有店家的二次装修管理。4 图纸审批及装修申请程序4。1 图纸审批4.1.1所有装修设计图纸必须经由租赁方提交物业服务中心审阅及批准。为维护整体的利益，物业服务中心有权对设计不合规范的图纸及工程要求更改装修设计，或停止任何未经批准的工程。4.1.2租赁方进场装修必须提前到物业服务中心领取申请装修的有关资料，填报装修申请表、装修施工说明表，并提供如下资料：1) 房屋租赁合同，或可证明其合法权益的有效凭证；2) 装修装饰方案，应体现具体实施内容和实施期限；3) 装修效果图、装修平面图、天花平面设计图；4）橱窗、门头、及店召的设计，包括字体、店徽的设计和用料；5）电气系统图、照明系统图、天花

24、平面布置图。需注明灯具名称、功率、数量及安装方法；电线规格及线路敷设方法；6）变动建筑主体或承重结构时，需提交原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提供的变更设计方案和施工方案；7）施工单位资质证明原件及复印件一套，包括施工单位营业执照、税务登记证、施工许可证明、电工上岗证、如需动用电焊等特殊设备的需提交特殊上岗证明；8）施工人员按商城相关规定出具有效证件，包括特殊工种上岗证。4.1.23一般情况下，每个铺位的总用电量应在控制在本商铺进线电缆所承载的负荷以内，若超出部分按实际情况收取增容费。4。2 装修申请程序4.2.1 物业服务中心在收到租赁户的装修图纸后，并汇同工程部相关技术人员进行审阅，

25、如有任何不符合要求的图纸或工程，物业服务中心将要求租赁户做更改，租赁户需重新提交新图纸。审查合格后由服务中心发出审查装修图纸批复（审批时间一般不超过三个工作日）。4.2.2图纸经批阅后由物业服务中心保留存档，物业服务中心将审批意见反馈至租赁户。4.2.3租赁户须知： 1）所有的消防、空调、给排水、电器及外墙有关的施工，必须由有国家资质的专业公司承担，施工队伍应由物业服务中心审查批准； 2）填写物业部要求的下列申请表格及办妥相关证件： a。装修申请表b。装修承诺书c。消防安全责任书d。临时用电申请表（如需要）e。临时用水申请表（如需要）f。商铺装修动火作业审批表（如需要） 3）缴交各类保证金及费

26、用； 4）在施工前必须把所有参与施工人员的姓名、地址、身份证复印件等个人资料交给客服部进行登记、备案，并随时按照实际情况补充或更改以保证准确； 5）领取装修施工许可证。5 各类保证金及费用5。1保证金4.1.1装修保证金 为了确保租赁户在施工期间不损坏商业街设备、设施及按照已批复的装修图纸进行施工，租赁户须在施工前按指定方法缴付装修保证金。商户装修保证金根据租赁合同的约定2个月的租金作为保证金，商家装修验收后有问题予以扣除，没有问题根据租赁合同约定转为租金。 如造成有关设备设施损坏或违章施工而产生任何赔偿将从装修保证金中扣除，若保证金不足以抵扣赔偿数目，物业公司有权采取其它方法向赔偿租赁户继续

27、追讨。 5。2 装修垃圾清运 为维护市容，并保持商业街清洁，同时也为了减轻商家经济负担，物业服务中心不再收取垃圾清运费，垃圾清运工作由装修商家负责。每天将产生的装修垃圾倒入物业服务中心指定的垃圾临时存放处，每天下班前必须将当天产生的所有装修垃圾运出。保证“日产日清”，否则，服务中心管理人员发现装修商家堆积垃圾或乱倒垃圾，物业服务中心管理人员有权对违规商家作出处罚，并从租赁保证金中扣除。5。3消防设施费用为确保商业街所有租赁户的生命及财产安全，每个商铺在进行装修施工期间，必须按照有关规定自行配备消防器材。租赁户自行购买，须将所购买消防器材的合格证交物业服务中心验证，物业服务中心有权拒绝认为不合格

28、的消防器材进入装修现场。如有租赁户在装修前没配备消防器材，物业服务服务中心有权拒绝施工行为，直至施工现场具备消防条件为止。6 装修施工管理规定 所有进行装修的商铺租赁户及施工商必须遵照下列装修规则进行装修作业：6.1提供足够的保护和防御措施，避免商业街设备设施、房屋结构、装置等在装修过程中受到任何损坏。反之由此导致损毁将由相关租赁户修缮或赔偿一切费用。6.2施工现场大门须用物业公司指定的硬质材料封闭。装修时间为上午8时至12时，下午13时至20时，若需逾时工作，必须先向物业服务中心申请并在获批准后才能进行。6.3商铺装修材料必须符合国家防火规范A级材料标准，电器产品必须是国家质检合格的产品，并

29、使用符合消防标准的阻燃材料，安装应严格按照国家相关标准规范进行，电工、焊工等特殊工种必须持有有效的上岗证。 6.4装修工人进出商铺必须佩带临时出入证，否则禁止进入。装修工人进入商业街后，应在指定的范围内活动，不得随意走动。临时出入证一人一证，严禁转借、串用，丢失、损坏应立即补办；装修工人不得赤足或衣冠不整出入工作范围，以防发生意外及有碍观瞻。6.5禁止在商业街内的消防栓取水使用，否则一经发现，物业服务中心有权按情节严重程度向违犯者罚款并要求其停工。6.6施工单位应严格依照中华人民共和国消防条例的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，施工现场必须配备灭火设备，如：灭火器、沙桶及防火毯等，以备发

30、生火灾时使用；每日清理所有废料及垃圾，以保持其通道通畅，减低火警发生的可能性。6.7装修期间装修人员必须有人身安全保护措施，如发生人身伤害事故，本公司不承担连带责任。若对其它任何人造成直接或间接的伤害，由该商铺有关责任人负责及赔偿，本公司不承担责任。6.8在室内装设吊顶时，应在每个水管阀门及电源箱或重要设备处加装检查口；6.9租赁户的内外装修均不得破坏与改变原有建筑结构及设备设施的正常功能及使用。 6.10装修施工场地只限在承租店铺内，不得随意在公共通道、走廊放置或储存任何建筑物料，否则物业服务中心有权要求其搬离，不予理睬的物业服务中心可外请公司或人员前来搬离，搬运费从装修押金中扣除，如搬运过

31、程中，该物料数量减少或受损，物业服务中心无需负责。6.11所有机器、工具、设备、包裹或建筑材料，若需搬离现场，必须提前1天书面通知物业服务中心。施工商对其用具、设备及建筑材料等自行妥善保管，租赁户及物业服务中心将不负责由此造成的损失或遗失。6.12装修人员不得发生斗殴、闹事、赌博、盗窃等违法行为（违者予以1000元/人/次的处罚，情节严重将报请公安机关依法惩处）。6.13装修人员在装修现场内严禁吸烟（违者予以200元/人/次的处罚）。6.14装修现场及商业街内外严禁随地大小便（违者予以200元/人/次处罚）。6.15原则上禁止使用易燃材料（如木板、夹层板、纸板等），必须使用木质材料的吊顶时需在

32、安装前在木板正反两面涂刷2遍以上的防火涂料，直至明眼看不到木质颜色方可安装。6.16消防系统（含消防喷淋、消防报警、监控等）需改动的需得到物业服务中心消防安全主管、工程部弱电技术人员等到场确认，同意后方可施工。所有的喷淋头、烟感器必须按规范安装于二次天花吊顶表面，严禁将消防设施封闭在天花吊顶内。6.17吊顶安装工程的吊杆严禁使用木制品，必须使用金属吊杆。7。工程电器设施装修规定7.1电气施工安装人员还必须提供电工操作证，并经物业服务中心核准后方能上岗。7.2电气装修工程不得破坏建筑主体结构及承重部件，不得擅自改动中央空调风机盘管及消防、报警设施，否则因此而造成的损失由装修商或租赁户承担。7.3

33、金属电线保护管和金属盒（箱）必须与保护地线（PE线）有可靠的电气连接；配线颜色选择应该统一，相线采用黄、绿、红三色，保护接地线应采用黄、绿颜色相间的绝缘导线，零线采用淡兰色绝缘导线。7.4 所有电源线必须保护在金属（KBG）管或PVC管内，绝对不得将电线直接镶入楼宇任何部分。当采用金属软管时，软管不应退绞、松散，中间不得有接头，连接处应密封可靠。进入配电箱或配电盒的线管应伸入箱（盒）内，且应安装管接护套。7.5配线采用PVC塑料管，其配件必须使用阻燃材料，但不能敷设在时常动火和易受机械损伤的场所。管与管、管与盒接口应牢固密封，不得有松散、脱节的现象。7.6不同电压等级的导线不得穿在同一根管（槽）内，导线在管内不应有接头，接头应调在接线盒（箱）或接线盒内。当安装重型灯具时，应采用预埋吊钩、螺栓、膨胀螺栓、尼龙或塑料塞固定，其承载能力应与电气照明装置的重量相匹配。7.7灯具不得安装在可燃构件上，日光灯必