房地产开发阶段的收费项目汇总表.doc

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1、房地产开发阶段的收费项目汇总表2005.2.22一、开发用地、补偿方面 序号 收费项目 收费标准 执收单位 备注 1 土地使用权出让金 参照基准地价、拍卖成交价 市土地管理部门 2申请建设用地规划许可证规划技术服务费用地面积1.5元/平米市规划部门2 土地垦复基金 1万元/亩 市土地部门 3 菜地建设基金 1.8-3万元/亩 市土地部门 4 土地补偿费 粮棉地5200、蔬菜地8800元/亩起 市土地部门 5 青苗补偿费 粮棉地900、蔬菜地1600元/亩起 市土地部门 6 地上地下附着物补偿 按国家建设征地财物补偿标准 市土地部门 7 征地包干管理费 土地补偿等费用总额的2 市土地部门 8 征

2、地包干不可预见费 土地补偿等费用总额的2 市土地部门 9 征地劳动安置补助费 按不同安置方式确定 劳动部门 10 征地养老安置费 签订养老安置协议 养老机构 11 征地农业人口安置管理费 劳动力安置费用总额的1.4% 劳动部门 12 征地安置不可预见费 劳动力安置费用总额的1.4% 劳动部门 13 征用占用林地补偿费 按实施办法具体规定 林业局 14 拆除私房补偿费 房屋估价暂行标准 被拆除房屋业主 15 拆除公房补偿费 按协商签订的补偿协议 被拆除房屋业主 16 动迁货币化安置费 拆迁办法 应安置居民 17 房屋拆迁安置补助费 补助费、奖励费、设施移装费等 应安置居民 18 房屋拆迁管理费

3、按补偿安置费用0.2-0.5% 市拆迁管理部门注：挂牌、拍卖等手段。二、 设计勘测、申请开工方面 序号 收费项目 收费标准 执收单位 备注 19 规划设计 按委托项目收费，一般2-5万元/公顷设计院 20 规划测绘 按委托项目收费，一般1元/平方测绘院 21 档案利用费 保护、复印、证明、查阅、咨询等 档案馆 22 人口资料查询并打印 查询4元/人次、打印报表20元/张 公安警署 23申请建设工程规划许可证 1.城市基础设施配套费180元/平方米建筑面积2.规划技术服务费 住宅1.7元/平米，工业厂房2元/平米，其他2.6元/平米。市、区规划局 24 拨地钉桩费及界桩成本 1304元/件(四个

4、桩)，10-20元/根 房地测绘中心、所 25 临时用电电费保证金 按核准的装接容量，每千瓦50元 电力部门 26 供气设施拆除费 150元/户 煤气公司 27 绿地补偿费 按所缺绿地面积3000-5000元/平方米 市、区绿化管理处 28 绿化建设保证金 区50-90元，县40元/平方 园林局、林业局 29 人防工程拆除补偿费 按被拆工程面积3500元/平方 市民防办 30 人防工程建设费 多层按地面建筑面积25元/平方 ，十层以上按基底面积2000元/平方市民防办 32 工程设计投标管理费 按工程总投资额的0.02 市招标办 33 工程施工招投标管理费 按中标价招标单位0.07，中标单位付

5、0.07市招标办 34 建设工程招投标业务代理费 按委托服务项目服务 有资质的代理机构 35 建设工程交易管理中心服务费 信息、交易服务、场地租赁等费用 交易中心、分中心 36 建设工程质量监督费 按建安工作量(直接费)0.15，已实施监理的为0.1市工程质量监督站 注：已结建的无需缴纳 三、建筑施工企业 序号 收费项目 收费标准 执收单位 备注 37 本市建筑施工企业管理费 按建安工作量(直接费)0.15 建筑业管理办公室 38 外省市进沪施工企业管理费 工程合同造价(直接费)0.1 建筑业管理办公室 39 使用外地劳动力管理基金 每人每月25元 建筑业管理办公室 40 建筑工程质量检测费

6、按委托项目收费 工程质量检测机构 41 工程建设施工监理费 按工程造价一定比例计算，可浮动 社会监理机构 42 临时使用带征土地统筹费 施工场地0.20-2.60元/月平方米 所在区县土地局 43 清理场地保证金 按临时使用带征土地统筹费的25 土地部门 44 临时占路费 0.5-2.0元/平方米天 市、区路政大队 45 临时占路保证金 按临时占路费的50 市、区路政大队 46 建筑垃圾及渣土申报手续费 按吨位10-100元/次 市、区环卫局 47 建筑垃圾及渣土申报管理费 0.5-2元/吨 市、区环卫局 48 工程定额编制管理费 按工程直接费0.05 市建设工程定额总站 49 市政定额管理研

7、究费 按工程直接费0.09 市政定额站 注：结束使用清退 四、小区配套、竣工 序号 收费项目 收费标准 执收单位 备注 50 住宅小区内供水管道工程费 按17.5元/平方 市自来水公司 51 自来水增容费 按最高日用量825元/吨 市自来水公司 52 住宅小区内燃气管道工程费 煤气21元，天然气24.5元/平方米 市煤气公司 53 煤气增容费 按最高日用量450元/立方 市煤气公司 54 配电、临时用电业扩工程费 电力部定额规定 供电局 55 供、配电贴费 400-450元/KVA(10千伏) 供电局 56 电度表保证金 单相表80元，三相表150元/只 供电局 57 电话通讯工程费 挂空式6

8、.50元/平方米 住宅通讯配套室 暗埋式：多层20元，高层12.5元/平方 58 有线电视安装费 市区240元，城镇330元/终瑞 有线电视台 农村不高于480元/终端 59 房地产初始登记费 按总额的0.2-0.02 房地登记部门 60 房地产勘丈费 0.6-0.7元/平方 测绘部门 61 地籍图 25元，65-120元/幅 房地档案馆、室 62 建设工程审价费 按送审价的核增、减额的比例 社会审价机构 注：住宅项目免收 入住居民支付 五、被宣布取消的收费项目 序号 收费项目 收费标准 1 地名(建筑物)申请费 建筑物命名申请费3500元 2 临时性施工棚执照费 每平方米1元 3 征购解困房

9、或交差价 按开发量的20被征购或缴纳差价 4 新型墙体材料专项资金 按总投资额交0.7保证金 5 粮油差价补偿费 蔬菜地2500元，其它耕地1800元/亩 6 开发企业资质年鉴复评费 即年审费，每户每年200元 7 竣工档案编制咨询费 工程造价0.06 8 建设档案保证金 按工程造价0.1-1 9 建设工程勘察招投标管理费 按总投资额交0.01(民用项目) 10 (建筑设计)卫生审核费 按建筑面积0.3元/平方米 11 污废水排放增容费 按最高日水量850元/吨 12 开发企业资质审查评审费 评定费500元，开户时一次性收取 13 物业管理注册资格审查费 审查费600元，开户时一次性收取 下面

10、资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择，祝您工作顺利，生活愉快！地产广告语1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上我们造城2、我的工作就是享受生活3、 我家的客厅，就是我的生活名片4、在自己的阳台 看上海的未

11、来5、公园不在我家里 我家住在公园里6、这里的花园没有四季7、*，装饰城市的风景8、*，我把天空搬回家9、房在林中，人在树下10、生活，就是居住在别人的爱慕里11、到星河湾看看好房子的标准12、好生活在珠江13、爱家的男人住百合城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考玫瑰庄园： 山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象 自然天成人本理念 精品建筑知名物业 智能安防诚信为本 实力铸造比华利山庄：海岸生活引领世界的生活方式海岸生活22公里的奢华海岸生活高尚人生的序曲海岸生活人与自然的融合苹果二十

12、二院街：人文 自然 现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代： 时代精英 开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际： 昆明都心，城市引擎财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽： 入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心： 市中心 少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心 城市颠峰领地颠峰 勾勒稀世名宅繁华 不落幕的居家风景地利 皇者尽得先

13、机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户 海湾之心海峡西岸生态人居 休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富人生！远东大厦： 花小公司的钱，做大公司的事未来城： 无可挑战的优势 无可限量的空间绿地集团： 居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈： 精明置业时机 享受附加值 财富最大化雪山下的世外桃源 茶马古道上千

14、年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心没有界限，身没有界限春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际： 梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业： 传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思想创新 远见 生活嘉德 中央公园：一群绝不妥协的居住理想家 完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合 丰富住家的生活内涵苛求的建造细节 提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质

15、量优势景观优势，就是生命健康优势管理优势，就是生活品味优势空中华尔兹： 自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园： 经典生活品质风景中的舞台美林别墅： 源欧美经典 纯自然空间住原味别墅 赏园林艺术淡雅 怡景 温馨 自然钱江时代： 核心时代，核心生活核心位置 创意空间 优雅规划 人文景观 财富未来城市精神，自然风景，渗透私人空间泰达时尚广场： 是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津 水舞中国未来都会休闲之居创意时尚 天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地 缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园： 浪漫一次，相守一生东方莱

16、茵： 品鉴品位 宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑 生活感受凌驾常规大非凡生活领域 成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有一屋两公园 前后是氧吧的美极环境水木清华： 住在你心里福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街 才智名门释放生命的金色魅力真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。真正了解一种生活，也当如此。核心地段（区位是一面镜子，照见家的质素）隐逸空间（环境是一面镜子，照见家的质

17、素）超大规模（点亮与过往不同的“大”生活）成熟配套（周边一切是镜子，照见家的质素）精品建筑（外揽天下，内宜室家）均好户型（每天每秒都被释放到四壁之外）大唐新都： 原创生活，非常空间住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。人信.千年美丽： 森庭画意.千年美丽宁静是一种内在的力量生活是与自然的恋爱在自然中体验自由的生存建筑让人迷恋的核心是思想华智.翡翠星空： 创意生活由此进时代美博城： 繁华领地 时尚生活浪漫无极限阳光海岸： 美景与生活的邂逅带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福梦幻湖畔 温柔横亘在回归前方 这是你的见.心的家景江华庭： 静享都市繁华 新锐生活核心海虹.景： 城市在变 世界观也要变海

18、虹.景 国际社区一个改变你世界观的城市文化住宅海虹.景 区位世界观一块好地 不仅要放到空间中 更要放到时间中去评价海虹.景 美景世界观先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市海虹.景 享受世界观放手生活是享受的开始海虹.景 生活世界观洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化海虹.景 空间世界观空间随意识而变 空间是流动变化的碧水晴天： 生活就是寻开心驾奴.桥的前途 路的前程 城市的前景守望.江的神奇 滩的神话 岸边的神韵品尝.园的风景 家的风采 眼前的风情沐浴.屋的明亮 窗的明净 心底的明朗闽东电力集团.楚都地产：璀璨，用诚信打造辉煌，用实力说话领跑，用行动证明昆明走廊： 昆明走廊，一场与众不同的城市诡计游戏，全情

19、体验行走的变幻情趣.2004.场景.商业地产西南商圈.重获新生，王者复活2004.剧情.昆明走廊昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。2004.主角.城市FI客概念商街，体验生活进行中2004.精彩.正式开始乐得家.金瀚家园： 水边的香格里拉生活的真谛源于自然，自然的奥意在于和谐，和谐的精髓表达完美。江畔语林： 距璀璨不远，离自然更近在这里，学习过悠然人生非凡礼遇，成就居者高人一等的气质金地香蜜山： 山在这里，我在这里城市山居生活再升级白描香蜜山山林生活的升级演绎真正的健康住宅长在山上的房子城市中的山地建筑坚持 简约的后现代美学原生态私家山野公园四季分明的山中岁月健康、趣味、质朴、自然是最

20、好的设计师风、光、水、石、云五大庭院艺术空间是用来收藏自然的山中的有氧运动网球也是一种生活方式健康成为一种习惯山是一件运动装备上海五角世贸商城： 百舸争流，谁能竞风流卓越来自您抢先一步！乘天时，顺势而起。成功来自您抢占高位！据地利，如虎添翼理想来自您精心创造！通人知，倾情打造。维多利亚公寓： 城南三环之内/最后，最珍贵精粹城南里的优裕生活花园里的洋楼，演绎英伦贵派风格国际与本土顶尖建筑团体全球景观设计权威/美国易道，全景营造让每扇窗，向着风景深呼吸金色嘉苑： 水光山色中的幸福家园有保证的幸福生活上风上水，幸福生活版图尽善尽美配套，演绎幸福生活365天美景生活，幸福生活时时刻刻特别的爱献给特别的

21、你找到都市的幸福时光嘉德现代城： 豪华尊贵的盛会 名流云集的家园景江苑： 开启全景生活 展现全新人生恒海国际高尔夫别墅：在这里，掀开淀山湖，恒海计划历史一页世纪金融大厦： 璀璨闪烁冉冉升起 我不能视而不见清怡花苑： 风生，水起，潮涌观赏，无边境天境.山因势而动山青，塔长，钟鸣艺境.艺因琢而精心境.心因静而远心静，致远，淡泊，明智筑境.筑因妙而传创造，无止境上品.巨洋豪园： 陆家嘴，顶极地标，至上口味上品 稀缺，升值，唯一新海派主义建筑集群无限阳光 双景生态 自然居停舒适源于对居住尺度的把握星星港湾： 星星港湾，看见非一般的梦想星星港湾，大学城后花园重组，文化浓郁之美东部生活的坐标星星港湾的星空

22、下，微笑的你，发现新生活已经来临居住，是气质的一种表达BLOCK，围合式空间，标识居住者的领域感和归属感核心区域，处处折射品质生活生活美学，一次满足你的梦想一个正在实现中的梦想天寓： 抛开一切繁文缛节，一切约定俗成，还原自然，真实的居住理想。设计改变生活设计思想简洁、自由、大气建筑凝固的音乐景观回归自然生命的真谛品质生活上帝在细节中室内空间 简 历姓 名： 简历模板 http:/性 别： 男出生日期： 1989年2月年 龄： 37岁户口所在地：上海政治面貌： 党员毕业生院校：专 业：地 址：电 话：E-mail：_教育背景_1983/08-1988/06 华东理工大学 生产过程自动化 学士 _

23、个人能力_这里展示自己有什么的特长及能力_专业课程_课程名称(只写一些核心的)：简短介绍课程名称：简短介绍 _培训经历_2002/06-2002/10 某培训机构 计算机系统和维护 上海市劳动局颁发的初级证书 1998/06-1998/08 某建筑工程学校 建筑电气及定额预算 上海建筑工程学校颁发 _实习经历_2011年5月 现在 某（上海）有限公司 XX职位【公司简单描述】属外资制造加工企业,职工1000人，年产值6000万美金以上。主要产品有：五金制品、设备制造、零部件加工、绕管器【工作职责】 【工作业绩】_语言能力_英 语：熟练 英语等级：大学英语考试四级_IT技能_Windows NT

24、/2000/XP36个月经验水平：精通 LAN36个月经验水平：熟练 Office84个月经验水平：精通 _自我评价_这里写自我评价的内容 可以访问 http:/_获得的证书与奖项_系里的一等奖学金 获得时间： 年 全系XXX人只有XX人取得。内部讲师培训班培训方案为落实 “用教练式企管模式打造学习型组织”的企业指导思想，提升企业内学习型员工演讲能力，传播培训、主持理念和技巧，培养储备公司内部主持人、讲师人才，培训部特开办“双虎内部讲师培训班”（第一期）。本期培训班选用30天精英演讲速成作为自学教材，共计划十次面授课程，利用每周四晚间19:0020：00开展，每课九十分钟。 每次课程的主要流程

25、包括以下环节：1. 主持人开场互动练习2. 学员根据规定主题展示口才（60分钟）3. 每位5分钟综合展示时间，主题为上节课介绍内容。（包括：自我介绍，PPT宣讲，互动等。）4. 每位学员展示完后，进行学员互评。学员互评制：每位学员发一张评分表，按照评分表根据不同项目进行打分，单项满分为10分，不足之处可用文字在空格内表示。单项项目取平均分后进行项目汇总得出综合测评分，并邀请单项评分打分最高和最低的学员进行点评。5. 主持人介绍下节课学习内容（20分钟）6. 提问时间（5分钟）7. 根据学员得分排名情况进行下节课出场次序安排并宣布。8. 结束。备注： 项目课时学员展示主题安排课程内容安排1. 9

26、月15日5分钟自选口才展示演讲基础训练、演讲5项基本功训练、演讲必备互动训练2. 9月22日5分钟自我介绍（参照黄一鸣自我介绍）演说家台风训练、讲师必备互动3. 9月29日30分钟情景路演专业讲师素质、4. 10月6日暖场游戏演讲稿设计5. 10月13日励志演讲待定6. 10月20日导游待定7. 10月27日会议主持待定8. 11月3日主题培训待定9. 11月10日待定待定10. 11月17日待定待定学员互评表评分者签名： （单项满分为10分，不足之处可用文字在空格内表示。） 项目学员编号形象气质礼仪姿态普通话控场能力互动交流时间控制演讲内容得分汇总1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.