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1、武宣县人民政府办公室关于印发柳州至广州铁路柳州至梧州段（武宣段）项目拆迁安置方案和补助办法的通知武政办发（2022）35号各乡（镇）人民政府，县人民政府各有关工作部门、各直属机构，驻县垂直管理各单位：柳州至广州铁路柳州至梧州段（武宣段）项目拆迁安置方案和补助办法已经县人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。2022年12月13日柳州至广州铁路柳州至梧州段（武宣段）项目拆迁安置方案和补助办法为确保新建柳州至广州铁路柳州至梧州段（武宣段）项目征地拆迁工作顺利推进，保护用地单位及被征地拆迁单位、农民的合法权益，根据自然资源部办公厅关于新建柳州至广州铁路柳州至梧州段项目建设用地预审意见的函（自然资
2、办函（2021）700号）、广西壮族自治区发展和改革委员会关于新建柳州至广州铁路柳州至梧州段可行性研究报告的批复（桂发改交通（2020）1343号）、武宣县人民政府关于武宣县征收（收回）土地及房屋拆迁补偿标准的通知（武政发（2020）23号）、武宣县人民政府关于印发新建柳州至广州铁路柳州至梧州段（武宣段）项目征地拆迁补偿标准的通知（武政发（2021）16号）规定，结合我县实际，制定本项目拆迁安置方案和补助办法。一、实施建设柳州至广州铁路柳州至梧州段（武宣段）项目拆迁安置区和制定安置补助办法的意义和必要性柳州至广州铁路项目是国家重点建设工程，项目建成后将快速推动全县经济健康发展。柳州至梧州铁路（
3、武宣段）项目涉及我县金鸡乡、黄的镇、二塘镇、东乡镇四个乡镇共25个村民委，需要拆迁房屋共175栋212户，大部分拆迁户因周边土地均为基本农田保护区，难以落实宅基地回建房。实施安置区建设和制定安置补助办法可以较好地解决拆迁户的安置问题，推动项目征地拆迁工作，加快项目建设步伐。二、安置对象、安置原则及安置方式（一）安置对象必须是柳州至广州铁路柳州至梧州段（武宣段）项目范围内被拆迁住房户。（二）安置的地点原则上在本乡镇本行政村区域内就地靠后安置且须符合法律法规规定的农村宅基地一户一宅原则，自行购买商品房安置除外。（三）宅基地选址原则不能在生态保护红线内、不得占用基本农田、不得在灾害易发区建房。（四）
4、安置方式可选择集中安置或自主安置，安置方式只能二选一。三、集中安置办法（一）安置区的建设规划1 .安置区建设数量及具体地点：金鸡乡仁元村1个（地点：金鸡乡仁元新村韦桂茂樟树地，安置仁元村拆迁户）、二塘镇樟村1个（地点：黄肇熙庄园西边塘，安置樟村拆迁户）、二塘镇麻碑村1个（地点：麻碑小学空闲地，安置麻碑村拆迁户）、东乡镇河马村1个（地点：河马大队旧址，安置东乡镇所有片区拆迁户）。具体安置地点及面积以县地规委审定通过为准。安置区建设地点和建设数量，可根据安置的实际情况进行增加建设。安置区建设面积、规模和资金额度在安置区安置户数确定后，再进行调整。确定后的安置点必须纳入所在行政村村庄规划，涉及农用地
5、转用的由县自然资源局向县人民政府依法申请办理农转用手续。由乡镇人民政府办理农村宅基地用地审批手续及申请农村宅基地使用权登记。2 .安置征收（用）地补偿标准：因建设安置区需征收（用）所在村集体土地的，被征收（用）的集体土地补偿价格按武政发（2021）16号执行。具体征收（用）工作由柳州至广州铁路柳州至梧州段（武宣段）征地拆迁指挥部及涉及的乡镇、行政村共同负责。3 .建设标准：按照规划设计完成安置区内道路、围墙、排水、宅基地地基（本项目负责宅基地地基部分的施工，施工至正负0标高）、三通一平等基础设施的建设。（二）安置区建设资金来源安置区的规划设计等前期费用和征地、建设的费用从征地拆迁安置补偿费用列
6、支。（三）安置区建设单位安置区建设由柳州至广州铁路柳州至梧州段（武宣段）征地拆迁指挥部及涉及的乡镇、行政村共同负责。（四）宅基地回购方案本项目建成后，由拆迁户按签订拆迁补偿协议并腾空房屋的先后顺序优先选择本项目的宅基地，每户限购一份宅基地，同时按永久性征地的价格即80元/平方米购买宅基地，宅基地地基费用由购买者负责，按270元/平方米计。宅基地和地基的回购款由柳州至广州铁路柳州至梧州段（武宣段）征地拆迁指挥部负责收取并支付给项目业主，拆迁户回购宅基地后，由所在乡镇政府负责指导被拆迁户办理农村宅基地相关手续。宅基地回购办理流程：个人申请一提交审核一确定地块一交回购款。（五）集中安置区业主单位集中
7、安置区业主单位为所在行政村。四、自主安置的补助办法（一）为鼓励自行解决宅基地建房安置或购买商品房安置的被拆迁户，对自行解决宅基地建房安置或购买商品房安置的被拆迁户实行一次性补助，具体补助办法：于2022年12月31日前签订拆迁补偿协议并腾空房屋的，经审批通过后一次性补助人民币50000元/户；于2023年6月30日前签订拆迁补偿协议并腾空房屋的，经审批通过后一次性补助人民币35000元/户；于2023年8月31日前签订拆迁补偿协议并腾空房屋的，经审批通过后一次性补助人民币20000元/户；2023年8月31日前未签订拆迁补偿协议的，无补助。（二）补助发放审批流程：书面申请一提交材料一核查上报一审批支付。（三）自主安置补助资金从征地拆迁安置补偿费用列支。五、其他（一）如遇到本安置方案和补助办法无法预见的情况，按一事一议另行研究解决。（二）本安置方案和补助办法最终解释权由柳州至广州铁路柳州至梧州段（武宣段）征地拆迁指挥部解释。
