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1、晟联新贵都一期二批次 VIP贵宾卡认筹方案 2014年8月19日,目 录,VIP贵宾卡认筹的意义 认筹时间安排、前提条件及流程 信息发布途径 收取认筹金的物料准备 认购方式及权益 收取诚意金工作流程 附件1：“晟联新贵都”VIP卡设计 附件2：“晟联新贵都”VIP卡申请须知 附件3：“晟联新贵都”VIP卡认筹申请书,VIP贵宾卡认筹的意义：,顺利实现制定的去化目标；积累客户的重要手段；必须实现集成权益，保证销售速度；吸引截杀竞争对手的客户；现场活动营造销售氛围；综合促销方式及SP活动相结合；,认筹时间安排、前提条件：,认筹时间：2014年10月1日2015年3月建议认筹金壹仟元/套，案场优惠:
2、认筹壹仟抵一万.拟定2015年3月1日（周六）为开盘日，当天到场的新客户交纳认筹金认购VIP贵宾卡后，同样可以获得优先选房资格以及相应权益；,认筹前提条件：认筹前媒体铺垫已经开始；销售人员培训完毕；宣传资料（户型单张等印刷物料到位）；销售道具进场；SP礼品进场；,外展场释放“晟联新贵都经典户型礼献睢宁，恭迎阁下品鉴”信息；户外广告牌诉求：“晟联新贵都一期开盘在即，火爆公开认筹”；短信群发结合派单释放“晟联新贵都一期开盘在即，火爆公开认筹”；网络广告诉求释放认筹信息；条幅悬挂，释放楼盘信息；,信息发布途径：,宣传车：利用已有资源进行周边城镇宣传；电视；短信群发10万条；媒体线下看房资源;置业顾问
3、分别通知前期电话咨询客户和来访登记客户；置业顾问外出派单拓客，对要电话客户进行邀约；登门拜访大客户。,收取认筹金的物料准备:,“晟联新贵都”VIP贵宾卡200张（暂定）；“晟联新贵都”VIP贵宾卡申购流程展板一面；“晟联新贵都”VIP贵宾卡认购协议书(一式三联）；“晟联新贵都”VIP贵宾卡申请须知展板一面；诚意金收据若干（一式三联）；财务人员；财务设施（点钞机、保险柜等）。,认购方式及权益:,1.备卡数量200个;2.VIP 贵宾卡客户在开盘选房中享受权益；（以下权益选房当天成功选房者享受）开盘当日选房按VIP卡号顺序优先选房;办理VIP贵宾卡的客户可以享受交1000元抵10000元活动；优先
4、获邀参加晟联新贵都举办的各种活动；开盘日持VIP卡选房大定客户，均获赠礼品一份；,特别说明：1）开盘当日未能成功选房的客户,可在开盘7天后至售楼中心办 理退卡退款手续，同时所有权益作废；2）案场内控经领导签字确认后，在开盘日7天内持卡客户所有权 益在成功大定时依然有效；3）案场执行优惠为:VIP贵宾卡客户开盘当天享受1000元抵10000元活动，强销期后案场优惠视实际成交情况经请示领导后另行制定；,收取诚意金工作流程：,置业顾问负责介绍“晟联新贵都”项目情况，客户有基本明确的意向单位后：,客户阅读交认筹金流程、VIP卡申请须知,签署VIP卡认购申请书,收取诚意定（开收据）,交客户：VIP贵宾卡
5、VIP贵宾卡认筹申请书(三联)认筹金收据,认筹申请书(二联)交销控登记存档装库,现金交财务,出示身份证填写认购申请书交诚意金人民币壹仟元整,案场专人依编号发放VIP卡,1.本卡限量发行，卡号并不对应房号；2.本卡相关权利、义务详见权益说明及申请须知；3.晟联新贵都拥有对以上内容的最终解释权和变更权；咨询电话：88453333,附件1:“晟联新贵都”VIP卡设计,附件2：“晟联新贵都”VIP贵宾卡权益说明及申请须知（展板）,“晟联新贵都”VIP贵宾卡权益说明及申请须知一、本卡为“晟联新贵都”项目一期二批次住宅单位的优先选房权益卡，二、在签署VIP贵宾卡申请表并交纳诚意金人民币壹仟元整（￥1000
6、元）之后（现金或POS机刷卡均可），则可取得“晟联新贵都”VIP贵宾卡，并享受相关权益，每人仅限申领两张VIP卡，每张VIP卡仅限认购壹套住宅；三、开盘前一周开始，睢宁晟联地产将选择电话或短信息等形式告之持卡人具体的开盘时间和选房的具体操作办法；四、由于持卡人单方面原因而错过选房日期及时间，由持卡人自行负责；在规定的开盘日，持卡人按照约定时间至展示中心进行选房后签定认购协议缴纳定金时，申领人凭VIP贵宾卡可冲抵人民币壹万元整（￥10000元）；,注：（在规定的开盘日，持卡人如不能亲临现场选房，需提前告知之置业顾问并填写委托书及受托人）,五、本卡除享有开盘当日选房按VIP贵宾卡号顺序优先选房权益
7、之外，当天成功认购者还可以享受交1000元抵10000元的优惠；优先获邀参加晟联新贵都地产举办的各种活动；开盘日成功定房的客户，均获赠置业恭贺礼品一份；,六、本卡仅限申请人本人使用，不得私自转让或转借；七、在开盘日选房不成功，则本卡自动失效，持卡人可在开盘一周后至晟联新贵都售楼中心办理退款手续，款额如数退还，不计任何利息；八、本卡如有遗失，请携有效证件，认筹金收据，申请表到“晟联新贵都”展示中心办理挂失补办，手续费人民币100元；九、若对本卡有任何疑问，请致电88453333或向现场工作人员咨询；十、本卡的最终解释权归江苏晟联地产所有。江苏晟联地产 2014年 月 日,附件3：“晟联新贵都”V
8、IP贵宾卡认购申请书,“晟联新贵都”VIP贵宾卡认购申请书江苏晟联地产有限公司：本人已经详细阅读了“晟联新贵都贵”宾卡申请须知，并知悉相关条款，自愿交纳人民币壹仟元整作为诚意金，申请办理“晟联新贵都”VIP贵宾卡。意向单位：1）_栋_层_单位 2）_栋_层_单位可选择之面积范围：_ 申请人姓名：_先生/女士 申请人证件类型：_ 申请人证件号码：_ 申请人详细通讯地址：_ 申请人联系电话：_ 年龄：_ 职业：_ 工作地点：_ 居住地点：_选择”晟联新贵都”的理由：_ 接受价格：_ 户型：_（上述内容请务必准确填写，以确保相关信息及时送达）,特别申明：本人确保以上所填资料准确，真实，无误。如因上述填写内容有误造成信息传递延误，一切后果由本人负责。申请人签名：_ 申请日期：_ 发展商：江苏晟联地产有限公司（盖章生效）申请人所持“晟联新贵都”VIP贵宾卡号：_,选房委托书（本委托书一式两份，一联营销部，二联财务部留存）江苏晟联集团：本人 因故不能按时到选房现场选房，特委托 替我选房，选房结果视同本人亲临选择和本人家庭所认可，绝无反悔。特此说明委托人签字：委托人联系电话：受托人签字：受托人联系电话：年 月 日领导签字生效：委托人身份证复印件：此处粘贴被委托人身份证复印件：此处粘贴,
