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1、,第三章房地产经纪机构,本章学习要求掌握房地产经纪机构的内涵及其权利与义务;熟悉房地产经纪机构设立的条件和程序;熟悉不同企业性质的房地产经纪机构掌握不同业务类型的房地产经纪机构;掌握房地产经纪的机构经营模式的概念与类型;掌握有店铺经营模式的演进;掌握直营连锁与特许加盟连锁;掌握房地产经纪机构的组织结构形式;了解房地产经纪机构的部门和岗位设置;,第一节房地产经纪机构的设立、房地产经纪机构的内涵及其权利与义务房地产经纪机构:是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案,从事房地产经纪活动的中介服务机构。,1、房地产经纪机构的权利享有工商行政管理部门核准的业务范围內的经营权利,
2、依法开展各项经营活动,并按规定标准收取佣金及其他服务费用;按照国家有关规定制订各项规章制度,并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为;房地产经纪机构有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时,中止经纪业务;由于委托人的原因,造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的,有权向委托人提出赔偿要求;经纪人可向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议;法律、法规和规章规定的其他权利。,房地产中介服务费房地产中介服务收费:是指具有资质依法设立的房地产中介服务机构接受当事人委托,提供房地产咨询、房地产经纪、房地产评估等服务所收取的经营性收费。房地产中介服务收费由房地产中介服务机构向委托方收取。,
