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1、1 目的 为规范高温棚的出租程序，加强对出租高温棚的管理和监督，保证园区的健康运行。2 适用范围适用于集团现代农业产业园所有大棚的管理。3 名词解释无4 高温棚管理机构4.1 高温棚出租管理小组及职责4.1.1 高温棚出租管理小组组 长：副组长：组 员：4.1.2 管理小组职责a、 负责园区高温大棚的招租、报名、资格筛选、租赁户的确定工作。b、 负责引导和确定种植户租赁高温棚的位置确定。c、 负责与集团工程物业部共同验收和交接高温棚，负责对园区出租高温棚内设施进行盘点，并填写高温棚设施交接明细表。d、 负责与租棚户签订设施交接明细表，做好交接工作。e、 负责与种植户共同对园区承包期满的高温棚、
2、卷帘机、棚架、门窗、沼气池、蓄水池等进行验收。f、 负责填写高温棚验收单，并整理存档。g、 对园区出租、自种高温棚卫生范围内的现场卫生进行检查，对发现的问题下发限期整改单，限期整改。h、 负责限期整改情况的落实，对拒不整改的责任户下发处理通报。直接从押金中扣除罚款。i、负责对园区出租及自种高温棚的门窗、电力、墙体、蓄水池、沼气池、棚架、卷帘机等设施的使用和维护情况进行检查。4.1.3 卫生范围划定及责任人 a、 园区出租、自种高温棚的卫生范围为北至高温棚北墙外侧，南至前棚北墙外侧，东西方向为主干道路沿至高温棚另一端棚墙。b、园区出租高温棚的种植户、自种高温棚的管理者为高温棚卫生的第一责任人。5
3、 现场管理标准5.1.以单个种植户为主，限额承包，提倡每户承包1-2个高温棚，原则上不允许超过2个。如遇特殊情况，家庭劳力充足，可提出申请，经出租管理小组同意后，可承包3个高温棚。签订合同前，每个高温棚缴纳5000元保证金。5.2不允许转租，一旦出现转租情况，立即清出园区。5.3通知缴纳保证金，确定租赁高温棚的位置、交棚时间、合同签订时间。5.4签订合同，填写高温棚设施交接明细表。5.5将填写的高温棚设施交接明细表作为合同附件一并整理存档。5.6高温棚卫生范围内不能有生活垃圾、药瓶、药袋、作物残体、杂草等，鸡粪、猪粪等农家肥存放到指定位置。5.7生活垃圾、生产垃圾及杂草等倒在垃圾池内，禁止乱扔
4、乱放。5.8被子、衣物晾晒在指定位置，不得随处悬挂。5.9检查电有无乱扯现象，做好防火、防盗、防雨、防雪工作。6现场卫生的检查方式及时间6.1园区综合管理部负责高温棚外现场卫生的日常巡查；负责高温棚内现场卫生的日常巡查。6.2园区高温棚现场卫生检查小组进行定期检查，每月进行一次检查，时间为每月中旬，遇节假日顺延由综合管理部提前通知。6.3对检查中存在的问题，下发限期整改通知单，通知相关责任人进行整改。6.4对不服从管理的责任人，由检查小组下发罚款通知单。6.5综合管理部负责检查的按时组织工作，负责高温棚内外现场卫生限期整改的落实。 6.6已下发整改通知单的责任人，若不服从管理、拒不整改及未按照
5、时限整改完成者，甲方知会乙方后所需费用从保证金中扣除。6.7对态度恶劣，给园区造成重大恶劣影响的种植户，终止高温棚承包合同。7高温棚的维护、维修7.1园区高温棚的种植户、园区自种高温棚的管理者为高温棚日常维护、维修的第一责任人。园区只承担大棚墙体、两山及棚架的维护维修费用。7.2园区种植户高温棚在生产过程中出现的质量或设施问题，由上述第一责任人负责维护和修理，并承担相关费用，园区物业管理部可提供协助服务，并按照成本价格收取费用。8 出租高温棚验收、退租8.1成立验收小组，高温棚承包期满退租前，对承包期满的高温棚进行验收。8.2对验收不合格的高温棚，由园区物业管理部核定维修费用，经种植户签字确认
6、后，由园区负责维修，种植户承担所有费用，从保证金中扣除，多退少补。8.3对验收合格的高温棚，办理退租手续，剩余保证金无息退还。8.4因特殊原因，需中途终止高温棚承包合同，经双方协商，填写高温棚承包合同终止申请，经验收后，办理退租手续。9附则9.1对填报虚假信息并造成严重后果的种植户，立即清出园区，承包费及押金不予返还。给园区造成重大损失的，赔偿园区的经济损失并保留追究其法律责任的权利。9.2对转租的种植户，无偿没收其承包的高温棚，并由种植户承担一切损失。9.3验收过程必须实事求是，因工作失职给园区造成损失的，由相关责任人承担经济损失，造成严重后果的，予以辞退。10相关表格10.1高温棚承包申请
7、表10.2高温棚设施交接明细表10.3高温棚验收单10.4终止高温棚承包合同申请表10.5高温棚日常重点维护、维修检查表高温棚承包申请表填表日期： 年 月 日姓 名性别出生年月年龄家庭住址身份证号码联系电话种植特长已种棚数量申请租棚数量计划种植作物家庭主要成员情况 （劳力）序号姓 名关 系年 龄12345是否同意订单生产是否同意蔬菜回收是否同意生资配送是否服从园区管理是否同意缴纳保证金申请人综合管理部意见园区经理意见高温棚设施交接明细表棚号： 交接日期： 年 月 日序号名称品牌、规格、型号、材质数量状态备注1234567891011121314151617181920交出人： 接收人：见证人：
8、高温棚验收单棚号： 高温棚责任人： 验收日期： 年 月 日序号名称品牌、规格、型号、材质数量状态验收意见备注1234567891011121314151617验收人： 终止高温棚承包合同申请表填表日期： 年 月 日姓 名性别出生年月家庭住址身份证号码联系电话租棚编号租棚数量终止事由 申请人： 年 月 日综合管理部意见园区经理意见高温棚日常重点维护、维修检查表高温棚号： 填表日期： 年 月 日序号检查项目检查内容检查结果备注1设施房门、窗、玻璃是否完好2高温棚外侧后墙、山墙塌陷、漏水、山墙水泥墙面破损现象3高温棚前墙有无下沉4高温棚北侧内墙墙体有无裂缝、漏水；是否种植作物5高温棚电源线、配电箱有无电源乱扯；配电箱是否完好。6沼气池、蓄水池、水槽、灌溉设施有无损坏现象。7高温棚棚架、顶柱是否有倾斜、变型现象。8高温棚卷帘机是否定期维护，缺油现象。9高温棚放风膜是否有积水。10草帘是否做好防水、防腐工作。11高温棚外园区空地是否按照园区要求种植作物。12大棚膜是否破损13其他是否存在其他问题检查人：
