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1、建设项目基本情况：项目名称天津昶旭置业有限公司山湖郡苑一、二期项目建设单位天津昶旭置业有限公司法人代表霍志春联系人王璐通讯地址天津市蓟县城关镇东一环路2号A305室联系电话18622501685传真邮政编码301900建设地点天津市蓟县无终园大街北侧、二六九路西侧立项审批部门蓟县行政审批局批准文号蓟审批一2015100号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营 K7010占地面积（平方米）56452.08（一期25133.93二期31318.15）绿化面积（平方米）19255.73（一期7223.63二期12032.1）总投资（万元）110000环保投资（万元）467环保投资占总投资比例0.4
2、2%环评经费（万元）预计竣工日期2019年03月工程内容及规模： 1、项目概况天津昶旭置业有限公司拟建设的山湖郡苑住宅小区位于天津市蓟县无终园大街北侧、二六九路西侧，山湖郡苑住宅小区分四期同期建设，本项目为“天津昶旭置业有限公司山湖郡苑一、二期项目”。本项目总投资110000万元，项目可用地面积56452.08 m2（一期25133.93 m2，二期31318.15 m2），总建筑面积85645.21m2（地上建筑面积80418 m2，地下建筑面积5227.21m2），主要包括：住宅13幢（一期5幢，二期8幢）及配套设施，本项目建成后居住户数为662户（一期222户，二期440户），预计居住人
3、口1854人（一期622人，二期1232人）。2、选址规划符合性及产业政策符合性本项目为房地产项目，选址位于天津市蓟县无终园大街北侧、二六九路西侧。根据中华人民共和国建设用地规划许可证（编号：2015蓟县地证0008）和天津市房地产权证的内容，本项目规划用地性质为城镇住宅用地，符合规划要求。对照中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号产业结构调整指导目录（2011本）（2013修正）中相关内容对照，本项目属于允许类，符合目前国家产业政策。综上所述，本项目属于城镇住宅项目，建设用地权属明确，符合国家的相关法规，外部基础配套设施良好，本项目符合天津市的总体规划。3、建设内容本项目总建筑面积85
4、645.21m2（地上建筑面积80418 m2，地下建筑面积5227.21m2），主要包括：住宅13幢（一期5幢，二期8幢）及配套设施，本项目建成后居住户数为662户（一期222户，二期440户），预计居住人口1854人（一期622人，二期1232人）。工程由地上及地下两部分组成，其中地上部分包括居民住宅楼、经营性公建以及配套公建（包括经营性配套、非经营性配套和市政配套设施）等；地下部分为设备用房。本项目各建筑物层数及功能一览表详见表1；主要经济技术指标见表2；配套公建一览表见表3。表1 各建筑物层数及功能一览表序号项目楼号建筑高度（m）层数功能地上地下1一期14#、22#、23#、24#住宅
5、楼217F1F地上住宅、地下设备间215#住宅楼60.318F1F地上住宅、地下设备间3公建2#8.552F-托老所4配套公建17.883F-售楼处5配建2#10.15/14.352F/3F-经营性公建、社区警务室6配建3#10.15/14.352F/3F-经营性公建、早点铺、便利店、洗衣店、文化用品、理发店7配建4#9.15/10.152F/3F-经营性公建8配建5#9.15/13.852F/3F-经营性公建、公共厕所9二期16#住宅楼77.224F1F地上住宅、地下设备间1017#、20#、21#住宅楼60.318F1F地上住宅、地下设备间1118#、19#、25#、26#住宅楼217F1
6、F地上住宅、地下设备间12公建1#123F-幼儿园13燃气调压柜-14配建6#-1F-（黑号）变电站15配建7#9.15/17.88F/3F-经营性公建、社区警务室表2 经济技术指标一览表一期项 目单位数量备注规划可用地面积m225133.93总建筑面积m235226.48地上建筑面积m231194.51其中住宅建筑面积m222754.17配套公建经营性配套建筑面积m2900非经营性配套建筑面积m21333.88市政配套建筑面积m20经营性公建建筑面积m26206.46地下总建筑面积m24031.97居住户（套）数户222居住人数人622绿化面积m27223.63绿化率%28.74容积率1.2
7、4建筑密度%26.11机动车位个69地上非机动车位个251二期项 目单位数量备注规划可用地面积m231318.15总建筑面积m250418.73地上建筑面积m249223.49其中住宅建筑面积m244446.85配套公建经营性配套建筑面积m2非经营性配套建筑面积m23123.07市政配套建筑面积m2200经营性公建建筑面积m21453.57居住户（套）数户440居住人数人1232地下总建筑面积m21195.24绿化面积m212032.1绿化率%38.42容积率1.92建筑密度%20.34机动车位个85地上非机动车位个14表3 配套公建一览表一期非经营性配套公建编号项目数量建筑面积（m2）用地面
8、积（m2）备注社区文化活动站1420130.22小区中心绿化296.98托老所1812.861118.88含老年活动站绿地7199.38含绿化、活动场地社区警务室241.0248.92值班、巡逻公共厕所16060经营性公建合计1333.8813724.18地上经营性公建早点铺1300160便利店1300154洗衣店17575文化用品115095理发店17575经营性公建56206.462879.98合计7106.463438.98地上市政配套变电站（黑号）2400.6结合地库设置变电站（黑号）1171.7结合地库设置箱式变电站2030生活水泵房（含中水）1255.8结合地库设置消防水泵房及消防
9、水池1200.4结合地库设置热交换站1259.7结合地库设置垃圾分类投放点318自行车存车处2159.74电信设备间134结合地库设置有线电视设备间134结合地库设置配电间115结合住宅设置（地下）合计0207.74地上二期非经营性配套公建编号项目数量建筑面积（m2）用地面积（m2）备注幼儿园13123.073740.73小区中心绿化1000.0含老人、儿童活动场地绿地10475.6含绿化、活动场地合计3123.0716740.73地上经营性配套公建经营性公建11453.572879.98地上，含社区警务室合计1453.572879.98市政配套变电站（黑号）1200200箱式变电站115燃气
10、调压站112垃圾分类投放点530配电间460结合住宅设置（地下）合计200257地上（1）经营性公建：建成后主要招租或是出售，位于配建2#、配建3#、配建4#、配建5#、配建7#，主要包括超市、服装、菜市场、通信、邮电金融、餐饮、KTV、药店、银行等。施工建设过程中预留烟道和隔油池。油烟风机设置位置处建设女儿墙，将油烟风机单独隔离，入驻的餐饮单位需满足饮食业环境保护技术规范中关于新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平距离不小于9米的要求。餐饮油烟排放口远离居民楼侧，位置距离最近敏感目标大于 20米。承租本项目经营性公建用于经营高噪声的商业以及产生油烟污染的餐饮业单位等应按照相应法律
11、法规的规定，另行向环境管理部门申报，履行环保审批手续，经批准后才能营业。（2）幼儿园：主要为居民提供幼儿学习服务，位于公建1#楼，建筑面积3123.07m2，为一栋3层结构的建筑，其设计功能主要为幼儿园用房，共设置9个班，每班学生人数约30人，可容纳270名学生，教师约38人。楼内设置食堂，为师生提供就餐需求。（3）托老所：主要为居民提供养老服务，位于公建2#楼，建筑面积812.86m2，为一栋2层砖混结构的建筑，其设计功能主要为老年人养老用房，可容纳50名老年人，护理人员约10人。楼内设置食堂，为老年人和护理人员提供就餐需求。（4）公厕：本项目在配建5#楼内设置1处公厕，主要为配建楼内的经营
12、性公建和非经营性公建提供如厕需求，距离最近24#住宅楼22m。（5）社区文化活动站：主要为社区居民提供文化娱乐场所，主要为居委会对居民进行文化宣传等活动。（6）早点铺：为社区居民和经营性服务的商户提供早餐服务，位于配建3#楼内，建筑面积约300m2，早餐就餐人数约100人。（7）洗衣店：为社区居民提供洗衣服务，位于配建3#楼内。建筑面积约75m2。国家环境保护总局2007 年第5号洗染业管理办法规定：鼓励使用无磷、低磷洗涤用品；外排废水排入城市污水管网进行集中处理的，应当符合相应污水处理厂对进水水质的要求；不得将不符合排放标准的废水直接排放到河流、湖泊、雨水管线、渗坑、渗井等。本项目运营过程中
13、，应严格遵守洗染业管理办法的相关规定。（8）理发店：设置于配建3#楼内，建筑面积约75m2，为社区居民提供洗、染、烫发业务。每天理发人数约为50人。4、依托工程天津昶旭置业有限公司拟建设的山湖郡苑住宅小区位于天津市蓟县无终园大街北侧、二六九路西侧，山湖郡苑住宅小区分四期同期建设，本项目为一、二期项目，依托内容如下表。表4 本项目依托工程一览表序号编号项目数量建筑面积（m2）用地面积（m2）备注1社区卫生服务站1248.484.50三期2物业管理1297.46203.003居委会1756.92166.001233100四期5、规划布局5.1总体构思及规划原则根据城市建设发展的需要对规划范围内用地
14、进行优化利用，完善城市基础设施和公共服务设施的配套，提高规划的可操作性。通过合理设置小区出入口和配建停车设施，创造便捷的出行环境，减小对周边的交通干扰。既满足近期开发需求，同时兼顾远期发展需求；进一步完善市政基础设施；工程管线布局简捷合理，有利施工。出入口的设置保证了交通安全和畅通。机动车出入口、人行出入口和配套公建出入口分开设置。5.2规划布局为保障居民居住环境的安全、安静、便利等因素，出入口位置既满足本规划片进出交通的需求，又与道路交叉口有足够的距离，避免对城市交通影响，为人、车出行提供便捷的道路网络。小区在交通上采用地上人行相对独立、机动车环行和地下车库入户交通系统。停车方式为地上结合地
15、下停车方式。设置了两个地下车库出入口，考虑停车的便捷性，分别设置于地下车库的两端，可于地下车库直接入户，人车分流，提升多层区域整体品质感。复式交通系统以及人车出入口管理形成了清晰地人车分流系统，提供高品质的生活环境。本地块内住宅建筑基本采用南北向布局方式，同时前后错落有致，在保证住宅充足日照的同时，获得积极良好的组团空间。住宅建筑山墙之间、檐墙之间均满足天津市城市规划管理技术规定，并且每户住宅大寒日满窗日照均大于2小时。5.3绿化及景观系统整个小区景观层次丰富，地上地下人车分流提供了小区的整体品质感。小区内部地形公共绿地和宅前绿地结合自然地势形成自然起伏，结合曲线形步道，创造花园一般的居住环境
16、。小区绿化系统包括组团绿地、宅旁绿地、公共服务设施专用绿地等。利用自然条件和环境特点，结合小区规划布局，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿化景观系统。以每户宅前小院为点，串联成线，结合组团片块式布局由线成面。小区将人工环境融于自然、融于周边环境，将其景观引入小区内部，创造小区独特的景观特色，使小区具有特殊的文化品位。6、公用工程6.1给排水（1）给水本项目由市政给水管网供水，正常供水压力0.2Mpa，根据天津市住宅建设中水供水系统技术规定中相关规定，建设单位拟在建筑内安装中水利用设施，待小区周围有中水水源时，直接连接市政中水管，用于本项目绿化及冲厕等，本项目不新建中水处理装置。本项目总
17、用水量估算为356.67m3/d，其中市政自来水用量251.95m3/d、市政中水用量104.72m3/d。（2）排水本项目排水采用雨水、污水分流制，雨水排入雨水管道。本项目产生的废水主要为居民及各配套公建内日常产生的生活污水，生活污水经防渗性化粪井静置沉淀后，排入市政污水管网，最终排入蓟县污水处理厂集中处理。（3）水平衡本项目给排水情况见下表。表5 本项目给排水情况统计序号用水项目用水定额用水单位数量日用水量（m3/d）日自来水用水量（m3/d）日中水用水量（m3/d）日排水量（m3/d）1居民生活用水一期120L/pd622p74.6459.7114.9367.18二期120L/pd123
18、2p147.84118.2729.57133.06经营性公建用水8L/m2d7660.03m261.2849.0212.2655.153托老所用水50L/(p.d)60人31.81.22.74幼儿园用水50L/(p.d)308人15.49.246.1613.865早点铺用水20L/(p.d)100人21.60.41.86理发店用水60L/人次50人次/d32.40.62.77洗衣店用水80L/kg100kg/d87.20.87.28公厕25L/(p.d)120人32.70.32.79绿化2 L /m2d19255.73m238.5138.51小计356.67251.95104.72286.34
19、根据天津市城市排水和再生利用管理条例和天津市住宅建设中水供水系统建设规定的要求，本项目应与主体工程同步建设中水回用系统，其建设应符合天津市住宅建设中水供水系统技术规定的要求，再生水利用设施建设应符合再生水利用相关规划、规范及标准要求，实行自来水、中水双管接入。中水接通后，用于冲厕、绿化等。拟建项目水平衡图如下：177.98200.23居民生活用水（22.25）44.51.81.2早点铺（-0.2）1.8隔油池自来水251.95蓟县污水处理厂市政污水管网0.4隔油池13.86中水104.72286.34化粪井6.162.4理发店用水（-0.3）2.70.67.2洗衣店用水（-0.8）7.20.8
20、2.72.7公厕用水（-0.3）0.349.02经营性公建（-6.13）55.1538.5138.51绿化（冬季除外）12.262.7隔油池托老所（-0.3）1.6幼儿园（-1.54）9.24286.34表示自来水表示中水表示排水注释： 商业金融业地块图1 拟建项目使用期水平衡图（m3/d）6.2燃气本项目所需天然气由市政燃气管网提供，用于早点铺、幼儿园食堂、托老所食堂及居民楼住宅。早点铺耗气量约3m3/d，全年耗气量0.11万m3/a；幼儿园食堂燃气量按22m3/h 计，每年天然气用量为0.66万m3/a；托老所食堂燃气量按8m3/h 计，每年天然气用量为0.58万m3/a；住宅楼居民生活燃
21、气耗气量约200m3/户.年，全年耗气量13.24万m3/a。拟建项目建成后，全年天然气耗气总量为14.59万m3/a。6.3供热本项目冬季采暖采用蓟县电厂余热集中供暖，满足本项目冬季的供热需求。6.4供电本项目供电由城市电网引入。6.5停车场本项目设有地上机动车停车位，共有停车位154个，其中一期停车位为69个，二期停车位为85个。6.6建设周期本工程预计2015年11月开始施工，于2019年3月竣工入住，与三期、四期项目同期建设，同期竣工投入使用 。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目选址于天津市蓟县无终园大街北侧、二六九路西侧，该地块原为空地，现为平整好的土地，无环境遗留问题
22、。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置本项目选址位于天津市蓟县无终园大街北侧、二六九路西侧。一期四侧情况：西侧为本项目二期项目，南侧为无终园大街，东侧为二六九路，北侧为小区三期项目。二期四侧情况：西侧为乐园公寓，南侧为无终园大街，东侧为本项目一期项目，北侧为小区四期项目。本项目地理位置及周边环境详见附图1和附图2。2、地质地貌 本区地层为多层地质构造，从太古界地层、元古界地层至新生界均有埋藏和出露。其中中上元古界地质剖面为我国第一个地质剖面国家级自然保护区，它以出露地表、顶底清楚、层次齐全、构造简单、叠层石和微体
23、化石丰富为世界罕见。 由于本区地质上的多层结构，境内矿藏丰富，初步探明矿藏达30余种。锰硼矿在国内首次发现，叠层石、麦饭石、大理石、紫砂陶土和盘山矿泉水，质优量丰，具有广阔的开发前景；煤矿、有色金属和贵重金属矿以及非金属矿储量丰富，开采价值较高。 蓟县的地貌形成受燕山纬向构造体系、南北向构造体系、马兰峪山字型构造体系和新华夏构造体系等多方面影响。由于受到强烈地壳运动，使县境北部地区褶皱隆起成燕山山脉。花岗岩岩浆侵入形成盘山，南部地区断裂下沉，形成平原，整个地势北高南低，呈阶梯分布，北缘最高点为九山顶，海拔1078.5m，南部最低处为槽洼，海拔1.8m。该区域地貌以流水剥蚀地貌为主，地震烈度为度
24、。3、水文蓟县是天津市主要的水资源保护地，地表水、地下水资源丰富。境内除了州河及与宝坻县交界的泃河和蓟运河外，还有二、三级河道9条，即兰泉河、金水河、漳河、引漳入州、辽运河、么河、引秃入句、引辽入州。这些河流均为季节性河流，汛期排沥，非汛期蓄水，有的则作为排污渠。另外蓟县城关、马伸桥和东五百户三个区域分布众多泉流。蓟县地表水年均产水量10.58亿m3，其中县内产3亿m3，县外来水7.58亿m3。蓟县南部平原区为第四系含水层，第四系覆盖层埋藏丰富的地下淡水资源，属于松散岩类孔隙水，是天津市重点水源保护地，可开采量18000万m3/a。本工程所在地区浅层地下水埋深1.42.2米。4、气候与气象项目
25、所在区域位于中纬度欧亚大陆东岸，主要受季风环境支配，属于暖温带半湿润大陆性季风型气候。冬季历时最长，气候寒冷、干燥，多偏北风；春季相对较短，盛行偏北或偏西风，天气干旱；夏季时间较长，湿热多雨。秋季秋高气爽，少雨。蓟县因受北部山脉阻挡多为静风，冬季多西风，夏季多东风。年平均风速2.5米/秒。5、生物多样性蓟县位于燕山山脉南侧的中山、低山及丘陵地带，由于人为干扰，大部分山地的自然森林已被破坏，仅保存了局部残存的老油松树，目前野生植被类型主要是以酸枣、荆条等矮小灌木及菅草、白羊草等耐旱的禾草为优势的种类组成的次生类型。除上述天然更新次生植被外，还有大片的人工用材林、果树园及薪炭林等。粮食作物以小麦、
26、玉米、高粱为主。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：蓟县位于天津市最北部，地处京、津、唐、承四市之腹心。下辖26个乡镇、 一个 城区街道办事处、949个行政村、 15个居委会，总面积1593平方千米，常住人口83万人（2011年）。县内有国家重点文物保护单位1处，市级重点文物保护单位5处，县级重点文物保护单位37，文物保护点268处，革命战争遗址和纪念地160多处。蓟县是国务院确定的全国首批沿海对外开放县。亦是全国首家绿色食品示范区和全国山区综合开发示范县。国民经济实现了快速发展，农业、工业、第三产业协调并进，产业结构日趋优化。蓟县是天津市的农业大县，拥有耕地总面积81.3万
27、亩，其中水田1.3万亩、旱地80万亩。传统大田作物以玉米、小麦为主，全年粮食产量约为3.18亿公斤。畜牧业是蓟县的传统产业，近年来发展迅速，已建成生猪、肉牛、肉羊、肉鸭、肉鸡、蛋鸡、奶牛、水产品、特种养殖等9大类145个养殖小区，产品常年供应天津、北京 两大城市及周边地区。瓜菜基地：全县瓜菜种植面积28.87万亩，瓜菜年产量125.7万吨，其中绿色蔬菜基地12.1万亩，无公害蔬菜基地13.2万亩。绿色食品配送中心每年绿色蔬菜配送能力达到20万吨。建有占地50亩的优质种苗繁育中心。养殖小区：2002年，全县肉类总产量达到13.57万吨，蛋类总产量达到7.03万吨。水产品养殖面积2.3万亩。有生猪
28、养殖小区61个，有肉牛养殖小区17个，有肉羊养殖小区15个，有肉鸡养殖小区10个，有蛋鸡养殖小区15个，有奶牛养殖小区4个，有肉鸭养殖小区9个，有水产养殖小区1个，有特种养殖小区4个，有综合养殖小区9个。工业运行质量不断提高。一批重点骨干企业，在技术装备、产品质量、规模效益等方面，跨上了新的台阶。全县年销售收入500万元以上县乡骨干企业达到300家。旅游业成为第三产业的发展龙头，商贸流通、信息、咨询等服务业迅速发展，个体私营经济发展势头强劲。基础设施和生态环境建设成效显著，社会各项事。发展提供了极为有利的条件。环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题：1、环境空气质量状况本项目空
29、气环境质量现状引用天津市环境质量报告书2014年蓟县环境空气中常规因子SO2、NO2、PM10、PM2.5的监测结果对建设地区环境空气质量现状进行分析，监测结果见表6。 表6 2014年蓟县环境空气常规监测数据统计 mg/m3项目PM2.5PM10SO2NO2年均值0.0790.1330.0320.054二级标准（年均值）0.0350.070.060.04由上表可见，该地区常规大气污染物中SO2年均值满足GB3095-2012环境空气质量标准二级标准要求。NO2、PM10、PM2.5略有超标，主要是施工扬尘及地区冬季采暖共同引起的。2、声环境质量状况根据，本项目选址位于天津市蓟县无终园大街北侧
30、、二六九路西侧，项目所在地环境噪声属于GB30962008声环境质量标准2类标准适用范围值，即昼间60dB (A)，夜间50dB (A)标准值。根据，该项目东侧的二六九路和南侧的无终园大街执行GB30962008声环境质量标准4a类标准，即昼间70dB (A)，夜间55dB (A)标准值。主要环境保护目标：本项目位于天津市蓟县无终园大街北侧、二六九路西侧，经现场踏勘，施工期的主要环境保护目标见下表。表7 主要保护目标一览表环境要素位置主要保护目标保护对象距离保护要求声环境东侧天津第六附属医院居民110米GB30962008(2类)东侧黄安子村180米北侧棉纺新区500米北侧东大井村220米西侧
31、乐园温泉公寓12米西侧升平庄600米南侧祥和家园（在建）130米南滨河新区70米南侧凯旋城（在建）60米评价适用标准：环境质量标准1. 环境空气质量执行GB3095-2012环境空气质量标准二级标准，见下表。表8 环境空气质量标准 单位：mg/m3污染物浓度限值 依 据1小时平均24小时平均年平均SO20.500.150.06 （GB3095-2012）中二级标准NO20.200.080.04 PM100.150.07 PM2.50.0750.0352. GB3096-2008声环境质量标准2类、4a类，见下表。 表9 声环境质量标准限值 单位：dB(A)标准类别标准值昼间夜间2类60504a
32、类7055备注：项目东侧和南侧厂界执行GB3096-2008声环境质量标准4a类标准。污染物排放标准1、本项目早点铺、托老所、幼儿园食堂执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001），见下表。表10 饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）规模小型基准灶头数1，3最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）85* *天津市清新空气行动方案要求安装高效油烟净化设施2、DB12/356-2008污水综合排放标准三级标准，见下表。表11 污水综合排放标准 （单位：mg/l，pH除外）污染物pHSSCOBOD5NH3-N总磷动植物油三级标准694005003
33、00353.01003、GB12523-2011施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准，见下表。表12 施工噪声标准限值 等效声级LepdB(A)昼间夜间70554、固体废弃物废弃物执行GB18599-2001一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准、中的有关规定。总量控制指标本项目建成后入住居民为蓟县内搬迁居民，产生的废水对于区域而言只是排放位置在区域内的变化，本项目产生的COD、氨氮等总量控制指标对于蓟县而言无新增。建设项目工程分析 绿化建设工艺流程简述及图示：1、施工期本项目为房地产开发建设项目，其施工过程如下： 噪 声 噪 声施工扬尘主体内外部装修施工配套设施施工主体结构施工土石方
34、施工清理场地废弃建材施工废水工程弃渣建筑施工的全过程可以分为下述几个阶段：清理场地，清运垃圾土等；土石方施工阶段包括挖掘、打桩、砌筑基础等；主体结构施工阶段，包括钢筋、混凝土工程，钢木工程，砌体工程；配套设施施工阶段包括铺设上下水、供热管道等。主体内外部装修包括主体内外墙体装修、粉刷，平整装饰，安装门窗等；区内绿化及道路施工阶段包括回填土方，清理现场，铺设道路地面，进行绿化等。2、营运期营运期工艺流程简述：本项目建成后，居民住宅用于居住；配套公建包括经营性配套、非经营性配套和市政配套设施，其中经营行配套主要为便利店、洗衣店、理发店、早点铺等，非经营性配套主要为幼儿园、托老所、社区警务室等，市政
35、配套设施主要为变电站、电信设备间、配电间等；经营性公建主要招租或是出售，位于配建2#、配建3#、配建4#、配建5#、配建7#，主要包括超市、服装、菜市场、通信、邮电金融、餐饮、KTV、药店、银行等，承租本项目经营性公建用于经营高噪声的商业以及产生油烟污染的餐饮业单位等应按照相应法律法规的规定，另行向环境管理部门申报，履行环保审批手续，经批准后才能营业。主要污染工序： 1、施工期1.1施工扬尘施工扬尘来自于场地清理、挖掘、土方转运、建筑物料装卸及运输过程。 1.2施工噪声施工噪声贯穿于施工的全过程，是各个施工阶段的机械设备运行产生的，对声环境影响较大的是卷扬机、推土机、挖掘机、混凝土搅拌机、自卸
36、卡车等施工机械。1.3 固体废物施工产生的固体废物主要是建筑垃圾。如碎砖块、水泥块、废木料、废装修材料，工程土等。1.4 废水施工期间每日产生的生活污水及车辆、设备冲洗水。2、使用期2.1废气（1）燃气废气和油烟废气：本项目居民生活、幼儿园食堂、早点铺、托老所食堂均使用天然气作为燃料，其燃烧过程产生的污染物主要为烟尘、SO2、NOX以及食物烹饪过程产生的油烟废气。（2）汽车尾气：本项目设有地上停车位，停车位共154个，其中一期停车位为69个，二期停车位为85个。使用期汽车进出会有汽车尾气产生，汽车尾气中主要污染物为CO、THC和NOX。（3）垃圾投放点异味：本项目住宅楼前设有垃圾分类投放点，用
37、于居民垃圾投放，每天有环卫人员负责收集清运，然后用垃圾清运车运出小区。由于在夏季的高温时段，垃圾长时间堆放，会产生异味影响。（4）公厕异味：配建5#楼内设有公厕，公厕在使用过程会产生一定的异味。2.2废水本项目排放的废水为入住居民产生的生活污水、经营性公建废水、托老所废水、幼儿园废水、早点铺废水、理发店和洗衣店等废水，日常运营产生的生活污水产生量为286.34m3/d，其中居民生活废水200.23 m3/d、经营性公建废水55.15 m3/d、托老所废水2.7m3/d、幼儿园废水13.86m3/d、早点铺废水1.8m3/d、理发店废水2.7 m3/d、洗衣店废水7.2 m3/d、公厕废水2.7
38、 m3/d，废水中主要污染物为pH值、SS、COD、BOD、NH3-N、总磷、动植物油等。2.3噪声本项目使用期主要噪声源包括变电站（包括箱式）、换热站、燃气调压站、幼儿园油烟风机、托老所油烟风机、早点铺油烟风机、高层电梯间、配电间、公建空调室外机等设备运行产生的噪声以及小区车辆行驶噪声等，其噪声源强为7075dB(A)。2.4固体废物本项目固体废物来源主要包括居民生活垃圾、经营性公建生活及办公垃圾、托老所生活垃圾（包括食堂垃圾）、幼儿园生活垃圾（包括食堂垃圾）、早点铺餐厨垃圾、理发店垃圾、洗衣店垃圾等。建设项目主要污染物产生及预计排放情况：内容类型时段排放源污染物处理前产生浓度及排放量处理后
39、排放浓度及排放量大气污染物施工期施工扬尘颗粒物0.3-0.7mg/m30.3-0.7mg/m3使用期燃气废气烟尘SO2NOX20.43kg/a26.26kg/a256.78kg/a20.43kg/a26.26kg/a256.78kg/a油烟废气油烟46 mg/m32 mg/m3公厕和垃圾投放点异味异味少量少量停车位（地上）CO、NOXTCH少量少量水污染物施工期生活污水SSCODBODNH3-N动植物油总磷5.4t/d5.4t/d使用期生活污水102179.2 t/apHSSCODBODNH3-N动植物油总磷69250mg/L 25.545t/a350mg/L 35.763t/a200mg/L
40、 20.436t/a30mg/L 3.065t/a40mg/L 4.087t/a2.0 mg/L 0.204t/a69250mg/L 25.545t/a350mg/L 35.763t/a200mg/L 20.436t/a30mg/L 3.065t/a40mg/L 4.087t/a2.0 mg/L 0.204t/a固体废物施工期建筑建筑垃圾85.6t0生活生活垃圾36kg/d使用期居民日常生活垃圾541.37t/a0 经营性公建生活及办公垃圾279.59t/a早点铺餐厨垃圾18.25t/a幼儿园生活及食堂垃圾49.28托老所生活及食堂垃圾17.52t/a经营性配建生活垃圾29.16t/a噪声施工期：噪声主要来自各阶段施工机械，预计噪声源强80105 dB(A)。使用期：主要噪声源包括变电站（包括箱式）、换热站、燃气调压站、幼儿园油烟风机、托老所油烟风机、早点铺油烟风机、高层电梯间、配电间、公建空
