青岛中视置业有限公司中视梦想之城环境影响评价.doc

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1、中视梦想之城环境影响报告书（简本）建设单位：青岛中视置业有限公司评价单位：青岛理工大学2014年12月目 录1 总则31.1 项目由来31.2 评价标准31.3 评价工作等级61.4 主要环境保护及控制目标62 建设项目概况82.1 建设性质、地理位置和周边环境概况82.2 建设内容和规模83 项目现状及环境现状103.1 项目现状103.2 环境现状104 施工期环境影响因素分析114.1 大气环境影响分析114.2 声环境影响评价134.3 施工期废水影响分析154.4 固体废物165运营期环境评价165.1 大气环境影响分析165.2 噪声环境影响评价185.3 水环境影响分析195.4

2、 固体废物影响分析205.5 区域外环境对项目的影响分析215.6 环境风险分析215.7 社会风险稳定性分析215.8 项目“三同时”验收一览表236 清洁生产与循环经济246.1 施工过程清洁生产与循环经济分析246.2 运营期间的清洁生产与循环经济分析247 项目选址及平面布置合理性分析267.1项目选址可行性分析267.2 场区布置合理性分析267.3 产业政策符合性分析267.4 与环评管理文件的相符性分析268 环境影响综合评价结论289 联系方式281 总则1.1 项目由来近年来，青岛市城阳区经济社会发展显著，招商引资积极。同时，项目所在地周边环境良好，交通发达，非常有利于发展产

3、业园区。青岛中视置业有限公司决定利用城阳区良好的周边环境以及政策优势建设集商业、休闲、办公于一体的动漫产业园区。项目位于青岛市城阳区正阳西路以南，华中路以西，程戈庄社区以东，其南部为空地。项目的土地性质为商业用地。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院建设项目环境保护管理条例和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，青岛中视置业有限公司委托青岛理工大学编制中视梦想之城环境影响报告书（简本）。为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任务后，立即进行了项目场址踏勘，收集了有关资料，开展了现场监测工作，在初步调查、研究的基础上编制了中视梦想之城环境影响报告书（简本）。1.2 评价标准1.2.1 环

4、境质量评价标准1、大气环境执行环境空气质量标准（GB3095-2012）表1中的二级标准，具体标准限值见表1-1。 表1-1 环境空气质量标准 单位：g/m3污染物名称标准限值（g/m3）标准来源1小时平均24小时平均年平均SO250015060表1中的二级标准（GB 3095-2012）NO22008040PM10-150702、根据青岛市市区声环境质量标准适用区划（青环发201267号），项目区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准，临交通主干道正阳西路、华中路侧50m范围内执行4a类标准，具体标准限值见表1-2。 表1-2 声环境质量标准 等效声级Leq: dB (A

5、)声环境功能区类别昼间夜间标准来源1类5545GB3096-2008 3、地表水环境质量执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中IV类标准，具体标准限值见表1-3。 表1-3 地表水环境质量标准基本项目标准限值 单位：mg/L序号项目IV类1pH（无量纲）692COD303氨氮1.54石油类0.54、项目区域内地下水质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，具体标准限值见表1-4。 表1-4 地下水环境质量标准 单位：mg/L序号项目III类1pH（无量纲）6.58.52高锰酸盐指数3.03氨氮0.24硫酸盐2505总硬度4506溶解性总固体10007硝酸

6、盐208亚硝酸盐0.029挥发性酚0.0021.2.2 污染物排放评价标准1、施工期（1）施工期扬尘排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值的要求，具体限值如表1-5所示。表1-5 大气污染物排放限值污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）颗粒物（其他）周界外浓度最高点1.0（2）施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），具体标准值见表1-6。 表1-6 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：dB(A)昼间夜间7055（3）施工期污水排放执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1中的B等级标准

7、规定，具体标准值见表1-7。 表1-7 污水排入城镇下水道水质标准 单位：mg/L，pH除外序号污染物标准限值1pH（无量纲）6.59.52氨氮453CODCr5004BOD53505SS4006动植物油100（4）上马污水处理厂排放标准执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的一级A排放标准，具体限值如表1-8所示。 表1-8 基本控制项目最高允许排放浓度（日均值） 单位：mg/L项目标准限值CODCr50BOD510悬浮物10氨氮5（8）动植物油12、运营期（1）餐饮区域执行饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）的相关要求。（2）餐饮油烟排放执行山东省地方标准

8、饮食业油烟排放标准（DB37/597-2006）中的标准要求，油烟净化设施去除效率执行青岛市大气污染综合防治规划纲要（20132016年）中要求，具体规定如表1-9所示。表1-9 餐饮规模划分及相应油烟最高允许排放浓度、净化设施最低去除效率项目名称小型中型大型基准灶头（个）1，33，66油烟最高允许排放浓度（mg/m3）1.51.21.0油烟净化设施的最低去除效率（%）909595（3）污水排放执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1中 B等级的标准，具体限值如表1-7所示。（4）上马污水处理厂排放标准执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的一级A排放

9、标准，具体限值如表1-8所示。（5）噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）表1中的1类标准。具体限值如表1-10所示。 表1-10 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值 单位：dB(A)标准昼间夜间1类55451.3 评价工作等级根据环境影响评价技术导则（HJ2.1-2011、HJ/T2.3-1993、HJ2.2-2008、HJ2.4-2009、HJ 19-2011）中评价等级确定依据，结合本项目的建设特点，并考虑项目建设前后的环境质量的变化程度，确定本次评价的工作等级，见表1-11。表1-11 项目评价工作等级环境要素判别依据评价工作等级引用标准大气环境废气主要为规划

10、餐饮业餐饮废气及汽车尾气，污染物产生量较少。三级评价HJ2.2-2008地面水环境营运期污水经市政污水管网，最终进入上马污水处理厂处理。三级评价HJ/T2.3-93声环境项目声环境质量执行GB3096-2008的1类标准，按照导则要求，需对其进行二级评价。项目自身噪声源较少，对建设前后区域内的声环境质量变化程度影响较小，声环境影响评价在二级的基础上做相应的简化。但周边交通道路对本项目的影响需重点进行预测分析，进行二级评价。二级评价HJ2.4-2009生态环境工程影响范围为项目所在区域内，不属于生态敏感区，生态变化程度较小。三级评价HJ19-20111.4 主要环境保护及控制目标1. 根据区域环

11、境功能特征、建设项目地理位置及周围环境实地勘察结果，确定项目主要环境保护目标见表1-12。表1-12 项目主要环境保护目标敏感点名称性质相对位置距用地红线距离（m）受影响敏感点规模（人）保护要素及级别程戈庄社区人居WN2621750环境空气二类，声环境1类程戈庄社区人居W655250人工湖N3940祥茂河E1080项目本身人居、办公-未定2. 主要环境控制目标：项目主要控制目标是：不因项目的建设影响周围企业、居民的正常生活；不因该项目的建设使该区域空气质量、水环境和声环境质量等级有所下降；项目生活垃圾排放应执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的相关规定。2 建设项目概况2.1 建设性质、

12、地理位置和周边环境概况1. 项目名称：中视梦想之城2. 建设性质：新建项目3. 建设单位：青岛中视置业有限公司4. 项目位置：项目位于青岛市城阳区上马镇，西临青岛城阳区、东临城阳主城区、南近流亭国际机场。具体位置如图2-1所示。5. 现状概况：本项目原为空地，地形平坦，地势略低于周边道路。6. 周围环境情况：项目用地周边以道路、村落、空地为主。项目周边具体状况如下所述。东侧：临华中路，隔路为祥茂河。南侧：临空地。西侧：临程戈庄社区。北侧：临正阳西路。项目周边环境图见图2-2。2.2 建设内容和规模该项目总占地面积约141346.53m2，总建筑面积315410.83m2，其中地上建筑面积为(计

13、容积率）201646.19m2（商业建筑面积23821.21m2，办公建筑面积177824.98m2），地下建筑面积（不计容积率）为113764.64m2（地下室面积72797.88m2，合院办公地下室面积40966.76m2）。社区内总停车位为2603个，其中地上停车位483个，地下车库停车位2120个，容积率1.43，建筑密度26.9，绿地率（计屋顶绿化）30.50，拟主要建设办公及商业楼、地下车库等内容。项目园区拟建设成为以动漫产业为核心，集研发设计、综合服务、配套商服与一体的产业新城。项目地块建设25个楼座，7个合院，1个会所，并配备公共服务设施及变配电室等公用设施。项目地块地上部分主

14、要包括25栋商业楼（编号为1#-A、1#-B、2#8#、9#-A、9#-B、10#23#）、10处合院（编号为1#合院10#合院）、1处会所。其中，1#-A楼座为14F，1#-B楼座为6F，2#楼座为5F和12F，3#楼座为12F，4#楼座为3F、10F，5#、6#楼座为5F，7#、8#楼座为5F、6F，9#-A楼座为3F、4F、5F、6F，9#-B楼座为2F，10#楼座为3F、6F、7F，11#楼座为4F、5F、6F、7F，12#楼座位2F、4F、5F，13#15#楼座为5F，16#19#楼座为4F，20#、21#楼座为2F，22#楼座为2F、3F，23#楼座为1F、2F；1#10#合院内楼

15、座均为3F；会所为3F。项目地下为一层，主要用途为办公场所、卫生间、车库、设备间等。其中1#-A楼座与1#-B楼座之间地下设变配电房1个、2#楼座地下设变配电房1个，设备间共有10个（分别位于1#-A与1#-B之间地下2个、2#楼地下2个、3#楼地下3个、2#楼与3#楼之间地下1个、4#楼地下1个、12#楼与13#楼之间地下1个），其余地下区域主要用作办公室、卫生间和地下车库。项目共设有2603个停车位，其中地上483个，地下车库内2120个。目前，规划餐饮业建筑面积约为7960m2。项目总投资约10亿元。项目总体主要经济技术指标如表2-1所示。表2-1 项目各地块主要经济技术指标项目数量单位

16、总用地面积141346.53m2总建筑面积315410.83m2地上建筑面积（计容积率）201646.19m2其中商业建筑面积23821.21m2其中风情商业街8745.42m2大型超市13268.85m2会所1806.94m2办公建筑面积177824.98m2其中高层式办公46301.07m2多层式办公96501.48m2合院办公35022.43m2地下建筑面积（不计容积率）113764.64m2 其中地下室面积72797.88m2合院办公地下室40966.76m2容积率1.43建筑密度26.9%绿 地 率（计屋顶绿化）30.50%车位总数2603个其中地上483个地下2120个3 项目现状

17、及环境现状 3.1 项目现状 根据现场调查知，项目刚开始动工；根据建设项目的建设特征，本次评价将对施工期及运营期两个阶段分别进行评价。3.2 环境现状根据现状监测结果可知：1、大气环境现状调查与评价本项目所在区域SO2、NO2、PM2.5、PM10的日平均浓度均可以满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准的要求。2、声环境现状调查与评价项目所在区域声环境质量部分满足声环境质量标准（GB3096-2008）中1类标准限值要求，临道路侧有部分超标现象，但昼间可满足4a类标准限值要求。3、 地表水环境现状调查与评价 本项目周边祥茂河正阳西路桥断面pH值、氨氮、石油类均满足地表水环境

18、质量标准（GB3838-2002）中IV类水质标准的要求；化学需氧量超出地表水环境质量标准（GB3838-2002）中IV类水质标准的要求。4、 地下水环境现状调查与评价 本项目周边位于上马街道青岛中迈食品有限公司内地下水井中地下水除溶解性总固体略有超标外，其余指标均满足地下水环境质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求。4 施工期环境影响因素分析本次施工期评价主要针对以下阶段进行评价分析，按作业性质可分为：土石方阶段，包括土石方开挖及运输、基坑支护等；基础工程阶段，主要是底板施工；结构工程阶段，即项目建筑物框架和墙体的建设，包括钢筋混凝土工程、砌体工程等；装修工程阶段，主要包括室外

19、地面和墙面装饰、设备安装等；扫尾阶段，包括回填土石方、铺设场内道路、绿化环境以及清理施工场地等。项目在建设期间，可能对场址附近的敏感目标及周围环境产生一定的影响。预计在土建工程（土石方挖掘和基础工程阶段）阶段，扬尘和机械噪声的影响较大，以后各阶段（建筑结构及装饰工程等）扬尘和机械噪声对周围环境的影响将会减小。根据现场勘察，项目现状周边距项目最近的敏感点为西侧65m处的程戈庄社区。施工期对敏感目标及周围环境的影响是在一定范围、一定时间内产生的，并且随着施工过程的结束，其影响也相应消失。4.1 大气环境影响分析本项目施工期废气主要来源于以下几个方面：（1）土石方开挖引起的扬尘；（2）土石方、建筑垃

20、圾及建筑材料等运输产生的二次扬尘；（3）各种燃油动力机械和运输车辆产生的燃油废气；（4）装修工程中涂料、油漆等产生的有机废气。4.1.1施工扬尘1、施工现场扬尘施工现场的扬尘主要来源于土方挖掘、土石方和建筑材料现场堆放、土方回填期间造成的扬尘，其中开挖土层阶段产生的粉尘污染较重，但其延续时间较短，约占整个施工期的510%；据北京市环境科学研究院等单位在市政施工现场的实测资料，在一般气象、平均风速2.5m/s的情况下，建筑工地内扬尘其TSP浓度为上风向对照点的2.02.5倍，建筑施工扬尘的影响范围为其下风向侧100m的范围。2、运输车辆扬尘运输过程中的扬尘主要来源于土石方外运、建筑材料的运进、工

21、程弃渣及垃圾的运出等过程中沿途撒漏而造成的扬尘。施工运输车辆通过便道行驶产生的扬尘源强，其大小与污染源的距离、道路路面、行驶速度有关。根据交通车辆起尘量估算，一般情况下，在自然风作用下，车辆产生的扬尘约为0.035kg/车辆米，所影响的范围为道路两侧30m以内的范围。3、降低扬尘污染影响措施（1）沿用地四周进行高约2.5m高的围挡，避免建筑材料运输及施工作业会对周围大气环境产生影响；（2）定期对施工现场进行洒水抑尘；（3）对产生扬尘的部位采取遮盖或者封闭等措施。（4）合理安排施工活动，尽量避免在同一时段出现多个扬尘产生点，同时禁止在大风天气（风力4级以上）进行易产生扬尘的施工作业。（5）定期对

22、材料堆放区进行检查，当发现材料遮盖物破损或湿度不适宜时，应及时采取遮盖、围挡、密闭、喷洒、冲洗、绿化等防尘措施，避免扬尘的产生。对工地附近道路实行保洁制度，一旦有弃土材料洒落应及时清扫。（6）施工工地内车行道路应当采取硬化等降尘措施，裸露地面应当铺设礁渣、细石或者其他功能相当的材料，或者采取覆盖防尘布或者防尘网等措施，保持施工场所和周围环境的清洁。材料加工区应按规定进行硬化，运输车辆驶出施工场地前，必须进行除泥除尘处理。（7）施工场地内应合理设置建筑垃圾存放场地，并按规定及时收集、清运、处置垃圾。（8）堆放、装卸、运输易产生扬尘污染的物料时，应当采取遮盖、封闭、洒水等措施，以防治扬尘污染。（9

23、）使用商品混凝土。一些容易产生粉尘的建筑材料比如水泥等，应该采用密闭的槽车运送至专门的水泥储仓中，如果确实需要进行少量的混凝土配料，应该湿装至搅拌车中。（10）清理建筑的施工垃圾时，建议使用封闭的专用垃圾道或采用容器进行吊运，严禁随意凌空抛撒。施工时必须将上述有效防尘措施落实到位，确保最大程度地降低扬尘影响。通过加强管理、切实落实防尘措施后，还需严格执行山东省扬尘污染防治管理办法、青岛市大气污染综合防治规划纲要（20132016年）、青岛市防治城市扬尘污染管理规定和施工现场环境控制规程，并采取相应的防尘措施，以最大限度地减少对周围环境及各敏感目标的影响程度。4.1.2燃油废气影响分析本项目施工

24、过程用到的施工机械，主要包括挖掘机、装载机、推土机、压路机、起重机等，以柴油为燃料，将产生一定量废气，其污染物主要有CO、NOx、SO2等，产生量不大，影响范围有限。4.1.3装修废气影响分析项目主体工程施工结束后，需对所建楼座进行装修。室内装修过程中，废气主要来源于装修所使用的油漆、胶、石材、地砖、木材等材料。废气中的有害物质主要是甲醛、苯等物质，对环境的危害较大。装饰工程中废气排放情况取决于所选的装修材料和施工工艺。建议采取以下防治措施：1、采用优质的建筑材料，材料标准达到天然石材产品放射性防护分类控制标准；2、装修工程提倡绿色装修，采用符合国家标准的室内装饰和装修材料，从根本上降低装修废

25、气对周围大气的污染；3、油漆和涂料喷涂产生的废气，对近距离接触的人体有一定危害，施工期的污染对象主要是施工人员，应采取必要的安全防护措施，如防护面具或口罩等。通过采取上述措施，可以减低工程装修阶段的废气对周围大气环境的影响。4.1.4沥青废气影响分析项目内部道路铺设时可能采用沥青路面，由于沥青路面施工过程中，空气污染除扬尘外，沥青烟气是主要污染源。项目沥青应由专门的拌和厂提供，施工过程不涉及沥青熬炼、搅拌过程，工程沥青烟的产生主要来自路面铺设过程。沥青铺浇路面时所产生的烟气，主要污染因子为THC、酚和3，4-苯并芘，类比同类项目施工过程，其污染物影响距离一般在50m之内，本项目道路建设具有即时

26、性，工期较短，不会对周围环境造成明显影响。4.2 声环境影响评价4.2.1 施工机械噪声施工期噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011）中的要求。（1）土石方工程在土石方工程阶段，主要是对地下建筑部分进行挖掘。由于本项目地下部分为负一层，挖掘深度一般在4.5m左右，该阶段的施工机械大都在基坑内作业，距施工场界的最小距离一般为10m左右，机械噪声会受到基坑和场界围挡的遮挡影响，衰减量约为10dB(A)，经预测分析，土石方工程阶段机械噪声衰减至场界处噪声值约为7281dB(A)，不能够满足建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中昼间限值的要求，最大超标11

27、dB(A)，因此建议架设约2m高围挡，并缩短工期，使影响降到最低。根据项目地勘资料，拟建场地第四系较薄，厚度0.05.4m，土层结构较简单，层序清晰，主要为素填土、粉质粘土组成。本项目地下共开挖一层，深度在4.5m左右，未到达下方的岩石层，土石方开挖过程中无需爆破。 （2）基础工程阶段项目高层建筑基础工程阶段主要施工机械为打桩机，打桩噪声较大，尤其是多台打桩机同时运行时，其噪声衰减至场界处为8095dB(A)，超出建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011）中昼间限值的要求，因此建议项目基础施工合理安排打桩机械，尽量减少多台同时运行的情况，将打桩噪声影响降至最低。其他机械如平地机和塔

28、吊，在合理安置施工机械位置的情况下，最大可能缩短施工机械在基坑边界施工时间，基础工程阶段机械噪声衰减至场界能够满足GB125232011中昼间限值的要求。（3）结构工程阶段结构工程阶段的施工机械位置相对固定，主要靠近拟建楼体。经预测分析，除塔吊外，该阶段机械噪声衰减至场界处满足GB12523-2011昼间限值的要求。项目拟建楼座与用地边界的距离约为1022m，由于项目施工过程中，塔吊通常会受楼体遮挡，其噪声源强会有所降低而小于表6-3中的数值。因此，项目在结构工程阶段通过合理安排塔吊的位置，可满足GB12523-2011昼间限值的要求。（4）装修工程阶段装修工程阶段，机械设备如砂轮机、磨石机、

29、切割机等均在室内操作，室内施工时机械噪声会受到墙体、窗户等实体的遮挡，塔吊可受到在建楼体的遮挡。由表6-3可知，室内机械噪声及塔吊噪声经遮挡后衰减至场界处能够满足GB125232011昼间限值的要求。因此，施工时各阶段机械噪声经合理安排设备位置后，衰减至场界能够满足建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）的要求。同时，项目要严格按照青岛市的有关规定，夜间禁止施工。确需夜间施工的工序，必须报请环保主管部门批准，并公告附近居民。（5） 敏感点处环境影响评价根据项目周边环境及敏感点调查，项目近距离的敏感点为项目西侧65m处的程戈庄社区，项目施工阶段地块架设2m高围挡，施工期噪声经遮挡

30、、距离衰减后，基本不会对敏感点造成影响。4.2.2 运输车辆噪声影响分析项目施工运输车辆主要为运输建材、土石方车辆，根据类比资料载重15t的汽车，监测7.5m处，行驶时的车外噪声约为8590dB(A)。土石方运输势必会增加途经路段的车流量，因此，在项目施工阶段，应采取保持车辆完好，禁止鸣笛等措施，合理安排施工运输工作，并尽量避免道路交通的高峰期，以缓解交通压力，并降低车辆噪声对途经路段敏感点的影响，尽可能的将运输车辆噪声对环境的影响降至最低。4.3 施工期废水影响分析4.3.1 地表水环境影响施工期污水主要包括施工人员生活污水和施工工程污水。（1）生活污水施工期生活污水主要为施工驻地施工人员产

31、生的生活污水。根据工程分析，项目整个施工期生活污水排放量约为12.8m3/d。本项目在施工场地内生活污水经市政污水管网排入上马污水处理厂。（2）工程污水施工期工程用水主要用于工程养护，该部分水绝大部分蒸发，少部分存留在构筑物内，不会产生明显径流；降雨时，应对施工场地、土石方和建筑材料堆放场地进行围挡，防止因雨水冲刷对周围环境造成一定影响，在施工过程中还应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，同时应在场地内做好排水沟，将含沙量较大的污水（雨水和基坑水）收集沉淀循环使用。综上，施工期污水不会对周围水环境产生污染影响。4.3.2 地下水环境影响（1）区域

32、水文地质特征根据区域水文地质调查并结合钻探资料，拟建场地地下水主要类型为潜水和基岩裂隙水。潜水赋存于第层素填土中，安山岩中存在基岩裂隙水。地下潜水含水量较小，属于地下水匮乏区。（2）影响分析根据地勘报告，项目所在区域地下水稳定水位平均埋深约0.204.70m，地下水位变幅为1.01.5m左右。项目基坑开挖深度约4.5m，基础开挖阶段很可能有地下水冒出。项目施工过程中，土石方开挖和混凝土使用过程中可能会对地下水产生一定的影响，主要污染物为SS，但项目施工不涉及有毒有害化学品使用过程，对地下水污染影响不大，且项目采取止水措施，施工初期若有地下水冒出的情况将很快得到制止，基础工程等后续阶段将不再对地

33、下水产生干扰影响。（3）采取的措施项目拟采取止水帷幕+坑内集水明排的排水方案，坡顶设置挡水台，坡面设置泄水管，坡底设置排水沟和集水井，经沉淀后排入雨水管网或回用于场区洒水抑尘。经上述分析，项目施工期在采取上述措施后，施工过程对区域地下水的干扰影响将保持在可接受水平内，不会对区域地下水水量、水位和水质产生影响。4.4 固体废物项目施工期产生的固体废物主要包括废弃土方、各种建筑垃圾及施工人员产生的生活垃圾。1、根据工程估算，项目总开挖土石方量约为20万m3，其中3万m3用于回填，其他外运至政府指定场所处置。2、本项目总建筑面积315410.83m2，施工期建筑垃圾产生量按0.2kg/m2计算，则施

34、工过程将产生建筑垃圾约63.08t。对于建筑垃圾要分类收集、集中存放，将其中可作为原材料再生利用的成分进行回收再利用，其他成分外运至政府指定场所处置。3、施工人员生活垃圾产生量按每人每日0.5kg计，其中施工人员300人，则产生生活垃圾约0.15t/d，日产日清，由环卫部门外运城市垃圾场处理。因此，在采取上述治理措施后，施工期固体废弃物对周围环境不会造成污染影响。 5运营期环境评价5.1 大气环境影响分析营运期产生的废气主要来源于商业餐饮网点燃用天然气产生的燃气废气、油烟废气以及园区进出车辆产生的汽车尾气。5.1.1商业餐饮燃气废气、油烟废气项目商业部分规划入驻餐饮业，规划餐饮建筑面积共约79

35、60m2，位于7#、8#、9#-A、9#-B、10#18#、20#23#局部区域内。项目规划餐饮面积共约7960m2，每天可接纳就餐人数约1836人次（按每日两餐计），商业网点餐饮业各污染物的排放情况为：油烟0.033t/a、烟尘0.0185t/a、SO20.0264t/a、NOx0.232t/a。项目排油烟口具体位置及数量尚未确定，建议各排放口位于所属楼顶且高于所属楼顶1.5m，各油烟排放口周围20m内无高于其所在楼座的敏感建筑。建设单位根据功能要求，需委托设计单位作出合理设计，确保底层的餐饮废气可通过顶层的排气口顺利排放。商业网点餐饮废气经高效油烟净化设备净化处理后通过专用烟道于烟道所在建

36、筑楼顶1.5m高处排放，不会对周围环境产生影响。5.1.2汽车尾气本项目规划设有地上停车位和地下停车场，其中地上设有停车位483个，地下车库设有停车位2120个。汽车在进出园区的运行中排放尾气，尾气中的污染物主要为CO、HC、NOx等。由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小，故本次评价只考虑地下车库汽车排放的废气。目前根据建设方提供的地下车库资料，本项目内共有1个地下车库，停车位2120个，共设有5个车库出入口。经计算可知，项目地下车库废气污染物年排放量为： CO 193.5kg、HC19.35kg、NO2 11.61kg。规划设有通风系统，采用机械排风的方式进行通风换气。地下车库配通风系统

37、，设计换气频次为每小时6次。地下车库总占地面积约为13764.64m2，层高为4m，则其废气排放量为330351.36m3/h。项目地下车库设备间内将设置风机房，其与地上主体楼座错位布置；排风口设置于地面绿化带中，并且不朝向邻近办公楼，与最近办公楼的距离在10m以上。因此，在合理布设风口位置、落实相应的防护措施后，项目地下车库汽车尾气不会对周围环境造成明显影响。由上述分析可知，本项目营运期废气不会对周围大气环境造成污染影响。5.1.3垃圾收集点臭气本项目设有垃圾收集点，报告要求项目各建筑单元的垃圾每天定时收集运至垃圾点临时停放，由环卫部门垃圾收集车每天清运至垃圾填埋场；垃圾收集点在设计时应考虑

38、防渗漏问题并做到日产日清，可有效降低垃圾收集点的臭气影响。5.2 噪声环境影响评价根据工程分析，项目营运过程中噪声主要包括机动车辆行驶噪声，配套设备运行噪声等。项目应采取必要的噪声防护措施，以尽量降低上述噪声对项目自身的敏感区及周围敏感目标的影响。具体分析如下：5.2.1车辆噪声营运期车辆噪声来源于车辆启动噪声和地下车库出入口车辆进出噪声，车辆噪声源强范围在6567dB(A)之间。区内车辆行驶速度慢，其行驶噪声较小，车辆启动噪声为瞬时性噪声，对周围居民影响较小。项目在停车场与建筑主体之间设置绿化防护带，加强车辆管理，这样能大大降低噪声污染影响。5.2.2配套设备噪声（1）本项目投入使用后配套设

39、备产生的噪声主要包括地下车库内风机房、水泵房、变配电室等配套设备运行噪声、地下车库排风口噪声、高层建筑顶层电梯机房运行噪声。根据同类项目类比调查，各个设备的噪声源源强如表5-1所示。 表5-1 产生噪声的主要设备及等效声级 单位：dB(A)序号产生噪声的主要设备名称等效声级数量（处）位置1水泵房7580待定位于地下设备间内2变配电室707521处位于1#-A楼座与1#-B楼座之间地下，1处位于2#楼座地下3风机房7276待定位于地下设备间内4排风口6062待定位于地面绿化带中，并且不朝向邻近办公楼，与最近办公楼的距离在10m以上5风井606282处位于1#-A楼地下、2处位于2#楼地下、2处位

40、于3#楼地下、2处位于4#楼地下项目各配套设备产生的噪声和振动可能对底层办公人员产生一定影响，高层楼座楼顶电梯机房运行时可能对邻层产生振动影响。地下设备与地上办公楼大部分错位布置，未错位布置的均选用低噪声设备，主要产噪设备均设消声器，设备安装采取防振减噪措施，机房门采用密闭隔音门。因此，采取相应的防振降噪措施后，地下设备所产生的噪声和振动不会对周围人员产生明显影响。（2）顶层设备间噪声项目高层建筑顶层设备间内主要噪声源为电梯机房，其设备运行时产生的振动、噪声等污染，可能对邻层建筑造成影响。本项目电梯机房采取架空一层，将曳引机用四个减震垫固定安置在工字梁上，工字梁一端埋入墙体等减震措施，通过与同

41、类项目类比，采取上述措施后，电梯机房运行噪声不会对周围环境及邻层室内环境造成影响。因此，在采取上述措施后，项目设备运行噪声不会对周围环境及项目自身产生明显影响。综上所述，在采取相应噪声防治措施后，项目营运噪声不会对周围声环境产生污染影响。5.3 水环境影响分析5.3.1 地表水环境影响分析1、污水的排放去向项目建成营运后，所排放的污水主要为生活污水和餐饮废水，污水排放总量约309687.86t/a。餐饮废水经隔油池隔油处理后与生活污水一同排放，污水中主要污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮、动植物油等，通过与同类项目类比调查，总排放口处污染物浓度为：CODCr450mg/L、BOD5250

42、mg/L、SS200mg/L、氨氮30mg/L、动植物油25mg/L。由此得出污水中污染物排放量：COD139.36t/a、BOD77.43t/a、SS61.94t/a、氨氮9.29t/a、动植物油7.743t/a。污水水质满足污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1中B级标准，经市政污水管网排至上马污水处理厂处理。对于餐饮业厨房产生的餐饮废水须经隔油池处理后排放，因此，项目设计时预留餐饮废水处理设施（隔油池）用地，共设置11个隔油池，预留隔油池空地体积共约25.3m3。将餐饮废水经隔油、隔渣沉淀等工艺处理达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1中B级标准后，方

43、可排入市政污水管网，隔油池中的浮油定期清理，并委托有资质单位进行处理。采取上述措施后，本项目污水不会对周围的水环境造成污染影响。2、污水排放去向的可行性分析本项目排水系统实行雨污分流制，项目建成后污水经内部污水管网收集，最终排入上马污水处理厂。上马污水处理厂位于青岛市城阳区上马街道葫芦港河与祥茂河交汇处西北部，目前其总处理规模为15万m3/d，污水经处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级A标准的要求后，排入胶州湾。本项目投入使用后，污水排放总量约为860.05m3/d。从上马污水处理厂现行的处理情况和其升级后的处理能力分析，都有能力接纳本项目产生的全部污水，并且

44、本项目产生的污水水质满足青岛市污水处理厂的进水水质要求。因此，本项目产生的污水排入上马污水处理厂是可行的。5.3.2 地下水环境影响分析本项目可能产生的对地下水的污染，主要是通过污水管网渗漏造成。项目无生产性废水排放，产生的生活污水经污水管网直接排入上马污水处理厂处理。但在污水管道的接口裂缝、附属构筑物的不严密处，均容易发生污水外渗现象，污水渗入地下，会对地下水环境产生污染影响。为防止发生污水渗漏现象，本环评建议采用防渗性能良好的管材、优良的防渗接口材料以及加强污水管道及其附属构筑物的日常维护和修复工作等措施来降低污水外渗事故，经采取这些措施后，发生污水渗漏的几率较小，不会对地下水环境造成影响。5.4 固体废物影响分析本项目投入使用后，所产生的固体废弃物主要包括商业设施产生的商业垃圾，办公人员办公过程产生的办公垃圾，餐饮业产生的厨余垃圾、废油脂、废油渣等。商业垃圾产生量6084t/a，由相关单位回收处理。少量厨余垃圾、废油脂、浮油渣等，委托有资质专业处理机构定期回收利用。办公人员办公过程中产生的少量办公垃圾一般按生活垃圾处置，但办公垃圾中的硒鼓、废旧电池应集中收集后交由有关部门统一处置。项目产生的垃圾分类存放，实行袋装化，尽可能回收有用物资，最大限度地化废为宝，循环利用，且日产日清，各类