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,商业房地产估介报告估价人员:刘强中国注册资产评估师中国房地产估价师世界资产评估界四大金刚之,1委托人银川攻略大悦城2估价机构银川哥斯拉资产评估有限公司3估价对象估价对象为银川西夏区同心路攻略大悦城现华谊影城所使用的房地产。共有五个厅分东、西、南、北、四面,总面积700平米。,4估价目的为委托人转让估价对象评估估价对象的市场价格5估价时点2019年01月01日6价值定义本报告采用的价值标准为市场价值标准,即评估估价对象在市场上最有可能形成的价值,7估价依据国家、建设部、银川市政府、建设厅有关文件及规定。中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国土地管理法建设部(92)579号城市房地产市场估价管理暂行办法国家标准GB丌T502912019房地产估价规范银川市政府房产管理局有关规定。宁政发(2000)115号关于调整济南市土地价格的批复宁房局(193)167号济南市房地产评估管理实施办法。委托方提供的建设用地批准书、资产转让协议及其他相关资料。注册房地产估价师现场査勘情况,向委托方了解房地产现状情况。本所掌握的现行土地市场价格等参考资料。,8估价原则本报告遵循的主要原则为:独立客观公正的基本原则,以及合法原则,替代原则估价时点原则、最高最佳使用原则等技术原则。9估价作业日期2019年12月20日至2019年12月30日,
