《安徽孔敬网有限公司项目建议书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安徽孔敬网有限公司项目建议书.doc（9页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、安 徽 孔 敬 渔 网 厂有 限 公 司项目建议书二一二年六月第一章 项目概况11项目名称：安徽孔敬渔网厂有限公司12建设性质：新建13项目建设地点：石头工业园区、渔网工业区14项目负责人：周汉中15投资规模：占地20亩，投资4500万元人民币。16主要编制依据（1）庐江县石头镇总体规划（2001-2010）（2）石头镇地形图（1：10000）（3）建筑设计规范（TBJ16-87）（4）国家、省、市、县关于加强基础设施建设的有关规定。第二章 项目背景21石头镇概况2.1.1地理位置石头镇位于庐江县北部，东邻白山，南接庐城，西壤金牛，北毗同大，距县城20km，距合肥市51km，北隔同大镇与肥西县
2、三河镇相距10km，合铜公路穿境8公里，合九铁路、沪蓉高速路临镇而过,白石天河直达巢湖长江,水陆交通方便，区域位置优越。地属丘陵地区,有山、有圩。镇区位于东经117O06117O14，北纬31O0731O26，地处大别山脉东延。2.1.2历史沿革石头镇又名石咀头，因北部天河中有一大石咀头而得，石头阻水，影响航道，于六十年代炸毁。是我国清代爱国将领丁汝昌的故里。镇区原为乡政府所在地，92年撤区并乡后，建制石头镇，是全镇的政治、经济、商业、文化旅游中心，是庐江县北部重点城镇。是省中心建制镇之一。2.1.3地形及水文本镇地势高低起伏不大，地形基本特点是大片平原，少量岗地。镇区西部紫鸣山最高处与镇区相
3、对高差约为42米，镇北部有白石天河，往西可达巢湖，常年有水，可通航。境内白石天河与巢湖、长江通航，四季航运繁忙，素有“黄金水道”之称。镇域沟渠分布均匀，农田耕作状况良好。石头镇属大别山台背斜南翼的倾伏处，地层出露较全，为上侏罗纪毛坦安山岩等，受郯庐断裂带影响，地层遭受破坏，丘陵地区土壤主要为干蜀系黄山岩，山区土壤，由花岗岩、正长岩、片麻岩、石灰岩、沙岩等母质形成。沿河土质以山河冲积物为主。地震裂度为6度区。2.1.4气象我镇属亚热带气候，温和湿润，四季分明，常年平均气温为15.8OC，最高41.3OC，1959年8月23日，最低气温-13OC，1969年2月5日，平均无霜期238天，最大积雪深
4、度34cm左右，1984年1月，最大冻土深度9cm。1981年2月3日，年平均降水量1181mm，常年主导风向为北风和西北风，春季多偏东风，夏季多偏南风，平均风速3.2m/s。2.1.5社会经济概况全镇现辖7个行政村，一个社区居委会，265个村民小组，200个自然村，9000户，总人口3.7万人，其中镇区人口1.26万人。占地74km2，2011年，全镇工农业总产值4.5亿元，财政收入1200万元，预算外收入700万元，财政支出800万元，基础设施建设年财政可用资金500万元。农民人均纯收入4490元。石头镇被列为全省195个中心镇之一，集镇建设按照“改造老区、重建新区”层层向南推进的总体思路
5、，建成了商贸区、办公区、工业园、生活区、旅游区。硬件设施基本健全，有完整的高低压输电线路；中国联通、移动通信、3000门数据程控电话、4000插座有线电视全部开通，日产5000吨自来水厂建成通水，镇内有民办高中1所、初中2所、中心小学1所、幼儿园3所、卫生院1所。沿合铜路规划占地2000亩的工业园区，已建成1200亩，占地130亩的万磁电子有限公司被列入省“861”计划，使得石头镇成为磁性材料和渔网两大工业生产基地。逐步实现城镇合理布局，设施齐全，环境优美，功能齐全的新型石头集镇。22石头镇渔网生产概况石头是鱼米之乡，有着悠久的渔网生产历史。据考证，乾隆年间就有家家户户生产渔网的记载。撤区并乡
6、后，四名外出务工返乡青年合资从扬州购置两台渔网机械，通过两年的摸爬滚打，掌握了渔网机械生产技术技能，1995年，全镇渔网机械发展到30台，从而完成了渔网手工生产到机械半自动化生产的变革。镇党委、政府针对渔网产业迅速发展的良好势头，及时出台“渔网兴镇”带动战略，坚持“集镇搭台、渔网唱戏”，集镇建设构筑渔网产业发展和经济发展的平台，渔网产业及经济的发展推动集镇建设，出台了一系列鼓励渔网生产的优惠政策，使得渔网产业突飞猛进发展，2011年底，渔网各种型号编织机械达1200台套，年产值3亿元，年利税2500万元。23渔网产业走势分析2.3.1渔网捕捞对于渔业，属于合法的、环保型的捕捞工具。随着远洋捕捞
7、业的发展，渔网需求量将急骤增加，渔网市场前景广阔。2.3.2渔网编织机为日本国20世纪80年代发明，目前，仅东南亚及中国生产，欧美等渔业发达国家所需渔网全部赖以从东南亚进口，渔网机械加工属劳动密集型企业，东南亚一些发达国家如日本韩国正在逐步淘汰渔网生产，渔网生产未来10年国际市场竞争力小，而随着中国加入WTO后，对外市场还将进一步拓展，发展潜力较大。2.3.3石头镇党委、政府将渔网列为主导产业加以发展，“十二五”期间，结合社会主义新农村建设，进一步优化环境，出台各项优惠政策，力争用5年时间，发展网机达1000台套，将石头建设成为全国最大的渔网生产基地。24项目建设的必要性一是渔网产业发展的必然
8、要求。渔网生产符合国家现行的产业政策，是劳动密集性的生产过程，生产成本低、无污染，目前石头镇的渔网产业大都以农民一家一户的渔网加工和生产，缺少上规模、上档次的渔网生产企业，而石头镇渔网拉丝的生产企业目前仅有两家，而每条拉丝生产线生产拉丝仅满足二十台套的渔网编织机械生产的需要，而石头镇目前网机达到近1200台套，大多数渔网机械生产用丝靠外地进口，而该项目的建设，是从拉丝生产到渔网编织的综合生产性服务企业，不仅带动渔网产业上规模、上档次，而且满足当地渔网机械用丝的需要，有利于劳动力的转移，有利于小城镇的发展。二是实施石头总体规划的需要。石头镇总体规划2015年规划期末集镇人口2万人，集镇建成区达3
9、平方公里，渔网产业的建设必然上规模上档次。三是加快集镇发展，推进社会主义新农村建设，繁荣农村经济，加速城乡一体化进程的需要。十一五期间，中央提出建设社会主义新农村，要大力推进城镇建设，加快公共服务设施建设。石头镇被列为全省中心镇之一，被省、市、县列为十一五期间重点建设集镇，对镇区的公共服务设施建设提出了新的要求。通过加快公共服务设施建设，推动乡镇企业集聚发展和集约化经营，扩大需求，启动农村市场，有利于促进市场体系的发育和二、三产业的发展，提高农村物质文化生活水平，加快城乡一体化进程，实现社会主义新农村建设的宏伟目标。四是带动相关产业发展，促进对外开放的需要。石头是庐江的北门户，具有招商引资的独
10、特地理优势，通过渔网产业的不断完善，加快投资环境的改善，拉动镇域经济发展，从而带动招商引资和相关产业的发展。综上所述，该项目的实施符合国家产业政策，符合石头镇渔网产业发展要求，该项目的建设是十分必要的，项目建成后，解决了渔网规模企业综合服务的薄弱环节，进一步改善中心镇公共设施落后的面貌。项目的建设是发展生产、搞活经济、繁荣城镇、改善投资环境、扩大对外开放的有力保障，必将产生良好的社会效益、经济效益、环境效益。第三章 建场条件及场址选择31建场条件3.1.1地理优势：临合铜路、白石天河，距合肥机场40公里，距沪蓉高速、合九铁路8公里。石头工业园区框架已基本拉开，园区内水、电、路等基础设施已全部建
11、成，交通便捷，环境优美，园区内渔网企业落户数十家。3.1.2道路、供电、供排水。园区内已形成三横三纵的水泥混凝土大道，路面宽15米，高压线路已架通，用电有保障。日产5000吨自来水厂建成投产，供水主管道已铺至园区内，排水管道畅通完善，污水经净化后可直接排到白石天河。3.1.3社会环境。全市规范化派出所石头派出所座落在园区东侧，为园区的正常运行提供了必要的保障。32场址选择项目选址在石头工业园区渔网工业区，占地面积20亩。第四章 公用工程及辅助设施41建设工程1、主要建筑：封闭式轻钢结构厂房四幢、办公楼房10间。2、其它建筑：水泥路、大门楼、厕所、下水道、水电设施、绿化等。第五章 环境保护和劳动
12、安全51环境保护该项目无污染环境的废气，工程施工的废碴石，应本着因地制宜的方针，首先尽量为本工程所利用，多余部分制订弃土处理计划。52劳动安全项目建成后，公司将建立安全生产保障体系，加强安全生产管理，建立健全安全生产责任制，对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识。第六章 生产组织和劳动定员公司成立管理办公室，设经理一名，会计一名，出纳员一名，两名治安管理员，清洁工两名。第七章 项目建设内容及实施方案71项目建设内容1）轻钢结构交易大棚6000平方米（4幢，每幢长50米宽30米）。2）办公楼间：420平方米（六间两层）。3）仓库：500平方米4）大门楼一座。5）水冲
13、式七蹲位公厕一座。6）水泥混凝土路面5000平方米。7）下水道1200米。8）水电设施。9）绿化面积900平方米。72、工程进度项目计划在2012年实施，具体进度如下：1）项目前期准备工程设计阶段，时间安排为2012年2月2012年3月，主要完成项目可行性研究报告的编制、报批、初步设计、初步设计审查、施工图设计工作等。2）施工前期准备阶段，时间为2012年4月，完成土地整平、围墙建设等工作。3）项目实施阶段，时间为2012年5月2012年9月，主要完成三幢轻钢结构大棚、办公楼房，大门楼、水泥道路、公厕、供排水、绿化等配套设施。4）项目竣工验收阶段，时间为2012年10月，制定各项规章制度，完成
14、竣工验收工作，并投产使用。第八章 投资估算与资金筹措81编制依据采用2000年全国统一建筑工程预算定额安徽省估价表。综合费率按省建设厅建定2003320号文执行。巢湖市建设工程材料市场价格信息（2005.12）工程建设其它费用均按国家计委和建设部有关规定，结合本工程的实际情况取定。征地费（含其它费用）：按3.5万元/亩计取。建设单位管理费：按建安工程费用的1%计取。工程监理费：按工程总投资的1%计取。工程勘察设计费：按工程总投资的2.5%计取。82、投资估算项目总投资4500万元，其中工程费用2040万元，工程建设其它费用1830万元，工程预备费630万元。投 资 估 算 表序号工程或费用名称
15、估算价值（万元）备 注数量建筑工程安装工程合计一、建安工程费1、轻钢交易大棚6000m28006001400新建2、办公楼房420m22101003103仓库300m280301103、围墙40404、大门楼1座20205、厕所1座15156、道路5000m240407、下水道1200m15158、水电设施60609、绿化900m2303010、建安工程费合计12507902040二、其它费用1、征地20亩702、土地平整203、拉丝生产线4台套1504、渔网机械50台套15005、建设单位管理费1%206、勘察设计费2.5%507、工程监理费1%208、其它费用合计1830三基本预备费630
16、项目总投资450083资金筹措方案本项目总投资4500万元，项目建设单位自筹3500万元，银行贷款1000万元。第九章 经济及社会效益评价91经济效益分析1、拉丝生产线：每年每条生产线生产量210吨，每吨出售价3万元，按10%利润计算，收入为：432100.1=252万元。2、织网生产线：按目前市场每台机每年纯利润达8万元计算，收入为508=400万元。因此经济效益非常明显92社会效益评价1）该项目建设后，将会极大地促进渔网产业发展，规模效应急骤扩大，增加就业机会，居民收入得到提高。2）有利于对外树立良好形象，加速招商引资进程，促进对外开放，带动相关产业发展。3）有利于加快城镇基础设施建设，提高城镇化水平，促进城乡一体化进程，推动社会主义新农村建设。93结论该项目符合国家产业政策要求，项目经济合理，近远期市场潜力很大，条件具备，功能齐全，经财务分析，经济效益显著，贷款本金偿还还有保证，该项目实施后，将会带动石头及周边经济发展，兴一方产业，富一方群众。
