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1、赣州绿地国际博览城配套商住小区样板实施专项施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2018年 月江西国金建设集团有限公司目 录一、工程概况1二、编制依据1三、样板施工方案1四、实施计划15五、施工准备15六、工作流程17七、施工工艺要求18一、 工程概况工程名称：赣州绿地国际博览城配套商住小区一期工程地点：赣州市开发区凤岗片区建设单位：赣州绿地置业有限公司设计单位：江西省华杰建筑设计院有限公司勘察单位：核工业赣州工程勘察院监理单位：江西中昌工程咨询监理有限公司施工单位：江西国金建设集团有限公司本工程东临城市公园用地，西至飞翔大道，南靠创业大道，北至园岭路，总用地面积47930.94，
2、总建筑面积为131181.84，地上建筑面积95916.29，地下建筑面积35265.55；本工程共16栋建筑物，项目包括8栋17-18层高层住宅，7栋11层小高层住宅，1栋2层的商业及配套用房。二、编制依据根据公司要求，落实工法引路、样板先行方针，为赣州绿地国际博览城配套商住小区一期施工提供直观可视的技术支持，特编制本样板施工专项施工方案。 1、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015； 2、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011； 3、屋面工程质量验收规范GB50207-2012； 4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013； 5、本工程施工图纸等
3、。三、样板施工方案为提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象，特制定样板实施专项方案。集中样板展示区布置在13#楼与16#楼之间附楼顶板上（具体位置详平面布置图），施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。样板展示区包含工序样板施工展示区、材料展示区、安全体验区（含安全防护用品展示）。（一）工序样板施工方案1、混凝土结构工程包含模板支撑体系、楼梯板设置、柱子加固方式、梁柱节点钢筋绑扎、梁板钢筋绑扎、垫块设置、混凝土浇捣工程。2、砌体样板包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、底砖砌筑、顶砖砌筑、拉结筋、构造柱设置等工艺样板。3、内墙
4、抹灰样板包含基底处理、灰饼、交界处钢丝网、抹灰层、阳角护角等。4、外墙抹灰样板包含基底处理、灰饼、抹灰层、防水层、保温层、抗裂砂浆、饰面层（根据具体图纸设置，若是外墙喷涂时要分层设置）等工艺样板。5、平屋面样板包含找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层、防滑地砖、女儿墙、通风管、风井、避雷带等工艺样板。 6、卫生间样板包含卫生间翻边、找平层、防水层及上翻、保护层、卫生间管线布置、地面等工法样板。7、铝合金或塑钢门样板包含铝合金或塑钢门固定、安装、塞缝等工法样板。8、门洞、过梁包含门洞过梁等工法样板。9、窗台及窗固定样板包含窗台压顶、砼边框、窗固定、窗缝填塞、窗边防水处理。（二）材料展示施工现场
5、布置材料样板，依次展示土建材料、水电材料等，材料摆放要求规划整齐，分来清楚，并使用标示牌标注材料名称，规格，品牌，厂家，主要技术参数等。（三） 安全体验区 为了通过亲身体验式安全教育，提高工人安全意识和自我防范意识，同时为了提高本项目安全管理水平，设置安全体验区 。安全体验区要配置讲评台、安全带使用体验、洞口坠落体验、灭火器演示体验、安全帽撞击体验、综合用电体验、平衡木体验、钢丝绳使用体验、急救体验、安全防护用品展示培训等十余种设施。四、实施计划序号样板名称计划开始时间1混凝土结构工程2018/82砌体工程2018/83门窗工程2018/84屋面工程2018/85卫生间工程2018/86水电安
6、装工程穿插施工五、施工准备1、人员安排根据项目部的人员，由项目总统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。2、材料、机具准备2.1材料准备材料供应，是保证工期与质量的最关键的一环。搞好材料供应，主要应抓好以下几个方面：(1)周密计划：根据施工预算的工程量，列出材料一览表，做到周密细致、无遗漏。(2)及时采购：材料员按照施工进度计划的要求，及时组织材料的采购，进场工作，避免在施工中出现停工待料的情况。(3)仔细检查：采购人员应把好第一道关，材料应有合格证明，严禁次品或不合格材料进场。材料进场时，工地质量部门须组织认真的抽查、复检工作。建立材料员、质量员、工地施工人员层层把关的检验制度，使材料合格率
7、达到100，不合格者坚决运出施工现场。为保证工程质量，在材料品种的选择特别是在一些主材料方面，必须经过考察与比较，采用目前应用广泛的优良品种。主要材料计划如下表所示：主要材料计划表序号材料名称材料规格1模板18*1800*9152木枋50*100*20003钢管48、3.54混凝土加气块200*200*6005可调顶托与钢管配套6钢筋6/12/16/187混凝土C258烧结页岩实心砖240*110*509卫生间瓷砖700*30010防水卷材2.2 主要机械设备准备主要施工机械设备表详见附表：拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名 称型号规格数量生产能力1砼输送泵HBT60A1台良好2电弧焊
8、机BX3-3001台良好3砂轮切割机1台良好4钢筋切断机GQ40-12001台良好5钢筋弯曲机GWB-401台良好6钢筋调直机JTK-11台良好7插入式振动器501个良好8灰浆拌合器200L1个良好9木工圆盘锯4001台良好10木工平刨MB501台良好11手电钻1台良好12冲击电钻20-401台良好13直流焊机AX-500-71台良好3、技术准备 项目部组织现场施工管理人员，劳务各个班组长对工序样板进行参观学习。由项目技术总工对现场管理人员进行技术交底并讲解，要求劳务管理人员严格按照工序样板指引现场施工，参观技术交底每月组织一次，每周由项目班子成员对施工现场进行检查，是否按照工序样板工序进行，
9、如果发现施工现场与工序样板间不符合，要求强制拆除外，并进行严厉的处罚。 劳务管理人员必须对进场的工人、班组长认真贯彻学习工序样板指引，从严要求，并对新进行的工人工序样板技术交底后才能进场施工。 班组长应带工人参观工序样板间技能培训学习，明确工人是否能满足验收要求，如发现工人不能胜任工作，必须做清退处理。六、工作流程1、方案确定工艺样板主要分为五个板块，楼梯样板，砌筑抹灰样板，屋面样板、卫生间样板及框架梁柱。五大板块中穿插各种小工序如电气样板、门洞样板等，尽量合理利用空间，符合施工现场组织要求，从而起到教材版本做用。2、样板施工（1）楼梯样板楼梯样板施工工艺流程：植筋绑扎柱钢筋安装钢管扣件支模体
10、系安装梁、柱、梯板模板绑扎梁、板底钢筋绑扎板面筋放垫块安装侧模板浇筑返三步混凝土。（2）砌筑抹灰样板砌筑抹灰样板施工工艺流程：砌筑灰砂砖底砖砌筑蒸压加气砖到门、窗位置现浇门窗过梁及窗台压顶混凝土加气块继续砌筑至顶砖底部构造柱施工砌筑顶砖内墙打点内墙挂网内墙拉毛内墙抹灰外墙打点外墙挂网界面砂浆防水砂浆保温层抗裂砂浆（压入网格布）外墙腻子饰面层。（3）屋面样板屋面样板施工工艺流程：女儿墙施工泡沫混凝土找坡水泥砂浆找平防水施工保温板施工水泥砂浆隔离层细石钢筋混凝土保护层。（4）卫生间样板卫生间样板施工工艺流程：卫生间反坎施工砂浆找坡防水涂料施工保护层施工。3、样板交底项目部组织现场施工管理员和劳务管
11、理员进行交底，劳务管理员对工人和班组长进行交底。4、人员培训和考核项目部对场施工管理员和劳务管理员进行交底培训后，对管理人员进行一次考试作为考核，考核不合格管理人员进行清退处理，劳务管理员对工人和班组长进行交底考核方式，以项目班子对施工现场质量施工为标准，进行一周一巡查制度，如发现不符合施工质量进行严厉经济处罚并做清退处理。七、施工工艺要求1、模板工程施工工艺要求（支撑、加固、拼装、清理） （1）模板及其支架应有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载，防止胀模、漏浆等现象的出现,保证砼的浇筑质量 （2）模板采用钢管支撑体系，立杆间距为900mm*900 mm
12、，立杆下面应设置垫块200 mm *200 mm *12mm。 （3）楼梯施工缝预留位置符合规范要求，上反三步设置，并在施工缝位置留设100 mm *50 mm的清扫口。 （4）板的模板木枋间距为300mm。2、钢筋工程施工工艺要求（下料、连接、安装、成品保护） （1）梁柱箍筋弯钩及剪力墙拉钩必须做成135，弯钩平直段长度不少于10d或75mm。 （2）所有钢筋必须全数满绑，严禁跳扎。尤其是梁底筋、梁柱接头钢筋必须全部绑扎；楼板钢筋绑扎间距要均匀。3、混凝土工程施工工艺要求（成型、养护、凿毛、翻边） （1）为保证混凝土浇筑脱模效果，混凝土应使用适合量的减水剂。 （2）梁柱混凝土浇捣时使用插入式
13、振动器，要求四周侧振捣密实；板混凝土浇筑必须使用平板振动器振捣，表面必须采用磨光机收光或进行拉毛处理。不允许有蜂窝。 （3）合理控制现浇结构的尺寸偏差，提高混凝土的成型质量。4、砌体工程施工工艺要求 （1）填充墙底部、顶部的处理；用蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应用灰砂砖砌筑，其高度不宜小于150mm。填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。顶砖高度宜为160mm，倾斜角度在4560之间，“倒八字”砌筑，采用三角形混凝土预制块收口，顶砖砌筑完成后砂浆双面勾缝，保证顶砖砂浆饱满，防止梁底通长裂缝的出现。 （2）有代表性的门窗洞口的处理； .
14、金属门窗框和副框必须牢靠。预埋件上下两端200mm安装第一道，中间每隔500mm安装一道预埋件。采用预制混凝土块补槎，便于门窗安装的固定，不允许预埋件固定在蒸压加气砖上，保证门窗的稳定性。 .窗台压顶两端的嵌固长度应为300mm；窗台压顶高度为100mm，内侧做个50mm宽，20mm高的反边，砌体砌筑到窗台压顶处停止，先浇捣窗台压顶过梁，保证有足够的锚固长度后，再砌上部结构。 .外窗台必须向外找坡，坡度6%，防止窗台渗水应距窗角、中横框、中竖框边150200mm填塞防水水泥砂浆，防水水泥砂浆必须填塞密实，不空鼓开裂，不形成渗水通道。.外框与水泥砂浆接触面需要打硅酮结构胶，硅酮结构胶必须与窗框颜
15、色相同或相近（设计另有说明除外），打胶前需要在打胶两侧先贴美纹纸，保证打胶顺直。 （3）构造柱、圈梁、过梁的处理构造柱与墙体的连接处应砌成马牙搓，先退后进按要求施工，并沿墙高每500mm设置2根6的拉结筋。构造柱的配筋应符合设计要求。保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂5、抹灰工程 （1）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。抹灰施工工艺工序样板，防止抹灰面空鼓、开裂，增强抹灰整体观感质量。 （2）抗碱玻纤网的搭接宽度不小于100mm，防止墙面开裂渗漏。 （3）抹灰工艺较好、各面色泽基本一致； 阴阳角方正小于4 mm，墙面垂直度、平整度均小于
16、4 mm；无空鼓、龟裂、水平裂缝，无修补疤疾；细拉毛面，观感较好。6、电气工程 （1）预埋管、 线槽处， 必须用1：3水泥砂浆分两次挂网抹压密实； 对于有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后， 再铺挂镀锌钢丝网片（管槽两侧各压150mm)抹灰。 （2）机电开槽深度、宽度合理，保证墙体的稳定性，一次性收口美观，有防止墙面开裂的有效措施7、屋面工程 （1）将屋面上面的杂物清除干净，用水冲洗干净，然后进行泡沫混凝土找坡施工。先按设计坡度及流水方向，根据坡线高度纵横向打好灰饼，确保坡度、厚度正确。屋面的排水坡度为2%，最薄处30mm。 （2）找平层施工前应在底层先刷一道素水泥浆，待基层干燥后，
17、拉通线、找规矩，施工20厚1：3水泥砂浆。找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象。 （3）卷材防水层铺贴、搭接、收头符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘接牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求，分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。从卷材剪配、粘贴操作，使附加层紧贴到位，封严、压实、不得有翘边现象，以防止渗漏现象发生。卷材铺贴时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。屋面防水施工结束后，连续临水2小时无渗漏则为合格。 （4）保温板铺设时，板与板之间不留缝隙，个别有安装缝隙的地方用碎屑填塞密实。板面铺设时两块相邻的板边厚度应一致。 （5）保护层施工时设置双向分格缝，分缝处钢丝网断开，双向分缝，缝宽20。分格缝间距为不大于6m。8、卫生间工程 （1）卫生间柔性防水涂料或反应型防水卷材应向上铺涂并高出面层200-300mm或按设计要求高度铺涂，降低沉箱渗漏隐患。 （2）卫生间阴阳角及管道井根部应铺涂附加柔性防水层，防水层上翻至翻边顶部，减少渗漏隐患。 （3）基层表面应平整、干燥，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。 （4）合理控制侧排高度，并向侧排找坡。
