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1、中天天 润 城 十 二 街 区建 筑 结 构 工 程 质 量施 工 方 案编制人： 审核人: 审批人： 目 录一、工程概况1二、质量控制原则1三、质量体系建立2四、针对江苏省实行住宅工程“一户一验制”质量保证措施4五、组织管理措施51、工程质量管理组织程序52、质量验收程序5六、质量管理制度6七、技术资料管理措施 71、加强管理、明确分工72、理顺技术资料相关部门关系73、坚持标准、严格要求8八、原材料质量控制措施81、原材料检验制度92、检验范围93、材料送检方式9九、钢筋工程质量控制措施9十、模板工程质量控制措施111、质量控制注意点112、模板设计应符合的要求113、模板工程材料应符合的
2、要求124、模板制作安装应符合的要求125、模板拆除应符合的要求126、模板的保养及验收应符合的要求13十一、混凝土工程质量控制措施131、混凝土所用材料应符合的要求132、混凝土施工应符合的要求13十二、砌体工程质量控制措施141、砌体所用材料应符合的要求142、砌体施工应符合的要求143、砌体观感质量应符合的要求15十三、水电工程质量控制措施15一、 工程概况1. 工程名称：天润城十二街区2. 建设单位：苏宁地产南京天华百润投资发展有限公司3. 设计单位：上海联创建筑设计有限公司4. 监理单位：江苏顺悦建设监理有限公司本工程为南京天润城十二街区，由0120住宅、2号地下车库、幼儿园及综合楼
3、构成.其中0104#、06、07、0911、15楼为多层住宅, 05#、08、12#20#楼为小高层住宅。地处南京市浦口区京新村百润路与中心路交叉口西北地块。二、 质量控制原则1. 坚持“质量第一，顾客满意”的原则在工程施工过程中，我部将始终以业主为重,充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前,监理和业主具有一票否决权,任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。2. 以“人为核心的质量控制原则各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保工
4、序质量，促工程质量.3. “以预防为主的质量控制原则“以预防为主”就是从对质量的事后检查把关转向对质量的事前控制、事中控制;从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。4. 坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话.5. 贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则工程施工当中,任何管理人员在处理质量问题过程中,均应尊重客观事实,尊重科学、正直、公正，不持偏见；遵纪守法、杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，同时又要谦虚谨慎、实事求是
5、。三、 质量体系建立1. 严格按公司的综合管理体系程序文件执行，根据公司质量保证体系的要求，结合本工程的实际情况,建立由公司总工程师领导、项目技术负责人负责的质量管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。2. 实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落实到相应的部门和人员.除公司质量监督部门和项目技术负责人外，现场另安排专职质监员跟班作业，分别对模板的制作安装、钢筋绑扎、砼浇筑等施工作业进行跟踪监控，并严格按照公司质量体系文件规定，使项目各部门到各施工班组，层层落实质量职责,明确质量责任。3. 积极开展质量管理（QC）小组的活动，工人、技术人员、
6、项目领导“三结合”，针对技术质量关键问题组织攻关，并积极做好QC成果的推广应用工作.如成立模板应用QC小组，以达到主体结构外墙彻底根治气泡等现象.项目经理：斯某某项目副经理：郭某某 胡某某技术总负责：杜某某施工 员：郭某某施工员：葛某某施工员：金某某材料员：郭某某安全员：徐某某资料员：徐某某机管员：张某某各施工作业班组施工现场质量管理组织机构架构图四、 针对江苏省实行住宅工程“一户一验制”质量保证措施住宅工程品質分戶驗收由市建設行政主管部門負責監督管理,具體工作由委託的品質監督管理機構負責.住宅工程品质分户验收由市建设行政主管部门负责监督管理。在實施驗收時，由建設單位組織施工、監理等單位參加，
7、對住宅工程戶內和公共部位兩部分品質分別進行檢查驗收。在实施验收时，由建设单位组织施工、监理等单位参加，对住宅工程户内和公共部位两部分品质分别进行检查验收. 分戶驗收的內容具體分為樓地面、墻面和天棚面層品質，門窗安裝品質，欄杆安裝品質，防水工程品質，室內空間、構件尺寸，外墻保溫品質，給排水、採暖系統安裝品質，其他國家和省有關規定、標準中要求分戶檢查的內容。分户验收的内容具体分为楼地面、墙面和天棚面层品质，门窗安装品质，栏杆安装品质，防水工程品质,室内空间、构件尺寸，外墙保温品质,给排水、采暖系统安装品质，其他按国家和省有关规定、标准中要求分户检查的内容。为了提供满意的产品，确保顾客的利益,公司确
8、立“质量兴企”的质量意识,采取了预防与控制相结合的手段，除了对各道工序进行必要的检查外，还针对易发生质量通病的部位加大检查力度，并针对在检查中发现的主要问题及质量通病进行分析，制定纠正和预防措施，有效地控制质量通病的发生频率,提高工程施工质量.质量保证措施1. 熟悉设计图纸，掌握设计要求,严格按设计要求施工；2. 全面贯彻执行国家、部及地方性强制性标准及有关的施工验收规范;3. 推行全面质量管理,在现场成立QC小组，对质量通病及重点、难点工作进行技术攻关；4. 严格执行各级审图与交底制度，加强内外技术交底工作;5. 有针对性编制好施工组织设计及专项施工方案;6. 推行全面质量管理，建立质保体系
9、。加强各级管理人员岗位责任，加强工序和过程质量控制；7. 严格执行材料检验制度。各种进场材料要有出厂证明，并按规定对需要复试材料进行复试;8. 对工程质量进行全过程动态监控和监测，变事后补救为事前控制;9. 测量仪器、测量工具施工前应进行校验。施工全过程应严格控制好垂直偏差和标高尺寸.10. 应做好样板间,以样板间指导施工，样板完成后应经建设单位与监理单位等共同确认。11. 作好成品保护，要尽可能做到工序的合理安排,采取必要的措施进行加以保护。五、 组织管理措施1. 工程质量管理组织程序建设、设计、监理等确认工程使用材料、生产厂家、施工方案编制施工作业指导书、组织样板间施工通过样板间施工，进一
10、步完善工序、工种之间交叉配合及施工质量建设、设计、监理等确认样板质量工程按照样板大面积开展施工班组自检项目部复检监理工程师检查验收签字2. 质量验收程序各分项工程由专业施工队固定专人作业，实行定任务、定标准、定时间、定材料，包产到作业组，保质按期完成。各作业组组长要牢记本工程质量目标、正在操作的分项工程质量目标，质量要求，施工工艺标准和所用材料的名称、规格、质量要求及检查验收程序，确保班组每一个成员都严格按照工艺标准施工。专业工长在施工前，必须进行现场书面技术交底，交底内容包括：作业计划，使用的材料设备性能和质量要求，施工顺序，施工工艺标准，该部位的工程质量目标和要求。专业工长，专职检查员，班
11、组长在施工现场执行“三检制”，每道工序，每一分项工程经检查达到质量目标，及时办理验收手续。验收后方可进行下道工序的施工。六、 质量管理制度1. 每月一日召开一次全员参加的质量大会，总结上月份工程质量施工情况，布置本月份工程质量施工重点,表彰对工程质量作出贡献的相关人员.2. 每月25日组织一次现场施工质量检查，重点是质量目标的落实情况，提出质量改进措施.3. 坚持日质量例会制度.专业工长,专职检查员,施工班组长要对当天施工部位质量情况进行小结,指出存在的问题,提出解决措施，限期整改。4. 质量检查员全数检查在施的各分项工程，严禁漏检，严格行使质量否决权。发现施工操作人员不按交底和施工工艺标准操
12、作，施工管理人员在施工前没有交底等违章情况，立即下发整改通知书，限期整改.5. 工长必须每天巡视现场施工情况,将出材料的进场检验、堆放、运输、施工安装质量、成品保护等内容及时做好记录，发现违章情况立即处理.七、 技术资料管理措施工程技术资料必须符合国家颁发的现行施工及验收规范和强制性标准规定,满足设计要求，同时，要适应地方政府有关要求。各项技术资料是工程交工验收的必要技术文件，技术资料的质量,直接反映出工程质量的好坏,优质的工程应有优质的技术资料.1. 加强管理，明确分工1) 在公司科技部的领导下，认真贯彻执行技术资料管理的实施办法,设专职资料员进行技术资料的管理工作。2) 工地技术负责人同资
13、料员一同管理本经理部有关技术资料的业务关系,督促技术资料有关人员工作的完成情况。检查技术资料及时准确和达到标准情况，确保工程质量,保证资料优质。3) 资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归档等日常工作，深入工地了解、检查、督促技术资料的完成，保证技术资料完整、齐全与工程同步.4) 项目负责人及项目技术负责人及时检查、督促工长完成施工所在部位的原始资料积累，指导协助工长及时收集整理，使资料的时间、内容、数量准确、充足。隐检、预检、质量验评资料要做到内容清楚，反映真实,栏目填全,及时签证，保证原始资料完整、准确、及时不留尾项。2. 理顺技术资料相关部门关系一套完整的工程竣工资料是由各个有关职
14、能部门密切配合，共同努力完成的。其部门为：工程科、技术科、质量科、材料供应科.要协调好各部门业务工作，确保原始资料收集准确及时。1) 技术科负责管理技术资料，负责办理技术洽商，定位定高复测，地基结构验收，以及钢材机械性能和焊接试验,砼、砂浆试块试验及水泥、砂石、外加剂、防水材料的试验,对提供的试验材料，保证做到及时、准确、栏目填写齐全，字体清楚，结论明确.2) 质量科负责质量核定，隐检、预检、自检、互检和交接检的把关.严格按验评标准,做到核定有结论，数据正确，签证齐全.3) 工程科是单位工程质量保证资料的直接提供者，负责提供质量评定，自检、隐检、预检、互检、交接检、技术交底等原始资料,应保证提
15、供的原始资料准确完整、连贯.4) 材料供应科负责对钢材、水泥、砖、砂、石，外加剂、防水材料等工程中的原材料提供合格的材质证明，证明随料到现场,保证材质的真实性和准确性，提供合格的材料。材料进场后,及时通知技术部取样，进行委托试验。3. 坚持标准，严格要求1) 技术资料整理的内容和要求，执行江苏省建筑安装工程和施工技术资料管理规定。1) 在施工程技术资料必须与施工进度和形象部位同步，做到施工所在部位,就有相应部位的技术资料。2) 技术资料必须与施工实际相交圈，对施工日记、试验检验报告、隐蔽记录、预检记录、质量评定记录，这五种资料要相吻合,在时间上、内容上、数量上不出现矛盾。3) 坚持施工日记天天
16、记，重大事件必须记，做到施工记录和施工实际相吻合,栏目填写齐全，内容能反映出当日的施工活动情况。八、 原材料质量控制措施建筑材料是建筑工程的物质基础，合理使用材料是保证建筑工程质量优良的重要环节。我们必须把好工程质量的第一关，杜绝不合格材料进入工地，为严把此关，特制定如下措施:(一) 原材料检验制度1. 原材料质量保证由提供者直接负责，凡达不到规定标准者一律不得采购与投入使用.2. 所有投入使用的材料或半成品、成品的构件必须有质量合格证明及准用证，按规定需进行质量检验的材料，送交质监站确认合格并将有关资料报监理签发签认后，方可投入施工，未经检查或复检不合格的材料不得投入工程使用。3. 所有应检
17、查的材料均必须按甲方指定单位组织送检，不弄虚作假。4. 严格执行材料有见证送检制度.(二) 检验范围1. 本工程中所采用的各类建筑材料如：粗细骨料(砂、石）、水泥、掺合料(粉煤灰、外加剂）及钢筋、钢管、轻质混凝土砌块等及防水等材料必须进行取样试验，严禁不合格材料进场或使用。2. 按照工程规范的规定对混凝土进行取样试验。钢筋焊接及机械连接接头必须检验合格以后才能运输到现场绑扎.3. 回填土检验。4. 其它材料按设计要求必须检验的项目.(三) 材料送检方式进场后，我公司将递交原材料检验计划报送监理工程师,并指派专人负责该工程的材料及半成品、成品的检验工作。材料的取样要在现场建设单位或监理方的见证下
18、进行。(四) 材料的取样方式及数量严格按照国家标准及施工规范来要求。九、 钢筋工程质量控制措施1. 楼板上所有电气管线必须在楼板底层筋铺设后安装,使楼板底面砼保护层达到设计和规范要求。2. 钢筋保护层应采用塑料或其他材料制作的专用垫块，并应有合格证。不得使用现场制作的砂浆垫块。双层钢筋网之间应采用钢筋支架或定型专用支撑，钢筋支架应安装在垫块上方。梁柱侧向垫块间距不大于1m，且短边每排不少于两块；楼面钢筋垫块间距，当钢筋直径小于等于10mm时,不大于500mm;钢筋直径大于10时,不大于700mm;3. 钢筋在施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收。墙体
19、拉结筋和二次浇筑的构造柱等构件的连接钢筋应预埋。4. 柱子的竖向主筋与模板间应有相应的加固措施,即主筋与箍筋电焊点牢、与水平筋电焊点牢，箍筋，水平筋与模板间用垫块撑住，以免砼浇捣时冲动柱主筋，从而保证立柱的轴线正确.5. 混凝土浇注前应架设施工通道，施工通道不得影响楼面钢筋。在砼浇捣过程中,派专人“看筋”，发现松动,移位，保护层不符合要及时修整。6. 因楼板配筋直径不大，在浇捣砼时，钢筋容易位移变形，为此，在砼浇捣过程中,定岗定部位派人检查、返修平板钢筋，特别注重对平板上皮筋保护层的控制。板面钢筋与柱、剪力墙等竖向构件钢筋交叉处必须加设防止竖向钢筋位移的固定筋，并点焊牢固；7. 节点核心区的封
20、闭柱箍筋施工有困难时，可改用两个“U形箍，但绑扎后必须焊成整箍，为保证框架节点核心区有足够的强度和延性，节点区内箍筋必须按框架配筋图的要求施工.8. 模板内下部受力钢筋伸入支座的锚固长度（除设计图中注明的外），在边支座不小于5d（d为钢筋直径）且不小于100mm，在中间支座伸至支座中心级钢筋端部作成弯钩.9. 一层内,同一根柱子钢筋不得有两个接头，梁内纵向受力钢筋的搭接和接头位置严格按设计和规范要求.板面负弯矩钢筋一端在梁上，一端在板中时，在梁上的弯钩长度应满足设计和规范规定的锚固要求10. 在柱纵向主筋搭接长度范围内，搭接处两根钢筋应贴箍筋放置，不应一外一内,箍筋各肢尺寸应准确，以保证主筋的
21、正位,箍筋弯折半径应与主筋相同。11. 钢筋规格和间距严格按设计采用，框架梁及柱的钢筋直径不得随意变动，钢筋代换应征得设计单位的同意。12. 落实专人复核砖墙拉接筋的留设。13. 钢筋制作应符合以下要求：1) 钢筋施工前应具有翻样图、下料单和技术交底记录等；2) 钢筋绑扎应满扎，扎丝规格不小于22#（钢筋直径大于18mm时不小于20），扎丝头向内；3) 现浇板高低差处板面钢筋必须断开，并设置梁（或暗梁）；十、 模板工程质量控制措施(一) 质量控制注意点浇筑混凝土前必须检查支撑是否可靠、扣件是否松动。浇筑混凝土时必须由模板支设班组设专人看模，随时检查支撑是否变形、松动,并组织人员及时进行恢复。混
22、凝土吊斗不得冲击模板,造成模板闭合尺寸不准。1. 所有接缝缝隙处加粘单面胶带（包括柱墙根部、梁柱交接处等容易漏浆部位)。2. 上墙前仔细检查脱模剂是否涂刷均匀。3. 楼板与梁支模结构支撑立柱须设置剪力撑，且须双向布置，间距不大于6m，确保支撑结构的稳定性。(二) 模板设计应符合以下要求1. 应先设计出模板加工图和模板拼装图，楼梯与剪力墙和梁柱节点等处的模板应有节点大样图；2. 优先采用定型钢质大模板或组装式模板，碗扣式和门式钢架支撑.尺寸变化小且能多次重复使用的节点模板，应采用工具式（如预留洞口的模板等)模板。3. 重要受力构件（悬挑结构、跨度大于5m的板及梁等）模板支撑体系应计算确定。(三)
23、 模板工程的材料应符合以下要求1. 模板板材应有出厂合格证,木质胶合板最小厚度为16mm,竹质胶合板最小厚度为12mm，板材粘结剂应为溶剂型；2. 模板支撑系统应采用钢管和型钢等金属支撑体系,壁厚不小于3mm；3. 在合理工期下,底模不少于2.5套，侧模不少于2套；当工期少于合理工期时,应增加模板的套数。(四) 模板制作安装应符合以下要求1. 模板应在木工车间制作，并进行试拼装，符合要求后方可在现场安装，严禁在作业面制作模板；2. 模板周边应刨边平直，接缝严密，接缝高低差不大于2mm，平整度不大于3mm；3. 现浇楼面高低差变化处（室外与室内，厨卫间与房间等）应采用方钢制作成工具式定型模板,
24、或在门洞口采用303角钢与钢筋焊接的措施来保证高差处的边角整齐；4. 剪力墙和梁的侧模应采用定型限位措施，并采用间距为300500mm的对穿螺栓固定，螺栓直径不小于12mm；当柱子截面大于600600mm、梁的高度大于800mm及剪力墙等结构采用的对穿螺栓在其下部34排范围内应使用双螺帽；5. 固定模板的背衬宜选用不小于50100 mm的方木或不小于50503mm的方钢管,间距不大于250mm；6. 底模支撑可通过计算确定，中间立杆间距不应大于800mm,边支撑立杆与墙面间距不应大于300mm。当立杆支撑在回填土上时,应夯实并采用通长垫木，并保证排水畅通。(五) 模板拆除应符合以下要求1. 梁
25、板底模应在强度达到规范要求(后浇带两侧的梁底模应在后浇带混凝土强度达到设计强度的75%）后方可拆除；2. 梁、柱、墙侧模板应在混凝土浇筑后夏季不少于12小时、冬季不少于48小时后拆除.需提前拆除时应进行试拆模,在监理单位确认不影响混凝土外观质量的前提下,方可拆除。(六) 模板的保养及验收应符合以下要求1. 监理单位应检查模板的制作和试拼装，合格后方可进入现场安装；2. 每批模板拆除后应全数清理、保养并整修，经监理验收符合要求后，方可再次使用；3. 每批模板安装完毕后，监理应及时对模板的几何尺寸、轴线、标高、垂直度、平整度、接缝、清扫口及支撑体系等进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工；4.
26、脱模剂应有出厂合格证，使用时不得污染钢筋和影响混凝土的后期装饰，禁止使用废机油等替代产品。十一、 混凝土工程质量控制措施(一) 混凝土所用的材料应符合以下要求1. 混凝土用砂应使用中粗砂，含泥量及有机物等杂质的含量应符合规范规定；2. 混凝土外加剂应有出厂合格证，外加剂使用前应进行复试和与水泥的适应性检验；3. 混凝土中掺用的粉煤灰应为一级粉煤灰（烧失量不应大于5%）。混凝土拌制时粉煤灰掺量不宜大于水泥用量的15，否则应委托有资质的检测单位按检验批对混凝土构件进行碳化检测，检测数量为构件总数的30且不少于10个构件，当平均碳化深度大于2。5mm时，设计单位应从耐久性等方面提出处理意见。(二)
27、混凝土施工应符合以下要求1. 混凝土振捣应专人负责；2. 楼面混凝土初凝前应派专人从节点（柱、剪力墙、楼梯等周边)开始向中间用1。53。0m长的铝合金刮尺抽平;初凝后用铁抹收平压实，再用木抹打平；终凝前在柱和剪力墙周边用铁抹压成半光面；3. 混凝土养护应专人负责，定期保养；4. 同条件试块应符合GB50204的要求。砌体结构同一混凝土强度等级，每一楼层应留置一组;混凝土结构同一混凝土强度等级，同一批次每500立方米混凝土应留置一组，不足500立方米按500立方米计。同条件试块拆模后应放置在相应结构构件适当位置与结构构件进行相同条件养护；5. 现浇混凝土楼面应在模板侧模的四角（定钉子）、板中间每
28、隔6m设置板厚控制点（焊接短钢筋或金属管），并对板厚检测.板厚检测可采用在混凝土浇注前预埋薄壁金属管或钻孔测量。无防水要求混凝土中预埋的薄壁金属管（直径不小于20,比板厚长10mm），底部用塑料护套,与钢筋网片点焊竖直固定，每个房间中间或每隔6m设置一点。钻孔测量板厚按每检验批的10构件且不少于5个构件（住宅每户不少于1个构件),每个构件在中间及四角钻孔测量。十二、 砌体工程质量控制措施(一) 砌体所用材料应符合如下要求1. 砖（砌块)在装卸和二次搬运时，严禁倾倒，保持边角整齐；2. 砖（砌块）应按批次进行验收,外观不得有严重的裂缝，缺棱掉角，几何尺寸偏差应控制在2mm之内；3. 砌块在现场的
29、存放时间不少于15天；4. 砌筑砂浆应采用中粗砂。(二) 砌体施工应符合以下要求1. 砌体施工前应设置皮数杆,并按规定设置拉结筋，符合要求后方可砌筑;2. 构造柱处的墙体马牙槎（不大于300mm）先退后进，马牙槎边口应吊线砌筑；构造柱边贴双面泡沫胶条，厚度不小于5mm；3. 填充墙砌至梁底或板底15日后方可塞方；4. 砌体砌筑每天高度宜控制在1。5m以下；5. 外墙孔洞、脚手眼等应采用半砖、防水砂浆二次堵砌,表面采用1:3防水砂浆粉严,小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实，并及时办理专项隐蔽验收记录.(三) 砌体观感质量除符合规范标准要求外，并应达到以下要求1. 墙面无断砖或碎砖(砌块)；表
30、面平整,灰缝均匀顺直；2. 马牙槎方正，上下顺直.电管槽宽窄均匀，顺直，砂浆填塞密实、平整;3. 圈梁、构造柱、板带等混凝土密实，表面平整;4. 固定门、窗的预埋件位置、数量正确。十三、 水电工程质量控制措施1. 特殊专业工种应持证上岗;2. 现浇混凝土结构(墙、柱)中埋设电盒时，应采用6钢筋焊接成与线盒尺寸相匹配的“井”字型固定架进行固定；3. 墙体上布管应采用机械开凿或预埋,严禁在承重墙上开凿水平槽。确需在承重墙上水平布设水(电）管时，应浇筑与墙体同宽的混凝土板带，将管线埋设在混凝土板带中；4. 给水管宜明管敷设，严禁在现浇板上留槽。给排水管在穿越楼板及结构性墙体时应设置套管,套管内壁与管道外壁应留15mm的间隙。有防水要求的地面或墙面应有防水功能的金属翼环套管，并高出装饰完成面不小于50mm,楼板底部和墙面的套管应与装饰面齐平；5. 卫生间等电位装置应采用热镀锌扁钢或圆钢,焊接长度取较大直径的6D或较大扁钢宽度的2B，且不少3边；6. 成排电管之间净距应不小于10mm，卫生间等潮湿环境区域内的成排布置的电管之间净距不应小于30mm。
