财务报表分析实习报告.doc

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1、西安科技大学管理学院财务报表分析实习报告山西焦化公司财务报表分析学号 0902070228 学号 0902070232 姓名 李 姓名 韩 所在学院 管理学院 学科、专业 旅游管理09-022011年12月目录一，引言 1，财务报表分析的含义、目的、意义及方法 2，报告分析时间、资料收集二，公司基本情况介 1，公司简介 2，公司股份、资产变更情况 3，公司主要产品 4，公司目标与荣誉三，公司财务情况 1, 报告期末公司前三年主要会计数据 2, 报告期末公司前三年主要财务指标 3，分析公司主要会计报表项目的异常情况及原因的说明四，公司财务报表综合分析1，偿债能力分析 2，营运能力分析 3，盈利能

2、力分析 4，财务综合分析五，结束语（附2009年与2010年比较资产负债表、利润表、现金流量表）一，引言财务报表分析，是以财务报表为主要依据，对经济活动与财务收支情况进行全面、系统的分析。它属于会计分析的重要组成部分。财务报表分析属于定期进行的事后总结分析。 它通过资产负债表、利润表等财务报表为国家经济管理部门、投资者、债权人和本单位内部提供该单位财务状况和经营成果的概括性资料。通过这种具体的分析比较，可以全面的深刻地认识一个单位的经济活动和财务收支情况，正确评价经营成果，明确问题和原因所在，促使该单位制定出有效的改进措施，提高管理水平，促进生产经营正常发展。企业主管部门、母公司和财政部门重点

3、分析检查企业有关资源的配置，有关财经政策、财经纪律和财经制度的遵守情况以及资本保全和增值情况，目的是为了从财务报表中获得对其经济决策有用的信息。而本次的财务分析主要以单个年度的财务比率分析、不同时期比较分析两种方法为方向，坚持以全面、坚持考虑个性的原则对山西焦化股份有限公司进行财务报表分析。本次制作报告的时间是2011年12月31日至2012年1月6日，资料来源于上海证券交易所网上提供的山西焦化2009年、2010年年报。附录的内容是山西焦化2009、2010年的财务报表中的资产负债表、利润表以及现金流量表。二，公司基本情况介绍（一），公司简介山西焦化是一家集煤炭洗选、炼焦生产、煤焦油及粗苯加

4、工、化肥、甲醇、精细化工、电子科技、化工设计、建筑安装、物流贸易、对外参股等为一体的煤炭综合利用企业,是全国首批82家循环经济试点企业和首批“两型”（资源节约型、环境友好型）示范企业之一，是山西焦煤集团的子公司和煤焦化一体化发展的示范基地。公司筹建于1969年，现有职工8600余人，占地面积325公顷，总资产86亿元，主要生产装置38套，年产焦炭360万吨、尿素13万吨、硫酸铵2.5万吨、甲醇20万吨、炭黑8万吨，加工煤焦油30万吨/年，加工粗苯10万吨/年，生产51种产品。公司下设7个子分公司，其中山西焦化股份有限公司于1996年8月在上海证券交易所上市，是全国焦化行业第一家上市公司。（二）

5、，公司股份、资产变更情况山西焦化股份有限公司由山西焦化集团有限公司（以下简称山焦集团）独家发起募集设立，并经山西省工商行政管理局核准登记，企业法人营业执照注册号：1400001004939。本公司发行人民币普通股 A 股,在上海证券交易所上市。本公司总部位于山西省洪洞县广胜寺镇。本公司原注册资本为人民币 7800 万元，股本总数 7800 万股，其中国有发起人持有 5300 万股，社会公众持有 2500 万股。公司股票面值为每股人民币 1 元。根据本公司 1996 年度第二次股东大会决议，本公司以当年 12 月 6 日股本 7800 万股为基数，转增 7800 万股。转增后，注册资本增至人民币

6、 15600 万元。根据本公司 2000 年第九次股东大会决议，经中国证券监督管理委员会批准，本公司 2000 年度向全体股东以每 10 股配 3 股的比例配售 2125 万股普通股。配股后，本公司注册资本增至人民币 20285 万元。根据本公司 2007 年第二十次股东大会决议，经中国证券监督管理委员会批准，本公司定向发行人民币 8000 万股，发行后，本公司注册资本增至人民币 28285 万元。 2008 年 3 月，根据本公司第二十六次股东大会决议，以 2007 年 12 月 31 日总股本 28285 万股为基数，按每 10 股由资本公积转增 10 股，共计转增 28285 万股，转增

7、后，注册资本增加至人民币 56570万元。（三），公司主要产品本公司主要从事焦炭及相关化工产品的生产和销售，主导产品为“飞虹”牌冶金焦，是“山西省名牌产品”和“中华国货精品”，副产品有：硫酸铵、焦油、沥青、蒽油、工业萘、焦化甲苯、焦化二甲苯、溶剂油、尿素等。（四），公司目标与荣誉多年来，山西焦化认真贯彻落实科学发展观，坚持“以人为本、安全发展、和谐发展、转型跨越”的工作思路，持续强化基础管理，超前谋划抢抓机遇，优化资源配置、发挥装置效率、发展循环经济、促进产业转型，先后获得“全国五一劳动奖状”、“全国环境保护先进企业”、“全国煤炭综合利用与多种经营先进企业”、“中国AAA级重质量守信誉企业”、

8、“全国思想政治工作优秀企业”、“全国模范职工之家”和“山西省最佳企业”等荣誉称号。三，公司财务情况(一) 报告期末公司前三年主要会计数据单位：元 币种：人民币主要会计数据2010 年2009 年本期比上年同期增减(%)营业收入6,406,123,332.612,896,955,225.13121.13利润总额40,106,079.30-648,055,794.40106.19归属于上市公司股东的净利润 64,211,559.91-745,382,179.20108.61归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润4,422,184.35-682,400,840.81100.65经营活动产生的

9、现金流量净额877,260,921.00-291,294,841.17401.162010 年末2009 年末本期末比上年同期末增减(%)总资产7,031,826,086.966,075,528,458.0515.74所有者权益（或股东权益）1,209,246,166.661,119,067,875.208.06（二）报告期末公司前三年主要财务指标主要财务指标2010 年2009 年本期比上年同期增减(%)基本每股收益（元股）0.11-1.318142.80稀释每股收益（元股）0.11不适用扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.0078-1.21121.78加权平均净资产收益率（%）5.

10、54-49.97增加55.51个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）0.38-45.74增加46.12 个百分点每股经营活动产生的现金流量净额（元股）1.55-0.51206.002010 年末2009 年末本期末比上年同期末增减(%)归属于上市公司股东的每股净资产（元股）2.141.988.08（三）分析公司主要会计报表项目的异常情况及原因的说明1，货币资金期末39,742.06 万元，较期初减少26.87%，主要是由于本年度主要以应收票据质押换取应付票据，以货币资金质押换取应付票据金额大幅度减少，本公司将该部分货币资金支付给供应商所致。因而所占资产比例的5.7%，不利于企业

11、的支付与财务适应能力的实现。2，应收票据期末106,990.39 万元，较期初增加3,134.37%，主要是由于本年度以应收票据结算大幅度增加所致。3，应收账款期末余额52,409.77 万元，较期初增加17.47%，主要是由于本年度销售收入增加，赊销相应增加所致。这部分所占资产比率过大，应该引起企业的重视，这将会影响企业资金的周转速度，增加发生坏账的可能性。此时企业要慎重计提坏账准备金。4，存货期末余额40,919.37 万元，较期初减少18.50%，主要是由于本年度采用积极的销售政策，库存商品减少所致。5，固定资产净值期末余额416,001.49 万元，较期初增加50.05%，主要是由于本

12、期焦炉二期工程、苯加氢工程、碳黑工程达到预定可使用状态转入所致。所占比重达58.57%，与其行业性质是相符的。固定资产的比重较高，企业的经营规模扩大，有利于企业的劳动生产率的提高和生产成本的降低，也有利于企业获利能力的提高。6，工程物资期末余额910.60 万元，较期初减少79.55%，主要是由于本期主要工程完工，工程物资领用减少所致。7，无形资产净值期末余额9,327.31 万元，较期初增加100.14%，主要是由于本期新增化肥厂土地使用权所致。无形资产所占比例较小，这是由于企业性质所决定的。8，递延所得税资产期末余额2,696.11 万元，较期初余额增加110,679.23%，主要是由于本

13、年度母公司盈利确认部分递延所得税资产，上年度亏损没有确认递延所得税资产所致。9，短期借款期末余额102,000.00 万元，较期初余额减少39.61%，主要是由于本期偿还部分借款所致。短期借款减少，说明企业在短期内的偿债压力减轻。10，应付票据期末余额120,480.00 万元，较期初余额增加298.94%，主要是由于本期以票据结算大幅度增加所致。应付票据增额较大，说明企业为扩大经营规模而扩大投资。11，应付账款期末余额币110,332.79 万元，较期初余额增加83.60%，主要是欠母公司山西焦化集团有限公司洗精煤款项大幅度增加所致。12，应付职工薪酬期末余额608.80 万元，较期初余额减

14、少58.81%，主要是由于社会保险费支付减少所致。社保支付费用降低，不利于保障工人的基本生活，对企业生产不利，企业应追查原因。13，应交税费期末余额1, 956.87 万元，期初余额-2,223.07 万元，主要是由于上期增值税为待抵扣，本期为应交所致。14，应付利息期末余额1,472.11 万元，较期初增加148.91%，主要是由于长期应付款计提利息尚未支付所致。15，一年内到期的非流动负债、长期借款期末余额合计193,035.00 万元，较期初增加3.48%，主要是由于本期新增部分长期借款所致。16，其他非流动负债期末余额9,286.56 万元，较期初增加57.23%，主要是由于本年度收到

15、与资产相关的政府补助增加所致。 17，经营活动现金流入本期总金额358,405.15万,较上期增加39.83%。表明企业获取现金流量能力、偿还能力和支付能力增强。 18，取得借款收到的现金本期金额311,000.00万元，较上期增加54.04%。企业筹资的的主要手段之一是借款，表明企业的债务增加，资金成本增多。 19，筹资活动现金流出本期总金额391，532.75万元，较上期增加296.25%。筹资活动现金的大额增加，表明企业营业能力的扩大，同时财务风险增大。20，营业收入本期640,612.33 万元，较上期增加121.13%，主要是由于本年度焦炉二期投产产能增加，销售规模相应扩大以及产品单

16、价上升所致。营业的收入的大幅增加说明企业的经营销售规模进一步扩大，企业获利能力增强。21，营业成本本期597,193.06 万元，较上期增加94.54%，主要是由于本年度销售收入增加销售成本同比增加所致。营业税金及附加本期1,207.66 万元，较上期增加52.83%，主要是由于本年度销售收入增加应缴纳的城建税、教育费附加增加所致。其中，营业成本，营业税金及附加的增长率较营业收入的低，而销售费用、管理费用等的增长率远远低于营业成本增长率，说明本年度公司在成本费用的控制上效果显著。25，财务费用本期22,975.48 万元，较上期增加119.68%，主要是由于本年度主要工程已经完工，利息资本化金

17、额大幅度减少所致。26，资产减值损失本期-1,678.66 万元，上期4 ,088.98 万元，主要是由于本年度坏账计提比例降低转回资产减值损失所致。27，投资收益本期-132.94 万元，上期-1,613.70 万元，本年度投资损失为对联合企业的投资损失，上年度的投资损失主要为转让联合企业股权的损失。28，营业外收入本期8,314.86 万元，较上期增加226.65%，主要是由于本年度收到的与收益相关的政府补助大幅度增加所致。29，营业外支出本期2,500.12 万元，较上期减少71.84%，主要是由于本年度停车损失大幅度减少所致。四，公司财务报表综合分析财务综合分析就是将企业的营运能力、偿

18、债能力和盈利能力等方面的分析纳入到一个有机的分析系统中，全面地对企业的财务状况、经营状况进行解剖和分析，从而对企业经济效益作出较为准确的评价与判断。下面我们先就山西焦化股份有限公司在2009-2010年的偿债能力、营运能力和盈利能力分别加以具体分析，看看该公司的财务状况和经营状况是怎样的。然后再对该公司的财务报表进行综合分析，设置的评价指标我们尽可能涵盖偿债能力、营运能力和盈利能力等方面的考核要求，而且从不同侧面、不同层次反映山西焦化股份有限公司的财务状况，揭示企业业绩，这样既能满足该公司内部管理者决策的需要，也能满足外部投资者和政府管理机构决策及实施宏观调控的要求。（一），偿债能力分析 偿债

19、能力是指企业如其偿付债务的能力，包括短期偿债能力的长期偿债能力两个方面。1，短期偿债能力分析短期债务是企业日常经营活动中弥补营运资金不足的一个重要来源，通过分析有助于判断企业短期资金的营运能力以及营运资金周转状况。比率20092010流动比率0.500.61速动比率0.230.40现金比率0.160.09上面的数据是山西焦化股份有限公司09-10年该公司短期偿债能力的衡量指标。一般认为流动比率2:1的比例比较适宜，它表明企业财务状况稳定可靠，除了满足日常生产经营的流动外，还有足够的财力偿付短期债务。该公司的流动比率过低，表示企业的流动资金可能捉襟见肘，难以如期偿还债务。速动比率一般认为为1：1

20、较合适，速动比率过低，企业面临偿债风险，而速动比率过高，会因占用现金及应收账款过多而增加企业的机会成本。该公司的速动比率过低表明该企业面临偿债风险。现金比率一般认为20%以上为好，而表中山西焦化股份有限公司09-10年的现金比率过低，该公司短期偿债能力有一定风险，公司应该加速应收账款资金的周转，缩短收账期，采取各种有效措施，加大应收账款催款力度。从公司09-10年的流动比率和速动比率来看，总体上该公司的短期偿债能力还是有一定提高的。2，长期偿债能力分析长期偿债能力的分析不仅可以判断企业的经营状况，还可以促使企业提高融通资金的能力，因为长期负债是企业资本化资金的重要组成部分，也是企业的重要融资途

21、径。比率20092010资产负债率0.810.83产权比率4.404.47已获利息倍数-5.201.17 上面的数据是山西焦化股份有限公司09-10年该公司长期偿债能力的衡量指标。资产负债率表明企业全部资产中负债所占的比重，它不仅是评价企业用全部资产偿还全部负债能力的指标，而且又是衡量企业负债经营能力的安全程度的指标企业资产总额应该大于负债总额，资产负债率应该小于1.如果企业的资产负债率低于50%，则说明企业有较好的偿债能力和负债经营能力。该公司的资产负债率虽然小于1，但企业10年较09年的资产负债率有所增长。一般来说，产权比率越低，表明企业的长期偿债能力越强，债权人权益保障程度越高，承担的风

22、险越小，一般认为这一比率为1：1。产权比率高是高风险，高报酬的财务结构。由上表可知山西焦化股份有限公司09-10年该公司的产权比率偏高，而且企业10年较09年的产权比率有所增长。表明该公司举债经营程度偏高，财务结构不很稳定。利息保障倍数不仅反映了企业获利能力的大小，而且还反映了获利能力对偿还到期债务的保证程度。若要维持正常的偿债能力，从长期来看，利息保障倍数至少应大于1，而且比值越高，企业长期偿债能力一般也就越强。表中该公司的已获利利息倍数偏低，企业将面临亏损、偿债安全性与稳定性下降的风险。总体看来，山西焦化股份有限公司09-10年该公司长期偿债能力都有小幅度提升，但企业仍面临偿债能力的风险。

23、（二），营运能力分析营运能力分析主要是从企业所运用的资产进行全面分析。分析企业各项资产的使用效果、资金周转的快慢以挖掘资金的潜力，提高资金的使用效果。企业的经营活动离不开各项资产的运用，对企业营运能力的分析，实质上就是对各项资产的周转使用情况进行分析。一般而言，资金周转率越高，说明企业的资金管理水平越高，资金利用效率越高。项目应收账款周转率存货周转率流动资产周转率固定资产周转率总资产周转率比率-0.0214.350.0000060.0000020.000001 上表中应收账款周转率反映了企业应收账款周转率的快慢及企业对应收账款管理效率的高低。上面数据中山西焦化股份有限公司09-10年该公司的应

24、收账款周转率偏低，小于0，表明该公司应收账款流动性弱，减弱了企业短期偿债能力。增加了收账费用和坏账损失，相对减少了企业流动资产的投资收益。 存货周转率是衡量和评价企业购入存货、投入生产，销售收回等各环节管理状况的综合指标。存货周转率越快，存货占用水平越低，流动性越强，存货转为现金或应收账款的速度越快。山西焦化股份有限公司在09-10年的存货周转率是比较高的，这样可以增强企业的短期偿债能力及获利能力。 在一定时期内，流动资产周转率越多，表明以相同的流动资产完成的周转额越多，流动资产利用效果越好。山西焦化股份有限公司09-10年的流动资产周转率很低，不利于资金的周转。 表中山西焦化股份有限公司09

25、-10年的固定资产周转率很低，说明企业固定资产周转率投资不太得当，结构不太合理。 总资产周转率是用来衡量企业全部资产的使用效率，上面数据中该公司的的总资产周转率很低，说明山西焦化股份有限公司09-10年的全部资产营运效率低。可采用薄利多销或处理多余资产等方法，加速资产周转，提高运营效率。（三），盈利能力分析盈利能力分析主要通过将资产、负债、所有者权益与经营成果相结合来分析企业的各项报酬率指标，从而从不同角度判断企业的获利能力。企业盈利能力的一般分析指标主要有销售利润率、成本利润率、资产利润率、自有资金利润率和资本保值增值率。下面主要就山西焦化股份有限公司09-10年的销售利润率和成本利润率对本

26、公司的盈利能力加以分析。销售利润率计算表项目20092010商品销售毛利-576814803.17-5964669.22营业利润-584716332.8-18041237.94利润总额-648055794.440106079.3净利润-745006400商品销售收入2896955225.136406123332.61毛利率-0.196-0.0026营业利润率-0.2-0.0028销售总利润率-0.220.06销售总利润率-0.0000260.000001从上述计算可以看出山西焦化股份有限公司09-10年的各项销售利润率指标均有所上升，说明该公司的盈利能力有所上升。成本利润率计算表项目20092

27、010商品销售毛利-576814803.17-5964669.22营业利润-584716332.8-1804123利润总额-648055794.440106079.3净利润-745006400销售成本88794656.525001236.47商品经营成本5984007163.683077688547.56营业成本3069787017.935971930594.96税前成本3061885488.35959854026.24税后成本3156987517.45933187277.5销售成本毛利率-6.50-0.24营业成本利润率-0.19-0.0003税前成本利润率-0.210.067税后成本净利润

28、-0.00002-0.000001 从上表中可知，山西焦化股份有限公司09-10年各项成本利润率都有所上升，这进一步验证了前面销售利润率指标所得出的结论，说明该公司盈利能力的上升，公司获取利润和资金不断增强。（四），财务综合分析前面我们对山西焦化股份有限公司09-10年该公司偿债能力、营运能力和盈利能力的各项财务分析指标进行了分析，但单独分析任何一项财务指标，都难以全面评价该公司的经营与财务状况。所以要作全面分析，对该公司财务进行综合分析与评价。下面就权益指数、总资产净利率和自有资金利润率来对该公司的财务进行综合分析。项目20092010权益乘数5.265,88总资产净利率-0.00026%0

29、.00001%自有资金利润率-0.00137%0.000059%权益乘数主要受资产负债率的影响，负债比例大，权益乘数就高，说明企业有较高的负债程度，给企业带来了较多的杠杆利益，同时也给企业带来了较多的风险。上表中山西焦化股份有限公司09-10年的权益指数比较高，而且还有所上升，说明该公司的负债比例大，负债还在上升，可能给公司带来较多的风险。总资产净利率是销售净利率和总资产周转率的乘积，上面数据中山西焦化股份有限公司09-10年的总资产净利率较低，这是由于销售净利率和资产周转率比较低形成的。另外总资产净利率还是有所上升的，说明该公司还是有一定的盈利能力的。自有资金利润率反映所有者投入资金的获利能

30、力。反映企业筹资、投资、资产营运等活动的效率，它是一个综合性最强、最具代表性的一个指标，是杜邦系统的核心，该指标的高低取决于总资产净利率与权益指数。上表中自有资金利润率偏低，说明山西焦化股份有限公司09-10年的获利能力较低。虽然有一定提升，但是该公司的筹资、投资、资产营运等活动效率低。综合分析可知，山西焦化股份有限公司09-10年在总体上是盈利的，净利润是有所增加的。该公司是的负债比较大，面临着偿债风险，对该公司的安全和稳定有一定考验。所以该公司应注重公司内部结构的调整和优化，处理好公司的筹资、投资、资产营运的结构和效益。五 ，结束语本次实习财务报表分析到此告一段落，财务报表分析是集经济学、

31、管理学、会计学（财务会计、管理会计）、财务管理、审计学、经济法和计量经济学的相关知识，是汲取这些学科的原理融会贯通再进行应用的一个过程。财务报表作为公司披露基本信息的主要渠道，不仅反映了公司经营情况，对经营者决策起到衡量参考作用，也是以会计特有语言描述公司财务状况、经营成果和现金流动情况，使企业各利益相关者理解企业经营管理过程及其结果的重要手段和工具，在衡量监督上起到至关重要的作用。但本次实习绝非是对上述学科机械和简单的组合而成，在我们亲自实践的过程中借用其他学科知识，在应用中不断积累经验和创新。就对本次财务报表分析的过程而言，我认为做好财务报表分析的方法有如下几点：明确目的，把握方向；夯实基

32、础，熟练技巧；丰富知识，开拓思维；联系实际、关注实事；培养良好专业素质和商业伦理素养。通过本次财务报表分析，我们认为，财务报表分析学习在会计专业里是非常重要的，而对于我们旅游专业来说，也是对我们的综合素质提出了更高的要求，把它放在大三上学期来实习，我认为也是基于这点考虑的。它是对财务会计知识的整合，其反映出的财务思想和财务方法是对学生专业知识的综合反映和全面检验。因此，这次财务报表分析实习不仅是我们对财务基本方法和常规技巧掌握的检验，更重要的是在实践过程中，财务报表分析所渗透出来的会计理念和职业技能，是我们从课本到实际的有效跳板。（注：本次财务报表分析报告的分工情况：韩谦主要负责报告引言、公司

33、概况、公司财务状况部分的编写并收集并整理相关资料；李雷主要负责公司财务报表综合分析部分的编写；结束总结部分由两人共同完成。）下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择，祝您工作顺利，生活愉快！地产广告语1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵11、回家就是度假的生

34、活12、生命就该浪费在美好的事情上我们造城2、我的工作就是享受生活3、 我家的客厅，就是我的生活名片4、在自己的阳台 看上海的未来5、公园不在我家里 我家住在公园里6、这里的花园没有四季7、*，装饰城市的风景8、*，我把天空搬回家9、房在林中，人在树下10、生活，就是居住在别人的爱慕里11、到星河湾看看好房子的标准12、好生活在珠江13、爱家的男人住百合城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考玫瑰庄园： 山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象 自然天成人本理念 精品建筑知名物业 智能安防诚

35、信为本 实力铸造比华利山庄：海岸生活引领世界的生活方式海岸生活22公里的奢华海岸生活高尚人生的序曲海岸生活人与自然的融合苹果二十二院街：人文 自然 现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代： 时代精英 开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际： 昆明都心，城市引擎财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽： 入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市

36、中心： 市中心 少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心 城市颠峰领地颠峰 勾勒稀世名宅繁华 不落幕的居家风景地利 皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户 海湾之心海峡西岸生态人居 休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富人生！远东大厦： 花小公司的钱，做大公司的事未来城： 无可挑战的优势 无可限量的

37、空间绿地集团： 居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈： 精明置业时机 享受附加值 财富最大化雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心没有界限，身没有界限春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际： 梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业： 传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思想创新 远见 生活嘉德 中央公园：一群绝不妥协的居住理想家 完成一座改变你对住宅

38、想象的超越作品极至的资源整合 丰富住家的生活内涵苛求的建造细节 提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势管理优势，就是生活品味优势空中华尔兹： 自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园： 经典生活品质风景中的舞台美林别墅： 源欧美经典 纯自然空间住原味别墅 赏园林艺术淡雅 怡景 温馨 自然钱江时代： 核心时代，核心生活核心位置 创意空间 优雅规划 人文景观 财富未来城市精神，自然风景，渗透私人空间泰达时尚广场： 是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津 水舞中国未来都会休闲之居创意

39、时尚 天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地 缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园： 浪漫一次，相守一生东方莱茵： 品鉴品位 宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑 生活感受凌驾常规大非凡生活领域 成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有一屋两公园 前后是氧吧的美极环境水木清华： 住在你心里福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街 才智名门释放生命的金色魅力真正了解一个人，要

40、看他的朋友，看他的对手。真正了解一种生活，也当如此。核心地段（区位是一面镜子，照见家的质素）隐逸空间（环境是一面镜子，照见家的质素）超大规模（点亮与过往不同的“大”生活）成熟配套（周边一切是镜子，照见家的质素）精品建筑（外揽天下，内宜室家）均好户型（每天每秒都被释放到四壁之外）大唐新都： 原创生活，非常空间住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。人信.千年美丽： 森庭画意.千年美丽宁静是一种内在的力量生活是与自然的恋爱在自然中体验自由的生存建筑让人迷恋的核心是思想华智.翡翠星空： 创意生活由此进时代美博城： 繁华领地 时尚生活浪漫无极限阳光海岸： 美景与生活的邂逅带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖

41、的幸福梦幻湖畔 温柔横亘在回归前方 这是你的见.心的家景江华庭： 静享都市繁华 新锐生活核心海虹.景： 城市在变 世界观也要变海虹.景 国际社区一个改变你世界观的城市文化住宅海虹.景 区位世界观一块好地 不仅要放到空间中 更要放到时间中去评价海虹.景 美景世界观先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市海虹.景 享受世界观放手生活是享受的开始海虹.景 生活世界观洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化海虹.景 空间世界观空间随意识而变 空间是流动变化的碧水晴天： 生活就是寻开心驾奴.桥的前途 路的前程 城市的前景守望.江的神奇 滩的神话 岸边的神韵品尝.园的风景 家的风采 眼前的风情沐浴.屋的明亮 窗的明净 心底的明

42、朗闽东电力集团.楚都地产：璀璨，用诚信打造辉煌，用实力说话领跑，用行动证明昆明走廊： 昆明走廊，一场与众不同的城市诡计游戏，全情体验行走的变幻情趣.2004.场景.商业地产西南商圈.重获新生，王者复活2004.剧情.昆明走廊昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。2004.主角.城市FI客概念商街，体验生活进行中2004.精彩.正式开始乐得家.金瀚家园： 水边的香格里拉生活的真谛源于自然，自然的奥意在于和谐，和谐的精髓表达完美。江畔语林： 距璀璨不远，离自然更近在这里，学习过悠然人生非凡礼遇，成就居者高人一等的气质金地香蜜山： 山在这里，我在这里城市山居生活再升级白描香蜜山山林生活的升级演绎

43、真正的健康住宅长在山上的房子城市中的山地建筑坚持 简约的后现代美学原生态私家山野公园四季分明的山中岁月健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师风、光、水、石、云五大庭院艺术空间是用来收藏自然的山中的有氧运动网球也是一种生活方式健康成为一种习惯山是一件运动装备上海五角世贸商城： 百舸争流，谁能竞风流卓越来自您抢先一步！乘天时，顺势而起。成功来自您抢占高位！据地利，如虎添翼理想来自您精心创造！通人知，倾情打造。维多利亚公寓： 城南三环之内/最后，最珍贵精粹城南里的优裕生活花园里的洋楼，演绎英伦贵派风格国际与本土顶尖建筑团体全球景观设计权威/美国易道，全景营造让每扇窗，向着风景深呼吸金色嘉苑： 水光山色

44、中的幸福家园有保证的幸福生活上风上水，幸福生活版图尽善尽美配套，演绎幸福生活365天美景生活，幸福生活时时刻刻特别的爱献给特别的你找到都市的幸福时光嘉德现代城： 豪华尊贵的盛会 名流云集的家园景江苑： 开启全景生活 展现全新人生恒海国际高尔夫别墅：在这里，掀开淀山湖，恒海计划历史一页世纪金融大厦： 璀璨闪烁冉冉升起 我不能视而不见清怡花苑： 风生，水起，潮涌观赏，无边境天境.山因势而动山青，塔长，钟鸣艺境.艺因琢而精心境.心因静而远心静，致远，淡泊，明智筑境.筑因妙而传创造，无止境上品.巨洋豪园： 陆家嘴，顶极地标，至上口味上品 稀缺，升值，唯一新海派主义建筑集群无限阳光 双景生态 自然居停舒适源于对居住尺度的把握星星港湾： 星星港湾，看见非一般的梦想星星港湾，大学城后花园重组，文化浓郁之美东部生活的坐标星星港湾的星空下，微笑的你，发现新生活已经来临居住，是气质的一种表达BLOCK，围合式空间，标识居住者的领域感和归属感核心区域，处处折射品质生活生活美学，一次满足你的梦想一个正在实现中的梦想天寓： 抛开一切繁文缛节，一切约定俗成，还原自然，真实的居住理想。设计改变生活设计思想简洁、自由、大气建筑凝固的音乐景观回归自然生命的真谛品质生活上帝在细节中室内空间