多层房屋建筑防水体系.doc

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1、多层房屋建筑防水体系目 录一. 编制说明:41.1目的：41.2技术措施原则：41.3管理措施原则：41.4其它文件关系5二. 防水设计：62.1防水设计说明 （1）62.2防水设计说明 （2）72.3工程做法表（1）82.4工程做法表（2）92.5工程做法表（3）10三. 防水节点大样及施工工艺113.1出屋面的烟道在上人平屋面处（露台）123.2烟道在斜屋面处133.3变形缝节点详图143.4屋面女儿墙节点153.5老虎窗节点防水163.6成品天沟节点173.7采光雨蓬节点183.8种植屋面193.9阳露台门槛节点203.10露台保温节点213.11大屋面保温做法223.12大屋面保温做法

2、233.13混凝土雨棚/空调板243.14穿墙螺栓孔封堵253.15飘窗防水节点263.16阳台花池节点273.17空调洞与外墙砖阴角283.18外脚手架与外墙变形缝293.19铝合金窗节点303.20门槛石与地砖的铺贴顺序配合313.21门槛石端头处理323.22墙脚处防水做法节点大样333.23管道补洞、地漏口防水做法节点大样343.24墙地面给水管道防水做法节点大样353.25管道井封堵防水做法节点大样363.26浴缸防水做法节点大样37四. 防水工程验收384.1坡屋面淋水及验收384.2管道补洞闭水及验收384.3卫生间闭水及验收394.4外墙淋水试验394.5不上人平屋面、露台、阳

3、台404.6铝合金门窗淋水试验40五. 施工各阶段应注意事项41一. 编制说明:1.1 目的：编制多层房屋建筑防水体系是为了在多层建筑防水方面建立一个系统的体系，成为设计参考、合同附件、及施工指导书，从而能够避免出现系统性的偏差，同时也保证公司各项目的防水质量能够得到稳定的提高。1.2 技术措施原则：工艺的简化和优化：过于复杂的工艺往往在实际操作时难以实现，不合理的工艺则导致防水失败，所以在工艺和节点设计时，必须考虑进行简化和优化。排水原则：防水工艺设计首先要考虑的是排水、排潮。如果在防水体系中存在积水、积潮情况，如保温层的潮气积蓄、屋面阴角的雨水积存，则非常容易产生渗漏。强化结构构件和围护构

4、件的自防水功能：混凝土墙、柱、板、墙体砌筑、抹灰层、塞缝等必须具备自防水的功能。如果不能做到自防水，则防水体系始终存在隐患。所以对工艺进行设计时，应特别强调对自防水相关的节点要求。基层清理：基层清理包括二次结构防水构件及补洞时的清理及防水涂料施工前的清理。基层清理是文明施工的要求，同时更是施工质量的重要保证。只有在清洁、干净的环境中进行施工，才有可能得到良好的施工质量。从这个角度来说，现场文明具有极大的现实意义。施工全过程的关注：防水工程并不应只是在做防水涂料时才进行考虑，而是应该在整个施工过程中都应关注防水功能的实现。例如在搭设脚手架时，就应考虑是否会产生脚手眼而引起外墙的渗漏。1.3 管理

5、措施原则：材料和配比的控制：防水涂料、防水砂浆等是保证防水质量的关键。防水涂料主要表现在材料品质、配比不稳定上。而砂浆方面则由于外墙、内墙、卫生间等各处配比不同，容易混用，造成防水位置未使用防水砂浆。强化交底和过程验收：只有通过强化交底制度让具体操作的工人明白应该怎样做，通过强化验收的方式让他们明白只能怎样去做的时候，才能使工程质量得到提高。同时只有通过过程中的闭水和淋水实验，才能够保证各道工序的防水功能。成品保护：管道安装时在结构或墙体上的随意开凿、铺贴瓷砖时对防水层的破坏、安装吊顶时钻穿楼板等，会造成严重的渗漏隐患，所以在后续各道工序施工时，应加强成品保护措施。责任追究：从合同管理的角度，

6、对产生的渗漏情况的责任施工单位进行严厉惩罚，追究监理公司相应的监理责任。同时鼓励施工方强化内部管理制度，完善内部责任追究制度。1.4 其它文件关系多层房屋建筑防水体系在编制过程中已参考国家相关标准、规范、万科各项专业技术标准以及相关项目设计图纸。国家标准、规范：本体系文件在部分要求上高于国家标准和规范的要求，施工进应以此为准。如本体系文件中有违反国家强制性条文或属标准、规范限定严禁、不应、不得或不宜时，施工方应向监理或甲方提出。万科各项专业技术标准：本体系文件主要针对防水的工艺要求，对专项施工未作详尽规定。专项施工仍采用相应技术标准，但相关防水要求则以本体系文件为准。设计图纸：防水相关的做法和

7、要求均以本文件为准，本文件中未进行规定的或图纸要求更高的，以图纸要求为准。二. 防水设计：2.1 防水设计说明 （1）砌体及混凝土工程 楼板预留洞要求位置准确，避免剔凿，预留洞应用C20细石混凝土浇灌严密， 厨房、卫生间墙体根部做混凝土导墙，混凝土标号同梁板，高出结构面200，与墙体同宽，与结构梁板同时浇筑。 沿露台周圈墙体根部做混凝土导墙，混凝土标号同梁板，高出结构面310，与墙体同宽，与楼板同时浇筑。 卫生间、厨房、洗衣间须做闭水试验，要求24小时无渗漏方为合格。 所有管道井、烟道井必须层层封闭。 外墙上不得留脚手眼。 所有室内管道井外壁均于管道安装后砌筑，主墙砌筑时预留拉接筋。 所有砖砌

8、（或砌块）管道井内壁均用1：2水泥砂浆抹面，厚度20，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光。屋面防水 防水等级为级。 屋面防水涂料为2.0mm厚非焦油聚氨脂防水涂料。 屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水，高度详节点大样。 屋面转角处，檐沟，天沟，直式和横式水落口周围，及屋面设施下部等处做附加增强层（涂膜加聚脂无纺布或化纤无纺布）。 出屋面管道或泛水以下穿墙管，安装后用细石混凝土封严，管根四周与找平层及刚性防水层之间留凹槽嵌填密封材料，且管道周围的找平层加大排水坡度并增设柔性防水附加层与防水层固定密封。 水落口周围500直径范围内坡度不小于5%。 屋面结构随打随抹光

9、。防水涂料直接做在结构层。 细石混凝土刚性防水层与女儿墙，山墙交接处留20宽缝隙并嵌填油膏（具体材料）；板中留分格缝，分格缝间距6米,缝宽20，钢筋网片断开，缝内嵌填油膏（具体材料）2.2 防水设计说明 （2）楼层防水 卫生间、厨房、洗衣间、阳台等采用1.5厚JS防水涂层。 防水涂层沿墙面涂刷至楼层面建筑标高300处，浴缸及淋浴位处涂刷至楼层面建筑标高1800处。 凡管道穿过此类房间地面时管道周边200 范围进行防水涂料加强；地漏周围、穿地面或墙面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预留宽10 ，深7的凹槽，并嵌填密封材料。外墙防水 穿过外墙防水层的管道、螺栓、构件等宜预埋，在预埋件四周留凹槽，

10、并嵌填密封材料。外墙门窗洞口外侧金属框与防水层及饰面层接缝处应留5X7（宽x深）的凹槽，并嵌填密封。 空调位与室内共用的墙面需做防水处理。其它 所有需做防水的墙地面相交的阴角部位，均需用砂浆抹成圆角。圆角大小以不妨碍后续施工（如瓷砖铺贴）为准。2.3 工程做法表（1）楼面2各层厨房楼地面页：8同卫生间？（结构降板60） 8厚地砖，专用填缝剂勾缝。（不送装修无此层） 30厚 1:3干硬性水泥砂浆（不送装修无此层） 20厚1:3水泥砂浆保护层 1.5mm 厚JS防水涂料，沿墙面涂刷至楼层面建筑标高300处。 现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹光。楼面3各层卫生间、洗衣间地面（结构降板110） 8厚地砖，

11、专用填缝剂勾缝。（不送装修无此层） 20厚1:3干硬性水泥砂浆（不送装修无此层） 1：3水泥砂浆找向地漏1%坡，最薄处20厚，拉毛。 1.5mm 厚JS防水涂料，沿墙面涂刷至楼层面建筑标高300处，浴缸及淋浴位处涂刷至楼层面建筑标高1800处。 钢筋混凝土楼面，随打随抹光。楼面4二层以上层阳台楼面（结构降板110） 8厚地砖， 专用填缝剂勾缝。 1:3干硬性水泥砂浆，向地漏口找坡1%，最薄处20厚。 1.5mm 厚JS防水涂料，沿墙面涂刷至楼层面建筑标高300处。 现浇钢筋混凝土楼板，原浆收光。屋面1通风瓦屋面 混凝土彩瓦，正脊挡篦用钉固定在正脊托木上，30X30杉木挂瓦条345（沥青防腐处理

12、），檐口挡篦安装在檐口挂瓦条上，每隔250用钢钉页：8是否需全部改为不锈钢钉？固定 30X50杉木顺水条650（沥青防腐处理），用钉固定在木块上 在穿钢筋位置，用钢筋固定100X30X40木块（木块作沥青防腐处理），木块嵌入保温材料内。 40厚发泡聚苯乙烯板（容重为18kg/m3） 2.0厚非焦油聚氨脂防水涂膜页：8大连公司在其上加无纺布隔离层，广州公司采用新西兰彩钢瓦，无防水涂层。 钢筋混凝土楼板原浆收光，挂瓦条钢筋采用后植筋方式,钢筋做防腐处理。2.4 工程做法表（2）屋面2上人平屋面（有保温层，最薄处160） 8厚地砖，专用填缝剂勾缝。顶层上人大平台20002000留10宽缝，嵌PVC油

13、膏 20厚1:3干硬性水泥砂浆。 50厚（最薄处）C20细石混凝土；内配4200200钢筋网，留缝宽1060006000（周边必须设缝）页：9节点中应反映,（钢筋在缝内断开），缝内嵌PVC防水油膏 25厚挤塑聚苯乙烯板露台：沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详盲沟做法）。顶层大平台设透气帽。 2厚非焦油聚氨脂防水涂膜，卷起高度详节点。 钢筋混凝土屋面板与找坡层混凝土同时浇筑，坡度2%，最薄处保证屋面板厚度，随打随抹光。屋面3不上人平屋面（有保温层） 40厚（最薄处）C20细石混凝土，并压平；内配4200200钢筋网，留缝宽1060006000（周边必须设缝）页：

14、9节点中应反映,缝内嵌PVC防水油膏 40厚发泡聚苯乙烯板（容重为18kg/m3） 2厚非焦油聚氨脂防水涂膜，卷起高度详节点。 钢筋混凝土屋面板与找坡层混凝土同时浇筑，坡度2%，最薄处保证屋面板厚度，随打随抹光。外墙1涂料饰面外墙 ICI多乐士晴雨漆两遍 ICI多乐士油性封固底漆 耐水腻子（严禁使用白水泥调制），打磨平整 20厚（12+8）1:3纤维防水砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的防水粉），面层压光 墙面刷素水泥浆甩毛（掺水泥重5的801胶） 混凝土与砖墙连接处钉钢丝网（宽度200） 墙体2.5 工程做法表（3）外墙2面砖饰面外墙 10厚劈离砖，缝宽8mm，专用填缝

15、剂勾缝。 12厚1:3纤维防水砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的防水粉），面层搓毛 表面刷素水泥浆扫毛（掺水泥重5%的801胶） 混凝土与砖墙连接处钉钢丝网（宽度200） 墙体内墙2卫生间内墙面 8厚卫生间墙面砖, 专用填缝剂勾缝。（不送装修无此层） 20厚1:3水泥砂浆，内掺3.8%金王防水粉，分两次抹灰。（墙根300高范围内用10厚水泥砂浆收光，防水涂料完成后抹灰。） 1.5mm JS厚防水涂料，由地面卷起高出建筑楼层标高300，淋浴间及浴缸周边涂1800高与地面转角处作加强处理。 墙面刷素水泥浆（掺水泥重5%的801胶）扫毛 混凝土与砖墙连接处钉钢丝网（宽度200）

16、 墙体内墙3厨房内墙面 8厚厨房间墙面砖, 专用填缝剂勾缝。（不送装修无此层） 20厚1：3水泥砂浆找平，分两次抹灰，面层作拉细毛处理。 墙面刷素水泥浆（掺水泥重5%的801胶）扫毛 混凝土与砖墙连接处钉钢丝网（宽度200） 墙体三. 防水节点大样及施工工艺3.1 出屋面的烟道在上人平屋面处（露台）节点详图注：防水层收口处嵌密封膏。控制要点1.侧排地漏处临时固定地漏的砂浆在浇灌细石混凝土前必须清除干净。2.地漏周边的二次封堵与管井吊洞同时浇筑3.新老混凝土接触面在浇灌前必须凿毛处理，表面清洗干净。4.地漏封堵完成对地漏周边必须进行淋水试验，时间不少于1小时。5.该处节点监理公司应100%检查，

17、试水合格后放能进行下道工序。3.2 烟道在斜屋面处节点详图控制要点1.管井浇注必须与屋面板一次性成型浇筑。2.阴角部位的小泛水必须采用细石混凝土抹圆压光，与泛水的接触面混凝土表面要求凿毛。3.3 变形缝节点详图节点详图控制要点3.4 屋面女儿墙节点 节点详图注：涂料收口处嵌密封膏控制要点3.5 老虎窗节点防水节点详图控制要点3.6 成品天沟节点节点详图控制要点3.7 采光雨蓬节点节点详图控制要点3.8 种植屋面节点详图控制要点3.9 阳露台门槛节点节点详图控制要点3.10 露台保温排气节点节点详图控制要点3.11 大屋面保温做法（1）节点详图控制要点3.12 大屋面保温做法（2）节点详图控制要

18、点3.13 混凝土雨棚/空调板工艺要点：1、混凝土雨棚/空调板在外墙支座处作大于200mm的反槛。 2、外墙抹灰在混凝土雨棚/空调板阴角处底糙作正底。外墙抹灰需待该处防水施工完成后才能进行。施工顺序：空调板/混凝土雨棚支模-空调板/混凝土雨棚板及支座混凝土浇筑-外墙底糙（正底）-防水涂膜-外墙抹灰面层-外墙涂料/面砖3.14 穿墙螺栓孔封堵工艺要点：1、穿墙螺杆预留的套管在抹灰前需清理干净。 2、螺杆洞的封堵采用1：2干硬性防水砂浆。砂浆面凹入结构面1cm。 3、穿墙螺杆洞内采用防水油膏填满。 4、螺杆洞口在外墙处防水砂浆施工完毕后，需涂刷1.5mm厚防水涂料。施工顺序：螺杆洞口清理-油膏填洞

19、-内外墙防水砂浆封堵-外墙洞口处补刷防水-内外墙抹灰3.15 飘窗防水节点工艺要点：1、为加强飘窗顶的防水节点，飘窗顶板混凝土浇筑时作键槽。 2、飘窗凹槽在作外墙装饰或封堵前，需完成凹槽内的防水施工。 3、飘窗凹槽内防水施工前，需抹灰打底，作正底。施工顺序：飘窗混凝土浇筑-抹灰打底（正底）-1.5mm厚防水涂膜-抹灰面层、外墙涂料/封堵、抹灰、外墙砖3.16 阳台花池节点注：花池周边外墙均须做混凝土导墙工艺要点：1、花池临外墙周边需作混凝土导墙，混凝土导墙与花池混凝土整体现浇。 2、防水施工前，基层需清理干净。如果基层平整度不能满足要求，须作抹灰打底（正底）。 3、防水涂膜在花池四周需上翻至导

20、墙顶。 4、防水涂膜上须作水泥砂浆保护层，避免防水层被破坏。施工顺序：花池混凝土结构施工-底层清理-抹灰打底-防水涂膜-水泥砂浆保护层施工。3.17 空调洞与外墙砖阴角工艺要点：1、空调孔采用开孔器开设。避免进行打凿，破坏结构的整体性。 2、空调孔开设时需留设由室内向室外的坡度，内外高差为20，避免雨水倒灌。 3、空调套管需伸出结构层，与装饰层在同一立面。施工顺序：混凝土/砌体墙体施工-开孔器开孔-预埋空调孔套管-内外墙抹灰-内外墙装饰。工艺要求：1、外墙面砖施工前，基层需试水合格。 2、外墙阴角处的面砖镶贴分阶段进行。一面外墙镶贴完成，且阴角勾缝完成后才能进行另一面外墙砖的施工。施工顺序：外

21、墙面砖基层施工-基层试水-一面外墙砖镶贴-外墙砖勾缝-另一面外墙砖镶贴、勾缝。3.18 外脚手架与外墙变形缝3.19 铝合金窗节点外墙铝合金窗防渗漏注意事项1、 平开窗：宜采用50系列，壁厚不小于1.4毫米；须通过抗风压设计。2、 平开门：主要受力（门扇、拼樘料、横工料）型材壁厚不小于2.0毫米，门一般受力构件壁厚不小于1.4毫米；玻璃压条等配套铝材壁厚不得小于1.0毫米；须通过抗风压设计。3、 推拉门窗：采用防水性能较好的90系列，主要受力（门扇、拼樘料、横工料）型材壁厚不小于2.0毫米，门一般受力构件壁厚1.4毫米及以上，玻璃压条等配套铝材壁厚不得小于1.0毫米，并进行抗风压设计。4、 塞

22、缝：采用12干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝，之后在塞缝砂浆的外表面刷一道1.0厚JS水泥基防水涂料，收门窗边阴阳角，最后在外侧窗框与外墙连接处压槽，并打胶密封。5、 密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用优质中性硅酮胶密封；玻璃与框扇连接处采用优质玻璃胶密封；框与扇之间的密封材料采用优质非再生胶条（三元一丙）。6、 配件：门窗上框料要有滴水线条，下方框料要有排水槽；平开窗框料必须为高低角形式。应采用优质配件，包括执手、锁、铰链、铆钉等。7、 外墙门框下部统一设置小型门坎，以防止潮气侵入。8、 窗顶做滴水线，窗台设置成品窗台板；窗台如无窗台板，窗台设泄水坡度。3.20 门槛石与地砖的铺贴顺序配

23、合节点详图工艺要点1. 在地砖铺贴时，与大理石门槛相接的地面砖（3块）留下不铺，待门槛石铺贴后再铺。2. 大理石座浆铺贴。3. 施工顺序：大面防水涂料大面地面砖铺贴安装门槛石门槛下后补防水涂料闭水铺贴门槛周边地面砖各方责任地面砖铺贴人员1. 地砖铺贴时，与大理石门槛相接的地面砖（3块）留下不铺，待门槛石铺贴后再铺。2. 补铺门槛处地砖时，须确认门槛处已试水通过3. 补铺门槛处地砖时，不得损坏防水层，有损坏时，应及时通知门槛石安装人员1. 在地面砖大面铺贴完成后进行门槛石安装，不可预先进行。2. 应保证门槛石的标高正确、角度与地面砖一致，不能和地面砖一致时，应及时通知处理。3. 沿卫生间内侧留设

24、凹槽，方便防水及地面砖铺贴。凹槽与墙体基面平。防水施工人员1. 对基层进行检查，不可在不符合要求的基层上施工。2. 对原有防水层进行检查和补刷。3. 后加防水层必须与原防水层有一定撘接长度，保证连接紧密。4. 后加防水层必须刷至门槛石底，不得漏刷。5. 完成后应进行试水，通过后向监理工程师报验，与土建单位交验。3.21 门槛石端头处理节点详图工艺要点1. 木门底框底端与门槛石留空40mm。2. 门槛石端头用防水砂浆塞实。3. 施工顺序：门槛石、木门底框安装门槛石端头塞缝补防水试水木门安装各方责任木门安装单位1. 须保证木门底框底端与门槛石顶面留空40mm，可根据室内50线进行标高控制。2. 安

25、装木门前，须与土建单位进行交验。3. 门槛处及卫生间试水完成前，不可进行木门外框的安装。门槛石铺贴人员1. 门槛石端头须用防水砂浆塞实。2. 遇有木门底框未按规定留空的情况，应及时与木门安装单位协调或通知监理工程师。防水施工人员1. 补刷门槛处防水时，须检查门槛两端头是否已塞实。2. 防水应补刷至门槛塞缝端头。3.22 墙脚处防水做法节点大样适用：厨房、卫生间、露台节点详图工艺要点1. 墙根300高范围内用10厚水泥砂浆收光，防水涂料完成后抹灰各方责任木工1. 导墙施工时，保证模板定位准确。2. 不得穿铁丝固定模板。3. 吊模时不可有穿透楼板的的支撑。混凝土工1. 振捣密实，不漏浆。墙面粉刷人

26、员1. 墙根300高范围内用10厚水泥砂浆收光，防水涂料完成后抹灰2. 沿墙根300高范围内所有阴角全部抹成圆角。防水施工人员1. 对基层进行检查，严禁在不符合要求的基层上施工。前道工序未处理到位时，应主动通知总包和监理工程师，严重时向万科现场工程师报告。2. 在阴阳角位置应按规定进行加强处理。3. 完成后应进行试水，通过后向监理工程师报验，与土建单位交验。4. 地面砖铺贴完成后，应对墙根处进行检查和修补，并试水，完成后向监理工程师报验。瓷砖铺贴人员1. 铺砖时，须确认已试水通过2. 不得损坏防水层，有损坏时，应及时通知防水单位补刷，或向总包和监理工程师反映。3. 在补贴墙砖时，应对防水层进行

27、检查，并确认已做过试水。3.23 管道补洞、地漏口防水做法节点大样适用：卫生间、厨房、阳台、露台节点详图工艺要点1. 施工前整个施工区域必须清理干净，洞口必须清理干净。2. 穿楼板的上下水管的光滑外壁需做毛化处理，在管周加橡胶止水环。洞口涂刷加胶水泥浆作粘结层。3. 模板及支撑系统必须牢固，采用底部顶撑方式，不得穿铁丝。4. 分两次灌筑细石混凝土，两次灌筑完成后，均应进行盛水试验。5. 细石混凝土骨料粒径不可大于1CM。6. 完成面底于结构板面1CM，以便于防水加强及后期安装。各方责任墙面粉刷人员1. 工作完成后，应及时将所有落地灰清理干净，做到工完场清。管道安装人员1. 在装管前将穿楼板上下

28、水管的光滑外壁做毛化处理，用粗砂纸磨毛井壁。2. 管道定位必须准确，相关支架安装牢固。补洞支模人员1. 支模前，应保证工作面已清理干净，洞口处已凿毛，松动石子已清除。2. 模板材料必须具有一定强度，不得使用夹板。混凝土浇筑人员1. 施工前应将洞口内杂物清理干净，凿毛洞壁，并用清水冲洗。2. 须对模板进行检查，细小缝隙处用砂浆填实。3. 第一次补洞完成后进行4小时试水，合格后方可进行第二次补洞。4. 第二次补洞须比结构板低1CM，完成后做24小时试水。5. 洞口涂刷加胶水泥浆作粘结层，第二次浇筑混凝土时，在管周安装橡胶止水环。防水施工人员1. 在管道根部进行加强处理。3.24 墙地面给水管道防水

29、做法节点大样适用：厨房、卫生间节点详图墙节点地面节点工艺要点1. 在卫生间混凝土导墙侧边预留20深X45宽凹槽，不得后凿。2. 管道与墙面、管道与地面接触处应仔细检查，确保防水涂层不被破坏。各方责任管道安装人员1. 配合土建，在浇筑混凝土导墙时在给水管道处预留20深X45宽凹槽。2. 管道安装时，不得在防水范围内使用钉子固定管道。防水施工人员1. 墙面给水管道背面防水必须涂刷到位。2. 基层不符合条件时不得施工，应及时向总包方或监理工程师反映。3. 地面管道下防水应使用无纺布加强。土建施工人员1. 保证防水基层光滑平整。2. 防水及管道安装完成后，在地面管道上方用砂浆加耐碱玻纤网格布保护。3.

30、25 管道井封堵防水做法节点大样适用：卫生间、厨房节点详图工艺要点1. 管道井必须层层封闭。2. 管道井封闭墙体应预留拉接筋，在补洞及试水完成后砌筑。3. 第二次补洞高出地面100。4. 施工前整个卫生间必须清理干净，补洞时洞口必须清理干净。5. 穿楼板的上下水管的光滑外壁需做毛化处理，在管周加橡胶止水圈。6. 模板及支撑系统必须牢固，不得穿铁丝。7. 分两次灌筑细石混凝土，两次灌筑完成后，均应进行盛水试验。各方责任墙体砌筑人员1. 主墙砌筑时，为封闭墙体预留拉接筋，不采用留槎方式。2. 在补洞及试水完成后砌筑封闭墙体。墙面粉刷人员1. 管井内部主墙必须进行粉刷。2. 预留补洞范围内粉刷待补洞

31、完成后进行。3. 工作完成后，应及时将所有落地灰清理干净，做到工完场清。管道安装人员1. 在装管前将穿楼板上下水管的光滑外壁做毛化处理，管道壁用粗砂纸打毛。2. 管道定位必须准确，相关支架安装牢固。补洞支模人员1. 支模前，应保证卫生间已清理干净，洞口处已凿毛，松动石子已清除。2. 模板材料必须具有一定强度，不得使用夹板。混凝土浇筑人员1. 施工前应将洞口内杂物清理干净，凿毛洞壁，并用清水冲洗。2. 须对模板进行检查，细小缝隙处用砂浆填实。3. 第一次补洞完成后进行4小时试水，合格后方可进行第二次补洞。4. 第二次补洞须高出结构板低1CM，完成后做24小时试水。防水施工人员1. 在管道根部进行

32、加强处理。3.26 浴缸防水做法节点大样节点详图A节点B节点工艺要点1. 浴缸底部需用防水砂浆找1坡，坡向浴缸检修孔，最低处高于地砖完成面10MM。2. 沿浴缸周边，浴缸或瓷砖应嵌入墙面砖内，填缝密实并形成小圆角。各方责任墙砖铺贴人员1. 根据浴缸安装高度，留下与浴缸相接的最后一排墙砖不铺，待浴缸安装完成后铺贴。2. 补贴最后一排收口墙砖时，与浴缸或平台相接处留缝必须保证11.5mm，不可过大或过小，以保证填缝质量。地砖铺贴人员1. 地砖铺贴完成后，根据完成面标高，用防水砂浆把不铺地砖的地面部分按1坡度收光找平，坡向检修孔。防水施工人员1. 在浴缸安装前，在管道根部进行加强处理。浴缸安装人员1

33、. 在浴缸安装前，应对地面找坡及管道防水加强进行检查，并在得到监理工程师确认后开始安装。2. 如未获得确认而施工，甲方或监理工程师有权要求拆除浴缸检查，损失由责任方承担。瓷砖填缝人员1. 沿浴缸周边的墙砖填缝必须密实，应采用专用工具填塞。四. 防水工程验收4.1 坡屋面淋水及验收序号试水及验收阶段检验方式验收人员与程序1坡屋面结构试水（找平层施工之前，挂瓦钢筋植筋完成后）可采用大雨或人工淋水的方式进行检验。人工淋水方式为沿屋脊布置50PVC管，管壁穿孔，接供水管淋水48小时检测。渗水范围小于1处/100平方米后，方可采用局部淋水方式验收。施工方自检，在板底做墨水标记，绘制平面图标注渗漏点。每次

34、大雨后，监理工程师对渗漏情况作评估。采取大雨检验时，应连续通过两次方可验收。试水工作全部合格后，由施工单位上报屋面结构工程试水合格验收单，监理公司确认。并签署“同意进行下道工序施工“的意见。2防水涂层验收（防水涂料施工完成。）按要求对防水涂料进行材料、涂刷厚度、涂刷范围等进行检查验收。施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具报告。4.2 管道补洞闭水及验收序号试水及验收阶段检验方式验收人员与程序1补洞过程闭水试验（第一层补洞完成后，进行结构试水。）闭水时间：4小时。要求：无明显渗漏。施工方自检，分批次向监理工程师汇报。监理工程师抽查控制。2补洞闭水试验（两层混凝土完成后，进行结

35、构试水。）闭水时间：24小时。要求：无渗漏，无湿斑。施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收。4.3 卫生间闭水及验收序号试水及验收阶段检验方式验收人员与程序1整体结构闭水试验（所有补洞完成后，防水准备工作完成后，进行卫生间整体结构试水。）水深：水面高过厅房结构面2CM。闭水时间：48小时。重点：补洞、管井、相连厅房墙角处。防水涂料条件：墙体根部30CM内凹收光；墙角抹圆角；给水管在墙面管槽已开好并收光。要求：无渗漏，无湿斑。施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具合格报告，由万科项目部批准后进行防水涂料施工。2防水涂层验收（防水涂料施工完成。）按要求对防水涂料进行材

36、料、涂刷厚度、涂刷范围等进行检查验收。施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具报告。3防水涂层闭水试验（保护层施工完成后，进行整体试水）水深：水面高过厅房结构面2CM。闭水时间：48小时。重点：相邻厅房墙角处、补洞、管井。要求：无渗漏，无湿斑。施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具合格报告，由万科项目部批准后进行瓷砖施工。4卫生间整体移交闭水试验（室内墙地砖及卫生洁具全部完成后，吊顶完成之前进行）水深：水面平门槛石下口。闭水时间：24小时。重点：相邻厅房墙角处、补洞、管井。要求：无渗漏，无湿斑。物业公司4.4 外墙淋水试验序号试水及验收阶段检验方式验收人员与程

37、序1外墙洞口封堵完成，外墙抹灰层（128）完成，养护35天，外墙装饰层施工之前。在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面喷水。淋水时间：24小时施工方自检，若发现大量渗漏，应立即停止淋水。试验合格后分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具报告。4.5 不上人平屋面、露台、阳台序号试水及验收阶段检验方式验收人员与程序1结构闭水试验（出屋面管道、烟道周边塞缝完成，落水口安装完成）蓄水深度：不上人平屋面、露台100MM，阳台至铝合金门底框。闭水时间：48小时施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具报告。2防水涂层验收（防水涂料施工完成。）按要求对防水涂料进行材料、涂

38、刷厚度、涂刷范围等进行检查验收。施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具报告。3地漏口淋水试验（结构试水合格后）用水管慢速淋水30分钟。侧排地漏口100%检查，其余地漏抽查。施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具报告。4整体移交闭水试验（全部工作完成后）蓄水最浅处50MM深，24小时检测物业公司4.6 铝合金门窗淋水试验序号试水及验收阶段检验方式验收人员与程序1塞缝结构淋水试验（在塞缝完成以后23天，防水层以前）用水管慢速淋水5分钟。侧排地漏口100%检查，其余地漏抽查。施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具报告。2外窗淋水试验（外装饰面全部

39、完成）水管喷水冲淋物业公司组织验收五. 施工各阶段应注意事项施工阶段注意事项说明地基与基础土方回填脚手架脚手架与建筑物的附着方式不得采用与柱抱锁的方式，应采用与梁柱预埋件或预埋钢筋相连。 避免在砌体阶段产生脚手眼。脚手架横杆不得伸入建筑物内有墙体的范围。避免在砌体阶段产生脚手眼。模板吊模应牢固，保证混凝土构件尺寸准确。避免后期打凿产生裂缝渗水吊模处不可有贯穿楼板的支撑。用作支撑的木方遗留在混凝土中，产生渗漏混凝土导墙等有防水要求处，不得穿铁丝固定模板。易在穿铁丝处产生渗漏钢筋梁板混凝土浇筑拆模砌体外墙灰缝必须密实可能沿灰缝产生渗漏粉刷对于外墙等有防水要求的墙面，第一遍粉刷必须压实，填实灰缝或其它空隙。不密实会减弱粉刷防水功效。卫生间墙体的粉刷不可与室内其它墙体粉刷同时进行。避免不同配比的砂浆混用外墙砖面砖吊顶在厨卫天花上钻孔时，必须使用限位器钻孔时可能钻穿楼板电气管线电气管线不得从穿越阳台、露台、厨房、卫生间等有防水要求的楼面以及屋面。可能导致楼板渗水，以及管线内进水。