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1、抹灰工程质量策划书编制人： *审核人：审批人：中铁五局集团建筑工程有限责任公司贵州省龙里县龙城明珠项目经理部编制日期：2016年4月砌体工程质量策划书一、工程概况 1、本工程名称为龙城明珠工程，位于贵州省黔南州龙里县兴龙路水堤阁旁，东邻龙里县城关第三小学，北邻龙城国际商住楼，西邻金龙路主干道，南邻兴龙路广场，交通便利，流动人口较多。2、本工程采用框剪结构，建筑类型为综合商住楼，工程占地11172 m2，规划总建筑面积为 m2，容积率为，绿化率为25%，商住户数470户，地下车位501个，工程造价约为7800万元。 3、本工程建筑主要由高层住宅楼、商业裙楼及地下室等组成。地下室3层（其中负一层为
2、全埋，坡底一层及坡底二层为三面敞开，一面埋土）为整体地下室，主楼部分为三栋塔楼（分别为30层、31层、32层，标准层每层高度3m，底层为商业转换层）和一栋酒店（酒店为6层），地下室板底标高为，建筑檐口最高点高度为。3栋主楼转换层由地下室相连，3栋转换层梁截面尺寸、层高、板厚、支撑层情况均大体相同。（主要结构参数详见下表）本工程砌体填充墙为小型轻集料空心砖墙（空心砌块容重9KN/m3，空心率40%），厚度除注明外，外墙为200厚、内墙为200厚，二次结构砼等级为C25。二、装饰抹灰工程1、强条要求、水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复检。检验批应同以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用
3、中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。、凡在砂浆中掺入有外加剂，应经检验和试配符合要求后，方可使用。、抹灰砂浆的配合比符合设计要求。2、细部策划 、项目准备： 1）质量小组组织项目部对主体工程细部验收，合格后进行抹灰施工； 2）项目部测量小组提供建筑标高控制100CM线、方正控制20CM线及抹灰与保温分隔线。: 3）由技术部门提供各个房间的开间尺寸示意图； 4）由实验部门提供砂浆的配合比并现场悬挂标识牌； 5）由材料室组织施工班组对原材料（主要是砂）样品进行选取，对砂石供应地进行砂石材料要求交底。、抹灰质量通病统计：抹灰通病包括墙面
4、不平、线角不直、天棚四角高低不一致、房间不方正、抹灰空鼓、裂缝、渗漏、表面污染等。、抹灰样板质量要求：1）所用材料的品种符合设计要求；2）抹灰工程的面层，不得有爆灰裂缝；3）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷；，4）表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、灰线方正、清晰美观；5）开间尺寸满足设计要求。3、分项工程设计概况本工程采用外墙内保温、外墙采用200厚加气混凝土，保温材料为40mm无机保温砂浆（外墙及钢筋混凝土结构部位）。内墙抹灰包含墙面及公共部分天棚。内墙抹灰施工工艺如下：、基层处理；、弹浆采用:1:1(水:水泥:砂)水泥砂浆掺10%801胶拌浆，水泥采用425水
5、泥；、9mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛；、6mm厚1:3水泥砂浆垫层；、5mm厚1:水泥砂浆罩面压光（压耐碱纤维布）；公共部分天棚抹灰施工工艺如下：、基层处理：首先将基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫等杂物清除扫净、修补阴阳角：用水泥掺801胶加珍珠岩将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平将阴阳角找平、规矩（必须靠杆）、刮浆：刮浆的遍数可由基层或基层的平整度来决定，一般情况为二遍，水泥浆为水泥和801胶按比例配比。具体操作方法为：第一遍将接缝、阴阳角、麻面不平处找平，接头不得留槎，每刮一刮板最后接头时，要注意收的要干净利落。干燥后用刮板满刮，刮平刮光。4、配
6、合比#项目配备砂浆搅拌机容量为，根据容量计算出每次搅拌量配合比如下： 1:3水泥砂浆：水泥：200KG 砂：800KG 水：60 KG1:水泥砂浆：水泥：200KG 砂：600KG 水：60 KG5、作业条件、主体结构相关部门已经验收合格。、混凝土过梁、圈梁、梁垫、混凝土柱、梁等混凝土构件表面凸起或凹陷部位已剔平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部位剔到实处，并刷胶粘性素水泥浆一道，然后用1:3水泥砂浆分层补平，填嵌密实；各种预埋管件已按要求就位，并做好防腐工作；外露钢筋头和铅丝头等已剔除清掉；、管道穿墙洞、楼板洞已安放套管，并用1:3水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实；电线管、配电箱安装完毕，并将背后露出
7、部分钉上钢丝网；接线盒用纸团堵严。、检查门窗框安装位置正确，与墙体连接牢固。连接处缝隙已用聚氨酯发泡材料密封。！、抹灰基层表面的灰尘、污垢和油渍等已清除干净，并浇水湿润。6、内墙抹灰施工要求、材料质量要求（1）水泥:应选用强度等级不小于级，经试验合格的同一厂家、同一品种、同一强度等级、同一批号、颜色一致的普通硅酸盐水泥。（2）砂:中砂，平均粒径为，使用前需过筛（筛孔不大于5 mm）。要求颗粒坚硬洁净,严格控制粘土含量(不得超过3%)，不得有草根、树叶、碱质及其他有机物等有害杂质。（4）水:自来水。 、主要机具、工具（1）人货电梯、砂浆搅拌机、手推车、台秤。-（2）工具:5mm孔径的筛子，平锹，
8、大桶，灰槽，灰勺，大杠，中杠，2m靠尺板，方尺，托灰板，铁抹子，木抹子，八字靠尺，57mm方口靠尺，阴阳角抹子，铁水平，钢丝刷，橡胶管，錾子，锤子，工具袋等。、施工工艺：（1）施工工序：基层表面清理浇水湿润做灰饼、冲筋抹底层灰抹中层灰抹面层灰抹窗台、踢脚线清理养护。1）室内抹灰先将房间规方，要在地面上先弹出墙体外200mm控制线，以作为墙角抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后，做标准灰饼及冲筋。2）在砌块墙身与砼梁、柱交接处和阴角处钉挂10mmx10mm孔眼的钢丝网，每边宽度不小于150mm，用射钉与梁柱或墙体连接，网材搭接要做到平整、连续、牢固，搭接长度不小于100mm。3
9、）墙面阴角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面，用线锤找垂直线，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。4）钢筋砼楼板顶棚抹灰，应用清水润湿并刷素水泥砂浆一道进行基层表面处理。5）顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹、气泡、接槎不平现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线。 、6）对砌块墙身应隔夜淋水23次，第二天进行基层处理，基层处理前砌块含水率应小于35%，处理时先用801胶水泥浆涂刷墙面，以保证抹灰层与基层粘结牢固，随后进行抹灰。7）抹灰前应将砌块墙面的灰缝孔洞、凹槽填补密实、整平，清除杂物、浮尘、挂线冲筋，并用1:1水泥砂浆拉毛墙面。、抹灰施工要点： 1）抹底层灰：抹底层灰前，应先刷一道801胶素水
10、泥浆（掺水泥重10%的801胶），然后抹1:3水泥砂浆，分层抹平压实。2）管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，并用自拌混凝土掺膨胀剂堵塞密实；电线管、消防栓箱、配电箱安装完毕，并挂好钢丝网；接线盒用砂浆堵塞并挂网。（如下图）3）楼梯踏步抹灰：基层处理同墙面，20mm厚1:2水泥混合砂浆找平，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量清光，并作踏步防滑条（参见西南11J412-60-；如下图）。】4）不同基层应铺钉金属网，金属网自搭缝处起每边不小于150mm。5）抹面层灰时，若底层灰较干燥，可进行喷水处理后再进行面层抹灰。6）作业完毕应注意成品保护，已抹灰完毕的墙面，严禁碰撞，靠放工具，对于地面上残留的
11、砂浆等杂物，应清理干净。7）抹灰完毕应在24小时内洒水养护，持续时间不少于7天。7、质量标准、主控项目1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。：2）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3）抹灰工程应分层进行。4）抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝等缺陷。、一般项目1）砂浆的表面质量应符合下列规定:普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应
12、整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。【3）抹灰层的总厚度应符合设计要求； 、允许偏差项目（见下表）砂浆抹灰面的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差/检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度4&3用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查,备注：项目质量目标为合格率达到80%以上8、质量通病与防治措施、粘结不牢造成空鼓、表面开裂 1）基层清理不干净；2）基层冲水湿润不够；3）砼墙面上未弹浆、扫毛，或弹浆、扫毛后未进行养护；、抹灰层
13、过厚造成开裂 抹灰层厚度大大超过规定，尤其是一次性成活，将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应通过打灰饼、冲筋进行控制，厚度保持1520mm为宜。操作时应分层、间歇抹灰，应在前道抹灰达到六七成干后再进行下道抹灰。当局部抹灰厚度超过35mm时，需加钉钢丝网进行加强。、抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰、开花抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余的水气化后产生起泡现象。底灰过分干燥，因此要浇透水。要不然抹罩面灰后，水分很快被底灰吸收，故压光时容易出现漏压或压光困难；若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后易出现抹纹。抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处
14、亦要冲筋、顺杠、找规矩。内墙抹灰常见质量问题1）内墙抹灰（公共部位）阴阳角不顺直、不方正。2）预防措施公共部位混凝土柱、墙、梁存在的胀模，阴阳角不顺直应在结构验收前及时剔除；提高抹灰施工质量标准，公共部位应按照高级抹灰的标准进行检查验收。3）、管道背后抹灰不平、不光，管根空裂，暖气槽两侧上下抹灰不通顺：改进办法是，管线过墙按规定放套管，凡有管道设备的部位安装之前应提前抹好灰，并清扫干净。后抹灰时应采用专用工具（长抹子或称大鸭嘴抹子、刮刀等）。槽、垛按尺寸吊直、找平、压光。收边整齐，不甩零活。4）、窗台吃口、外高内底：同一层的窗台标高不一致，为保证外饰面抹灰线条的横平竖直需拉通线找规矩，故造成窗台吃口，影响使用。首先要求结构施工时标高要正确，考虑好抹灰层厚度，并应注意窗台上表面抹灰应伸入框内10mm，并应勾成小圆角，上口应找好流水坡度。5）、接顶、接地阴角处不顺直：抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。
