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1、木屋设计及施工合同本合同由以下双方于2014年4月25日订立并签署。甲方（发包方）：乙方（承包方）：甲方依照本合同之约定，委托乙方进行本合同要求的木制房屋设计及建 造。乙方为甲方提供设计及木制房屋施工。现双方遵循平等、自愿、公平和诚 实守信的原则，依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规， 就本工程设计、施工及甲乙方责任义务等事宜协商一致， 订立本合同。双方达 成协议如下：第1条工程概况工程设计工程设计内容及周期：序号乙方设计文件及资料名称套数工作周期提交时间1建筑方案图（平面图和效果图）67个工作日2014-5-202基础平面预埋布置图69个工作日2014-5-263建筑施工图结构图
2、616个工作2014-6-1日0 4装修方案623个工作2014-6-2日0v5装修施工图（不含窗帘、软装）630个工作2014-6-3日0（注：乙方上述工作周期不包括甲方论证、审定及修改、变更的日历天）以上图纸作为本合同附件，经甲乙双方书面确认后乙方按图纸进行施工。 如应甲方要求设计发生变更，则双方另行协商。项目施工施工范围：乙方负责包括按照双方确认的预算书所含的全部施工内容工程 的设计、建造（含木结构木制框架基础）、安装（不含灯具、户外电缆、户外给 排水）、装饰（不含饰品、窗帘、灯具、家具）、维护、保修。若需乙方配合甲方办理本合同施工图的套图、 报审、报批等手续，甲方承 担相应的费用。双方
3、乙方需书面确定本项目的项目成员，在开工前3日内向甲方提供上述 人员名单。项目成员原则上不能变更；但如遇特殊情况下需要变更，变更前应 提前3日通知甲方，并需将替换者的姓名、附其本人亲笔、可辨认签名、盖章、 身份证复印件交由甲方书面认可，后任继续承担前任应负的责任。工程地点：。工程施工工期：甲方于基础建设完毕，提前2天通知乙方，经乙方验收 基础合格后进场施工，施工工期为 _90_日历天，开工日期以双方确认的开工 通知单为准。（注：如因不可抗拒因素及天气原因的确影响施工的， 工期顺延。工程内容达 到国家相关验收标准，乙方必须向甲方提交完整的工程验收资料，甲方 15日 未组织验收或恶意拖延验收，视为验
4、收合格。）第2条材料及设备采购本合同乙方承包范围所需材料全部由乙方负责采购供应。乙方将遵照经合同附件一进行材料采购，如果合同签订后由于设计调整而 变更材料或材料规格，或由于市场供应状况等原因而导致某项材料或设备无法 采购到，甲乙双方可协商并在2日内出据材料调整确认书后调整价格或将该项 材料更换成同等档次的其他产品。乙方进场原材料、半成品出示出厂合格证或检验报告或经甲方验收合格相 关验收的手续，进行施工。第3条施工乙方施工范围包括按照双方确认的预算书所含的全部施工内容项目（木制基础框架、主体、水电），不含土建筑基础部分。甲方负责工程的设施及施工均不得对乙方施工范围内的房屋主体结构有 任何的改动和
5、影响；如必须发生改动及产生影响，甲方必须事前与乙方进行协 商，在取得乙方书面同意的情况下进行具体操作。甲方负责本工程基础施工（正负零以下工程）及费用，甲方确保土建基础 施工符合要求，不影响乙方的施工进度，以便乙方进场施工。甲方对于乙方的施工人员，负责免费提供生活设施和办公场所。第4条合同总金额设计费用：设计费用二（总建筑面积元/m2 ），共计84805元。施工总建筑面积为其中房屋面积为 平米，单方造价为4500元/ m2； 露台和阳台面积为 平米，单方造价为1200/ m?,项目施工总金额为 约 250万元（不含设计费用）。合同总价款为：设计费用+施工总价款，共计人民币元。以上价格均不含税，若
6、甲方将木屋结构委托由乙方完成施工的，乙方就 本木屋项目免收设计费用。第5条付款方式及时间第一次付款：在合同签订生效后，甲方于 3日内支付乙方设计费总价款 的50% ,42402 | 元作为本项目设计及施工的定金；第二次付款：乙方进行设计，提交平面布局图图纸电子版给甲方，甲方3天内对图纸进 行审批并向乙方支付设计费用_L_%，丄 元，乙方提交 基础施工图图纸电子版给甲方，甲方3天内对图纸进行审批并向乙方支付合同设计费费用丄% ， I元；乙方提交给排水、电气、暖通、图纸电子版给甲方，甲方3天内对图纸进 行审批并向乙方支付设计费用50 %，42402元；x乙方提交给平面布局图、基础施工图、给排水、电
7、气、暖通蓝图给甲方时， 甲方3天内对图纸进行审批并向乙方支付设计费用 I %, I 元，以及 支付合同中约定的施工总金额的 30 %， 约84万 元;但乙方必须向 甲方提供同等金额银行保函。第三次付款：木结构材料进场，甲方支付施工总金额的I % , I元；第四次付款：木结构主体搭建完成、屋面盖瓦完成验收通过后3个工作日 内，甲方向乙方支付施工总金额的 40 %_元；第五次付款：项目竣工验收合格后5个工作日内，甲方向乙方支付施工总 金额的_J5 %，扣除已经支付的设计费用84805元后支付金额为元；。合同总金额的5%作为工程质量保证金，时间为1年，质保期满后7个工 作日内支付。一年时间内，乙方提
8、供免费维修等各项服务。第6条本合同乙方的义务和责任乙方任命 鲍雨 为乙方项目经理，行使合同约定的权利，履行合同约定 的职责，任何对乙方项目经理发出的指示， 均视同有效地传达至乙方。如乙方 需要更换乙方代表，乙方需提前 10天以书面形式告知甲方。如乙方对项目开发建设中的重要工作向甲方提出书面报告，甲方未在规定日期内做出书面答复，则乙方有权视甲方同意乙方书面报告中的建议并据此做 出决定。在情况紧急且无法与甲方管理人员联系的情况下，乙方可采取保证工程和 人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后二十四小时内向甲方及监理 方管理人员送交报告。乙方要确认甲方所提供的施工条件，如发现与合同文件规定的条件
9、不符， 应及时与甲方联系，以保证工程如期进行。乙方应对本工程有关的施工方法、施工技术、施工安全负责任。乙方应加强施工现场管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工 中出现人员伤害或其他事故而产生的任何责任和费用，由乙方负责。工程竣工后，乙方通知甲方验收并负责提供给甲方相关的资料。第7条本合同甲方的义务和责任甲方任命 甲方代表，行使合同中规定的甲方权利，履行甲方的义务，甲方管理人员代表发出的任何指示， 均视同甲方发出。如甲方需要 更换甲方代表，甲方需提前10天以书面形式告知乙方。甲方指定的管理人员代表在工程施工期间负责监督乙方的工程质量和进度，协调可能影响乙方正常施工的事件，若本工程因为以下
10、原因，工期相应顺 延：甲方不能按时提供施工场地，水、电、道路未能接通，重、大障碍物未能 清除，影响乙方进场施工。在设计方案、材料清单经甲乙确认后，如因甲方要求设计变更对工程进度 有重大影响。在施工中如因非乙方因素停电、停水、雨日、雪日及低于国家规定最低室 内外施工温度需要调整工期的，由双方进行协商后顺延。非乙方原因而甲方签字确认不及时而影响下一道工序施工。甲方未按合同约定拨付工程进度款而影响施工。政府强制规定政策性停工。人力不可抗拒的因素而延误工期。若本工程非因原因，而不能在合同规定的完工日或按合同条件而顺延的完 工日完成，则乙方按照合同之第十条规定承担违约责任。任何乙方有关项目建设的书面文件
11、，凡乙方要求书面答复的，甲方在收到 乙方书面报告之日起7个日内做出书面答复，如在规定时间内未予答复即视为 认可。甲方应保证在工程范围内所提供的信息和资料的准确性，甲方需保障施工 道路、场地不影响乙方正常施工，甲方需保证乙方进场施工时道路运输条件（即 施工材料及机械能够顺利到达现场）双方协调。甲方负责取得本项目开工所需的批复文件，负责办理本项目建设过程中所 有与政府有关的手续，如需要向政府部门提交相关资料时，可要求乙方协助； 乙方应及时协助。甲方负责本项目完工后向政府有关部门提交验收手续，乙方提供相关附件 及档案资料第8条违约责任乙方若不能在本合同第四条中所规定的工期内完成本工程，必须向甲方 交
12、纳延期违约金，不足一日的以一日计算，违约金比率为工期每延迟一日乙方 须向甲方交纳合同总金额的万分之二。甲方若不能按照本合同第5条中所规定的付款条件支付款项，造成的工程 延期及损失由甲方承担。同时乙方不承担任何违约责任，甲方向乙方支付违约 金，违约金比率为付款日期每延迟一日甲方须向乙方交纳合同总金额的万分之 二。因甲方未尽义务导致项目停工，甲方须按照项目进度清点材料及人工费支 付乙方相应违约金。因乙方未尽义务导致项目停工，甲乙双方协商支付项目违约金 。第9条设计变更、工程变更甲乙双方在签订本合同之前，甲方书面确定选择的图纸。如在本合同签订生效后甲方想做设计修改，必须征求乙方的同意。如果乙方已经按
13、照原有图 纸进行工作的，则有权拒绝甲方的设计更改要求。如果乙方认为甲方要求的修 改在设计和价格上不会引起大的差异， 可以同意甲方的修改要求，但仅限于非 结构性的变更，主体构件预制一经完工不得做任何修改。 如果修改，增加费用 由甲方负责。工程进行过程中，如甲方提出变更，此种变更所伴随而来的工程均视为工 程变更。由此造成乙方工期延长、材料及成本增加，甲方支付乙方相应费用， 并接受工期顺延。第10条不可抗力合同任何一方因不可抗力事件如地震、台风、雨水、雪、爆炸等自然灾害 而无法履行合同时，受影响的一方应立即通知另一方。甲乙双方各负其责，工 期顺延。第11条合同终止以下情况发生时，合同终止:合同正常终
14、止；由于一方有重大违约，另一方有权终止合同。受损害的一方有权提出索赔； 由于不可抗力使合同无法进行，经双方协商确认只能终止；此合同自签订之日起5天内，乙方未收到甲方应付款时，本合同自动失效； 由于上述情况所引起的双方或单方的损失，由双方协商解决补偿问题。第12条争议及仲裁一切因执行本合同或与本合同有关的争议，甲乙双方应友好协商解决。如经协商不能解决时，应提交乙方所在地仲裁机构予以仲裁。第13条其他双方同意将共同确认的附件一作为本合同的附件：附件一：木结构房屋配置表以上附件为本合同的必要组成部分，与本合同具有同等效力。本合同的任何修改或补充应以书面形式做出，作为本合同附件与本合同具有同等效力。乙
15、方须确保本工程质量达到质量验收标准 （验收标准参照国家标准2012版GB 50206-2012木结构工程施工质量验收规范）。/第14条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。正本一式四份，双方各持两份。甲方：地址：账户信息：法人代表 / 授权代表： 乙方:地址：账户信息：法人代表 / 授权代表： 贰零壹肆年月 日附件一：木结构房屋配置表LtemBrand/rypcSupplier项目品牌/型号供应商Roof Truss屋架SPFCanada加拿大Floor truss楼面平行弦桁架SPFCanada加拿大Picturer 图 片Floor beam楼面组合梁SPFCanada加拿大Wall p
16、anel frame 墙体”丿SPFCanada加拿大Internal structure 内墙SPFCanada加拿大Main body of stairs 楼梯骨架SPFCanada加拿大Windows(pvc )窗户海螺/实德China中国Entrance/door进户门Panpan/Longji a盼盼/龙甲China中国Roof asphalt tile 屋顶沥青瓦国产品牌China中国Waterproof material 防水卷材SBSSBS改性沥青防 水卷材China中国Plumbing system 水管系统Era公元China中国Outside wall sidi ng外墙
17、挂板Xinrenlei新人类/China中国Inside door内门（模压门）Mexin美心China中国Drywall(for wall & ceiling ) 墙体吊顶石膏 板Longpai龙牌China中国Gypsumvstring石膏线国内品牌China中国Complex floor 复合地板Power dekor 圣象China中国Tile for wall and floor 地面、墙面瓷砖Nuobeire诺贝尔China中国/Woodcloset橱柜Venting system for bathroom 卫生间通风 系统Basinfaucet龙头Shower沐浴房Lavator
18、y台盆Showerfaucet花洒国内品牌China中国China中国China中国China中国China中国China中国Huida惠达Huida惠达Huida惠达Huida惠达Tcl/MideaTel/美的Illuming light 照明灯Tcl/MideaTel/美的/China中国(JyPanel box /控制箱TelChina中国jr jCables box for wires 电缆线箱Far east远东China中国H * ii:Notes/ 注意:1 . Weare not resp on sible for the parts below 士 0 . 00 ( as p
19、er con firmed draw ing )我方不负责士 0 00以下部分(以最终确认的图纸为准)2 . We quote you based on the con struct ion areain clud ing walls , porch and garageand so on .我方依据建筑面积包括墙体、走廊、车库等进行报价。3 . Story height is within 3 meters .层高3米以内。4 . Due to manyunpredictablefactors , our quotations are just for your referenee.(Final quotati ons based on the con firmed draw in gs a nd decorati on equipme nts inthe con tract )由于诸多不确定因素现报价格仅供参考。最终价格以合同中确认的配置及图纸为准。5 .If it is n ecessary to add joist above the foun dati on at the first floor, wewill charge you for the actual the first floor area .地基处如需增加一层托梁，则按增加托梁的实际面积收费。
