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1、2023/3/25,计价准备3-安装工程费项目组成及计算程序,2023/3/25,3.1 安装工程定额计价的费用项目构成和计算程序2.2 安装工程清单计价的费用项目构成和计算程序,2023/3/25,3.1 安装工程定额计价的费用项目构成和计算程序,2023/3/25,3.1.1 安装工程定额计价的费用项目构成,在定额计价方式下，安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成，如下图 3.1 所示。,2023/3/25,2023/3/25,1直接工程费直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1)人工费：人工费是指为支付直接从事安装工程施工的生产工人
2、的有关费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。,2023/3/25,2)材料费：材料费是指施工过程中耗用的，构成工程实体的主要材料、辅助材料、构配件(半成品)、零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用，包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。3)施工机械使用费：施工机械使用费是指施工过程中施工机械作业所发生的机械使用费用，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、机上人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。,材料预算价格=原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+采保费,2023/3/25,例：某工程使用3
3、2.5级普通硅酸盐水泥，出厂价格为250元/t，由市建材公司供应，建材公司提货地点是本市的中心仓库。试求某工地仓库水泥的预算价格。供销手续费率为3%。采购及保管费率为2%。（某市地区材料预算价格中的外埠运费规定，钢材30元/t。园木43元/t，袋装水泥25元/t）解：1、32.5级普通硅酸盐水泥原价为250元/t。2、供销部门手续费：2503%=7.50元/t 3、包装费：水泥纸袋包装费已包括在材料原价内，不另计算，但包装回收值应在材料预算价格中扣除。纸袋回收率50%纸袋回收值按0.35元/个计算。则包装费应扣除值为：2050%0.35=3.50元/t,2023/3/25,4、运输费：水泥市内
4、运费 8.5元/t 水泥市外运费 25元/t 5、材料采购采保管费：（250+7.5+8.5+25）2%=5.82元/t某工程仓库32.5级普通硅酸盐水泥供应价格及预算价格为：供应价格=250+25+7.5=282.50元/t 预算价格=（282.5+8.5+5.82）-3.5=293.32元/t,2023/3/25,2措施项目费 措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工全过程中的安全、技术、生活等方面的非工程实体项目所需的费用。包括环境保护费，文明施工费，临时设施费，夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场安拆费，脚手架搭拆费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费，
5、冬雨季施工增加费，现场组装平台费，设备管道施工安全以及防冻和焊接保护费，压力容器和高压管道的检验费，焦炉施工大棚费，焦炉烘炉和热态工程费，管道安装后的充气保护措施费，隧道坑洞内施工用的通风给排水、供气、供电、照明及通信设施费，格架式抱杆费，总承包服务费。,2023/3/25,新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 四项合并为“安全文明施工”；施工排水降水拆分为两项；新增“冬雨季施工”，“地上地下设施，建筑物的临时保护设施”两项。,措施项目的变化,旧规范,新规范,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,2
6、023/3/25,3企业管理费 企业管理费是指施工现场和企业组织施工生产管理和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)、其他。,2023/3/25,4规费-不得作为竞争费用 08规范：规费是指国务院或省人民政府规定的，且允许列入工程成本的费用，包括工程排污费、社会保障费(包括养老保障金、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金、危险作业意外伤害保险费、安全施工费。13规范：1、社会保险1）养老保险 2）医疗保险 3）失业保险 4）
7、工伤保险 5）生育保险2、住房公积金3、工程排污费,2023/3/25,5利润利润是指施工企业完成所承包工程应获得的收入。6税金-不得作为竞争费用13规范税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加、地方教育附加。,2023/3/25,2-2建筑安装工程费用,（三）税率1、纳税地点在市区的企业2、纳税地点在县城、镇的企业3、纳税地点不在市区、县城、镇的企业,=3.348%,=3.41%,=3.22%,2023/3/25,3.1.2 安装工程定额计价的计算程序,安装工程定额计价的计算程序说明(见下表),2023/3/25,定额计价程序,2023/3/25,单位工
8、程费总价表,2023/3/25,2023/3/25,2.2 安装工程清单计价的费用项目构成和计算程序 教材P307,2023/3/25,1安装工程清单计价的费用项目构成,在清单计价方式下，安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，如图 2.2 所示。,2023/3/25,2023/3/25,3.1 节的定额计价模式费用的命名、组成是按“常规”进行编制的，不能完全适应工程量清单计价的需要。工程量清单计价办法的费用，是按 GB 505002008 规定，在上述定额计价费用组成的基础上，经调整重新组合而成的。它打破了以往习惯的称谓法，把工程费用组成改为由分部分项工程费、措
9、施项目费、其他项目费、规费和税金 5 部分组成。,2023/3/25,这种划分的优点为：完全与 GB 505002008 相吻合，又不违背住房和城乡建设部、财政部建标2003206号“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”的精神；把实体消耗所需费用、非实体消耗所需费用、招标人特殊要求所需费用分别列出，清晰、简单，更能突出非实体消耗的竞争性；分部分项工程费、措施项目费、其他项目费均实行“综合单价”计价，体现了与国际惯例做法的一致性；考虑了我国实际情况，将规费、税金单独列出。,2023/3/25,从图 3.1、图 2.2 可以看出，二者包含内容并无实质差异，建筑安装工程费用项目组成(建标2003
10、206号)主要表述的是建筑安装工程费用项目的组成，而GB 505002008建设工程工程量清单计价规范的建筑安装工程造价要求的是建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求，包括索赔等，内容更全面、更具体。二者在计算建筑安装工程造价的角度上存在差异，应用时要注意。,2023/3/25,2综合单价的组成,综合单价是指完成一个计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。,2023/3/25,4暂估价,暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。,2
11、023/3/25,3暂列金额,暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,2023/3/25,5计日工,计日工是在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价计价。,2023/3/25,6总承包服务费,总承包服务费是在工程建设的施工阶段实施施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分材料设备时，要求总承包人提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需要的费用。,2023/3/25,7工程量清单计价的计算程序,工程量清单计价的计算程序见教材表 2-3。,2023/3/25,
