乡村旅游度假区旅游总体规划.doc

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1、龙泉乡村旅游度假区旅游总体规划（文本） 2012年11月第1章 规划总则第一条 规划性质对规划区块的休闲旅游发展项目编制总体规划。第二条 规划范围本规划项目位于安庆市宜秀区杨桥镇鲍冲湖村境内，用地总面积约600亩，其中山场面积400亩，占67%，林地（荒山）面积60亩，占10%，水面40亩，占7%。, 坐标位置为东径11258581130026和北纬352545352838之间。第三条 规划期限本规划期限为14年，即20122025年。分期划分如下：第一期（近期）：20122015年为已开发区域的完善建设期和新开发区域的基本建设期；第二期（中期）：20162020年为新开发项目的完善建设期；第

2、三期（远期）：20212025年为与周边旅游资源整合的拓展开发期。乡村田园精品旅游度假区。第四条 主要规划依据中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日）中华人民共和国森林法（1998年4月29日）旅游规划通则（GB/T18971-2003）安徽省旅游发展总体规划安庆市旅游发展总体规划安庆市十二五旅游发展规划安庆市乡村旅游发展规划宜秀区杨桥镇旅游总体规划第五条 编制规划原则及指导思想1、市场导向，服务第一2、明确主题，突出特色3、统筹规划，协调开发4、保护第一，持续发展5、适度超前，大胆创新第2章 旅游资源分析与评价第六条 度假区概况龙泉旅游度假区所在区域自然资源丰富。属亚热带季风湿润气

3、候区，气候温和，降水丰沛，雨热同季，光温水年季分布与农作物生长同步，年平均气温16.6，多年平均降水量1382毫米、年日照时数1449.6小时，无霜期268天。项目区地势起伏，土壤类型多样，山坡土壤坡度大、土层较薄，但肥力较高，适宜多种作物生长。第七条 度假区资源评价 1、旅游资源定量评价表2-2 龙泉旅游度假区旅游资源定量评价评价项目评价因子评价分值资源要素价值（85分）观赏游憩使用价值（30分）27历史文化科学艺术价值（25分）20珍稀奇特程度（15分）9规模、丰度与几率（10分）9完整性（5分）4资源影响力（15分）知名度和影响力（10分）6适游期或使用范围（5分）4附加值环境保护与环境

4、安全1总分80 2、旅游资源定性评价l “绿色生态”l “名人历史”l “民间风俗” “休闲度假”3、旅游资源总体特征 1、等级不高，初期吸引力辐射范围限于市域市场 2、自然景观环境优越 3、文化内涵积淀深厚 4、旅游资源神散形亦乱，缺乏独特旅游形象 第八条 度假区发展评估旅游开发是一把双刃剑，因此在开发建设中强调保护并行。有利之处主要体现在：能够改善当地交通环境，加强与外界的交流；解决就业问题，增加农民收入来源，旅游业的建设发展能够带动直接就业与间接就业；发展第三产业，促进乡镇经济发展；提高村民素质，改善居住环境；提升目的地旅游知名度。弊端主要表现在：规划控制不当可能会带来景观的破坏和环境的

5、污染，龙泉旅游度假区的生态环境是其中一大优势，因此在开发建设过程之中，尤其要注意对环境资源的保护；利益关系处理不当可能会导致农民、政府、开发商之间的矛盾和冲突，旅游业的发展需要当地政府的扶持，同时也需要社区居民的参与，这样才能保证目的地拥有一个和谐的社会环境。 第3章 旅游发展环境分析第九条 龙泉旅游度假区发展现状分析1 度假区的发展历程与现状龙泉度假区位于安庆市宜秀区杨桥镇鲍冲湖村境内，距安庆市北大门12公里，南临秀丽的石塘湖，北倚大小龙山。度假区内目前主要的旅游吸引物为自然旅游资源，拥有山、水、峰、洞、林等多种类型。，2006年跻身于安徽省优秀旅游乡镇之一。另外境内农家乐发展成熟规范，伴随

6、着乡村旅游的发展，以及龙山凤水文化旅游的大力推进，为龙泉旅游度假区的发展提供了有利的条件与良好的机遇。随着改革开放的进程的日益推进，沿海地区的经济得到较大的发展之后，适度加速中部地区经济发展，减缓区域间经济发展差距继续扩大的趋势在旅游发展大环境的促进下，度假区内农民文化程度和科技素质也在不断提高，农民种养习惯和种养水平相对较好，农业科技基础较牢。而近年来，政府关于农业科技的投入也较多，这都为乡村旅游的发展创造了优势条件。2 区域旅游发展现状龙泉旅游度假区位于安徽省安庆市杨桥镇，区域旅游发展现状会直接影响到度假区的未来发展。安庆市近年来大力推进乡村旅游建设，以建设“美好乡村”为首要目标。第十条

7、龙泉旅游度假区发展存在问题1提高交通可达性2提升品牌知名度3深化旅游设施建设。4加大宣传推广投入 第十一条 龙泉旅游度假区发展条件分析1优势 1、资源载体丰富 2、区位条件优越 3、生态环境优良 4、政府高度重视 2劣势 1、品牌形象不够鲜明 2、旅游人才相对缺乏 3、产品深度挖掘不够 4、资金投入较为薄弱3 机遇 1、政府扶持政策 2、市场需求转变 3、区域环境带动4 威胁 1、产品同质化现象严重 2、生态旅游资源遭受破坏 3、环境污染的日益加重5 SWOT分析 表3-1 龙泉旅游度假区SWOT分析及策略 内部因素外部因素优势S劣势W l 资源载体丰富l 区位条件优越l 生态环境优良l 政府

8、高度重视l 品牌形象不够鲜明l 旅游人才相对缺乏l 产品深度挖掘不够l 资源投入较为薄弱机遇Ol 政府扶持政策l 市场需求转变l 区域环境带动SO开拓型战略WO改善型战略充分利用资源优势，设计特色度假旅游产品充分利用政府支持，加大旅游项目建设力度充分利用市场优势，结合实际迎合市场需求充分利用环境支持，积极寻求多方协作共进引导社会资本注入，广拓招商引资渠道树立鲜明品牌形象，加大宣传投入力度深度挖掘产品内涵，满足旅游市场需求引进专业旅游人才，引导未来发展方向挑战Tl 产品同质化现象严重l 生态旅游资源遭受破坏l 环境污染的日益加重ST防御型战略WT转化型战略进行正确规划，注重保护资源鼓励差异发展，

9、寻求错位竞争注重环保教育，提升产品内涵进行市场定位，确定营销次序挖掘产品内涵，避免同质竞争注重资源保护，统一规划管理第十二条 龙泉旅游度假区发展作用与前景1 龙泉旅游度假区发展作用 1、国民经济新的增长点 2、农业与旅游的有效结合 3、良好的产品创新模式2 龙泉旅游度假区发展前景 1、生态休闲 2、生态观光 3、生态度假 4、生态体验第4章 客源市场分析与预测第十三条 旅游市场背景分析1 宏观旅游市场现状分析随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。旅游业在社会经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强，旅游业对社会经济的拉动性、社会就业的带动力、以及对文化与环境的

10、促进作用日益显现。2 旅游需求趋势分析目前形势下，越来越多的城市居民开始走出家庭，走向城郊和乡村地带，追求以放松身心和亲近自然为主要目的休闲旅游。3 区域旅游市场现状分析2011年，安庆市以推进“旅游跨越行动”为抓手，通过抓规划引领资源整合，抓投入推进项目建设，抓营销开拓客源市场，抓管理提升服务质量，旅游经济跃上新台阶。全年接待海内外游客2312万人次，同比增长28.3%；实现旅游总收入159.5亿元，同比增长31.8%。2011年，天柱山荣膺国家5A级景区和世界地质公园,浮山、明堂山、天峡、石莲洞和孔雀东南飞影视基地等5家景区被批准为国家4A级旅游景区，全市4A级以上景区达到12家。全市2个

11、旅游项目列入省政府调度的“十大重点旅游项目”。第十四条 客源调研与分析1 国内旅游市场现状 1、年龄构成：以中青年为主，少年、老年旅游者比重较低 2、性别结构：男性略多 3、职业构成：企事业管理人员比重最大 4、旅游动机：观光、度假型旅游者为主 5、出游形式：散客为主，家庭式自助游占多数 6、消费结构：餐饮费、交通费以及游览费占主体部分 2 潜在市场分析龙泉旅游度假区以生态度假为主题，在市场开拓初期主要吸引的是近域旅游市场，以安庆市旅游市场为主。龙泉旅游度假区位于安庆市郊，地理位置上较为临近，开发城郊型旅游度假区市场前景广阔。而安庆市近年来经济发展势头迅猛，2011年全市地区生产总值1215.

12、7亿元，居全省第三位，增长13.2%。因此，安庆市作为主要潜在客源市场，对于龙泉旅游度假区未来发展的促进与影响作用明显。3 综合分析第一，本地市场是龙泉度假区的主体客源市场。第二，具有良好的可扩展客源。第三，特种旅游市场蓄势待发。尤其是生态旅游资源对客源极具吸引力。第十五条 客源市场定位在具体的开发策略上，要坚持以下两个方面：第一，满足城市居民需求的开发原则。第二，休闲度假旅游导向的开发原则由以上原则，龙泉度假区的目标市场应定为：一级市场（主要市场）：安庆、铜陵、池州、枞阳、怀宁等。二级市场（补充市场）：合肥、淮南、芜湖、马鞍山、。三级市场（机会市场）：南京、武汉、九江等省外城市。注：由于宁安

13、高速铁路要在2013年通车，南京及沿线城市市场可作为近中期的一级市场进行开发。第十六条 客源市场预测1 市场预测起点及基数的确定目前，龙泉乡村旅游度假区还处于未开发状态，由于可进入性等原因，还不能吸引大批游客的到来，大部分游客属于周围地区来龙泉度假区的是零星郊游客，还不能够对旅游起到明显的促进作用。因此，需要加大宣传，扩大知名度扩大游客接待量，提高旅游消费额度，促进旅游经济发展。2 游客规模年际变化根据龙泉乡村旅游度假区的开发分期，20122016为近期，20172022为中期，20132025为远期。展如表4-1。表4-1 龙泉乡村旅游度假区旅游人次规模预测表（单位：万人次）年份人次规模增长

14、率20121.00 20131.15 15% 20141.32 15%20151.52 15%20161.75 15%20172.19 25% 20182.73 25%20193.42 25%20204.27 25%20215.34 25%20226.67 25%20237.67 15%20248.82 15%202510.15 15%第5章 旅游总体定位与度假区整体布局第十七条 度假区旅游总体定位将龙泉旅游度假区打造成集休闲度假、生态旅游、山水观光、户外运动于一体的安庆知名的乡村旅游度假区。1旅游主题形象定位度假区的旅游主题形象可定位为：“漫游龙山、戏水龙湖、赏花龙脊、度假龙湾”龙泉旅游度假

15、区应以“生态山水观光、休闲度假养生”作为旅游项目的特色和核心竞争力。2旅游功能定位：以生态休闲度假为主导，以生态山水观光、乡村游乐活动为主体，以户外运动等为辅助的乡村旅游度假区。3旅游项目定位规划建成山水观光、休闲度假、养生康体、户外运动等多种旅游项目为一体的“生态休闲度假庄园”。4旅游市场定位本旅游规划根据项目目标定位，从项目背景、资源条件和市场环境出发，确定目标市场定位。1、客源结构定位为：散客为主，团队兼顾。2、主要客源市场定位为：度假区周边的城市居民（安庆、合肥、池州、铜陵等）。3、客源类别定位为：以山水观光、休闲度假、生态旅游、户外运动等游客为主。4、出游时间定位为：以周末、节假日度

16、假为主。5旅游战略定位将“龙山凤水文化旅游园区重要项目，皖江城市带旅游区重要节点”作为龙泉旅游度假区的旅游战略定位。6旅游目标定位力争用3-5年时间建设成为国家AAA级旅游景区和安徽省生态旅游与低碳旅游样板，安庆市健康旅游与特色专项旅游基地。第十八条 旅游度假区的整体空间布局1 旅游度假区的空间布局的依据1、地理环境和交通特征；2、资源、空间分布格局及产品特征；3、旅游活动要求（旅游者在度假区内的吃、住、行、游、购、娱等）。2度假区布局原则 1、资源与市场并重的原则2、突出重点原则3、四个效益一致性原则4、阶段性原则3 总体布局 “一个中心、一条景观带、二个功能环、五个功能扇区”。4 旅游功能

17、分区定位1度假区游客综合服务中心2龙泉乡村风貌景观带3.龙泉苦旅健走环4.龙泉花果游赏环5. 五福之地度假扇6循环经济展示扇7五彩花木观赏扇8水岸互动游乐扇9山谷流泉涵养扇第6章旅游度假区重点项目策划第十九条 旅游度假区重点项目策划根据旅游度假区的总体空间布局与功能分区，各扇区重点项目策划与开发建设规划如下：1 龙泉旅游服务中心 服务中心规划概要编号建设设施开发要点意境功能1度假区大门传统文化与生态特色相一致。开门见景，景雅情致。引导、观赏2生态停车场基础设施建设，与景观协调，采用生态化砖石，保持原生态。返璞归真，追求自然。停车、生态、景观3龙泉度假酒店三星级标准，造型独特，配套服务设施齐全，

18、功能完善。龙泉湖岸新地标。观光、休闲、度假4龙泉广场造型与色彩的搭配，建构形态不规则的休闲广场。非对称式文化单元。集散、休闲5旅游服务中心功能齐全的集游客接待、咨询、商务服务于一体的综合服务设施。印象龙泉度假区门户。引导、服务、集散6旅游厕所三星级标准建设，与其它建筑风格保持一致。服务最直观印象区域服务、景观7乡间游道生态化建设，环形格局度假区项目建设与服务的细节表现。游乐、景观8龙文化长廊建立龙文化主题文化长廊，展示度假区文化特质品龙文化，饮龙泉水，壮华夏魂游乐、景观2 五福之地度假扇五福之地度假扇规划概要编号设施与景点开发要点意境功能1龙泉水车龙泉水车，可视作龙首，沿水渠视花海长廊作龙身，

19、构筑龙形长廊。情趣之所，别样景致观光、游乐2花海长廊依花卉类型进行功能区片划分，完善参观的道路、引导指示系统。春来赏花，秋来收果，花海放飞愉悦心情观光、游乐3龙泉别墅野山野水原生态，养生养心乐逍遥。隐约相间，乡间雅居。休闲度假3 循环经济展示扇循环经济扇位于龙泉旅游度假区西南部，以现有沼气池为只要游览点。此区域是龙泉度假山庄有别于其他度假区的集中展示区，是具有样板意义的乡村旅游度假区功能板块，扇区以低碳、环保的理念与综合利用有机循环的生产方式展示未来乡村旅游度假区发展方向。表6-3 循环经济展示扇规划概要编号项目与景点开发要点意境功能1循环经济展示点沼气池为导引，形成完整的循环经济产业链资源综

20、合利用，低碳旅游充分展示观光、科研2特色养殖场基础设施，建筑物与景观协调观光，休闲，品茗3山地茶果园水土保持示范区水土保持样板区资源利用新方式，游乐构成新形式观光4游道龙形画廊将已经建好的水泥路面喷涂成图案龙文化的另类体验，人工项目的新型诠释观光5龙泉开心农场会员制的虚拟场景现实化现实化的游戏场景体验4 五彩花木观赏扇五彩花木观赏扇区主要选择在龙泉特色果木种植区域，主要沿现在道路和水库之间区域，该区域土质优良，地形相对平坦，是种植的优良区域。表6-4 五彩花木观赏扇规划概要编号主要景点开发要点意境功能1五彩瓜果园开发参与度较高的蓝莓、杨梅、果桑、木瓜、葡萄长廊等项目，与其他项目有效组合与搭配，

21、提高参与性。乡村意境，田园雅趣观光、游憩、休闲2水果屋小而造形独特的水果形小屋用眼睛品尝水果观光、体验3瓜蒌长廊成片瓜蒌，营造林下经济结构穿越绿廊道，头顶丰收景体验、观赏4荷花塘成片荷花美在荷塘看荷花观赏5木栏形态美观色彩艳丽的木围栏大地画框，田园景致观赏、隔离5 水岸互动游乐扇水岸互动扇区选择在卧龙湖附近，依托水域资源，使其成为水上游乐与水岸互动的集中区域。表6-5 水岸互动游乐扇规划概要编号主要景点开发要点意境功能1游船码头戏台与广场的有效组合与搭配古风雅韵，历史遗存观光、游憩、休闲1大坝长廊修缮长廊，修建扶梯上观水库浩渺，下望峡谷烟波观光、休憩4休闲垂钓台修建钓鱼台水岸独钓休闲5山顶风车

22、6卧龙亭7充气泳池基础设施建设、水系营造山村乐园度假、休闲8水上碰碰船完善公共服务设施，完善土特产品售卖机制，注意业态引导、规范等。五彩乡村；十足情趣购物、休闲、观光9水上游乐项目如自行车香蕉艇水上跑步机单（双）人水上单车观光道路、指示，农田种植业态优化清溪田间流，游人画中行观光、休闲6 山谷流泉涵养扇山谷流泉扇区选择在度假区北部区域。依托现有的山林植被和山泉、瀑布、以及寺庙等资源，尽量将可利用自然与人文资源转化为产品，扩展度假区的产品类型。编号主要景点开发要点意境功能1林中木屋建造一定数量的树屋融入自然,感受天籁休闲、体验2龙岭古道观光道路、指示清溪流，古道行观光、休闲3龙泉水系营造山的那边

23、有眼泉观光4龙泉瀑布水系营造山前飘玉带观光5望江亭新建望江亭，可一览长江东流之水会当凌绝顶，一览众山小观光、休憩6龙岭栈道新建栈道，起到通路和景观与防灾功能山间曲径，人在画中休闲、体验、观光7龙岭索道新建通往巨石山的索道，形成景区的南大门一条天索通峰顶观光、体验8龙岭私语林整治林地生态环境，塑造独特林间休闲环境逃离都市喧嚣，静坐林间私语休闲、体验第二十条 度假区重点项目建设时序安排度假区重点项目的建设应根据轻重缓急、开发的难易、收益的快慢等进行有序安排，分期建设。度假区重点项目建设时序安排见下表（近期：2013-2015年；中期：2016-2010年；远期：2021-2025年）：表5-5 重

24、点项目建设时序表序号项目名称重点项目建设时序近期中期远期1旅游服务中心度假区大门生态停车场龙泉度假酒店龙泉广场旅游服务中心旅游厕所乡间游道2五福之地度假扇龙泉水车花海长廊龙泉别墅3循环经济展示扇循环经济展示点特色养殖场山村画廊摄影基地龙首石梯型果园大地画廊龙文化长廊龙泉开心农场4五彩花木观赏扇杨梅园蓝莓园果桑园木瓜园葡萄长廊水果屋瓜蒌长廊荷花塘果园木围栏5水岸互动游乐扇游船码头大坝长廊休闲垂钓台山顶风车卧龙亭充气泳池水上碰碰船水上游乐项目6山谷流泉涵养扇树屋林间游道龙泉龙泉瀑布望江亭龙岭栈道龙岭索道龙岭私语林龙岭古道与歇脚亭第7章 旅游形象设计龙泉山庄旅游形象策划与设计以地脉、文脉、商脉为根据

25、，力求突出地域特色、具有鲜明个性，科学进行度假区旅游形象定位与宣传设计。第二十一条 旅游形象策划条件分析1、地脉分析龙泉山庄位于宜秀区杨桥镇鲍冲湖附近，地处小龙山核心部位,是龙山凤水文化产业园的重要组成部分。度假区内山体起伏、溪流潺潺，田园村落，乡间小道，如诗如画。龙泉山庄地处安庆远郊，是安庆到枞阳（铜陵）的必经之地。2、文脉分析龙泉山庄依托龙山凤水文化产业园，首先是龙文化、黄梅戏文化与禅宗文化的核心区，是皖江文化的辐射区；其次是充满浪漫色彩的农耕文化；再次是独具特色的本土民俗文化。此外，龙泉山庄民周边居民民风淳朴，热情好客，发展旅游的人文环境较好。3、商脉分析从观光旅游转型为体验旅游，从团体

26、旅游转型为散客旅游，从单纯的游览目的转型为综合的游乐诉求，回归自然、养生保健、追溯历史、体验文化等日益成为旅游潮流。具有原生环境、休闲娱乐、文化体验等旅游特色形象的旅游目的地颇受游客青睐。龙泉山庄旅游形象在迎合时下旅游者的上述心理诉求基础上需要依托上述重要商脉。综上所述，可以将龙泉山庄的地脉、文脉、商脉归纳如下：q 地脉龙脉相传，鲍冲湖边，聚宝盆地，灵秀田园。q 文脉华夏图腾、黄梅乐动，禅修意韵，茶甘酒醇。q 商脉观光休闲，疗养度假，赏花摘果，乡村体验。第二十二条 旅游形象策划应考虑的主要因素龙泉山庄的旅游形象定位与设计主要考虑核心旅游资源（或特色旅游资源）和游客心理。1 度假区的核心资源与特

27、色资源2 游客的心理需求3 旅游形象定位及设计的基本原则易于识别原则感召性原则差异性原则第二十三条 旅游形象定位与宣传设计1旅游形象主题定位根据龙泉山庄的资源特色和旅游主题定位，为突出最具特色的资源，打造旅游品牌，结合游客的心理需求及旅游产品促销的需要，龙泉山庄的旅游主题形象定位为：1、方案一龙岭龙泉，放飞身心的理想家园2、方案二龙泉山庄,在慢生活中欣赏美的地方2理念设计一级理念：龙岭龙泉，放飞身心的理想家园；或龙泉山庄,在慢生活中欣赏美的地方。二级理念：城郊休闲乐园，皖江度假胜地，华东乡村佳境。三级理念：采摘乐园，愉悦之地，逍遥水岸，乐活天堂。第二十四条 旅游形象的空间表现龙泉山庄旅游形象的

28、空间表现要素地 点表现第一印象区游客服务中心游客最先到达旅游度假区的地点。门景等建筑景观与设施，户外广告牌、车身广告、环境设施、工作人员的服务质量。最后印象区游客服务中心游客离开旅游度假区的地点。门景等建筑景观与设施，户外广告牌、环境设施、工作人员的服务质量。光环效应区果木采摘区域旅游景观、基础设施、旅游活动、导游服务。地标区风车代表度假区旅游主题形象的景点。旅游景观、广告宣传等。第二十五条 旅游区旅游形象的传播1、度假区旅游形象的氛围营造与展示（1）流动的旅游形象旅游徽标（2）直观的旅游形象标准图片（3）立体的旅游形象旅游标志物（4）标准的旅游形象标准字和标准色（5）旅游形象展示的窗口游客接

29、待中心（6）清新的旅游形象员工服饰（8）文明的旅游形象高素质的度假区工作人员2、旅游区旅游形象的传播方法 一条朗朗上口、容易记忆的旅游宣传口号。 一张容易看懂、识别的导游图。 一本涵盖多项度假区内容、有文化内涵的旅游手册。 一盘制作精美、高档次的旅游风光片龙泉山庄。 一首具有地域特色、容易传唱的旅游歌曲（龙泉山庄之歌）。 一个极具韵味、体现度假区风格的旅游徽标。第8章 旅游产品设计与线路组织。第二十六条 线路产品设计 1、景区内部游线设计 历史文化体验游：山村画廊大地画廊龙文化长廊摄影基地 乡村休闲体验游： 线路一（体验为主）：循环经济展示店特色养殖场梯形果园龙泉开心农场 线路二（花果为主）：

30、杨梅园蓝莓园果桑园木瓜园葡糖长廊水果屋瓜蒌长廊荷花塘果园木围栏 绿色生态观光游：树屋林间游道龙泉龙泉瀑布望江亭龙岭栈道龙岭私语林龙岭古道与歇脚亭 山水田园度假游：龙泉度假酒店龙泉水车花海长廊山顶风车龙泉别墅野外拓展探险游：充气泳池水上碰碰船水上游乐项目 2、外联游线设计 安庆市区巨石山风景区龙泉旅游度假区 天柱山风景区安庆市区永顺植物园龙泉旅游度假区 龙泉旅游度假区罗岭天柱山风景区 合肥桐城龙泉旅游度假区安庆市区第9章 基础设施规划第二十七条 道路交通规划 龙泉旅游度假区作为一个城郊型度假场所，吸引的市场群体以自驾车、自助游游客为主，因此旅游交通的通畅程度直接影响了旅游地的未来发展。具体来说，

31、旅游交通又包括旅游区外部交通和旅游区内部交通两大部分。1、旅游区外交通现状目前，龙泉旅游度假区与安庆市域之间的交通较为通畅，之间有省道的连接，但是在道路沿线景观设置方面存在明显不足，道路两边的绿化带没有完全建立，给游客视觉上的审美疲劳感，杨桥镇至龙泉旅游度假区段道路路面宽幅较小，不利于大型客车的通车，这对团体旅游者的可进入性造成威胁。另外一方面，安庆市与周边城市如合肥市之间的高速道路也已经全线通车，因此对于周边城市旅游者的到来创造了良好的交通条件。2、旅游区内部交通现状 龙泉旅游度假区目前处于开发初期，旅游区内的游览步道还未建立，每个节点之间的交通道路正处于建设之中。3、规划内容（1）度假区大

32、门及度假区道路设计表9-1 龙泉旅游度假区大门及景区内道路建设规划表类型建设性质建设要求备注景区大门（前）新建生态化建筑风格景区大门（后）新建简易竹木结构游览步道新建鹅卵石道宽约1.5米，长约600米新建木栈道宽约1.5米，长约1380米景区大道拓建改造四级混凝土路面路基宽6米，行车道宽4.5米拓建改造四级混凝土路面长约3800米，整体考虑森林步道新建条石或片石长约1500米登山道新建1500米注：盘山公路修建保持山体侧向外依次是排水道0.2米、混凝土行车道6米、鹅卵石步行游览道1.8米的设计。 （2）景区停车场设计 （3）交通设备规划第二十八条 其他基础设施建设规划1 给水工程规划2 排水工

33、程规划3 电力、通讯工程规划4 环卫设施规划第10章 旅游服务设施规划发展初期要针对客源市场特点建设迎合游客需求的住宿产品，如适合家庭居住的小木屋等。到发展期和成熟期，要注重将龙泉旅游度假区打造成为知名度较大的城郊型度假区。 1、龙泉旅游度假区游客以休闲度假型为主，因此对住宿设施的要求较高。 2、合理分布，按照适当集中，合理布局的原则进行建设， 3、根据环境容量、旅游需求、交通状况和景观需要，合理布置服务设施第二十九条 住宿设施规划 1、近期（20122015年）旅游区床位需求总量约为24张床位。 2、中期（20162020年）旅游区床位需求总量约为540张床位。 3、远期（20202025年

34、） ，第三十条 餐饮设施规划 1、加强对农家乐、渔家乐的规范管理，提供的菜品应完全属于安全无公害产品。 2、主打“地方”和“特色”，形成独特的餐饮产品系列，注重新产品的开发与创新，推出面向旅游者和当地居民的精品饮食和特色饮食。 3、以生态为主线，饮食中体现绿色、自然、健康的饮食理念，并充分实现自给自足，利用规划区内自己生产的作物和蔬菜进行加工，并增加游客体验功能。 4、根据各功能区游客的集散程度，餐饮服务设施采取突出特色、档次配套、形式多样的形式布局，以满足不同旅游者的个性化需求。 5、传统菜式注入时尚元素，绿色、养生、保健、美容，开发药膳系列，区分档次、价位，满足目标客源不同的饮食需求。 6

35、、对餐饮业实行统一管理、规范经营、严禁流动叫卖现象出现，保证餐饮产品的安全卫生情况，严格质量关的把握，始终把干净卫生放在最重要的位置。第三十一条 其他服务设施规划1 旅游购物设施规划 建筑的外观风格要注意生态要素的体现，与旅游区的整体建设风格要一致，销售的旅游商品要能够凸显目的地的地方特色。2 旅游信息辅助设施规划旅游信息辅助设施主要是指和龙泉旅游度假区相关的旅游信息的服务设施，包括景区的形象展示、旅游交通安全警示、旅游指示引导、解说系统以及游客综合信息服务。3 景区旅游标志设施规划景区旅游标志系统要求突出旅游度假区的生态特征，材料以原生态的木材、石材为主，可以利用现有的地形地貌进行改造，根据

36、周围景观要素标示系统的建设。4 旅游厕所规划在旅游服务中心、旅游村、旅游点及游览区内游人集中停留地段，均应设置旅游厕所，要求达到一类厕所标准，旅游服务中心厕所设置数量与项目功能内容相配套。旅游厕所近期规划表地域数量级别预算备注游客服务中心12星15万人民币40平方米度假区内31星15万人民币生态无水注：旅游厕所的级别参考旅游厕所国家标准第11章 资源与生态环境保护规划第三十二条 资源与生态环境保护规划1空气质量保护2噪音防治3地面水环境保护4景观和生态保护5建筑布局和环境氛围6卫生保护7旅游环境容量规划第12章 防灾和旅游安全规划第三十三条 防火安全设施规划1积极做好防火宣传工作2室内消防3室

37、外消防系统 1、消火栓距路边不应超过2米，距建筑物外墙不宜小于5米； 2、室外消火栓的保护半径不应小于150米； 3、每个消火栓的用水量应按1015升/秒计算； 4、地下式消火栓应有直径为100毫米和65毫米的栓口各一个，并有明显的标志。在消防水池的设置方面，应遵循下列原则： 1、一部分景点的蓄水设施作为消防水池； 2、在没有蓄水设施的景点建消防水池，每个消防栓用水量10升/秒，按1小时延续时间计，消防水池3672立方米。第三十四条 其他防灾规划1 防震规划2 防风灾、雹灾、虫灾规划3防旱防洪规划4 防涝措施第三十五条 旅游救援与社会安全措施规划1旅游安全救援系统建设 1、成立急救行动小组 2

38、、加强治安报警和禁忌救护设施建设 3、完善安全管理制度 4、做好安全防护工作2社会安全措施规划 1、制定旅游区旅游安全与防范措施 2、保证设施质量的合格 3、全面提高安全综合监督管理水平 4、预防为主、积极调节第13 章 项目投资估算与效益分析第三十六条 分期建设规划结合市场指引性及开发成本，根据开发期限，主要项目的开发是分不同时序的。具体情况见下表；龙泉度假区项目建设时序表功能区序号项目近期2013-2016年中期2016-2020年远期2021-2025年旅游服务中心度假区大门生态停车场龙泉度假酒店龙泉广场旅游服务中心旅游厕所乡间游道管理用房与员工宿舍龙泉阳光餐厅龙文化长廊五福之地度假扇龙

39、泉水车花海长廊龙泉别墅循环经济展示扇循环经济展示点特色养殖场山地茶果园水土保持示范区游道龙形画廊龙泉开心农场五彩花木观赏扇五彩瓜果园水果屋瓜蒌长廊荷花塘木栏水岸互动游乐扇游船码头大坝长廊休闲垂钓台山谷流泉涵养扇山顶风车卧龙亭充气泳池水上游乐项目如水上碰碰船自行车香蕉艇水上跑步机单（双）人水上单车第三十七条 项目投资估算1 道路及交通设施建设项目投资估算交通设施的实体建设项目，主要包括连接景区区外交通的旅游通道、景区内部的交通干道、游客游览步道，以及其他交通附属设施。表13-2 道路及交通设施建设项目投资估算表序号项目名称规模或数量金额（万元）1水泥路（整修）长约3km，宽约8m2402游步道4803生态停车场2个204景区内两段沿溪木栈道长约600m1605森林登山步道长约800m10合计5102 服务设施建设项目投资估算旅游服务设施是具有吃、住、购、娱四大旅游功能的设施。其实体建设项目主要由饭店、以及行政管理楼等购物设施、餐饮设施和管理设施组成。表13-3 服务设施建设项目投资估算表序号项目名称所在功能区规模或数量金额（万元）1旅游服务中心服务中心1座1202龙泉阳光餐厅3203龙泉度假酒店8004游船码头305龙泉别墅(15)3756管理用房与员工宿舍3007各种标志牌及安全设施多处15合计