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1、东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权评估书公示红晶石评报字2013第039号 总第1931号评估对象：东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权。评估委托人：池州市国土资源局。评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估目的：池州市国土资源局拟有偿处置“东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权”，根据国家的有关规定，需对该采矿权价款进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2013年1月31日。评估方法：收入权益法。评估参数：保有资源储量（332+333）375.48万吨；
2、评估利用资源储量375.48吨；评估用设计损失量12.65万吨；采矿回采率为96.60%，贫化率3%，评估用可采储量350.49万吨；生产规模30.00万吨/年；服务年限为12.04年；产品方案为熔剂用石灰岩矿；销售价格为37.00元/吨（不含税）；采矿权权益系数4.5%；折现率8%。评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权”评估价值为377.50万元，大写人民币叁佰柒拾柒万伍仟元整。按现行法规规定，本评估结论使用有效期自评估基准日之日起一年内有效。以上
3、内容摘自本采矿权评估报告书正文，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评估报告书全文。（此页无正文）法定代表人：胡鹏兴项目负责人：郑宗来注册矿业权评估师：孙金省郑宗来 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二一三年四月十七日东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权评估报告书目 录1. 矿业权评估机构52. 评估委托人与采矿权人53. 评估对象和范围54. 评估目的65. 评估基准日66. 评估依据77. 评估原则88采矿权概况88.1 矿区交通位置88.2 自然地理与经济概况98.3 地质工作简况99矿区地质特征99.1 地层99.2 构造109.3 岩浆岩109.4 矿体特征109.5
4、矿石质量119.6 矿石加工技术性能119.7 开采技术条件1110. 矿山开发现状1211. 评估过程1212. 评估方法1213. 评估指标及参数1313.1评估所依据资料评述1413.2 保有资源储量及评估利用资源储量的确定1413.3 采矿方案及产品方案1513.4 采矿回采率的确定1513.5 评估基准日可采储量的确定1513.6 生产规模1613.7 矿山服务年限1613.8 销售收入1613.9 采矿权权益系数1713.10 折现率1714评估结论1715有关问题的说明1815.1 评估结论使用有效期1815.2 评估基准日后的调整事项1815.3 评估结论有效的其它条件1815
5、.4 其他责任划分1815.5 评估结论的有效使用范围1815.6 本项目评估假设条件1816评估报告日1917评估责任人员2018评估工作人员20二、附表目录附表一 东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权评估价值估算表；附表二 东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权评估销售收入估算表；附表三 东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权评估可采储量及服务年限计算表。三、附件附后东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权评估报告书红晶石评报字2013第039号 总第1931号受池州市国土资源局的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估小组，对“东至县北山矿业有限
6、公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权”进行了评估，现将采矿权评估情况报告如下：1. 矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司地址：北京市西城区车公庄大街乙5号2号楼5层5BC房间法定代表人：胡鹏兴企业法人营业执照：110102004258615探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020号。2. 评估委托人与采矿权申请人本评估项目的评估委托人为池州市国土资源局。本项目采矿权申请人为池州市东至县北山矿业有限公司。注册号：341721000012590；主要经营场所：东至县洋湖镇北山村；法宝代表人：庄进嗣；公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）。3. 评估对象和范围本项目评估对象为“
7、东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权”。根据池州市人民政府关于池州市人民政府关于推进资源整合规范矿产资源管理的实施意见（池政200797号文件精神），由东至县人民政府牵头对三家矿山（东至县高山乡金塔石子厂、东至县高山乡新忠采石厂、东至县查桥乡仰村石子厂）进行整合，移址重新设立一家采矿权。归属为东至县北山矿业有限公司。整合采矿权范围及拐点坐标见下表。 拐点编号（1980西安坐标系）拐点坐标矿区面积XY13341128.0739527750.720.0642平方公里23341284.0739528238.7233341047.0739528107.7243340994.073952793
8、2.72开采深度： +145+238米综上，本次评估的范围以上述整合采矿权范围圈定的矿区范围为准；评估用储量以关于矿产资源储量评审备案证明（池国土资储备字20108号）及其评审意见书（池矿储评字201007号）中的保有资源储量为基础。根据调查，本次评估范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争议。整合后新设立采矿权周边没有相邻采矿权。4. 评估目的池州市国土资源局拟有偿处置“东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权”，根据国家的有关规定，需对该采矿权价款进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。5.
9、评估基准日根据中国矿业权评估准则对评估基准日的时限要求及委托人经济行为涉及目的，本采矿权评估项目的基准日确定为2013年1月31日，评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。6. 评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：6.1法规依据6.1.1 1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；6.1.2 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；6.1.3 国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；6.1.4 国家质量技术监督局1999年固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；6.1.5 国
10、家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)；6.1.6固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范（DZ/T0033-1002）；6.1.7 中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV 13051-2007固体矿产资源储量类型的确定；6.1.8冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T0213-2002）；6.1.9矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006年）；6.1.10 国土资源部2006年第18号文关于矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告；6.1.11中国矿业权
11、评估准则中国矿业权评估师协会编著（2008年9月1日执行）；6.1.12矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会编著；6.1.13国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008174）。6.2 行为、产权和取价依据等6.2.1 矿业权评估项目委托书；6.2.2安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿详查地质报告；6.2.3关于矿产资源储量评审备案证明（池国土资储备字20108号）及其评审意见书（池矿储评字201007号）；6.2.4池州市东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂用石灰岩矿矿产资源开发利用方案；6.2.5关于池州市东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂用石灰岩矿矿产资源开发
12、利用方案的函（池国土资矿便函201019号）及其审查意见书（池开矿方案审字2010016号）；6.2.6 评估人员现场核实收集的其它相关资料。7. 评估原则7.1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则；7.2 遵循产权主体变动原则；7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；7.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则；7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；7.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；7.7 遵循采矿权价值与矿产资源相依原则；7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。8采矿权概况8.1 矿区交通位置矿区位于东至县城17方向30公里处，横跨东至、
13、石台两县，行政区划隶属东至县洋湖镇金塔村和石台县丁香镇石泉村。该区距325省道2公里，跟东至县火车站约25公里，经东至-石台公路至东流港约40公里，可达铜陵、芜湖、安庆诸市。交通较为方便。交通位置图见附件第14页。8.2 自然地理与经济概况该区位于皖南山区北部，长江南岸丘陵中低山区。地形中间高四周低，最高点海拔标高+232.2 米，最低点海拔标高+139.7 米。该区四季分明，雨量充沛，气候湿润，年平均气温为16.1 ，年平均降雨量为1482.3毫米，年平均无霜期243 天，最大积雪厚度35厘米。该区劳动力资源充足，经济以农业为主，产大米、茶叶、木材等。区内矿产以化工灰岩、水泥灰岩、熔剂灰岩及
14、建筑石材为主。电力充足，可满足矿山开发需要。8.3 地质工作简况19591965 年安徽省地质局地质调查队开展的1: 20 万安庆幅区域地质调查。19881991 年中国地质大学(武汉开展了1: 5 万丁香幅区域地质调查。19861987 年安徽省地矿局324 地质队开展过包括该区在内的贵池、东至、石台石灰石资源调查。2010年4月，池州市国土资源规划勘测院提交的安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿详查地质报告。该报告已于2010年5月18日，经池州市国光矿业技术咨询服务公司组织有关专家进行了评审，备案文号为池国土资储备字20108号。9矿区地质特征矿区内构造较简单，位于高山背斜的北翼，断层不发育
15、。岩浆活动不强烈。9.1 地层矿区内出露的地层由新至老依次为:奥陶系中统宝塔组(02b) 、奥陶系中统大田坝组(02d) 、奥陶系下统钻牛潭组( Olg) 、奥陶系下统大湾组(Old) 、奥陶系下统红花园组(Olh) 、奥陶系下统仑山组上段(01l2)、奥陶系下统仑山组下段(01l1)、寒武系上统青坑组(E3q) 。其中，奥陶系下统仑山组上段(01l2) ，为矿区含矿层位，矿体的顶、底板分别位于矿区的北、南面，分别为奥陶系下统红花园组(Olh) 和奥陶系下统仑山组下段(01l1)。奥陶系中统宝塔组(02b): 青灰、灰色中厚层龟裂纹灰岩，灰岩之层面一般不很平整并具有龟裂纹构造。区域厚约63 米
16、。奥陶系中统大田坝组(02d):灰色中厚层龟裂纹灰岩夹灰褐色中厚层状瘤状灰岩。区域厚约9 米。奥陶系下统钻牛潭组(Olg ) :灰白色中厚层龟裂纹含生物碎屑灰岩。区域厚约34 米。奥陶系下统大湾组(Old):灰白、灰黄色中厚至厚层灰岩，并含有生物碎屑灰岩。区域厚约23 米。奥陶系下统红花园组( Olh) 为矿体的直接顶板，灰、深灰色中厚层至块状生物碎屑灰岩，含泥质疙瘩状灰岩。矿区内有钻孔ZK02 揭露，矿区外南面有该层岩体出露。区域厚约60 米。与下伏地层呈整合接触。奥陶系下统仑山组上段(01l1) :为矿区赋矿层位，主要岩性为灰白色、浅灰色厚层至巨厚层状微晶灰岩，具微晶结构，由微晶方解石组成
17、，含少量生物碎屑，并发育有少量方解石脉。奥陶系下统仑山组下段(01l1):为矿体的直接底板，米白色-白色厚层状白云岩，具中粒变晶结构。矿区内各钻孔均有揭露，矿区外南面有该层岩体出露。区域厚度大于300 米。与下伏寒武系上统唐村组呈整合接触。寒武系上统青坑组( E3q): 灰及深灰色中厚层至厚层泥质条带灰岩、厚层块状灰岩，局部夹白云质灰岩。区域厚度207 米。9.2 构造矿区内构造较简单，位于高山背斜的北翼。该背斜出露于整个矿区。矿区内断层不发育。地层整体东西向延伸，倾向348 ， 倾角23-35 ， 平均25 。整体地层起伏变化小，因此矿体厚度变化较小。9.3 岩浆岩矿区范围内岩浆岩未见出露。
18、区域上岩浆岩较发育，一般呈脉状，规模较小。岩性主要为石英闪长吩岩，花岗闪长斑岩等。由于出现的岩浆岩远离所圈定的石灰岩矿体，因此对熔剂用石灰岩矿体无影响。9.4 矿体特征矿体赋存于奥陶系下统仑山组上段(01l1)中，圈定矿体一个。矿体分布于整个矿区，沿走向控制长度最大512.33 米(矿区北西)，最小182.85 米(矿区南东) ，平均347.59 米。延深最大114.09米(3 线) ， 最小36.13米（1线），平均75.11 米。矿区内矿体局部直接裸露地表，由于受地形及开采标高的影响，赋存(出露标高最高+238 米，最低+145 米，工程厚度最大119.50 米(ZK02) ，最小85 .
19、42米(TC1) ，平均102.46米。9.5 矿石质量矿石矿物成分：主要矿物以方解石为主，极少量白云石，含微量石英、粘土矿物、铁质氧化物、白云母。矿石化学成分：根据采样分析成果，该矿床工业矿体CaO含量最高为55.72%，最低为53.32%，平均为55.36%；MgO含量最高为1.63%，最低为0.18%，平均为0.30%；SiO2含量最高为1.07%，最低为0.081%，平均为0.21%矿石结构构造：矿石为厚-巨厚状石灰岩矿。矿石自然类型：微晶灰岩。矿石工业类型：有色冶金熔剂用石灰岩矿石。9.6 矿石加工技术性能该矿虽未进行生产，但通过类比同层位开采矿山安徽皖宝矿业股份有限公司棠溪熔剂用石
20、灰岩矿几年来的矿石生产和加工实践以及生产情况表明，矿山生产的矿石符合要求。9.7 开采技术条件矿区主要含水岩层为奥陶系的碳酸盐岩类裂隙溶洞水，富水性弱-中等，故该矿床是以裂隙岩溶水为主的充水矿床。矿床开采最低标高高于当地自然排水基准面及地下水位，地形条件有利于排水，未来矿山开采对地下水资源基本无影响。矿床充水来源主要为大气降水，无地表水的影响。水文地质边界简单，矿区水文地质勘探类型为简单型。未来矿山开采为露天开采，组成采矿边坡的岩石为坚硬-较坚硬厚层状碳酸盐岩地层，不易软化。无软弱夹层及影响未来边坡稳定的软弱结构面存在。矿区露采场构成顺向坡或边坡较高地段，需减缓边坡坡度，高台阶或实行必要的边坡
21、处理措施。矿区内裂隙多为充填型，对边坡的稳定性影响较小。矿区可溶岩地层局部岩溶较发育，在其发育地段应采取处理措施。矿区工程地质勘探类型为简单偏中等型。矿区周边环境较好，附近无污染源，地表、地下水水质良好；矿区各类岩石放射性强度很低，不存在放射性污染；矿区内现状无滑坡、泥石流、地面塌陷分布。未来矿山开采不会引起区域地下水位的下降和水资源的变化，但矿山开采可能引发边坡产生小规模崩塌。采矿过程中产生的废石，未来矿山应综合利用或有效处理。矿区地质环境质量总体良好。矿区环境地质勘探类型为简单型。综上所述，该矿床勘查类型是以工程地质问题为主的开采技术条件中等型（-2型）。10. 矿山开发现状目前，矿山处于
22、停产整合状态。11. 评估过程11.1 2012年11月2日，池州市国土资源局委托我公司承担“东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权”评估项目，并下发了矿业权评估项目委托书。11.2 2012年11月19至21日，我公司评估工作人员在当地进行了实地调查并收集相关资料。11.3 2012年12月22日至2013年3月22日，由于矿业权人未提供齐全评估所需基础材料，项目暂时中断。11.4 2013年3月23日至4月10日，评估所需资料基本收集齐全后，根据收集的评估资料，拟定评估计划。11.5 2013年4月11日至15日，评估人员分析资料，确定评估方案，选取评估参数，编写出评估报告初稿，公
23、司内部组织审查。11.6 2013年4月16日至17日，评估报告经审查、修改、整理、润色、印制，形成正式评估报告文本，并提交给委托人。12. 评估方法根据中国矿业权评估准则，收入权益法适用范围为：1）适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的、且不具备采用其他收益途径评估方法的条件的采矿权评估；2）适用于服务年限较短生产矿山的采矿权评估；3）适用于资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余服务年限小于5年的采矿权评估。鉴于该矿储量规模和生产规模均为小型，矿山处于停产整合阶段，无法提供评估所需的企业财务类资料，不具备采用其他收益途径评估方法的条件，因此确定本项目评估采用收入权益法。计算公式为：式中：P
24、采矿权评估价值；SIt年销售收入；k采矿权权益系数；i折现率；t年序号（t1、2、3，n）；n评估计算年限。13. 评估指标及参数主要技术经济参数指标选取依据安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿详查地质报告（以下简称地质报告）、关于矿产资源储量评审备案证明（池国土资储备字20108号）及其评审意见书（池矿储评字201007号）、池州市东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂用石灰岩矿矿产资源开发利用方案（以下简称开发利用方案）、关于池州市东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂用石灰岩矿矿产资源开发利用方案的函（池国土资矿便函201019号）及其审查意见书（池开矿方案审字2010016号）以及评估人员掌握的其它相
25、关资料确定。13.1评估所依据资料评述13.1.1地质报告的评述本次评估用的资源储量资料来源于池州市国土资源规划勘测院编制的安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿详查地质报告。该报告基本查清矿区地层、构造、岩浆岩分布情况，以及矿体赋存状态，矿石类型，矿石品质等基本特征，并对矿区内的资源储量进行了估算。评估认为，地质报告的资源储量估算方法正确，块段划分和工业指标、参数确定基本合理，计算结果较合理，符合有关规范要求，该报告已经评审并在池州市国土资源局备案（池国土资储备字20108号），可以作为本次评估的参考依据。13.1.2开发利用方案的评述开发利用方案由铜陵化工集团化工研究设计院有限责任公司编制，设计
26、采用露天开采，公路开拓汽车运输方式，设计生产规模为30万吨/年，该方案已通过池州市国土资源规划勘测院审查，审查认为该方案设计开采的矿区范围恰当，在矿区范围内确定的设计利用资源储量和资源利用率合理，矿山建设规模与服务年限适当，选用的采矿方法、开采顺序得当，确定的开采回采率指标合理可行，可以作为本次评估的参考依据。13.2 保有资源储量及评估利用资源储量的确定13.2.1保有资源储量根据关于矿产资源储量评审备案证明（池国土资储备字20108号）及其评审意见书（池矿储评字201007号）（附件第93-94页），截止储量评审基准日（2009年11月20日），该矿累计保有的资源储量为：保有（332+33
27、3）类矿石量375.48万吨。平均品位CaO55.37%,MgO 0.30%,SiO20.21%。其中：（332）类205.91万吨，CaO55.36%,MgO 0.30%,SiO2 0.21%。（333）类169.57万吨，CaO55.37%,MgO 0.30%,SiO2 0.21%。13.2.2评估利用的资源储量评估利用资源储量（基础储量各级别资源量该级别资源量可信度系数）根据中国矿业权评估准则，控制的内蕴经济资源量（332），全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要
28、求的无风险地表出露矿产，估算的内蕴经济资源量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。该矿资源属于简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险地表出露矿产，且开发利用方案设计资源储量时未对（333）资源量进行可信度系数折算，全部参与设计利用；故本次评估对推断的内蕴经济资源量（333）不做可信度系数调整，全部参与评估计算。综上，本次评估利用的资源储量为332和333的全部，即为375.48万吨（205.91+169.57）。13.3 采矿方案及产品方案13.3.1采矿方案采用露天山坡开采方式，公路开拓汽车运输方案。该矿采场顶部标高+238米，底部标高+145米水平，采用台阶开采方式
29、，初期开拓水平应设在+220米，开采+220+238米之间矿体之前，首先对+220米+238米之间表土进行剥离。13.3.2产品方案本项目确定的产品方案为：产品以加工成石子为最终产品，原矿经破碎筛分后形成不同料级，分别为3mm,310mm,1020mm,2040mm,4080mm,也可根据客户的需要适时调整产品方案。13.4 采矿回采率的确定根据开发利用方案审查意见书，（附件第167页），设计的开采回采率为96.60%，故本次评估即依此确定采矿回采率为96.60%。13.5 评估基准日可采储量的确定评估利用的可采储量计算公式：评估利用的可采储量评估利用资源储量设计损失量开采损失量 （评估利用的
30、资源储量设计损失量）采矿回采率设计损失量一般包括露天开采设计的最终边帮矿量。根据开发利用方案，矿体设计和边坡损失矿量12.65万吨。经计算，该矿评估用可采储量为350.49万吨。具体计算过程如下：评估用可采储量（评估利用的资源储量设计损失量）采矿回采率(375.48-12.65)96.60%350.49（万吨）13.6 生产规模根据开发利用方案审查意见书，设计的生产规模为30万吨/年，故本次评估确定矿山生产规模为30.00万吨/年。13.7 矿山服务年限根据确定的矿山生产规模，由下列公式可计算出矿山的服务年限：TQ/ A（1-）式中： T矿山服务年限；Q可采储量； 矿石贫化率；A矿山生产能力。
31、各项计算参数为：可采储量为350.49万吨，生产能力30.00万吨/年，矿石贫化率3%。经计算，按生产规模正常生产情况下矿山服务年限为12.04年，计算如下：T350.4930.00（1-3%）12.04（年）综上，本次评估计算年限按矿山服务年限确定为12.04年，即自2013年2月至2025年2月。13.8 销售收入年销售收入年产矿石量原矿销售价格依据矿业权价款评估应用指南（CMVS201002008），产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。对服务年限较短的小型矿山，可以采用评估基准日当年
32、价格的平均值确定评估用的产品价格。本项目产品方案为熔剂石灰岩原矿，由于该矿为该矿为停产整合矿山，故无法提供该矿的实际销售凭证。据评估人员对池州地区熔剂石灰岩交易市场行情的调查，了解到近一年该地区熔剂石灰岩原矿价格基本保持在28.0040.00元/吨（不含税）之间。同时评估人员收集了矿山所在地周边同类矿的销售资料（附件第179-181页），由于交货地点不同，目前其熔剂石灰岩原矿交易价格基本在48.0065.00元/吨（不含税，含运费），平均价格约为56.00元/吨（不含税，含运费）；另据了解，其不同交易地点的运费基本在1226元/吨之间，平均运费按19.00元/吨计算，则其熔剂石灰岩原矿剔除运费
33、的平均交易价格约为37.00元/吨（不含税），基本符合评估人员调查了解的近一年该地区熔剂石灰岩交易市场行情。本次评估参照该地区目前熔剂用灰岩矿售价行情确定该矿熔剂用灰岩矿售价为37元/吨（不含税）。则该矿的正常年销售收入为1110.00万元，计算过程如下（以2013年为例）：年销售收入年产矿石量矿石销售价格30.0037.001110.00（万元）销售收入估算详见附表二。13.9 采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见，其它非金属矿产原矿的采矿权权益系数为4.0%5.0%，鉴于：该矿矿区构造类型简单，采用露天开采，开采技术条件属中等（-2）类的矿床，矿石加工技术性能良好等特点。综合考虑，
34、本次评估采矿权权益系数取4.5%。13.10 折现率根据“国土资源部公告2006年第18号”，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%。本项目为采矿权评估，折现率取8%。14评估结论本公司在充分调查、了解和分析评估对象及当地市场实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权”评估价值为377.50万元，大写人民币叁佰柒拾柒万伍仟元整。15有关问题的说明15.1 评估结论使用有效期按现行法规规定，本评估结论使用有效期为自评估基准日起一年。如果使用
35、本评估结论的时间与本报告评估基准日相差一年以上，本公司对使用后果不承担任何责任。15.2 评估基准日后的调整事项在评估结论使用有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化，或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化，委托人可以委托本评估公司按原评估方法对原评估结论进行相应调整；如果本项目评估所采用的资产价格标准发生不可抗逆的变化，并对评估结论产生明显影响时，委托人应及时委托本评估公司重新评估采矿权价值。15.3 评估结论有效的其它条件本评估结论是以特定的评估目的为前提，根据持续经营原则来确定采矿权的价值，评估中没有考虑国家宏观经济政策发生变化或其它不可抗力可能对其造成的影
36、响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，本评估结论将随之变化而失去效力。15.4 其他责任划分本公司只对本项目评估结论是否符合职业规范要求负责，不对资产定价决策负责。15.5 评估结论的有效使用范围本评估报告仅供委托人此次特定评估目的及呈送矿业权评估管理机关备案使用，未经委托人许可，我公司不会随意向他人提供或公开。本评估报告的所有权归委托人所有。本评估报告的复印件不具法律效力。15.6 本项目评估假设条件15.6.1 开发方案推荐的生产方式、产品结构保持不变，且持续经营；15.6.2 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；15.6.3 以现有开采技术水平为基准；15.6.4 市场供需水平基本保持不变。16评估报告日本评估报告的出具日期为二一三年四月十七日。17评估责任人员法定代表人：胡鹏兴项目负责人：郑宗来注册矿业权评估师：孙金省 郑宗来18评估工作人员孙金省（注册矿业权评估师）郑宗来（注册矿业权评估师）代 兵（采矿助理工程师）报告复核人：秦元萍（地质工程师）北京红晶石投资咨询有限责任公司 二一三年四月十七日
