《监控、道闸、门禁系统维保合.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监控、道闸、门禁系统维保合.doc（10页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、维保合同XXXX物业管理有限责任公司监控、门禁、停车刷卡收费系统维护服务合同书甲 方： 乙 方： 签署日期： 年 月 日维护服务合同书甲方：乙方：乙方受使用方委托承揽甲方所辖各小区的监控、停车刷卡收费、门禁系统设备的维护和保养，以确保整个系统的稳定可靠运行。根据甲方有关要求，依据国家相关的法律、法规、综合本项目的具体情况，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特签订维护服务合同如下：一、系统概况：1 系统名称： 2 项目地址： 3 服务性质：合同期内的所有系统维护服务及技术支持。 4 服务范围：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。（附件明细）二
2、、维保总合同额：合同总金额：人民币（大写） 元（小写） 元。 完税价-北京。三、甲乙双方的责任和义务：1 甲方的责任和义务：11 乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施(如：配合乙方做好与业主的协调；配合乙方做好维修期间的接电及查阅图纸；为乙方维保提供办公用房等)。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在维修单上签字确认。12 在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处理与其它部门以及其它工种的配合事宜。13 甲方应根据合同条款及时支付乙方相应的维护保养费用。2 乙方责任和义务21 为系统正常运转提供技术支持和保障，确保系统的正常稳定运转。在
3、本市设立办事处提供24小时服务，并将相关人员的通信方式告知甲方。22 在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修。23 乙方应向甲方提供完整的维护保养记录和相关设备维修资料。24 乙方维护保养期间，必须遵守甲方的规章制度及安全环保等各项规定。25 系统在日常使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方报修后及时作出响应，且在1小时内到达现场进行维修。当设备出现损坏无法立即修复时，乙方需提供替代设备，并保证在7个工作日内使系统恢复正常运行。如未能在规定时间内修复故障所造成的一切损失均由乙方承担。26 如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供设备和材料用于维护和检修。乙方负
4、责更换零部件及设备的相关费用。27 乙方应切实加强现场管理确保安全生产，在检修保养中发生人身设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。四、不可抗力1. 因不可抗力致使完全不能履行合同的，合同终止，双方互不承担责任(在不可抗力事件发生前已发生的应履行而未履行的义务除外)，但法律和本合同另有规定的除外。2. 因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但法律和本合同另有规定的除外；各方应通过友好协商在合理期限内达成进一步履行合同的协议；各方应尽可能继续履行合同，并积极寻求合理方案履行不受不可抗力影响的其他事项。3. 国家政策性调整，影响合同履行双方协商解决
5、。五、维保方式： 1. 监控、停车刷卡收费系统属于全部承包维保方式。其中包含：维保人员、更换的所需配件以及人工、配件和其它费用等。(设备及系统正常老化或人为破坏乙方不承担更换配件费用)六、维保期限：本合同自 年 月 日起生效,至 年 月 日终止。七、维护保养项目：1、前端采集、控制设备：A外观护罩清洁，检查密封性能。B前端专业清洁。C前端系统测试。D电源、控制、视频接点检查，避免缠绕和松动。E. 有相应的系统升级，待新版本稳定后在进行更新升级。2、中控系统：A每季度外观专业清洁。例如：监视器：每季度屏幕外观清洁，采用专用镜头纸和屏幕清洗液。检查是否有着磁现象，进行消磁处理。B每半年对设备进行专
6、业除尘。C电源、控制、视频接点检查，避免缠绕和松动。D检查系统软件使用状态，保证正常使用。3、固定插卡式监控摄像机： A定期巡检、维护。 B保证设备照射影像为指定方位。4、停车刷卡收费系统： A定期对设备进行巡检、维护。 B保证票箱读卡器、吐卡机正常工作，摄像机录像清晰。 C对道闸箱内起杆弹簧进行校正，对地感灵敏度经行检测。八、付款方式： 乙方根据甲方月度考核统计结果计算得出的应付月度服务费用，于每月 日前提供有效发票至甲方财务部，甲方在收到发票后10日内，以银行转账支票方式向乙方支付上月服务费用。九、违约责任：1 乙方未能在本合同约定时间内做出故障响应及修复的每次罚款现金100元。2 由于乙
7、方接到通知后未能及时对情况做出处理，而造成系统不能尽快恢复使用，甲方将按延期从维护保养费用中扣除 500元 / 天 进行处罚。3 由于特殊情况（非乙方原因所致），造成维护保养服务拖延或不能正常进行，甲方应按实际情况调整维护保养服务时间、内容，不计违约责任。4 乙方必需接受甲方的监督与考核，如因乙方过失、不作为造成甲方重大损失，甲方有权解除合同。十、合同争议：本合同执行过程中如遇争议，双方应友好协商解决，未能达成一致，双方有权向当地法院提起诉讼。十一、其它：1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方盖章签字之日起生效。2 本合同执行过程中，所有补充协议经甲乙双方协商签订，盖章签字之日起生效，属
8、于本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3 其它未尽事宜，双方协商解决。4 补充条款： 甲 方： 乙 方： 法人或委托代理人签字： 法人或委托代理人签字： 联系电话： 联系电话： 签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!谢谢！保安部工作制度一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照#年度目标的要求，做好#的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持#正常的经营秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐#各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，
9、确保#各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保#内外安全。四、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。12、服从领导安排，完成领导交办任务。5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏
10、散危险区域人员。九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。保安员值班操作及要求一、交接岗1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚，以及夜班所发生的情况未得到解决的需面汇报。检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。二、执勤1、7:50 8:10、13：50 14：10立岗迎接上班人员；12:00 12:20 、18:00 18:20立岗送下班人员。2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。3、门卫室值勤时，应做到坐姿端正，注视监视器的动态，做好接待工作，值勤期间不看书报电视，听收音机。不与无关人员聊天，劝阻无关人
11、员不要在门卫室寄存物品或打电话，禁止打瞌睡。4、维持门口秩序，使之保持畅通。5、熟记消防，报警，救护及内部联系电话。三、巡逻巡逻是防盗及发现#有不安全因素的重要措施。1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。2、巡逻时思想集中，保持高度警惕，不吸烟，不与无关人员闲聊，并将每一点所发生情况记录清楚，巡逻时做到勤走动，勤思考，勤观察。发现问题及时报告。3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻，夜晚以机房为重点进行检查，每晚零点之后巡查不少于两次。四、防火工作1、严格门卫制度，严禁无关人员，将易燃易爆物品带入#。2、发现违反安全规定的电源和火种，应予以切断和熄灭，应报告#领导采取相关措施。3、值勤时发现物质储存，保管不符合防火要求，消防器材移作他用及非正常使用灭火器，应及时阻止，并报告，提请有关部门整改。4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警，并立即报告#领导。报警时简要讲清#地址，电话号码及火情，同时派人在门口接应，引导消防车进入火场，向消防人员介绍水源，总电闸部位等。
