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1、商品房小区地下室及屋面防水工程施工方案编制单位：广东青龙建筑工程有限公司编制人：贺金龙审核人：日期：年月曰第一章编制依据第二章地下室防水工程选材第三章施工工艺第四章工期保证措施第五章质量保证措施第六章安全保证措施第七章 文明施工保证措施第一章编制依据、国家地下工程防水技术规范、国家地下防水工程质量验收规范一、屋面工程技术规范（）、屋面工程质量验收规范（）、相关防水材料性能、用途及施工工艺要求、本公司相关的质量保证手册第二章地下室防水工程选材、地下工程防水的目的、防止水对地下维护结构的侵蚀，保证地下建筑物使用年限。、防止水对地下建筑空间的侵蚀，保证地下建筑物使用安全。、防止渗漏造成地下水土失衡，
2、影响相邻建筑物使用安全。、“青龙牌”自粘卷材简介高分子自粘式防水卷材是将均质柔软的高分子卷材（、）和沥青基自粘胶复合在一起。具有变形协调性、耐久性、环保等优点，可直接铺设在底板垫层上或剪力墙结构层 上，适用于各种地下防水工程，已在各地广泛应用。该产品与美国同类产品相比，自粘胶层具有一定蠕变性，当主体防水层（高分子）被拉产生位移时，自粘胶层不被剥离, 故防水层不被破坏，不窜水、不渗水，使用寿命基本可以与地下建筑物设计使用期限相 当。、工法特点）、高分子自粘卷材具有耐高低温、抗辐射、抗老化、使用寿命长、清洁环保等优点；）、高分子自粘卷材延展性大，能有效抵御基层开裂、变形对防水系统的破坏；）、高分子
3、自粘卷材形成牢固的地下整体防水层，可直接铺设在垫层上或剪力墙结构层 上;）、高分子自粘卷材施工操作简单，节省工期，可不设保护层;、工艺原理施工时撕开隔离层，用水泥砂浆直接（粘、铺）在基层上，卷材与卷材之间搭接通过专用机具进行热熔焊接，形成整体的无缝密封防水层，从而达到良好耐久的防水效果。第三章施工工艺一、地下室防水、地下室防水构造做法）底板和侧墙地下室预铺反粘（湿铺法）卷材在接茬处做法聚苯乙烯泡沫板水久保护墙遇水膨胀橡胶止水条自粘卷材防水层水泥砂浆封闭层卷材防水层接茬做法、施工工艺流程基层土夯实T垫层浇筑T湿铺底板卷材防水层T底板施工（绑扎钢筋、浇筑）7 剪力墙结构层施工（地下室侧墙）一剪力墙
4、卷材防水层（地下室侧墙）一保护层及回填土 、施工操作要点预铺反粘法（仅限于地下室底板）施工：根据最新的技术要求，地下室底板可采用 自粘卷材预铺反粘法施工，其做法为：在大面自粘卷材铺贴完毕，揭除自粘卷材面层隔 离纸，在自粘卷材面上撒水泥粉，然后在自粘卷材面上直接绑扎钢筋（注意：避免扎破 卷材防水层，可以在自粘卷材面上垫一些砖块再绑扎钢筋），绑扎完毕进行浇注结构自防水砼底板。）、施工准备：选择有专业经验的施工人员，对施工人员进行技术交底和培训。）、基层处理：底板卷材施工前必须将垫层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污和砂 浆凸起物清除干净，转角处宜修成圆弧形；地下室垫层保持坚固、无明水。）、根据卷材尺
5、寸进行放样，并分线,预留搭接宽度；卷材铺贴顺序应先施工承台地坑、 地梁基槽等复杂部位，再铺贴大面积卷材；按预先分好的线展开、摊平；先铺第一块卷 材，再铺第二块卷材，两块搭接处采用长边搭接、短边对接的方式，长边搭接宽度应不 小于，具体做法如下：1、搭接缝，采用热合机焊接。）在短边接缝处搭一层宽附加卷材，附加卷材材质与原材料相同，长度应能覆盖接缝 且两端各延长。两幅之间短边对接缝应错开幅宽。）、用热接两层卷材之间，接缝检查：缝冷却后即可对缝的密闭性进行检查。）、地下室底板的防水卷材应翻边至少，便于和剪力墙的防水卷材搭接。）、底板防水层施工结束后，揭除自粘卷材面层隔离纸，并在其面上撒素水泥粉，即 可
6、在防水层上进行钢筋砼底板施工。）、剪力墙结构层验收完毕，按前述方法施工剪力墙高分子自粘卷材防水层，剪力墙 顶板可采用机械方式固定卷材端部，并采用聚氨酯涂料进行封边密封处理。二、屋面防水、施工工艺流程：清理基层一涂刷配套基层处理剂一弹线定位一做细部节点附加层一抹聚合物水泥砂 浆一道（粘结卷材用）铺贴厚自粘防水卷材（采用湿铺法，可节省找平层）卷材防水层验收、防水层施工要点）清理基层：按照国家规范相关规定，防水基层须达到平整、干净、干燥要求。基层含水率不得 大于。（采用湿铺法，基层不需要干燥）。将水泥砂浆基层表面的灰尘、表面突起物、异物等清理干净，如有油污铁锈等用钢 丝刷铲刀、扫把等或有机溶剂彻底清
7、洗干净。表面的蜂窝，麻面用水泥砂浆修补平整； 阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径，阳角最小半径，在阴阳角部位四周采用的水泥砂浆 进行倒角处理。涂刷配套基层处理剂：在清理合格的基层上涂刷青龙牌配套基层处理剂，要求涂刷均匀，不得存在露底或堆积现象。3）弹线、定位：在涂好基层处理剂的基层上，弹出卷材铺设搭接控制线。严格按控制线贴铺卷材。 相邻自粘卷材的搭接宽度要求长短边均不小于。自粘防水卷材应先试铺贴就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始大面铺贴。）做细部构造及附加层：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，卷 材附加层的宽度不小于，平立面平均展开。先按细部形状将卷材剪好，视尺
8、寸、形状合 适后，撕去隔离膜铺贴。附加层不得空鼓，并压实粘牢。对于附加增强层，应根据实际 情况，可先作，亦可后作，尺寸按结构形状要求裁剪。5）铺贴自粘卷材防水层：本屋面采用湿铺法施工（用聚合物水泥砂浆做粘结剂），按照规范相关要求处理 基层并检验合格后，在整个基层上均匀涂刷青龙牌配套基层处理剂， 抹一层水泥砂浆后 铺贴厚自粘卷材，卷材在铺贴过程中应顺直、平整，不得有褶皱、起鼓等缺陷。铺贴自粘卷材时，应先对准基准线试铺；然后方可大面铺贴。处理相邻卷材搭接 边时，应用胶辊用力滚压，使卷材搭接边粘结牢固严密；大面卷材与附加层卷材间为 满粘。铺贴卷材时应边铺贴边检查，发现粘结不实之处须及时矫正修补， 不
9、得留下任何隐患。现场施工员、质检员须跟班检查。第四章工期保证措施、强化组织结构建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项目经理、工程技 术人员、质检员、安全员、均由经验丰富的专业人员担任，并配置项目副经理等人主抓 安全、文明施工、材料供应、机械维护和后勤保障工作。、加强施工进度计划管理项目经理部负责制定和下达每周、每月施工进度计划，材供、机管部门根据施工计 划提供材料、设备和其它服务。施工班组按每周、每月施工进度要求制订保证工期措施， 按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。、强化按劳取酬在加强质量安全和文明施工管理的基础上， 实行用工承包制，多劳多得，优质优价
10、, 并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的工作积极性。、强化工期的严肃性在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方式，各班组保证工程 进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工 程进度的实现。如未能按节点工期完成计划，要及时检查，分析原因，对责任人进行处 罚，责令其迅速采取补救措施。、严格执行奖罚制度对各个工种、工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。 、保证劳动力配置在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。对关键工序、 关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。、材料配置按照施工进度计划要
11、求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压， 以便有更多的场地安排施工。建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。、施工工具配置为保证本工程的按期完成，我们将配备足够的施工工具，不仅满足正常使用，还要 保证有效备用。、资金配备准备足够的流动资金，并按月申报进度，申领工程款。将资金合理分配于人工费、材料费等各个方面，不挪用工程款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行第五章质量保证措施、目标考核：对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程优良，确保有关分部工程优 良。以此作为项目经理部的考核目标， 公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行 奖惩。、明确管理体系：在公司技术质量部门的指导下
12、，建立以项目经理为首的项目质量管理 体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。、加强技术交底：加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建 立岗位责任制，熟悉防水施工大样图，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点 进行讲解。、实行岗位责任制：质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质 量否决权和奖罚权。、加大奖罚力度：将班组优良与合格的工资差距拉大， 质量评定按施工面各部位分开进 行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。、严格执行材料进场检查制：严格执行各项材料的检验制度，加强防水材料进场的质检 和施工过程的检查，各种材
13、料必须接到检验合格通知后，方可使用。不合格的材料不准 在工程中使用。防水卷材等都必须有出厂合格证和试验资料，杜绝无证材料的使用。不 同材料必须合理分类、堆放整齐。、坚持三检制：质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经 监理、质监单位验收合格后，方可组织下道工序施工。、成品保护制度：在施工过程中，后插入的工序，应采取切实可行的措施，如覆盖、防 护等进行保护，以免污染或破坏上道工序。第六章安全保证措施、建立安全生产管理体系：项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，项 目副经理和安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。各生产班 组设立兼职安全员，配合
14、安全监督员的工作。、明确规章制度：严格执行国家、发包方以及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全 生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意识。、上岗前教育：对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，特殊工种进 行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制度。、正确使用安全“三宝”：进入施工现场必须戴安全帽；高空作业必须系好安全带，在 斜屋面上作业，安全带与固定物的拉结必须加强检查； 建筑物的临边洞口处必须设置安 全防护栏杆及警语牌。、用电安全制度：施工现场用电按建设部施工现场临时用电安全生产技术规范进行 操作。全部用电均由专职电工统一管理，杜绝漏电伤亡事故的发生。、用电安全措
15、施：各回路均设防漏电和防超负荷的三级保护装置，所有配电箱设独立漏 电保护器；电源采用三相五线制，严格做到“一机一闸一漏电保护装置” ，设专用接地 线；电路一律采用质量合格的电缆，并要正确架设；电动机械必须定机定人专门管理。、认真保修施工机具：保持各施工机具运转情况良好，严禁机械带病运转，禁止在运行 中保养和维修机具，应定期对机具进行检修、保养，并做好记录。第七章文明施工保证措施、遵守施工措施：）施工现场管理人员，工人应戴不同颜色的安全帽，统一服装，佩戴工作证；）控制施工噪声，尽量做到施工不扰民；）危险施工区域派专人值班，并悬挂警示牌。若晚间施工应挂警示灯；）人人要讲究施工场地卫生，禁止随地大小便；、场地整齐措施：）现场要做到文明、整洁，垃圾、杂物应及时清扫并倒放到指定地点，不得随 地乱倒乱扔；）施工时所用的脚手架、工具、机械和管线及其它材料应按管理人员所指定的 区域、位置摆放整齐，不得乱摆放，影响车辆出入与人员通行，现场动用火源应先征得 甲方同意，并配备灭火器材。、工完料清措施:根据施工现场实际情况，划分文明施工责任区，落实责任人，做到文明施工有人管，有人抓。操作工人每日下班前，都必须将自身操作环境进行清理，做到工完场清。广东青龙建筑工程有限公司年月日
