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1、安全管理工作 总 结 报 告,二零一零年上半年,报告人：陆少云,各小区发生安全事故和次数；封闭式小区门岗被突破的比例（分人行和车行两种）；各小区被封堵的安全隐患的数量；各小区人防物防和技防的水平和配备情况，哪些方面还需得到加强；除小区外其他部门的安全保障情况；人员消防能力和意识情况；对员工进行思想政治工作情况的分析；各小区安全管理工作手册的差异化修订工作完成进度分析；各小区执行公司安全管理工作手册相关情况的分析；下半年工作计划。,报告大纲,各小区发生安全事故和次数,各小区接报安全事件统计：87宗其中被盗窃1宗，发生火灾1宗，打架1宗，成功制止盗窃21宗，成功制止抢劫1宗，成功制止火灾9宗，成功
2、制止打架13宗，成功处理纠纷16宗，成功处理交通事故9宗，抓获犯罪嫌疑人26人）。注：下表中红色数字代表未成功制止。,接报各小区安全事件数据统计表,续上页,各小区发生安全事故和次数,续上页,封闭式小区门岗被突破的比例（分人行和车行两种）,品质管理部25月份对各封闭式小区门岗总共突击督察达160次，平均突破比例12.5%,封闭式小区门岗被突破数据对照表,各小区被封堵的安全隐患的数量,封堵治安隐患共计234处封堵消防隐患共计54处,各部门封堵安全隐患数量统计表,续上页,各小区人防物防和技防的水平和配备情况，哪些方面还需得到加强。,半山豪苑,续上页,续上页,世纪豪门,续上页,续上页,卧龙山花园,续上
3、页,续上页,世纪新城,续上页,续上页,购物城,续上页,续上页,财富新地商厦区,续上页,续上页,财富新地住宅区,续上页,续上页,正华苑,续上页,续上页,除小区外其他部门的安全保障情况,公司车队 公司仓库 租售中心 园林中心 职能部门,公司车队,工作措施及消除的安全隐患：车队要求司机每天早上上班后，立即对各自负责的车辆认真检查灯光、刹车灯、轮胎、灭火器等，确保车辆没有带病工作；车队每月对每部车辆大检查一次，发现车辆有问题，有故障及时处理；车队每月组织召开安全会议一次，出现问题及时在例会提出，消除安全隐患；组织大家互相交流驾驶经验，及时分析社会上发生的安全行车事故，让大家增强安全意识。落实公司消防安
4、全管理规定和仓库消防安全管理规定。,公司车队,目前还存在的安全隐患：车队大多数车辆使用时间较长，有的车辆使用有10年时间，里程接近50万公里，个别车辆机件出现老化、磨损较大，例如喷油不畅、动力不足，管道老化、出现渗油等；车队车辆资源有限，而公司的会议和培训繁多，经常超载接送人员，否则无法运作，车队及司机的压力和风险较大；公司个别事件运作有待完善，例如各客服中心园林设备使用的汽油不就近购买，每次都从公司总仓灌装油桶后，随车队接送人员送达各客服中心。,公司车队,下半年消防工作计划：首先依然是让全体司机树立“安全第一、预防为主”的观念，通过每月例会、每天督导使司机增强安全责任感，尽可能避免或出差错，
5、确保行车安全。其次是加强车辆的预防保养，做到勤检查，勤保养，使车辆经常处于完好状态，做好出车前、行驶途中、收车后的三检工作。再次是通过公司的支持，消除现有的安全隐患。,公司仓库,工作措施及消除的安全隐患：仓库物资合理分类放置；易燃易爆物资隔离存放；安装了录像监控系统。落实公司消防安全管理规定和仓库消防安全管理规定。,公司仓库,目前还存在的安全隐患：未安装自动报警系统和灭火系统,租售中心,工作措施及消除的安全隐患：1、在员工消防意识方面不断开展相关教育，每月的部门例会都将消防安全工作列入宣传主题，让每一名员工首先从意识上认识到消防安全工作的重要性，从而重视消防安全工作；2、积极参加公司组织的消防
6、演习实操，让员工懂得如何应对突发的消防事故，掌握常见消防器材的使用方法及一些基本的逃生自救方法。3、要求部门全员加强工作场所的消防安全防范工作，下班时将所有的电器设备关闭电源方可离开，保持用电设施设备的通风散气，严禁在用电设施设备上及周边乱摆乱放杂物特别是液体物品及易燃易爆物品。,续上页,4、要求部门全员严格遵守宿舍管理制度，不可在宿舍私自乱拉电线，使用高功率电器设备及明火装置等，离开宿舍时须关闭所有的用电用水设施方可离开等。5、对部门各门店的服务器等电脑设备由信息中心配合进行重新整理，将所有电脑线路重新整理，将所有的机柜及电脑主机箱全部清洁，确保机箱的通风散热，消除安全隐患。6、重新检查部门
7、各门店的消防器材性能，按公司要求对各工作场所的消防器材按标准进行配置。并由各门店人员不定期对消防器材进行检查。7、重新制作更换桥头门店已风化腐烂的室外招牌，避免招牌的跌落事故。8、对所带客户查看空置物业，严格遵循守看房安全注意事项，离开物业时须关闭所有电源及关好门窗，消除安全隐患。,租售中心,目前还存在的安全隐患：1、塘厦门店二楼严重不通风，在高温季节使用电器时电器容易发热过快。目前的对策是上班时间将所有排气扇打开，人长时间离开位置时将电器设备关闭，当值人员下班前严格检查用电设备后方可离开。2、部门门店的室外招牌使用时间较长加上风吹雨打，有的已严重变形，不结实。此部分将视情况逐步进行更新替换。
8、3、部分电脑等设备零件已老化，除了影响设备的使用性能外也存在一定的消防安全隐患，有部分电脑已由信息中心进行检查及维修更换零部件，对信息中心鉴定不能使用的给予退库报损。,租售中心,下半年消防工作计划：1、继续加强部门全员的消防安全意识教育，除每月例会重点强调外，将确实配合消防委员会对消防安全工作贯彻落实。2、不定期对部门各门店的安全进行检查，对存在的安全隐患及公司对部门检查提出整改的及时进行整改，及时消除安全隐患。3、继续加强受托物业的消防安全防范工作，对业主委托之空置物业带客看完后需严格检查并关闭所有的电源及关好门窗后方可离开。4、按公司领导及公司消防委员会的要求开展消防安全防范工作，预防主为
9、，防消结合，确保部门的消防安全。,园林中心,工作措施及消除的安全隐患：在办公区和苗圃宿舍增添了消防灭火器材。在塘厦苗圃大门两边增加了铁丝网，使苗圃形成了封闭式管理。,园林中心,目前还存在的安全隐患：塘厦苗圃的用电，主要问题是抽水用电，因线路老化存在较大安全隐患。,园林中心,下半年安全工作计划：改装抽水用电的问题，消除安全隐患。,职能部门,消防方面：行政人事部、财务部和品质管理部办公场所落实了消防安全管理规定；对所有电器设备进行了全面检修；按集团信息中心要求对常规使用的办公设备下班时进行断电处理。对需24小时运转的办公设备进行常规维护和定期检查。,续上页,防盗方面：行政人事部、财务部办公场所安装
10、了视频监控系统；落实下班关窗锁门制度。,职能部门,目前还存在的安全隐患：品质管理部办公室未安装视频监控系统，且对面的租户（华之锐软件销售）人员复杂；办公室人员有时下班忘记断电或对常规使用的办公设备断电认识不够。有时办公室无人在未锁门，出现真空状态。,职能部门,下半年安全工作计划：对品质管理部办公室计划采用无线监控措施防范；加强办公场所下班对常规使用的办公设备断电的督察；加强办公室人员安全意识的督导。,人员消防能力和意识情况,行政人事部在人员入职培训中便将消防的“一畅两会”内容纳入，并进行理论和实操考核，在上岗前树立了员工消防安全意识和掌握了一定的消防技能；各小区通过建立个性化消防应急预案，并定
11、期进行演练，大大地提高了秩序维护人员的消防安全意识和扑救火灾、自防自救的能力。其他部门人员相对秩序维护人员在消防应急处置、灭火技能、防范意识方面较薄弱（下一步在今年11月份的消防实操和理论培训中强化“一畅两会”)。,对员工进行思想政治工作情况的分析,存在的历史原因和客观条件：思想政治工作基础薄弱；基层小区人员分散，管理难到位；人多思想复杂，特别是秩序维护人员思想不稳定；机制、队伍、手段和投入上还缺乏有力的保障。,续上页,加强和改进思想政治工作的有效途径：加强整体部署，推进思想政治工作系统化；健全运行机制，推进思想政治工作制度化；贴近思想实际，推进思想政治工作具体化。,各小区安全管理工作手册的差异化修订工作完成进度分析,半山豪苑、世纪豪门在8月份完成；正华苑（步行街）、财富新地（住宅区）在9月份完成；卧龙山花园、财富新地（商厦区）在10月份完成；世纪新城、购物城 在11月份完成。,各小区执行公司安全管理工作手册相关情况的分析,公司二0一0年下半年安全管理工作计划实施表,续上页,
