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1、 1.全面性1.1工程概况、施工组织方案1.1.1工程概况工程名称：建设单位：工程内容包括：全套施工图纸范围内的所有工作内容（包括招标文件、招标文件补充文件和设计审图变更）。设计图中包含的全部消防工程内容。1.1.1.1火灾自动报警系统火灾自动探测报警和联动控制系统根据不同防火区域的需要，分别设置感烟探测器、感温探测器。该系统利用先进的微电子技术，对整个小区内的防火情况进行实时的监控和控制。各类火灾探测器件所监示的环境范围，将采集到的烟雾浓度及温度对时间变化的综合信息数据传送到控制主机，系统主机对这些数据进行分析处理，并对系统中存有的大量火情资料进行对比分析，迅速分清信号，从而准确地发出实时火
2、情状态警报，能够在早期发现火灾隐患，及时进行提示或报警。一旦确认火情后，系统会自动控制进行防火隔离，同时发出紧急疏散广播，组织相关区域的人员进行紧急疏散，并自动联动控制相关设备，阻断火源，排除烟雾，同时启动自动灭火系统自动进行灭火，控制火灾的发展，也同时关闭相应区域非消防电源。并及时通知消防单位，以便及时组织扑救，将火灾损失减少到最小。1）火灾自动报警系统设置a本工程采用一级保护对象。设置火灾自动报警及消防联动控制系统，采用总线制总体保护。 b本系统包括火灾自动报警部分和联动控制部分。包括：集中报警器（包括电源单元、通讯单元、联动控制单元）、楼层显示器、配声光警器、消防电话系统、消防广播系统等
3、。c。根据规范要求在各现场根据使用功能设置不同类型的火灾自动报警探测器，其中设备机房、风机房、水泵房、楼梯前室、公共走道等场所设置感烟探测器，主要通道等部位设置手动火灾报警按钮，并按防火分区分别设置火灾显示盘和声光报警装置。本系统通过监视模块显示各种消防设备电源状态，通过系统应用软件记录和存储各种消防设备的故障和操作试验信号。变配电室、给水泵房、发电机房、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房等重要场所设消防专用电话分机，消防控制室设一部119直拨火警电话，手动火灾报警按钮等处设火灾对讲电话插孔。d该火灾自动报警系统为集中控制系统,具有自动巡检功能。当发生火情时消防中心控制柜有显示声光报警
4、信号,并有明显显示，使值班人员明确火情或故障位置，按事先编好的软件程序自动启动、关闭有关设备，并将当前工作状况反馈到控制柜上。e消防控制室对消防泵、喷淋泵、正压送风机等设备可手动控制。f消防控制室、配电室、消防电梯机房等设置固定式消防电话，其余设置电话插孔，可与安装在消防控制中心控制柜内的消防电话主机直接双向通话。2）消防联动控制系统a消火栓泵控制：消火栓按钮动作后，直接启动消火栓泵，消防控制室能显示报警部位并接受其反馈信号。消防控制室可通过控制模块编程，自动启动消火栓泵，并接收其反馈信号。在消防控制室联动控制台上，可通过硬线手动控制消火栓泵，接收其反馈信号并显示消防水泵的工作、故障状态。b自
5、动喷洒泵控制：火灾时，喷头喷水，水流指示器动作并向消防控制室报警，同时报警阀动作，击响水力警铃，启动喷淋泵，消防控制室能接收其反馈信号。c补风/排烟风机的控制：由消防控制室自动或手动控制补风/排烟风机的启停，火灾确认后消防控制室自动打开相关防烟分区的排烟口、排烟阀、补风口，同时联锁启动该防火分区的排烟风机及补风机，接收其反馈信号。当火灾温度达到280时，防火阀动作，自动关闭相应风机，补风口达到70时，防火阀动作，自动关闭相应风机，并接收其反馈信号，在消防控制室显示其主、备电源工作状态。d正压送风机的控制：由消防控制室自动或手动控制正压送风机的启停，消防电梯前室失火时，风机启动联锁开启失火层及上
6、下层正压送风阀，并接收其反馈信号，防烟楼梯间在地上层失火时，风机启动联锁开启地上各层正压送风阀；地下层失火时，联锁开启地下各层正压送风阀，并接收其反馈信号。e防火卷帘门的控制：用于防火分隔的卷帘门为一步落下，由其两侧防火分区内的探测器自动控制，探测器报警，卷帘下降到底，卷帘门关闭信号反馈到消防控制室。卷帘门下降时，在门顶部应有声光报警装置，卷帘门应设断电后的手动装置。疏散通道上的防火卷帘两侧设感烟探测器和感温探测器及手动控制按钮。感烟探测器动作后，卷帘下降至距地面1.8m；感温探测器动作后，卷帘下降到底，感烟、感温探测器的报警信号及防火卷帘的关闭信号应送至消防控制室。f各消防电源控制：各层部分
7、配电箱柜内设有分励脱扣器。配电室部分低压出线柜内设有分励脱扣器，由消防控制室在火灾确认后断开相关部位的非消防电源，并接收其反馈信号。g电梯的控制：火灾确认后，在消防控制室控制所有电梯停于首层，接收其反馈信号后切断非消防电梯的电源。消防电梯：火灾确认后，在消防控制室控制所有电梯停于首层，并在首层设供消防队员专用的操作按钮。i消防控制室应能显示水流指示器，压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位，以及消防、喷淋水泵正常否处于正常状态的反馈信号。3)消防对讲电话系统： 在消防控制室内设置消防对讲电话总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防对讲电话插孔外，在给水泵房、配电室、消防风机房、消防电梯机房、
8、各层电梯前室、避难层均设置消防对讲电话，在消防控制室内设置专用直接报警119外线电话4）火灾应急广播与火灾警报装置本工程同时设有火灾应急广播系统和火灾警报装置，楼内公共区域设有额定功率不小于3w的挂壁式或嵌顶式扬声器，楼内每个防火分区设置火灾自动警报装置，其位置设置在各楼层走道靠近楼梯口处，火灾警报装置采用手动或自动控制方式。火灾警报和广播疏散指令的控制程序如下：按防火分区控制：任一防火分区发生火灾，接通其本身及与其相邻的所有防火分区内火灾警报和火灾应急广播。火警警报和广播采用分时播放控制：先鸣警报816s；间隔23s后播放应急广播2040s；再间隔23s依次循环进行直至疏散结束。根据需要，可
9、在疏散期间手动停止。1.1.2施工组织方案1.1.2.1施工质量管理制度和施工组织设计1.1.2.2建立完善的施工质量检验制度, 隐蔽工程检查验收制度, 施工技术复核制度, 质量责任制, 并在实施中得到有效落实, 实物质量符合设计、合同和强制标准要求。工程施工中发生了质量问题(事故) 要按程序及时进行处理, 不留隐患, 且质量责任明确, 项目质量技术管理人员均应持证上山岗。现场质量管理应处于受控状态。1.1.2.3应做好消防工程项目有关文件和过程施工记录的管理工作, 确保施工中所使用的图纸与规范的有效性,并收集保管好消防工程从建审开始形成的有关文件和记录, 如建筑设计防火审核意见书、消防设施审
10、核意见书、图纸自(会) 审记录、施工组织设计(方案)、主要材料或设备质量合格证明文件、隐蔽工程检查记录、水压试验记录、绝缘电阻测试记录、施工技术复核记录, 技术质量问题(事故) 论证处理记录, 建筑材料、构配件、设备进场检查验收记录, 报告, 分部、分项工程质量验收资料等。1.1.2.4在施工组织设计中编制可操作性强的确保安全生产和文明施工的技术保证措施并严加落实, 与土建总承包单位、其他专业承包单位共同缔造一个整洁有序、安全有序的施工现场。1.2施工机械设备、劳动力投入计划1.2.1本工程所需附属设备根据施工需要，在不影响施工进度的情况下，采取分阶梯次、批量进场，尽量少占用施工场地，亦减轻施
11、工现场设备材料保管的压力。我方所定设备、材料进场计划，可根据施工现场进度及甲方要求随时调整，水泵等大型设备在土建预留设备口封堵前吊装到机房内，工程所需其它机械设备根据工程需要提前一天运抵现场。主要机具设备配置计划表：序号机械名称规格型号单位数量备注1套丝机TQ100H台42台钻ZX-32H把43磨光机SIM-SH03台44对讲机TK-3107台125电焊机BX1台46汽焊工具氧气乙炔台47电锤TE6S把128液压煨弯机DWG台49稳压电源LW台410万用表RD9208A台1211低电压测试仪XD-2000台212绝缘电阻测试仪YX76台213接地电阻测试仪JD-8台214切割机QGC台415火
12、灾探测试验器SA2090台216打压泵4D-SY只217工程车五菱面包台11.2.2根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。1.2.2.1根据本工程的实际情况、工程特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，我公司将派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。1.2.2.2对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。本工程拟投入劳动力计划表
13、：管道工25人消防弱电施工工人20人焊工8人普工10人1.3质量、工期、投资控制方案1.3.1质量控制方案1.3.1.1施工准备阶段的质量控制1.3.1.1.1在这个阶段施工单位应做好图纸自审工作, 找出图纸设计中存在的, 影响今后施工、验收和使用的隐患, 主要如下:1.3.1.1.2检查系统中使用的管材及连接方式、管路的坡度等是否符合有关规范要求; 1.3.1.1.3喷淋头的选型、设置场所、安装朝向是否符合有关规范要求;1.3.1.1.4探测器的选型、设置场所、保护面积是否符合有关规范要求;1.3.1.1.4.1各消防控制设备如防排烟设备、防火卷帘门、消防水泵的联动控制方式是否符合有关规范要
14、求以及当地消防部门的规定。在建设单位组织的消防部门、设计单位参加的图纸会审中, 将自审中发现的问题提出, 经各方商讨后形成书面纪要, 作为施工与验收的依据。1.3.1.2施工过程质量控制主要从人、机、料、法、环五个要素进行控制, 通过完善的质量管理体系对消防工程产品质量进行测量、分析、改进。1.3.1.3-参与消防工程施工的人员工程项目参与各方员工素质是工程质量的基本保证。一般应选择具有消防工程施工经验的施工人员, 否则应对其进行岗前培训, 主要包括消防工程施工技术培训以及安全生产知识培训。并且在各分项工程开始前应对施工班组进行技术交底, 使其领会设计意图、设计变更的要求, 执行和满足施工规范
15、、规程、工艺标准、质量评定标准和建设单位的合理要求。1.3.1.4机-施工机械和检测仪器包括施工机械, 测量仪器, 检测仪器等。常用施工机械应定期进行维护保养, 使其保持完好状态。配备经检验合格的仪器, 对所敷设线缆的绝缘电阻、火灾探测器的性能等进行测试。1.3.1.5料-工程材料、设备消防工程使用的所有材料与设备必须符合设计要求并应从具备良好的信用和质量管理体系的厂家中选取, 并应具备材料证明书或合格证, 消防专用产品应为公安部消防产品信息网上网产品, 并严格按物资进场验收程序进行验收, 严防不合格物资进入施工现场。1.3.1.6消防工程产品质量的测量、分析和改进对企业而言, 任何产品只有有
16、效才拥有生命力, 应通过完善的、可靠运行的质量管理体系按PDCA 循环方法对消防工程产品质量进行测量、分析和改进; 对常见的消防工程质量问题进行分析, 并采取预防措施; 对新发生的消防工程质量问题进行剖析, 采取纠正措施;建立质量问题与对策台帐, 消除引起质量问题的隐患,促使消防工程质量的持续改进与提高。 1.3.1.7验收阶段的质量控制为确保消防工程一次性通过消防部门的验收, 消防工程报验前, 应做好验收前的各项准备工作, 主要如下:1.3.1.7.1 落实土建专业与消防相关的作业是否已竣工,如防烟楼梯间或封闭楼梯间、管道井分隔、防火卷帘门等的施工是否已经完毕;1.3.1.7.2 做好消防系
17、统各子系统的调试与整体联动调试工作, 检查水泵接合器、室外消火栓的有关阀门是否安装正确, 均已开启。1.3.1.7.3各消防设备的电源是否已到位。1.3.1.7.4各消防联动设备的联动关系是否已按设计及规范要求设置, 并经自检正常。1.3.1.7.5 有关的标志是否已完备, 如水泵接合器、水泵属何系统的标志。1.3.1.7.6 工程竣工图、竣工资料(包括建审意见) 是否已完备。1.3.2消防工程的服务质量控制为确保消防系统的可靠运行, 提高顾客满意度, 应从以下几方面着手提高消防工程的服务质量:1.3.2.1 调试验收阶段做好业主消防系统管理人员的培训工作, 必要时协助业主建立消防管理制度。有
18、道是授人以鱼, 不如授人以渔, 作为施工单位不可能全职协助业主进行消防系统的维护, 因此培训好业主方消防系统管理人员, 使其熟悉本工程消防系统的组成与原理、消防系统的日常维护、报警处理程序、消防系统操作规程是做好售后服务的关键。1.3.2.2 定期做好上门回访工作。由于调试验收阶段的培训基本上是理论为主, 而要熟悉整个消防系统的维护工作需在实践中不断学习, 因此在验收后应定期上门回访, 认真解答业主方人员提出的问题, 及时解决出现的故障, 并做好记录。1.3.2.3 故障响应速度要快。在收到投诉电话时, 维护人员应在最短时间内赶赴现场, 对出现的故障应进行分析, 如属消防系统操作人员违规操作应
19、予以耐心解释, 并教其正确的操作方法; 如属施工质量或材料质量问题, 应认真查找原因, 并制定纠正与预防措施, 以防同样问题在其他工程中出现。1.3.2.4加强对售后服务人员的选拔和培训工作。售后服务人员是直接面对顾客的一线工作人员, 其素质及表现反映了一个企业的文化与实力。因此应选择责任心强、服务态度好的技术人员进行专业培训, 提高服务质量, 从而提高顾客满意度。1.3.3工期控制方案1.3.3.1安装工期计划开工日期2013年11月10日，竣工日期2013年12月31日，工期： 52 日历天消防工程。1.3.3.2施工工期保证措施缩短施工周期，准时将工程交付业主单位使用，是我们施工企业的责
20、任。在本工程中我们要继续发扬“团结、务实、开拓、创新”的企业精神，遵循“质量第一、信誉至上、取费合理、服务为本”的企业宗旨，集中力量、精心组织、精心施工，确保总工期计划的实现。准时将建筑产品交付使用是我们施工企业的责任。对本工程，确保工期不仅维系着企业的信誉，还关系某市人民的利益，本工程是某市重点工程，是市政府为市民的实事工程，是否按时投入使用，关系政府的威信、市民的利益。为此，我们将采取以下措施确保工程按期完工：1.3.3.3组织保证措施1.3.3.3.1建立精干、高效的项目管理班子。管理班子应机构健全，人员稳定，管理岗位落实到人，事事有人管，互相协调，支持配合、管理人员与职工同甘共苦，使整
21、个项目部具有强大的战斗力。1.3.3.3.2本工程采用项目法管理体制，实行项目经理责任制，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、监督五项职能，并在公司系统内选派能打硬仗的，并施工过类似工程的施工队伍组成作业队，承担本工程任务；1.3.3.3.3根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上的充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期；1.3.3.3.4成立目标工期领导小组，由项目经理任组长，各职能人员、班组负责人组成，实行工期目标管理，对工程分段制定目标，分解落实到班组；1.3.3.3.5实行弹性的工作时间，主导工序、工种安排加班加点，各
22、工种互相配合，每周召开一次现场协调会，及时解决施工中碰到的各种问题，确保施工顺利进行。1.3.3.3.6安排充足的管理人员和一线工人，采用先进施工工艺，提高工作效率；1.3.3.3.7严格按照网络进度计划执行，对整个施工过程实行动态管理；1.3.3.4技术保证措施1.3.3.4.1认真熟悉建设文件，掌握设计要求，根据工程进度计划合理 安排工序，施工员、质量员现场跟踪，边检查边验收。关键工序自检后，提前48小时与建设单位及监理单位约定验收时间，减少中间环节； 1.3.3.4.2编制科学合理的施工方案，拟出各单位工程所需的施工机械，主要材料及配件需要量，做到早计划、早进场，确保各分部工程准点开工；
23、1.3.3.4.3积极采用新工艺、新技术、新材料，提高常规施工速度；1.3.3.4.4以工程总体进度网络为纲，编制各施工阶段详细的实施计划，包括季度、月度、旬度及周计划，明确每一工序绝对施工时间要求，据此向作业队、班组下达施工任务；1.3.3.4.5采用网络计划技术，合理安排搭接及交叉施工，实行计划管理电脑化。如遇特殊情况，关键工序及关键线路进度计划受到影响，必须及时调理进度计划，确保完成预定施工目标，按时全面竣工。1.3.3.5计划保证措施1.3.3.5.1采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划对施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓住导工序、找关键矛盾，组织流水交叉、安排合理
24、的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作，确保工期进度计划的实现。1.3.3.5.2倒排施工进度计划、编制总网络进度计划及各子项网络进度计划，月旬滚动计划及每日工作计划，每月工作计划必在24日前完成，以确保计划落实。1.3.4投资控制方案1.3.4.1积极落实材料货源及制定采购计划，确保工程对材料的需求；1.3.4.2现场建立临时仓库，防止灾害天气供货困难，保证工程正常施工；1.3.4.3公司对项目提供充足的启动资金，确保工程按期开工，施工过程中，工程进度款专用，确保本工程的资金供应。实行合理的工期目标奖罚制度。整个工程层层实行项目内工期保证制，签订保证合同，引和竞争机制，实行内部重奖重罚制度，
25、严格执行奖惩兑现，以经济手段保工期。公司成立消防工程保证小组，由公司经理任组长、公司主任工程师任副组长，组员由公司工程、技术、材料、人事、财务等管理部门负责人组成。保证小组的作用如下：1.3.4.3.1“保证小组”对项目起支援、监督、保证作用，不干预项目日常工作，不削弱和侵占项目经理权益。1.3.4.3.2开工前，“保证小组”主持项目总体策划，选聘项目管理班子，调遣劳动力，集结各种施工资源。1.3.4.3.3开工时，“保证小组”监督并保证项目班子施工人员及其他施工资源按时到位。1.3.4.3.4开工后，“保证小组”随时掌握项目施工情况，与业主保持密切联系。联系员代表保证小组参加现场协调会，每旬
26、拜会业主一次，听取意见，向项目经理通报，对业主意见做出响应。监督项目部全面履行工程合同。对项目部提供各种支持和保障，使项目自始至终处于受控状态。1.3.4.3.5每月一次对项目现场的进度、质量、安全、文明施工及配合协调的大检查，并对项目部目标实施情况进行考核。1.3.4.3.6出现紧急和必要情况，应业主要求，或经业主同意，采取以下措施直接干预项目施工。1.3.4.3.6.1调整变动项目班子；1.3.4.3.6.2“保证小组”有关人员进驻项目现场；1.3.4.3.6.3调遣施工后备梯队；1.3.4.3.6.4启用项目应急储备资金。施工现场临时设施安排意见：根据我们现场考察情况，结合消防工程量，我
27、们对生活、生产、办公设施的初步安排如下：1.3.4.3.6.4.1生活设施：食堂、盥洗室、淋浴房、作为员工的生活设施。1.3.4.3.6.4.2生产设施：拟在业主指定的区域设立钢材、设备仓库、制作管道吊、支架。1.3.4.3.6.4.3协助建设单位选择有利于投资控制的合同结构，制定严谨、明确的施工承包合同文件。1.3.4.3.6.4.4严格按照合同条款进行索赔与反索赔。我监理部具有多年工程管理经验，我监理部成员在对索赔与反索赔方面具备较丰富的经验，相信能够有效保护业主利益。1.3.4.3.6.4.5定期或不定期对合同执行情况的分析，参与合同的修改、补充工作，并分析研究给予投资控制的影响。1.3
28、.4.3.6.4.6加强施工合同文件管理，监督、控制、处理工程建设中的有关问题时以合同为依据。1.3.4.3.6.4.7监理部配备注册造价工程师，行使投资控制职能，随时掌握资金运用情况，准确计算工程款。认真管理索赔与反索赔资料，公平、公正、公开地处理索赔事宜1.3.4.3.6.4.8绘制投资跟踪与动态控制图，分析工程款支付与实际完成的工程量比较，支付工程款是否合理，定期向业主填报投资分析表。1.3.4.3.6.4.9督促承建商及时办理签证和补充预算，及时办理结算。1.3.4.3.6.4.10承包单位完成工程量部分没有经过监理工程师验收或验收不合格，不得支付工程款；所有独立分包商实行交接单制度，
29、独立分包商没有完成交接与反交接，监理工程师没有验收签字，将视为此项工作没有完成不得支付工程款。1.3.4.3.6.4.11认真审查图纸，完善招标文件，减少合同外投资。按照合同规定的付款方式，及时审核工程款的工程量和单价。监理工程师不认可的部分，不得支付工程款。严格审核变更或洽商，避免或减少合同外投资。任何不经批准的变更或洽商不得办理签证。任何未经监理、业主共同审批的签证不得办理补充预算。任何未经监理、业主审核的补充预算不得申请工程款。1.3.4.3.6.4.12签证的处理要求如下：1)完备性：各种证据齐全。2)追溯性：任何人经手均能清楚无误地理解签证内容。3)真实性：绝对不许弄虚作假，一经发现
30、严肃处理。4）及时性：原则上要求变更事实发生后一周内即办理签证。1.3.5积极采用新技术、新材料、新工艺，为业主节约投资。1.3.6利用我监理部多年来掌握的历史数据，对工程投资进行动态评估。随时评估造价是否合理。通过对设计变更、签证等引起的造价增加比例的分析，可以看出设计变更管理水平及现场签证控制力度是否足够，作为监理部的重要考核指标。进行已完成的实物工程量的计量和未完成工程量的预测。工程价款预付、工程进度款付款、工程结算、备料和预付款的合理扣回等审计、签署。对施工实施全过程进行投资跟踪、动态控制和分析预测，对投资目标计划值按费用构成、工程构成、实施阶段、计划进度分解。定期向总监理工程师、建设
31、单位提供投资控制表、必要的支出分析对比。编制施工阶段详细的费用支出计划，依据投资计划的进度要求贬值，并控制其执行和复合付款帐单，进行资金筹措和分阶段到位。及时办理和审核工程结算。制定行之有效的、节约控制的激励机制和约束机制。 1.4文明施工措施为减少因施工对周围环境及交通的影响，我司将严格遵守市政府有关文明生产要求，将文明施工工作列为施工管理的重要环节，将其制度化，争创文明样板工地。为此，特成立以项目经理为组长的现场文明施工工作小组，并设置专职管理员负责小组的日常工作，公司有关科室人员及各专业施工班组长为工作小组成员，确保文明生产的各项措施能贯彻到施工管理各个环节。1.4.1文明施工管理基本要
32、求严格执行本市政府有关文明施工的各项规定/呲牙，并结合现场实际情况制定。建立灵活多样的宣传教育工作制度，提高管理人员及各施工班组文明施工的意识和自觉性，定期对现场文明施工情况进行检查评比，找出不足，重点改进。做好施工现场总平面设计，报请监理工程师审批，严格按总平面图布置，不得随意改变。所有车辆均须冲洗干净后方能驶出工地，不得对工作区道路造成污染。1.4.2文明施工管理措施1.4.2.1设置专职文明施工现场管理人员，其具体责任是：现场环境卫生；噪音防护处理；汽车出入需用高压水枪冲洗；秋冬物燥防火；周围环境卫生打扫、冲洗、喷水、降尘；及时清理排污沟淤泥；厕所、宿舍的卫生管理和监督等等，营造一个良好
33、的文明施工环境。1.4.2.2整体场容场貌要求1.4.2.2.1工地必须实行围蔽式施工管理1.4.2.2.2整个工地外围设置稳固的砖围墙进行围蔽。1.4.2.2.3大门、标识、洗车槽、建筑垃圾排放1.4.2.2.4由于本工程为四、五层改造工程，故大门、企业标识、洗车槽可忽略，建筑垃圾排放要严格执行市有关规定，力求做到工完场清。1.4.2.2.5区域划分：施工区域与生活区要分开。临时建筑、建筑材料和施工机械等按区域整齐搭设或堆放。1.4.3现场文明施工管理规定1.4.3.1室外施工场地1.4.3.1.1施工现场必须有防泥浆、污水外流设置，保持排水畅通；机具操作地点周围保持清洁；地面按规定实行硬地
34、坪施工。1.4.3.1.2室内施工场地及临时水电管线的敷设，室内应有足够的照明；无积水、无泥浆、无高空向下抛洒垃圾现象；临时施工杂物、垃圾按规定的区域堆放并定时清运；搅拌砂浆必须有容器或垫板，施工完场地要清净；丢弃的砂浆混凝土要及时清扫。开工前应按施工组织设计完成临时水电管线的敷设，且线路布置应美观牢固。1.4.3.1.3现场图表规格施工现场办公室、会议室要有施工平面布置图、施工计划进度表、天气记录表以及岗位责任制分工等，这些上墙的资料应统一规格、文字工整、内容清晰、图实相符，随施工不同阶段及时进行调整。1.4.3.1.4外来工的管理建立外来工档案，做好“证卡”登记；工民进场前必须进行必要的安
35、全、防火、治安、卫生、法制知识和职业道德教育；施工班长必须对所管辖的作业人员全面负责，公司与工班组长签订防火、治安、卫生责任状，加强对民工宿舍的管理。1.4.3.1.5工地生活区的管理要求：按施工平面布置的安排修建工地生活设施；工地生活区应按市政府有关文件要求，设置合格的厕所和洗澡间供施工人员使用。1.4.3.1.6建筑材料管理规定及机械设备管理规定现场仓库应有围蔽、通风好、无漏水、有垫板、能防火防盗；露天堆放的材料应按施工平面布置图规定，各类材料分品种规格合理堆放，按公司质量体系文件做好各类材料的标识；包装物袋及时回收，多余的料具应及时归堆清运和处理。1.4.3.1.7施工场地固定安装的机械
36、设备基础部分不得积水，视不同的设备种类搭设操作台和机棚，并在显眼处张挂公司统一的安全操作警示牌； 施工现场流动安装的小型机具，要设置简易有效的临时防雨设施；各种施工机具班后要按规程进行保养，保持机具整洁；施工现场安装的各种机械设备进场前，机械表面应油漆翻新，保持机械设备清洁完整；现场供配电干线安装架设要稳固整齐，相线零线要按顺序敷设布置，架设高度必须符合规范；施工现场安装的配电箱、开关采用公司统一的标准箱，箱门加锁。 1.4施工方法1.4.1火灾报警系统施工方法1）系统布线a.导线在使用前应按照图纸的要求和规范对导线的型号、规格电压等级进行检查和测试。b.在管内线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面
37、工程结束后进行。在穿线前应将管内线槽内的积水及杂物清除干净。导线在管内和槽内不得有接头和扭接，接头在接线盒内焊接或端子连接，敷设在多尘或潮湿场所的管路连接处均应作密封处理。 c.设备外接导线应留有不小于10cm的余量且有明显标志。引入控制器/模块的控制电缆或导线应符合下列要求：配线应整齐，避免交叉，应绑扎成束，并应固定牢靠，均应标，明编号，并与图纸一致，字迹清晰不宜退色。2）绝缘测试a.导线敷设后，应对每回路的导线用ZC-500v的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M。b.联动导线敷设后进行校线，根据设计要求，做好标记，测量绝缘电阻并做记录。3）报警消防施工顺序图管路预留预埋、检
38、查校对现场加工区机具准备进场准备 管 路 穿 线导 线 测 试 校 对管 路 清 扫消 防 联 动 控 制 设 备 接 线报 警 设 备 安 装控制中心设备安装系 统 联 合 调 试设备调试消 防 系 统 检 测整 体 系 统 联 合 试 验 消 防 验 收系 统 培 训 及 交 付 使 用4)探测器的安装a.探测器的安装要求：各类探测器的型号应符合设计要求，并有工程所在地区的消防产品销售许可证，产品无明显机械损失变形;产品的技术资料齐全，有产品出厂合格证。b.作业条件：顶棚、墙面的抹灰工作、室内装修及地面清理工作已完。在吊顶作业中配合做好探测器二次定位工作，管路、盒子的安装固定工作,导线已穿
39、完，并已做完绝缘摇测且合格。c.探测器安装：1.点型探测器安装应符合下列规定：探测器距墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m；探测器周围0.5m内不应有遮挡物；探测器至空调送风口水平距离不小于1.5m，至多叶送风口水平距离不小于0.5m；探测器距各种冷光源灯的净距离不小于0.3m，距离热光源灯位净距不小于0.5m。2.在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超过10m。感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。3.探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度 。4.探测器的底座应固定牢靠，其导线连接
40、必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。5.本工程探测器的安装为探测器在吊顶上安装，具体位置为会所，安装方法见上图探测器在吊顶上安装方法。探测器的“”线应为红色，“”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。6.探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志，在安装时，应先将预留在盒内的导线用剥线钳剥去绝缘外皮，露出芯线，顺时针连接在探测器底座的各级接线端上，然后将底座用配套的机螺栓固定在预埋盒上。7.探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。8.探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主
41、要入口方向,探测器在即将调试时方可安装并上好防尘罩，待整个系统全部安装完毕后，取下防尘罩并进行必要的调整工作。d.技术保障措施1.探测器底座应牢固平稳，固定在专用安装盒上，严禁直接将底座固定在建筑装修构件上。2.探测器的火警指示灯应朝人员主要入口处放置，导线连接必须牢固可靠，采用压接和焊接。焊接时不允许采用带腐蚀性的焊剂。3.探测器的“+”极线应为红色，“-”极线应为蓝色，其余线按不同用途用颜色区分。4.探测器底座的外接导线应留有不小于15cm的余量，穿线孔宜封堵。5)手动报警按钮的安装手动火灾报警按钮，应安装在室内的安全出口、安全楼梯口等便于接近和操作的墙面上，距地（楼）面高度1.5m处；手
42、动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜；手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志，在同一火灾报警系统中安装的型号、规格及操作方法相同一种类的手动火灾报警按钮。6)模块的安装a.吊顶内明装的模块（含在模块箱内）应安装在便于调试检修的构筑物上，模块正面与其它设施应留有不小于0.3m的工作面。b.墙上明装的模块距顶板0.5m安装。模块与各种被控设备之间的接线要牢固，防护套管要固定牢靠，当用金属软管做套管时不宜超过1.5m，并且间隔0.5m用固定卡固定。 7)控制器、控制盘外接配线配线应整齐，避免互相交叉，并应固定牢靠。外线进入柜（盘）前应在端子箱内编号，并与柜（
43、盘）内端子上的编号一致，字迹清晰不易褪色；端子板上每个接线端子接线不超过2根，不同电压等级、不同电流类别的端子应分开设置。电缆和导线应留不小于20cm的余量，并应绑扎成束。控制器的主电源引入线应直接用电源线引入，严禁用插头电源线，并应有明显标志。控制器的接地应牢固，并有明显标志。1.4.2消防水系统施工方法：消火栓系统的管网设计采用镀锌钢管敷设，DN100mm采用焊接，DN100mm的采用丝扣连接。自动喷水灭火系统的管网设计采用内外浸热镀锌钢管敷设，DN100mm采用沟槽式卡箍连接，DN100mm的采用丝扣连接。消防泵设置在小区消防水泵房内。主要制作的工艺流程1)施工工艺流程消火栓系统施工工艺
44、流程安装准备管 道 支 架 制 作 安 装套管的安装 立 管 安 装消火栓箱体安装水平干管安装消火栓支管安装管 道 冲 洗管 道 试 压消火栓配件安装及系统通水系 统 验 收 交 付 使 用自动喷水灭火系统施工工艺流程安装准备管 道 支 架 制 作 安 装套管的安装立 管 安 装报警阀组、阀门安装水平干管安装管 道 冲 洗管 道 试 压喷淋支管安装系 统 验 收 交 付 使 用喷头安装及系统调试2)施工工艺a.材料、设备进场检验:工程使用材料根据总公司质量体系程序文件中采购控制程序和国家标准对采购的产品质量进行验证，并对以下方面进行检查：1.察看外观质量，检查产品型号、计量和点验产品数量，测量
45、或度量产品几何尺寸，认真填写采购产品验证记录，如验证时发现不合格，上报主管部门进行评审，顾客提供产品由项目经理派人负责按规定的方法保管，当发现有损坏、丢失、变质或其他不适用情况时，项目经理应填写顾客产品信息传递单一式三份，交顾客（监理）确认，同时报总公司工程管理处。现场材料员根据检验和试验状态控制程序中规定的方法进行对所有材料进行标识、保管和维护，凡进入现场的物资均应进行标识，露天存放的采用铁板标识牌，室内存放的物资用塑料的标识牌，标识牌上注明物资名称、规格、材料、证明等，向监理进行材料报验合格后方可使用。2.管材、管件现场检查：管材表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮；镀锌钢管内外表面的镀锌
46、层不得有脱落、锈蚀等现象；法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及颈项沟槽，螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤。3.喷头的现场检验：喷头的型号、规格应符合设计要求；喷头的商标、型号、公称动作温度、制造厂商及生产日期等标志应齐全；喷头外观应无加工缺陷和机械损伤；喷头罗纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝现象。4.闭式喷头宜进行密封性能试验，以无渗漏无损伤为合格，试验数量应从每批中抽查1%，但不少于5只，试验压力应为1.6Mpa，试验时间不得少于3min。当有两只或以上不合格时，不得使用该批喷头；当只有一只不合格时，应在抽查2%，但不得少于10只，重新进行密封性能试验，当仍有不合格时，亦不得使用该批喷头。5.阀门及其附件的现场检验：阀门的型号规格应符合设计要求；阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤；报警阀除应有商标、型号规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志；报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构动作灵活，无卡涩现象，阀体内应清洁、无异物堵塞；水力警铃的铃锤应转动灵活，无阻滞现象；报警阀应逐个进行水压试验，试验压力应为额定工作压力的1.5倍，试验时间应为5min，阀瓣处无渗漏为合格。6.材料（辅料）计划由工长、技术员和质检员共同审图后，按工程进度分期分批做出材料计划，要求数量准确
