物业工程部工作标准.doc

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1、五工程部工作标准（一）冷水机组（管理）工作标准序号内容 标 准1冷却水进机压力0.75mpa2冷却水出机压力0.45mpa3冷冻水进机压力0.7mpa4冷冻水出机压力0.45mpa5冷冻水进出温度7-12、26冷却水进出温度18-387油压差196-294Kpa8马达电流百分率40%-100%9蒸发饱和温度010冷凝饱和温度4011压缩机出口温度50-7012油温4313排气压力600Kpa14排气次数25次/小时15电流650A16机组有无异常声响（二）空调冷却水系统（管理）工作标准序号内容 标 准1取水样每周五一次2水质化验报告每周五提交化验报告,指标符合，详见合同指标3阻垢缓蚀剂每天加8

2、-10kg（自动加药）4杀菌剂3-4周加35kg 5排污每天2-3m36冷却水温16-347冷凝器打开端盖，无明显硬垢（制冷期结束） （三）冷却塔（管理）工作标准序号内容 标 准1水位控制器浮球活动灵活2冷却水无异味3电动机详见电动机运行管理标准4皮带皮带松紧适度，电动机电流10-11A5补水总阀 常开6填料无明显结垢7噪音54dB8卫生周围无杂物9阀门在常开位置（四）冷却泵、冷冻泵（管理）工作标准序号内容 标 准1盘根滴水每分钟12-30滴、不连珠2固定螺丝无松动3连轴器同心4声音无异常声响5电动机温度95（B级绝缘）6电压380V5%7电流 额定电流8软连接无破损（五）风机盘管（管理）工作

3、标准序号内容 标 准1电动机见电动机（管理）工作标准2凝水盘无杂物、不外溢水3翅片无压倒、无污堵4放气阀应关闭5电磁阀应打开6过滤器无堵塞7过滤网通透性好，过风量符合要求8温控开关开关自如9出风口温度夏季20、冬季2510风口叶片完整（七）楼宇自控（管理）工作标准序号内容 标 准1设定温度冬季18-25 夏季18-272设定湿度冬季40%-50% 夏季50%-60% 3水阀在开位置4新风阀在开位置5防冻报警灵敏可靠，无报警6故障报警灵敏可靠，无报警7UPS电源在常开位置，功能正常8打印机在常开位置9服务器在常开位置，功能正常（八）水泵房（管理）工作标准序号内容 标 准1生活泵状态泵运行0.8m

4、pa-0.9mpa 2消防泵状态消防泵压力0.8Mpa3温式报警阀1#阀前0Mpa，阀后0.6Mpa2#阀前0Mpa，阀后0.45Mpa3#阀前0Mpa，阀后0.35Mpa 4#阀前0Mpa，阀后0.75-0.9Mpa4管网阀门常开位置（九）污水井、隔油池（管理）工作标准序号内容 标 准1供电电源电源正常（绿灯显示电源） 2运行状态声音无异常（红灯显示运行）3浮球开关高位接通，低位断开4井内卫生无漂浮物和大块沉淀物5止回阀启泵时打开，停泵时闭合，不反水6水位不超过浮球开关高位限制7控制转换自动和手动档能实现切换8管道保持通畅（十）水箱、水池（管理）工作标准序号内容 标 准1卫生要求1）紫外线消

5、毒灯每三月更换一次22）每年清洗一次，有水质合格化验单33）水箱、水池内无异常物品4安全要求1）水箱盖、水池检查口设专用挂锁，专人保管，不得随意开启5运行要求1）水箱间、泵房、照明完好率100%62）高水位不高于浮球阀高位开关上限73）溢流口阀门处于常开状态，管道畅通，悬挂“禁止关闭”警示牌8盖口管理平时锁闭盖口，钥匙在规定处存放，专人保管，专人定期开启检查9防二次污染盖口及附近清洁，无污染源（十一）水系统阀门（管理）工作标准序号内容 标 准1工作状态设明启标识注明“开启、关闭”2功能划分标注控制范围、种类、走向3操作手柄完好、活动自如4外观无破损、断裂、油漆无脱落5使用要求无跑、冒、滴、漏现

6、象6阀芯开启无阻碍，关闭严密7安装要求阀门流向正确与管网相符（十三）供配电设备（管理）工作标准序号工作内容工 作 标 准1供电电压201、202电压正常10KV72高压柜各闸指示灯应正常显示。红灯显示合闸位置，绿灯显示分闸位置。（201、202、245、211、221）3变压器运行温度正常。90时风扇正常开启，140时应报警，155时自动跳闸。4直流屏（1）电池电压在245V以下，浮充电流在0.5A以下；（2）事故信号、预告信号、试验指示灯均符合正常状态，光字牌无任何显示。5低压柜（1）电压在400V5范围、电流不超过表计额 定电流；（2）运行状态与模拟图符合，运行指示正常。红灯亮显示运行。6

7、电容柜电气设备运行状态正常，自动补偿切换正确，功率因数在0.85-0.95范围内浮动。（十四）控制柜（管理）工作标准序号内容 标 准1指示灯白色表示电源，黄色表示故障，红色表示停止，绿色表示运行2控制柜转换装置转换灵活，定位准确，无松动、失灵现象3接触器开启、吸合符合控制系统工作状态，接触面清洁，接触声音清脆，触点接触良好,无异常声响4控制转换自动、手动档切换操作正确5热继电器整定值为电机额定电流的80-100%范围内复位按钮处于自动位置6控制线路整齐无松动，虚接（十五）电动机（管理）工作标准序号内容 标 准1外观表面无灰尘、油漆无脱落2运行状态无异常声响3运行电流符合电机铭牌的规定4底脚螺栓

8、紧固、无松动5传动系统转动灵活6冷却系统风扇完整，风道无阻塞7绝缘阻值绝缘阻值0.5M（十六）弱电系统（管理）工作标准序号内容 标 准1通讯电话号码准确，音质清晰无杂音2传输线路保证畅通，无虚线3安装布线整齐、牢固、无飞线4局域网网络畅通，无掉线5火灾报警系统灵敏度高信号传输准确6火灾自动控制系统动作指令准确，反映迅速7火灾广播系统声音高于环境噪声15dB,无短路断路现象8火灾报警电话畅通无阻，音质清晰，插口无虚接9自动监控系统图像信号传输无误，指令操作正确10消防中控系统信号显示准确，各种指令正常操作六工程部安全作业规范（一）电工安全作业规范序号内容 标 准1人员要求经有关部门培训并考试取得

9、合格证的人员方可允许电气维修。2工具要求使用经检验合格的绝缘工具，并带齐其它用具和材料。3人员防护穿绝缘鞋，带绝缘手套，使用绝缘工具。4作业区停电先停负荷侧，后停电源侧。5作业区送电经检查各个负荷开关确已断开，现场无闲杂人员，无遗落的工具、材料，先送电源侧，后送负荷侧。 6带电作业 应设专人监护，二人进行，一人监护、一人操作。7非带电作业与带电设备保持安全距离，10KV电压无遮拦时0.7米，有遮拦时0.35米；400V以下，无遮拦时0.10米。8高空作业按综合维修安全作业规范执行。9清扫配电箱外观无灰尘，内部布线整齐无灰尘。10使用摇表对表进行检查，外观无损坏、指针、刻度完整、摇把灵活，电压等

10、级合适，两人进行，先接E端，再接L端，转速达到120转/分钟，1分钟后读取值数，注意手不要接触表线金属的金属部位。（二）电气焊安全作业规范序号内容 标准1作业申报1. 作业前要向主管级以上人员提出申报，得到同意方可作业。2. 作业前要向安保部门办理动火申请。2人员防护1. 操作人员必须受过专门训练并持有操作合格证。2. 穿戴好专业防护用品。3环境要求1. 气焊时风力超过五级禁止作业。2. 电焊、潮湿、雷雨天禁止露天作业。3. 工作周围无易燃易爆品。4. 现场应设安全警示牌。4气焊作业1. 气焊时氧气瓶绝对禁油。2. 氧气瓶立着使用，防止碰倒，禁止水平放置使用。3. 氧气瓶与乙炔瓶不得装在同一地

11、点，应保持5m距离，10m以内无可燃物；远离热源，避免阳光直射。4. 乙炔瓶竖立使用，防止倾倒，严禁卧放使用。5. 气焊：氧气瓶安装减压阀时人要站在氧气瓶嘴侧面，先将阀门开一下，吹掉瓶嘴灰尘，安装完毕慢慢开动阀门，检查各部位有无漏气，检查主表压力。减压阀与瓶口接头锁母最小上五扣，以防减压阀冲击伤人。6. 乙炔瓶必须装专用减压器、回火防止器，开启时操作者应站在阀口侧后方，动作要轻缓。7. 氧气瓶氧气不得用完，至少应留0.1-0.2Mpa。8. 乙炔瓶使用压力不得超过0.15Mpa，输气流速不超过1.5-2.0米/小时.瓶。9. 乙炔瓶内气体严禁用尽，必须留有剩余压力：A.环境温度0时候，剩余压力

12、为0.05Mpa；B.环境温度为0-15时剩余压力为0.1Mpa；C.环境温度为15-20时，剩余压力为0.2Mpa；D.环境温度为25-40时，剩余压力为0.3Mpa。 乙炔瓶阀冻结，严禁使用明火烘烤，必须使用40以下温水解冻。 大于45的斜面视为高空作业。 大于等于50时采取降温措施。5电焊作业1. 供电电源符合设备使用要求，有可靠接地。2. 电焊根据焊接物的大小材质调节适当电流。3. 电焊工作中不得随意移动电焊机调节电流。4. 在同一密闭容器内，不得同时进行电焊及气焊工作。5. 禁止在装有易燃易爆物品的容器及油漆未干的物件上焊接。6. 不准在带压带电设备上焊接。7. 工作中须有防止火星飞

13、溅的措施，并备有必要的消防器材。6工作结束 1. 焊接人员离开现场前必须认真检查现场有无火种留下。2. 电焊工作结束后要通知电工切断电源。3. 气焊工作结束后要将氧气瓶、乙炔瓶分别关闭，并移到安全位置。（三）综合维修安全作业规范序号内容 标 准1高空作业1. 穿戴好防护用品,戴好安全帽,系好安全带,并要在工作开始前系在牢固的建筑物上确认安全后方可工作；2. 高空作业人员身体健康,患有高血压、精神不正常、抽风等症的不得从事高空作业；3. 地面设立警示牌并设专人监护。风力超过三级及雷雨等恶劣天气不能工作；4. 工具材料传递要用绳索传递,不准随意抛掷,多人作业必须有专人指挥统一行动；5. 高空作业中

14、要严肃认真,精神集中,严禁说笑打闹。2登高作业1. 架梯要稳定,需根据施工高度选用合适梯子,人字梯张度大小要合适,卡子到位,升降梯要升降到位不能滑动,单梯靠物要实,地面要做好防滑措施.工作时要一人工作一人扶梯。3井下作业1. 地面设置安全警示牌,并设专人监护；2. 照明采用36V安全灯或防暴手提充电灯；3. 带好口罩或防毒面具,防止有毒有害气体；4. 做好通风工作,防止缺氧。七工程部工作规程（一）冷水机组操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程一.开机前的检查1. 检查电流电压的指示是否在额定值的10%范围内；2. 检查油位是否正常油温应在50-60度压差在196-294K

15、pa；3. 检查制冷剂压力,液位是否正常；4. 检查导叶是否在关闭状态,是否在自动位置；5. 检查冷冻水温是否设定在7度；6. 检查主电机电流限制设定是否在100%位置；7. 检查微电脑控制中心数据是否正常二.开机程序1. 启动冷冻泵；2. 启动冷却塔风机3. 启动冷却泵4. 启动压缩机三.停机1. 停压缩机2. 停冷却塔风机3. 停冷却泵4. 停冷冻泵离心式冷水机组供冷启动前运行季节停机维护详见外包维保合同详见约克离心式冷水机组操作维护手册（二）冷却塔操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程一启动1 查电源指示是否正常2 按“绿色启动”按钮3 查运行指示灯是否正确二停止1

16、按“红色停止”按钮2查运行指示灯确已恢复冷却塔每周1 检查浮球阀是否灵活2 检查电机固定螺栓及防雨罩螺栓是否松动3 检查风扇皮带是否完好1 先停电源、挂标示牌2 上塔上时带好工具3 紧固电机螺丝4 恢复电源拆标示牌每月1 清理布水器2 清洗集水池3 紧固风扇连接部位4 清洗填料同上每年1 检查轴承2 更换润滑油3 检测电机绝缘4 视情况进行除锈、油漆同上（三）冷冻、冷却泵操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程一.启泵1. 检查进出口压力显示是否正常；2. 合电源开关、电源指示灯应亮；3. 按“启动”按钮；4. 听泵运转声音；5. 看进出口压差是否正常；6. 摸泵盘根是否发

17、热；7. 用“远红外线测温仪”测电机轴承、泵轴承温度二.停泵 按“停止”按钮 拉开电源开关冷却冷冻泵每周1. 检查盘根；2. 检查润滑油；3. 检查连轴器 将泵注油螺丝拧开； 查看是否缺油每月检查地脚螺丝1. 将泵停掉；2. 用梅花扳手紧固每年1. 校正压力表；2. 电机保养 将考克关闭 拆下压力表 送计量检定中心每三年1. 解体检修；2. 更换轴承；3. 更换磨损件 关闭冷冻、冷却泵电源，挂“标示牌”； 关闭冷冻、冷却泵进出阀门； 泄水； 拆下连轴器与电机分开； 打开泵体上盖； 更换轴承； 泵体除锈、油漆见新。 （四）新风机组操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程一.自

18、动 将新风机组的转换开关打在自动位置 机组会自动启停（由DDC电脑程序控制） 二.手动1. 将新风机组的转换开关打在手动位置；2. 检查电源指示灯；3. 检查电机皮带；4. 检查进出压力是 否正常；5. 启动“绿色按钮”；6. 听机组声音是否正常；7. 停机时按红色“停止”按钮。新风机组每周检查皮带松紧度每月1. 检查手动风阀是否灵活；2. 清洗过滤网；3. 检查凝水排水管。 将机组停掉 打开进风箱 取下过滤器 冲洗、晒干、恢复 检查凝水盘是否有积水； 检查完毕启动机组每年1. 对翅片进行清洗； 2. 冲洗过滤器；3. 对紧固件进行紧固；4. 对风机轴承加油；5. 电机绝缘检测；6. 维护、更

19、换风机轴承。 将机组电源关闭； 将供回水阀门关闭； 打开过滤器，冲洗过 滤网； 将轴承清洗干净，添 加润滑油 调整电机皮带 紧固电机螺丝 打开供、回水阀门 恢复电源 启动机组试运行（五）风机盘管操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程无风机盘管每年 一般维护 清洗过滤网 清洗凝水盘 清洗翅片、叶轮 查看电磁阀是否动作 更换电机 排除故障1. 先将电源关闭；2. 将过滤网拆下冲洗；3. 将供、回水阀门关闭；4. 将过滤器拆下冲洗恢复；5. 清洗翅片、叶轮；6. 手动磁阀是否动作；7. 恢复电源（六）分体空调操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程 接主电源

20、 操作遥控器 按开关按钮 选择运行方式 按钮 风速选择按钮 温度设定按钮 空调进行常规 运行 再按开关按钮 关闭分体空调每月1. 清洗过滤网冷凝水槽；2. 检查管路有无渗漏及保护层是否完好；3. 检查制冷剂是否缺少关闭电流 拨下电源插头 依次检查维保项目每半年 清洗冷凝器、蒸发器翅片灰尘 清洗面板机壳同上每年 紧固室内外机组的连接管 室内外机组电气控制元件吸尘 清洁 室内外风机,压缩机系统压力 紧固固定螺丝,测试接地电阻同上（八）冷冻冷却泵变频柜操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容 合上原控制柜内每台水泵总开关QF后，原控制面板的电源指示灯亮，整个控制系统线路均得电； 闭合原控

21、制柜内每台水泵的分开关，冷冻、冷却1-3QF； 变频运行时，合上变频控制柜内的空开QF1、QF2变频器得电。将变频柜内上的转换开关QK转到变频位置。到此为止，系统进入变频运行预备状态； 启动原控制柜冷冻、冷却泵的操作按钮，变频器得到启动信号，变频器运行，电动机启动； 操作原控制板上停止按钮，即完成停泵操作； 当变频器有故障不能运行时或一台泵不能满足运行需求，需两台泵运行时，就要把变频器退出进行工频运； 工频运行时所有水泵均处在停止状态，将变频柜内空开QF1、QF2断开，把变频柜门商店转换开关QK转到工频位置，系统处于工频运行预备状； 启动原控制柜上的操作按钮，对任意一台水泵进行启、停操作。注意

22、！不论是工频或变频运行都不能在电动机的运行状态下进行工频、变频切换，以防止造成故障冷冻冷却变频柜每周 变频柜显示屏转换开关位置指示灯等显示是否正常 工频柜指示灯是否与变频柜转换开关位置及指示灯相一致 变频运行时变频柜冷却风扇运行是否正 变频运行时变频柜显示之温度值是否正 运行时变频器内接触器有无异常声响，电流表是否正常 定时对变频柜电度表运行时间进行记录 每月每月对变频控制柜内主回路接线端子进行检查以防松动每年每年对变频器进行一次清扫（九） 水池水箱操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程无水池每周1. 水位液面正常与否；2. 水箱间卫生状况；3. 消毒灯有无不亮灯管；4.

23、 有无渗、跑、漏水现象。 按巡检路线看各个水箱，水箱液面是否在规定范围，如不再范围内要及时调节； 消毒灯正常每三个月更换一次，发现不亮，临时更换； 查看水箱顶盖是否锁闭， 是否完好。水箱每年清洗水池水箱1. 提前一天通知客户停水时间；2. 关闭供水总阀；3. 用物理方法或化学方法由专业公司清洗；4. 检查外包单位用药及操作方法是否正确；5. 经验收合格后方可投入使用；6. 消毒灯每3月换一次。（十）水系统阀门操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程无各类水系统阀门每周看有无滴水、渗水现象按巡检路线每周巡检各阀门有无渗滴、漏水现象，如果发现要及时上报领导并采取相应措施每半年检

24、修盘根、阀体、阀杆及各阀件 1、关闭相关的供回水源阀门2、手动阀门轮、看阀杆及阀件是否活动自如，同时看有无滴水现象，如有应注入润滑油，紧固盘根压盖更换填料直到合格3、如有锈蚀应除锈刷漆（十一） 水系统压力表操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程 无压力表每周查看所有水系统压力表指示情况按巡检路线依次察看所有点的压力表，并根据每次查看记录的数据判断压力表故障与否，同时判断系统压力正常与否，如有故障应立即更换每年年检制定方案，根据各压力点情况分批拆换并送专业点进行检验，合格后方可投入使用（十二）生活给水泵操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程1. 运行前

25、应检查水泵的阀门是否在正常位置，水池内蓄水量是否充足，泵的转动部分是否灵活，运转时泵如果发出异常声响，应立即停泵，并查出原因及时排除；2. 泵的填料部分有少量滴水（10-20滴/分钟）如出现大量滴水应做适当的调整；3. 供水时要注意水箱水位，防止跑水；4. 发生事故时，要沉着冷静，迅速判断事故原因，做出相应处理，及时报告主管领导，事故未处理完毕不能交接班。生活给水泵每日1. 看水压情况；2. 听泵运行声响。 泵运行时，听泵声音有无异常，如有异常应立即停泵，将备用泵投入运行并查明原因排除故障； 看水表压力在正常压力情况下，如有异常应更换压力表。每月 检查盘根、润滑油脂； 检查传动部件。 停电、验

26、电、挂警示牌； 适当调整盘根压栏盖，将滴水量控制在合格范围内； 检查油盒冰补加润滑油； 看传动部件有无松动，需要紧固的紧固 每年解体检修 停电、验电、挂牌 将泵解体检修，若有 机件磨损应及时更换 电机解体检修（由电工负责） 组装完毕试运行合格后才可投入运行并要加强巡检（十三）水井污水泵操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程1. 运行前看电源指示是否正常；2. 手动起泵，听泵运行声响是否正常。污水井污水泵每日1. 检查污水泵电源是否正常；2. 检查污水池水位是否正常；3. 听污水泵运转声音。手动或自动起泵运行时听电机、泵运行有无异响，水的液面变化是否正常，环境卫生是否良好，

27、如发现问题及时报告并采取相应处理措施每月 检查单流阀是否灵活； 检查泵吸水口有无堵塞物。 手动启停泵听单流阀开关声音和水是否排出来判断单流阀是否打开； 启动水泵，看水是否被排出，看泵吸水口有无堵塞物。每年 拆卸单向阀检修； 管道除锈刷油漆。 待井内污水被排尽后迅速拆下单流阀换上备用阀，对拆下流阀进行检修； 将管道锈蚀部分除锈并刷防锈漆。（十四）消防补水、喷淋、稳压泵操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程1. 运行前应得到主管领导同意，检查各楼层的压力情况，并在最不利点有专人泄压、试水。各阀门应都在正确位置；2. 消防池水量要充足，泵的转动部分要灵活，运转时泵声音正常，如有

28、异常应立即停泵，并查出原因及时排除；3. 运行完毕要看填料部分有无大量滴水，如有要调整填料压栏盖将其调到合格为止；4. 发生事故时要沉着冷静，迅速判断事故原因，做出相应的处理，及时报告主管领导。消防水泵喷淋水泵稳压泵每季1. 手动盘车试验2. 检查盘根3. 检查传动部件1.用手盘动泵，察看转动部分是否灵活，声音是否正常；2.转动的同时看盘根有无漏水，如有要及时调整。每年1. 解体检查；2. 除锈、防锈。1.将泵解体看轴承有无锈蚀，有无缺油，如有及时除锈并添加润滑油；2.将泵体及紧固螺栓除锈并刷油防锈。（十五） 消防正压、排烟风机操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程启动：

29、1. 检查电源指示灯 是否正常；2. 启动低速风机绿色按钮；3. 听运转声音。备注：高速是消防排烟风机只有在有烟的情况下才启动，由中控室控制启动消防正压及排烟风机每季1.进行风机启动试验；2.试运行10分钟。每年紧固螺丝，软连接检查1. 将电源关闭挂标示牌；2. 用扳手紧固螺丝。（十六）电动机操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程启动运行：1. 合闸、接通控 制箱电源；2. 按启动按钮；3. 听声音、摸电机有无过热； 4. 检查运转是否正常。停止运行1. 按停止按钮；2. 拉闸断开控制箱电源。注：日常维护详见相关内容电动机一年检清扫启动控制设备小修电动机1.外观保养2.轴

30、承3.紧固各部 螺丝4.摇绝缘5.检查冷却 系统1. 停电、验电、装设地线、挂标示牌2. 检查各接点连线螺丝是否紧固3. 试验控制装置是否灵活1. 清除电机外部灰尘，油垢2. 检查轴承润滑情况，补换润滑油3. 紧固各部螺丝，紧固外壳接地线4. 用500V摇表摇测相间与对地绝 缘，绝缘阻值0.5M5. 风扇完整，转动灵活两年大修电动机1.小修内 容2.电机解体3.检查定子 绕阻4.检查铁芯5.检查转子6.组装7.摇绝缘8.空载试验1. 同小修相同；2. 电动机解体清除污垢；3. 检查定子绕阻的绝缘情况以及是否松动，线圈间是否有短路、烧毁痕迹；4. 检查铁芯是否松动及与转子摩擦痕迹，必要时应作绝缘

31、处理，刷漆、干燥、焊接、绑扎、紧固；5. 检查转子鼠笼有无断裂，转子平衡块及风扇螺丝情况；6. 电动机组装、喷漆、防腐；7. 用500V摇表测相与相、相对地的绝缘电阻；8. 送电试验，应声音正常，转速稳定，无异常声响，无过热（十七） 干式变压器操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程 停1#电源由2#变压器带全站负荷： 查245、445确在分闸位置； 拉411、412低压电容开关，查确已拉开； 拉401以下各出线负荷开关，查确已拉开； 拉401查确已拉开摇出，挂“禁止合闸”标示牌； 摘445低压母联“禁止合闸”标示牌； 合445查确已合好； 合401以下各出线负荷开关，查确

32、已合好； 查2#变压器运行情况。 停2#电流，由1#变压器带全站负荷： 查245、445确在分闸位置； 拉421、422低压电容开关，查确已拉开； 拉402以下各出线负荷开关，查确已拉开； 拉402开关，查确已拉开，摇出拉挂“禁止合闸”标示牌； 摘445低压母联“禁止合闸”标示牌； 合445，查确已合好； 合402以下各出线负荷开 关，查确已合好； 查1#变压器运行情况。干式变压器一年1. 检查外观；2. 检查高低压侧的连线；3. 检查冷却系统；4. 清扫； 5. 遥测绝缘；6. 空载运行。1. 检查变压器外罩有无破损，铭牌是否完好清晰，紧固外罩螺丝；2. 检查变压器高低压侧与电缆或母线连接处

33、是否接触良好，紧固连接螺丝；3. 检查冷却风机是否有异常，紧固风机电控箱内电线接头，并检查里面的电器是否完好；4. 用吸尘器清洁变压器内部的灰尘；5. 断开高压侧接地开关，用2500V摇表检测变压器一次、二次侧的线圈，相与相、相与地之间的绝缘电阻，一次侧绝缘电阻300M，二次侧绝缘电阻10M；6. 合上高压侧真空断路器，变压器空载运行正常后，用手柄把低压侧总空气开关摇入，并转移部分负荷至保养后的变压器，观察其带负荷运行情况。（十八）高压配电柜操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程送1#电源1. 查所有 开关在断开位置；2. 查245在断开位置3. 合201-24. 合20

34、15. 合21送2#电源1. 查245在断开位置2. 合202-23. 合2024. 合221停1#电源1. 停低压负荷2. 停2113. 停2014. 停201-2停2#电源1. 停低压负荷2. 停2213. 停2024. 停202-2 高压配电设备一年1. 清扫；2. 检查外观；3. 检查各个连接点；4. 检查操作机构；5. 检查隔离开关；6. 高压电容器；7. 电压、电流互感器；8. 检查高压母线；9. 检查架构；10. 检查接地装置；11. 检查真空断路器。1. 清扫瓷绝缘表明污垢，检查有无裂纹、破损及爬闪痕迹；2. 检查外观和支架的接地线是否牢固可靠，有无断裂及腐蚀；3. 检查各联接

35、点的连接是否紧密，铜铝接点有无腐蚀现象，若已腐蚀应除掉腐蚀层后涂中性凡士林；4. 检查传动机构和操作的各部位的销子、螺丝是否脱落或缺少缺少操作机构的拉合闸是否灵活；5. 高压隔离开关及负荷开关停电清扫时应检查触头有无烧伤及腐蚀现象，并应清除负荷开关室内的炭质；6. 高压电容器停电检查时应检查熔丝量与负荷大小是否相配合，熔丝应为合格产品，熔丝管应无裂纹，上下端保护环是否牢固；7. 电压、电流互感器停电清扫与检查时应遥测线圈的绝缘电阻值并应检查电压互感器一、二次熔丝是否符合要求，采用环氧树脂绝缘的电压、电流互感器应检查表面有无放电烧伤现象；8. 高压母线停电清扫与检查时应检查硬母线伸缩接头有无断片

36、或腐蚀，并检查绝缘电阻；9. 高压配电室装置的架构部位有无松动及脱落现象，钢架构有无腐蚀现象，腐蚀处应涂刷防腐漆；10. 检查接地线是否良好，有无断裂等现象；11. 检查真空断路器的灭弧室是否变色，进出线有无烧蚀现象（十九）低压配电柜操作维护规程运行操作规程设施设备名称维护周期维护内容维护规程1. 送电先送电源侧后送负荷侧观察电流指示2. 停电先停分路负荷侧，后停电源侧，验电确认无电低压配电柜一年1. 清扫；2. 外观检查；3. 检查母线接头；4. 检查空气开关；5. 保养电容柜；6. 检查接地装置1. 清扫低压柜消除柜内外灰尘；2. 检查变压器高低压侧与电缆或母线 连接处是否接触良好，紧固连接螺丝；3. 母线接头处有无变形，有无放电变黑痕迹，紧固连接螺栓，螺栓若有生锈应予更换，确保接头连接紧密，检查母线上的绝缘子有无松动或损坏；4. 用手柄把总空气开关从配电柜中摇出，检查主触点有无烧熔痕迹，检查灭弧罩是否烧黑损坏，紧固各接线螺丝，试验机械机构的合闸、分闸情况，把各分开关从柜中取出，紧固各接线端子，紧固空气开关进出线；5. 断开电容器开关，用10平方毫米以上的导线把电容器对地放电，紧固各接点螺丝；6. 检查接地线是否良好，有无断裂等现象